HCL 472/2023 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEŞ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică, a unor spații cu destinaţia de cabinet medical, aparținând domeniului public al municipiului Pitești Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Piteşti; -Raportul nr.52728/12.09.2023 al Direcţiei Administraţie Publică Locală, Juridic Contencios; -Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr. 54590/2023, nr.54591/2023, nr.54592/2023, nr.54593/2023, nr.54594/2023; -Adresa Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti nr.15966/25.07.2023 înregistrată la Primăria Municipiului Piteşti sub nr.43650/25.07.2023; -O.G. 124/1998 privind organizarea şi funcționarea cabinetelor medicale; Văzând prevederile art.297 alin.(l) lit. c) şi ale art. 332-348 din Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; = În temeiul dispoziţiilor art.196 alin. (1) lit. a) din, 24 Zau: Adiinistrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1 (1) Se aprobă scoaterea la licitație publică, în vederea închirierii, a 3 spații cu destinaţia de cabinet medical, aparţinând domeniului public al municipiului Pitești, potrivit protocolului de predare-primire nr.9240/31.07.2006, anexa nr.2, încheiat în conformitate cu prevederile H.C.L. nr.9/3 1.01.2006, situate în str. Popa Șapcă nr.13, bi. D4, sc.A, ap.], în suprafață totală de 78,1 mp. (2) Se aprobă documentaţia cadru de atribuire privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru închirierea unor spații situate în municipiul Piteşti, în care urmează să se desfăşoare activități medicale, prevăzută în anexa nr. |, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Datele de identificare sunt cele din releveul prevăzut în anexa nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, (4) Preţul de pornire al licitaţiei este echivalentul în lei la data depunerii ofertei a 3,57 EUR/mpAut/lună, potrivit raportului de evaluare, raport întocmit de către S.C. Alfa Prospect RC SRL. evaluator autorizat ANEVAR, înregistrat sub nr.48372/21.08.2023 la Primăria Municipiului Piteşti, raport prevăzut în anexa nr.3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (5) Licitaţia va avea loc la sediul Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Pitești şi se va ține de către o comisie în urmatoarea componenţă:. Se desemnează ca membru în comisie: a) Costescu Cătălin - consilier local b) Dinu Dănuţ - consilier local Persoana nominalizată în comisia de evaluare aflată în imposibilitate de a-și îndeplini atribuţiile ce rezultă din calitatea deținută, din motive obiective, se înlocuieşte cu membrul supleant, după cum urmează: a) Dumitrescu Dan-Mihai - consilier local b) Şerb Dragoș Andrei - consilier local Comisia se completează prin Decizia Directorului Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Pitești cu un număr de 3 membri din cadrul acestui serviciu. (6) Se împuterniceşte Directorul Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Pitești să semneze contractele de închiriere. Art.2. Direcţia Administraţie Publică Locală, Juridic Contencios și Serviciul Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Pitești vor aduce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora de către Secretarul General al Municipiului Pitești. PREȘEDINTE E ŞEDINŢĂ, Mar d itrescu Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI Andrei-Cătălin Călugăru Piteşti, Nr. 472 din 21.09.2023 / RE )/ Q "072 Anexa nr. la HCL NR. 47210 În aa DOCUMENTAŢIE CADRU DE. ATRIBUIRE PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂŞURAREA LICITAȚIILOR PUBLICE PENTRU ÎNCHIRIERE SPAȚII SITUATE ÎN MUNICIPIULUI PITEŞTI. ÎN CARE URMEAZĂ SĂ SE DESFĂȘOARE ACTIVITĂŢI MEDICALE-CMI CAIET DE SARCINI SECȚIUNEA | INFORMAȚII GENERALE 1. OBIECTUL LICITAȚIEI : Închirierea unor spaţii cu destinaţie cabinete medicale, aparținând Municipiului Piteşti, aflate în administrarea Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti, situate în Piteşti, Cal. Bucureşti, Str. Popa Şapcă, nr. 13, Bl. D4, Sc. A, parter, ap. [, jud. Argeș: 5 CABINET I- CAMERA 5 (conlorm releveu), suprafață exclusivă 10,10 mp., spaţii în folosință comună, suprafaţă indiviză 15.20 mp.; CABINET 2- CAMERA 7 (contorm releveu), suprafaţă exclusivă 10.40 mp. spaţii în folosință comună, supraiaţă indiviză 15.20 mp. CABINET 3- CAMERA 8 (conform releveu), suprafață exclusivă 12 mp., spaţii în folosinţă comună, suprafaţă indiviză 15.20 m.p.: Releveul spaţiului cu destinaţie de cabinete medicale este prevăzut în anexa nr.2 la H.C.L. 2. CHIRIA Preţul de pornire al licitaţiei este de echivalentul în lei la data depunerii ofertei, a 3,57 euro/Aut mp/lună, fără TVA. 3. FORMA DE LICITAŢIE : Licitaţie publică cu plic închis, conform Codului Administrativ aprobat prin O.U.G. nr.57/2019, cu modificările şi completările ulterioare. 4. ORGANIZATORUL LICITAȚIEI : Serviciul Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti. Sediul : Piteşti, Calea București, bl. U 3, parter, tel. 0248/210380 C.U.1. 18812396 5. BAZALEGALĂ: O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. sd oz e SE n pa 0 ARI ANRE DM IE privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică, a 3 spaţii cu destinaţie cabinei medical, aparţinând Municipiului Pitești, aflat în administrarea Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti, în vederea desfăşurării de aetivităţi Hale. / 9 £ FI N / 0.G. 124/1998 privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor medicale SECȚIUNEA | PROCEDURĂ, CRITERII ȘI CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIERE SPAŢII CU DESTINAȚIE CABINET MEDICAL, SITUATE ÎN MUNICIPIULUI PITEŞTI. CAPITOLUL 6. CERINȚE IMPUSE DE ORGANIZATOR Otfertanţii pot îi cabinete medicale fără personalitate juridică, ca formă de exercitare a profesiei, înființate de medicii cu drept de liberă practică în una dintre următoarele forme: a) cabinet medical individual; b) cabinete mevicale grupate: €) cabinete medicale asociate: 4) societate civilă medicală; înregistrate ca atare, potrivit legii. 7. REGULI PRIVIND OFERTA (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) În vederea participării la licitație, fiecare participant va achita: -taxa de participare 200 Lei -contravaloare caiet de sarcini 300 Lei -garanţie de bună execuţie, calculată după următoarea formulă Garanţia = suprafaţa terenului (mp) x preţul minim de pornire (lei/mp/lună) x 2 luni. (4) Garanţia de bună execuţie la licitaţie se va restitui după adjudecare, în condiţiile prevăzute la Cap.VIi, Pet.16 alin (1), lit.a) din prezenta documentatie. (5) Garanţia de bună execuţie se pierde în cazul refuzului semnării contractului de închiriere în termenul prevăzul sau renunţarea la contract în cursul perioadei de valabilitate. (6) Constituirea garanţiei de bună execuţie se lace prin: depunere în numerar la caseria Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti savu ordin de plata în contul RO78 TREZO465006XX:X004920, deschis la Trezoreria Pitesti. E 3 (7) Taxa de participare şi contravaloarea caietului de sarcini nu se restituie, (8) Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. (9) Ofertanţii asociaţi nu au dreptul de a depune alte documentaţii de licitaţie în mod individual, pentru același spaţiu licitat. (10) Preţul minim de pornire a licitaţiei este echivalentul în lei la data depunerii ofertei a 3,57 euro/mpAut/lună, fără TVA, precizat în anunţul licitaţiei. (11) Oferta de preţ constă în suma oferită exprimată în lei/mp/lună, în funcție de care se calculează chiria spaţiului, cel puţin egală cu preţul minim de pornire aprobat. (12) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă şi constă în prețul în lei/mp/luna oferit. (13) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa și până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. (14) Riscurile legate de transmiterea ofertei. inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. (15) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. (16) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenția! până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoștință de conținutul respectivelor oferte la această dată. (17) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei, (18) Ofertele se depun la sediul SPEPMP, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registru de intrari, precizându-se data şi ora. (19) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei (conform releveu) pentru care este depusă oferta, denumirea și adresa ofertantului. (20) Plicul exterior va trebui să conţină: a) plicul interior sigilat, pe care se va specifica denumirea ofertantului şi va conţine oferta propriu- zisă. b) cererea de participare la licitaţie, semnată şi ștampilată de ofertant, completată clar, fără îngroșări, Ştersături sau modificări; c) copii după chitanţele în baza cărora ofertantul a achitat: -taxa de participare „7 contravaloarea caietului de sarcini -garanţia de bună execuţie d) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante: copie carte de identitate, împuternicire sau procura în cazul unui delegat-original; e) Contractul de societate civilă încheiat între medicii asociaţi (pentru societăţile civile medicale)- dacă este cazul; £) Acte de constituire actualizate pentru societăţile civile medicale, dacă este cazul; g) Certi cat de înregistrare fiscală, copie; h) Certificatul de înregistrare în Registrul Medical Unic a! Cabinetelor Medicale, eliberat de Direcţia de Sănătate Publică Judeţeană sau de Direcţia de Sănătate Publică a Municipiului București, după caz; i) Contract de grupare sau asociere (după caz) a cabinetelor medicale individuale înregistrat la Administraţia Financiară; j) Certiticat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă tribunalul din jurisdicţia sediului ofertantului. din care să rezulte domeniul de activitate desfăşurat de ofertant, în conformitate cu destinaţia spaţiului ce face obiectul licitaţiei, nu mai vechi de 30 de zile; k) Certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice sau juridice privind îndeplinirea obligaţiilor de plată către bugetul de stat şi către bugetele asigurărilor sociale de stat ( sănătate, pensii, şomaj) , emis de Direcţia Generală Finanţelor Publice, valabil la data desfăşurării licitaţiei. |) Certilicat de atestare fiscală pentru îndeplinirea obligaţiilor de plată, a taxelor și impozitelor locale, eliberat atat de primăria localităţii în care ofertantul îşi are sediul social şi/sau punctul de lucru, valabil la data organizării licitaţiei, cat si de la Primăria Piteşti. m) Declaraţia unica privind impozitul pe venit si contribuţiile sociale; n) Declaraţie pe propria răspundere a ofertantului că nu are datorii restante față de instituţiile emitente ale certificatelor mai sus enunțate, bânci şi faţă de SPEPMP. o) Declaraţie pe proprie răspundere că nu se află în situaţia în care participantul la licitație a Lost desemnat câștigător la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unitaților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani şi nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpa proprie, restricția fiind operată pentru 0 durată de 3 ani. calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie. p) Declaraţie pe proprie raspundere ca ofertantul va colecta selectiv deşeurile rezultate din activitatea desfaşurată în spaţiu, (21) Plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă a ofertantului, ce va menţiona şi perioada de valabilitate, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. a (a) Oferta propriu-zisă va fi depusă într-un număr de | exemplar, prevăzut în anunțul de licitaţie, semnată de către ofertant. 8. NU VOR FI ADMIȘI LA LICIŢIE OFERTANȚII CARE: a) au datorii restante faţă de instituţiile emitente ale cenificatelor mai sus enunțate, la bănci sau la SPEPMP, indiferent dacă acestea reprezintă debite, dobânzi, sau penalităţi de întârziere pentru neplată în termen a obligaţiilor; b) nu prezintă întreaga documentaţie solicitată sau prezintă vreunul din documente cu termenul de valabilitate expirat; c) nu fac dovada depunerii taxei de participare la licitaţie, a achitării caietului de sarcini și a constituirii garanţiei de bună execuţie; d) se află în procedura reorganizării judiciare sau a falimentului; e) au fost desemnati câștigători la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie. CAPITOLUL WU 9. TERMENELE LICITAȚŢIEI (1). Documentele prevăzute la capitolul anterior se vor depune la sediul Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Pitești, până cel târziu la data şi ora precizate în anunţul de licitaţie. (Q). Licitaţia va avea loc la sediul Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti din Calea Bucureşti, bl. U3, parter, în data de precizată în anunţul de licitaţie. » oră (3) Pentru motive temeinic justificate se poale modifica, în condiţiile legii, data licitaţiei, însă nu mai devreme de cea iniţială. Noua dată se va afişa la loc vizibil, la sediul şi pe site-ul organizatorului, (4). În caz de modificare a datei licitaţiei, în perioada de amânare, nu se pot depune alte dosare de participare de către ofertanţi. (5). Actele depuse, în cazul amânării licitaţiei, nu trebuie să fie refăcute, chiar dacă perioada lor de valabilitate a expirat. Excepţie face scrisoarea de garanţie bancară de participare la licitaţie care trebuie sa fie valabilă la data la care a fost amânată licitaţia. (6) În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. 6 CAPITOLUL Il 10. DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI (1). La data de „ora „ la sediul Serviciului Public de Expoatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti din Calea Bucureşti, bl. U3, parter, vor fi prezenți membrii Comisiei de licitaţie şi ofertanţii. (2). Procedura de licitatie se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puțin două oferte valabile. (3). Evaluarea ofertelor depuse se realizează de către o comisie de evaluare ai căror membri au fost numiţi prin dispoziţia Primarului Municipiului Piteşti. Comisia de evaluare este legal întrunită în prezența tuturor membrilor. (4) Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua și la ora fixată, prevazută în anunţul de licitaţie. (a) Eventualele obiecţiuni legate de modul de organizare vor fi formulate înainte de deschiderea şedinţei de licitaţie şi vor fi soluționate pe loc. (b) În urma analizării plicurilor exterioare de către comisia de licitație, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă . (c) Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţii prezenți. (5) Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare. cel puţin două oferte să întrunească condiţiile de validitate. In caz contrar, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitație. (6) După analizarea conţinutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmește procesul-verbal, în care se va preciza rezultatul analizei. (7) Sunt considerate ofere valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini. (8) Dacă şi la repetarea ședinței de licitaţie se prezintă un singur ofertant, se va proceda la anularea licitaţiei. (9) Modul de desfăşurare a licitaţiei se va menţiona în procesul verbal al şedinţei. (10) Procesul verbal al şedinţei va fi semnat de către membrii Comisiei de licitaţie şi de către ofertanţi. 11. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE __ Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt: 7 P.|)cel mai mare nivel al chiriei -ponderea acestui criteriu este de 40 %: -cel mare pret-20 pct: -urmatorul pret în sens descrescator-l $ pet -urmatorul pret în sens descrescator-l0 pet -urmatorul pre! în sens descrescator-5 pet -urmatoarele preturi în sens descrescator-O pet P2) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor- ponderea acestui criteriu este de 35 %: Ofertantul trebuie sa prezinte dovada ca va avea acces la disponibilitati banesti, resurse reale negrevate de datorii sau linii de credit pentru 4 luni de derulare a contractului in valoare egala cu cuantumul 4 chirii raportate la pretul ofertat - lei/mp/zi X suprafata terenului inchiriat X 120 zile. Punctajul se calculeaza astfel: a) pentru cel mai mare nivel al disponibilitatilor banesti pentru 4 luni de derulare a contractului se acorda 20 pet. b) pentru urmatorul nivel al disponibilitatilor banesti pentru 4 luni de derulare a contractului mai mic decat cel mai mare -L5 pct, €) pentru urmatorul nivel al disponibilitatilor banesti pentru 4 luni de derulare a contractului mai mic decat precedentul-l0 pet, d) pentru urmatorul nivel al disponibilitatilor banesti pentru 4 luni de derulare a contractului mai mic decat precedentul-5 pet, e) pentru urmatoarele nivele al disponibilitatilor banesti pentru 4 luni de derulare a contractului mai mici decat precedentul -0 pct. P3)protecţia mediului înconjurător - ponderea acestui criteriu -25% - declaratie pe proprie raspundere ca locatarul va colecta selectiv deseurile rezultate din activitatea desfasurata în spaţiu). respectiv - 20 pct. - lipsa declaratie pe proprie raspundere ca locatarul va colecta selectiv deseurile rezultate din activitatea desfasurata în spaţiu), respectiv - 0 pct. FORMULA DE CALCUL PUNCTAJ Punctaj total: P1x0,40+P2x0.35+P3x0,25=X 12. DETERMINAREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE (1) Comisia stabileşte punctajul fiecărei oferte, ținând seama de ponderile prevăzute. Oterta câștigătoare este oferta care întrunește cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire . (2) În cazul în care există punctaje egale între ofertanții clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face luând în considerare cuantumul chiriei ofertate în sens descrescator, iar în cazul egalitaţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta. (3) Pe baza evaluării ofertelor, secretarul comisiei de evaluare întocmeşte procesul-verbal care trebuie semnat de toţi membrii comisiei şi ofertanţi. (4) In baza procesului-verbal care îndeplineşte condiţiile prevăzute comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare. un raport pe care îl transmite autorităţii contract [...]