HCL 62/2026 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local-de Urbanism aferent acestuia elaborate pentru schimbare zonă funcțională și reglementare urbanistică în vederea realizării investiţiei „Construire spital recuperare medicală” pe terenurile situate în intravilanul municipiului Pitești, str. Depozitelor nr. 57, 55E și 37E, jud. Argeș Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în şedinţa ordinară; Având în vedere : - Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre inițiat de Primarul Municipiului Piteşti; - Raportul Direcţiei Arhitect Şef nr.63286 din 16.12.2025; -Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.8784/2026, nr. 8785/2026, nr. 8786/2026, nr. 8787/2026, nr. 8788/2026; - Anunţul nr. 64687/22.12.2025 referitor la punerea în consultare publică a proiectului de hotărâre; - Raportul de informare şi consultare a publicului nr. 51 146/10.10.2025; - Avizul C.T.A.T.U. nr. 22 înregistrat sub ar. 62950/15.12.2025; - Avizul Arhitectului Șef nr. 22 înregistrat sub nr. 63168/15.12.2025; Văzând prevederile art, 129 alin. (6) lit. c) din Codul Administrativ, ale art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (7) şi art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, precum şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 428/2007 privind unele măsuri referitoare la asigurarea locurilor de parcare pentru construcțiile şi amenajările autorizate pe raza administrativ - teritorială a municipiului Piteşti, În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi urbanism, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 364/26.10.2020 privind aprobarea Regulamentului de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism Ja nivelul municipiului Piteşti, În temeiul dispoziţiilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia elaborate pentru schimbare zonă funcţională şi reglementare urbanistică în vederea realizării investiţiei „Construire spital recuperare medicală” pe terenurile situate în intravilanul municipiului Piteşti, str. Depozitelor nr. 57, SSE şi 57E, jud. Argeş, deţinut de societatea Natisan Medicină Generală S.R.L., în suprafaţă de 3.993 m.p. C.F. nr. 102771 Piteşti, 1.260 m.p. C.F. nr. 80277 Piteşti și 3.324 m.p. C.F. nr. 102772, cu următoarele reglementări urbanistice: subzona ISm (instituţii și servicii medicale) pentru terenurile cu nr. cad. 102771 și 80277 în suprafață de 5.253 m.p.: P.O.T. maxim = 20 % şi C.U.T. maxim = 1,00 Acd/mp teren; Regim maxim de înălțime admis — S + P+4E 1D + P + 3E (cinci niveluri supraterane); H maxim cornișă = 20 m; minim 25 % spaţiu verde din suprafața terenului şi subzona ISa (instituţii și servicii administrative și funcțiuni complementare serviciilor medicale) pentru terenul cu nr. cad. 102772 în suprafaţă de 3.324 m.p.: P.O.T. maxim = 35% şi C.U.T. maxim = 1,4 Acd/mp teren; Regim maxim de înălțime admis - S + P + 3E (patru niveluri supraterane); H maxim comişă = 16 m; minim 30 % spaţiu verde din suprafața terenului; pentru suprafaţa afectată de subzona căilor de comunicaţie rutiere — CeR — drum propus prin P.U.G.- ul aprobat prin H.C.I.. nr. 113/1999, se instituie interdicție temporară de construire în supratață de 597.5 m? din suprafaţa edificabilă, potrivit anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se însuşește Raportul nr. 51146/10.10.2025 întocmit ca urmare a îndeplinirii procesului de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia elaborate pentru schimbare zonă funcțională și reglementare urbanistică în vederea realizării investiţiei „Construire spital recuperare medicală” pe terenurile situate în intravilanul municipiului Piteşti, str. Depozitelor nr. 57, 55E şi 57E, jud. Argeş, parte componentă a documentaţiei de urbanism prevăzută la alin. (1). (3) Perioada de valabilitate a documentaţiei prevăzute la alin. (1) este de cinci ani de la data aprobării prezentei hotărâri. (4) La încheierea procesului - verbal de recepție la finalizarea lucrărilor, precum și Ja eliberarea certificatului de atestare a edificării, se vor face menţiuni referitoare la respectarea indicilor prevăzuţi în „Bilanţul teritorial propus” din „Planșa de reglementări urbanistice”, parte din documentaţia de urbanism aprobată conform prezentei hotărâri. Art. 2. Direcţia Arhitect Şef va duce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acesteia, precum și iniţiatorului planului urbanistic, S.C. Natisan Medicină Generală S.R.L., cu sediul în Pitești, str. Găvana III, bl. M3a, parter, județul Argeș, de către Secretarul General al municipiului Piteşti. PREȘEDINTE PE ȘEDINȚĂ, Alexariări/FlotiPystelnecu Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL MUNICIPIULUI, Andrei - Cătăligy Călugăru Piteşti, Nr. 62 din 26.02.2026