HCL 412/2022 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Stuliului de Fezabilitate, a devizului general și a indicatorilor tebnico- economici pentru obiectivul de investiții Construire Stadion "Nicolae Dobrin”, Str. Nicolae Dobrin, nr. 10, municipiul Piteşti, Consiliul Local al Municipţului Piteşti, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre inițiat de Primarul Municipiului Piteşti; - Raportul nr. 51536/26.09.2022 a! Direcţiei Tehnice; - Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr. 52508/2022, nr.52511/2022, nr. 525 13/2022, nr. $2514/2022 şi nr.525 15/2022; - Lista sinteză, document postat de Compania Naţională de Investiţii „C.N.I.” S.A pe site-ul oficial: https://www.cni.ro/admin/upload/ 1/Documente/LS_complexuri.pdf, Văzând prevederile art. 129 alin.(2) lit. c) din Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, ale H.G.R nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare, prevederile Ordonanţei de Guvern nr. 25/2001 privind înfiinţarea Companiei Naţionale de Investiţii „C.N.L.” S.A, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 79, alin.1”1 din Legeh educației fizice şi sportului nr. 69/2000, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul dispozițiilon art. 196 alin(1) lit.a) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, | HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă Studiul de Fezabilitate, anexa nr.1 la prezenta hotărîre, aferent obiectivului de investiții Construire Stadion ”Nicolae Dobrin”, Str. Nicolae Dobrin, nr. 10, municipiul Pitești, cu o valoare totală estimată privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiție de 490.308.992,23 lei, inclusiv T.V.A., conform devizului general. (2) Finanţarea obiectivului se va realiza, în condiţiile legii, de către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei prin Compania Naţională de Investiţii „C.N..” S.A. şi de către beneficiar, Consiliul Local al Municipiului Piteşti. Art.2, Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiții Construire Stadion ”Nicolae Dobrin”, Str. Nicolae Dobrin, nr. 10, municipiul Pitești, conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre Art.3. (1) Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii Construire Stadion ”Nicolae Dobrin”, Str. Nicolae Dobrin, nr. 10, municipiu! Piteşti, conform anexei nr. 3 la prezenta hotărâre. (2) Anexele nr. 1 -3 fad parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4, Serviciul Dezvoltare şi Managementul Proiectelor arhivează un exemplar al studiului de fezabilitate, inclusiv devizul general şi indicatorii tehnico-economici, prevăzute la art. ]- 3. Art.5, Direcţia Tehnic, Direcţia Economică şi Direcţia Administrație Publică Locală, Juridic Contencios vor aduce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri care va fi comunicată acestora, precum şi „CNI. S.A.” de către Secretarul General! al/Mutiicipiului Preşu. VRESEDIWIE DESEDINŢĂ, Spa Stari -. / Contrasemnează pentru legalitate : ' SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI ci Andrei-Cătălin: Călusăru Piteşti, Nr. 412 din 29.09.2022 FN 1 cp Duo han Proiect CONSTRUIRE STADION "NICOLAE DOBRIN”, STR. NICOLAE DOBRIN, NR. 10, MUNICIPIUL PITEȘTI Amplasament Strada [5 Dobrin Nr 10, Pitesti, Jud. Arges Beneficiar: UAT Municipiul Pitești Proiect nr: 08-2021 Cod proiect, SNDP Faza de proiectare Studiu de fezabilitate (SF) Proiectant general Lider de asociere TECON SRL | B-dul Carol 1, ar 12, Etaj 2, Bucuresti POPP si ASOCIATII SRL | B-dul Carol |, nr 12, Etaj 2, Bucuresti Beneficiar. UAT Municipiul Pitești Amplasament: Str. Nicolae Dobrin nr 10, Piteşti. Argeş Proiectant: Asocierea Tecon SRL şi Popp&Asociaţii SRL LISTĂ DE SEMNĂTURI COLECTIV ELABORARE Studiu de Fozobipalegotocmi al “ameteli Aineo ecâteg ri / | | Coordonator Ah m ) OR (i Sef proiect E Proiectare arhitectura zic MOR met RAE 19, Proiectare rezistenta Proiectare instalatii electrice Proiectare instalatii HVAC Proiectare instalatii termice Proiectare instalatii sanitare Conform H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru ce aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. arh arh. arh. Arh arh. arh. arh. dr. ing. ing. ing. ing.l si Cod proiect: SNDP. Proiect: Construire stadion * Nicolae Dobrin”, Saga Nicolae Dgbrin Nr 10, Pitesti, Jud. Arges, Document: Memoriu tehnic general Faza: Studiu Fezabilitațe Status: Final Data:28-09-2022 Revizia: 3 Pag 1/ 129 Copyright SC Tecon SRL. Drepturile de autor sunt protejate prin lege. Nici o parte a acestui document nu va fi reprodusă sau transmisă sub nici o formă sau prin orica mijloace fără acordul autorului. Orice modifica re a acestui document tără permisiunea scrisă a emitentului îl face invalid și inutilizabil. Beneficiar: UAT Municipiul Piteşti Amplasament: Str. Nicolae Dobrin nr 10, Pitești, Argeș Proiectant Asocierea Tecon SRL şi PoppeasoceţisRL BORDERDU GENERAL PIESE SCRISE Nr Descriere Data Anexa 1 Lista incaperi si depaltamente 18.09.2022 18.09.2022 Anexa 5 „Flare pogrlica Vizata OCPI 18.09.2022 Prager Te Anexa 7 studiu hidrogeologic 18.09.2022 | Anea Anexa 9 Studiu circulatie 18.09.2022 Anexa 11 i i i j 18.09.2022 Anexa 13 Fise tehnice dotari eșentiale (DOT) 18.09.2022 Anexa 15 Fise tehnice Grupuri (Sanitare (GS) 18.09.2022 Anexa 17 Fise tehnice anvelopanta 18.09.2022 | ——— | Proiect: Construire ştadion - Nicolae Dobrin”, Străda Nicolae Dobrin Nr 10, Pitesti, Jud. Arges Cod proiect: SNOP Document: Memoriu tehnic genera! Faza: Studiu Fezabilitate _ Status: Final Data:28-09-2022 Revizia: 3 Pag 0/ 128 Copyright SC Tecon SRL. Drepturile de autor sunț protejate prin lege. Nici o parte a acestui document nu va fi reprodusă sau transmisă sub nici o formă sau prin orice mijioace fără acordul autorului. Orice modificare a acestui document fără permisiunea scrisă a emitentului îl faca invalid şi Inutilizabit. Beneficiar. UAT Municlpiul Pitești Amplasament Str. Nicoţae Dobrin nr 10, Pitești, Argeș Proiectant: Asocierea Tecon SRL și Popp&Asociaţii SRL BORDEROU GENERAL PIESE DESENATE Releveu CLADIRI EXISTENTE 2 Releveucorpplan C2 | SNDP-TCN-00-RLV-02002-F-210908 4 Releveucorp C1-8 SNDP-TCN-00-RLV-02004-F-210908 6 Releveucorp C7 SNDP-TCN-00-RLV-02006-F-210908 8. Stalp npcturna SNDP-TCN-O0-RLV-02008-F-210908 DIR (i * NI * ! 3 D Proiect: Construire stadion “ Nicolae Dobrin”, Strdda Nicolae Dobrin Nr 10, Pitesti, Jud. Arges Cod proiect: SNDP Document: Memoriu tehnic general Faza: Studiu Fezabilitate __ Status: Final Data;28-09-2022 Revizia: 3 Pag 1129 Copyright SC Tecon SRL. Drepturile de autor sunt protejate prin lege. Nici o parte a acestui document nu va fi reprodusă sau transmisă sub nici o formă sau prin arice mijloace fără acordul autorului. Orice modificare a acestui document fără permisiunea scrisă a emitentului î face invalid şi inutilizabil. Beneficiar. UAT Municipiul Piteşti Amplasament: Str. Nicolae Dobrin nr 10. Pitești. Arge: Proiectant: Asocierea Tecon SRL și Popp&Asociaţii SRL Specialitatea ARHITECTURA Mape prezentare scenarii Nr Titlu document Numar plansa 2 Mapa prezentare Scenariul 2] S02-SNPD-BBA-01-SF-10002-F-220908 Scenariul 1 Numar plansa 2 Plan de situatie cu propunere amenajari S01-SNPD-BBA-01-SF-01001-F-220908 4 Planparter S01-SNPD-BBA-01-SF-02002-F-220908 Plan etaj 2 S$01-SNPD-BBA-01-SF-02004-F-220908 S01-SNPD-BBA-01-SF-02006-F-220908 10 Sectiuni ui pia si transversala S$01-SNPD-BBA-01-SF-03000-F-220908 Nr Titlul plansa Numar plansa S02-SNPD-BBA-01-SF-01001-F-220908 S01-SNPD-BBA-01-SF-03000-F-220908 Proiect: Construire stadion - Nicoiae Dobrin“, Strada Nicolae Dobrin Nr 160, Pitesti, Jud. Arges Cod proiect: SNDP Document Memoriu tehnic general Faza: Studiu Fezabilitate Status: Final Data:28-09-2022 Revizia: 3 Pag 2/129 Copyright SC Tecon SRL. Drepturile de autor sunt iile prin lege. Nici o parte a acestui document nu va fi reprodusă sau transmisă sub nici o formă sau prin orice mijloace fără acordul autorului. Orice modificațe a acestui document fără permisiunea scrisă a emitentului îl face invalid şi inuțilizabil. Beneficiar. UAT Municipiul Pitești | Amplasament: Str. Nicolae Dobrin nr 10, Pitești, Argeș Proiectani: Asocierea Tecon SRL și Poppă&Asociații SRL Specialitatea REZISTENTA Scenariul 1-2 Nr Titiu plansa Numar plansa 2 Sectiunetronson2 S01-SNPD-P&A-01-SF- R0002-F-220919 4 Sectiune tronson 4 S01-SNPD-P&A-01-SF- R0004-F-220919 Proiect: Construire staaion - Nicolae Dobrin”, Strada Nicolae Dobrin Nr 10, Pitesti, Jud. Arges _ Cod proiect: SNDP „Do tehnic ge Faza: Studiu Fezabilitate Status: Final Data:28-09-2022 Revizia: 3 Pag 3! 129 Copyright SC Tecon SRL. Drepturiie de autor sunt protejate prin lege. Nici o pante a acestui document nu va fi reprodusă sau transmisă sub nici o formă sau prin orice mijloace fără acordul autorului. Orice modiepre a acestui document fără permisiunea scrisă a emitentului îl face invalid şi inutilizabiţ, Beneficiar. UAT Municipiul Piteşti Amplasament: Str. Nicolae Dobrin nr 10, Pitești, Arge: Prolectant: Asoclerea Tecon SRL şi Popp&Asociaţii SRL Specialitatea INSTALATII Scenariul 1-2 Titlu blansa Numar plansa S1_SNDP_MCGG_01_SF_ISA_02 4 SCHEMA COLOANE HIDRANȚI S1_SNDP_MCGC_01_SF_ISI_02 6 Schema Functionala Apa Rațita S1_SNDP_MCGC_01_SF_IT_02 8 SCHEMA GENERALA DISTRIBUTIE S$1-SNDP-MCGC-01-SF-IE-01-F | | | 1 PF = = [i N -. / Z 2 Pi | 4 | Proiect: Construire stadion ” Nicolae Dobrin. Straug Nicolae Dobrin Nr 10, Pitesti, Jud. Arges Cod proiect: SNDP Document Memoriu tehnic general Faza: Studiu Fezabilitate Status; Final Data:28-09-2022 Revizia: 3 Pag 4/ 129 Copyright SC Tecon SRL. Drepturile de autor sunt patejate prin lege. Nici o parte a acestui document nu va fi reprodusă sau transmisă sub nici o formă sau prin crice mijloace fără acordul autorului. Orice modificare a acestui document fără permisiunea scrisă a emitentului îi face invalid şi inutitizabil. Beneficiar: UAT Municipiui Pitești Amplasament: Str. Nicolae Dobrin ar 10, Piteşti, A Proiectant: Asocierea Tecon SRL și Popp&Asociaţii SRL rgeș PARTI SCRISE Cuprins memoriu tehnic general 1... Informaţii generale privind oblectivul de investiții ..................mmmne farma 1.1. Denumirea obiectivului del investiţii... dz 1.2. Ordonator principal de creditefinvestitor . 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei......]........... 1.5. Elabolatorul studiului de fezabilitate ..................mmmaeeaeeee. 2. Situaţia existentă şi aceia realizării obiectivului/proiectului de investi 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico- economice identificate şi propuse spre analiză... anna 9 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare. m eee aaa eee nenea 10 1) Incadrarea obiectivuluilin politicile de investitii generale, sectoriale sau regionale. .......................... 10 2) Actele legislative care reglementeaza domeniul investitiei, dupa caz;............mn nea 10 2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor ..............mmmn eee 10 2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii .............mmmu eee 11 2.5. Obiective preconizate a fijatinse prin realizarea investiţiei publice ................ eee 13 3. Identificarea, propunerea şi prezentarea a minimum două scenarii/opţiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiţii” |... eee nana 15 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: .......... eee aaa 15 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, functional-arhitectural..................ma nana 25 3.3. Costurile estimative ale investiţiei: eee 30 1) Costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţii, cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare, ori a unor standarde de cost pentru investiţii similare corelativ cu caracteristicile tehnice şi parametrii specific] obiectivului de investiţii;.............mnen nenea 30 Proiect: Construire stadion * Nicolae Dobrin, Strada Nicolae Dobrin Nr 10, Pitesti. Jud” Arges 2) costurile estimative de operare pe durata normată de viaţă/de amortizare a investiţiei publice. ...... 30 3.4. Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a construcţiilor, după caz: .......... 30 1) Studiutopografic; mn aan 30 2) Studiu geotehnic şi/sau studii de analiză şi de stabilitatea terenului; ...........mmma nene 30 3.5. Grafice orientative de redizare a investiţiei ..............mme eee ana 30 Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opţiuni tehnico- economic propus... ceeace 31 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă..............mmmuaceeeee 4.2. ce pot afecta investiţia... 4.3. Situaţia utilităţilor şi analiz 3) necesarulde utilităţi şi 33 4.4. Sustenabilitatea realizării 4.5. Analiza cererii de bunuri şi servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiţii Analiza vulnerabilităţilor dauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice, 32 a de consum .. de relocare/protejare, după c Oluţii pentru asigurarea utilităţilor necesare; obiectivului de investiţii: .........mm eee 34 Cod proiect: SNDP Document: Memoriu tehnic genera! Faza: Studiu Fezabilitate Status; Finai Data:28-09-2022 Revizia: 3 Pag 5/129 Copyright SC Tecon SRL. Drepturile de autor suni protejate prin lege. Nici o parte a acestui document nu va fi reprodusă sau transmisă sub nici o formă sau prin orice mijloace fără acârdul autorului. Orice moxdifidare a acestui document fără permisiunea scrisă a emitentului îl face invalid şi inutilizabil. i Beneficiar: UAT Municipiul Piteşti Amplasament: Str. Nicolae Dobrin nr 10. Pitești, Argeș Proiectant: Asociersa Tecon SRL şi Popp&Asociali SRL =] 46. Analiza financiară, inclusi 1) Analiza financiara........ 1) Ipoteze de calcul......... 2) Incasari din exploatare 3) Costuri de exploatare.. 4) Valoarea reziduală 5) Rezultatele analizei fin 4.7. Analiza de senzitivitate.... 48. Scenariul tehnico-economic 5.1. sustenabilităţii şi riscurilor 5.2. Analiza de riscuri, măsuri Selecţarea si justificarea 5.3. Descrierea scenariului re 6) AMENAJĂRI EXTERIC 7) SISTEMATIZARE VER 8) CIRCULATIA IN INCIN 9) APĂRARE CIVILĂ .....] 10) ECHIPAREA ŞI DOTA 11) PROBE TEHNOLOGI 54. Principalii indicatori tehni 5.5. Prezentarea modului în ci din punctul de vedere al asigură detaliere al propunerilor tehnice 5.6. Nominalizarea surselor d fonduri proprii, credite bancare, contractate de stat, fonduri exte Urbanism, acorduri şi avize 6.1. 6.2. Extraș de carte funciară, 6.3. Actul administrativ al autd impactului, măsuri decompensa documentaţia tehnico-economid 6.4. Certificatul de urbanism g Avize conforme privind a i actualizată netă, rata internă de Țentabilitate; sustenabilitatea financiară Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al | șigurarea utilităţilor Y calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea anciare. de prevenire/diminuare a riscurilor . optim, recomandat cenariului recomandat. omandat privind: . ARE CONSTRUCŢIEI.... TICALĂ 0-economici aferenţi obiectivului de investiţii: .............mmen ceeace 119 are se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate rii tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de 120 e finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: alocaţii de la bugetul de stat/pugetul local, credite externe garantate sau ne nerambursabile, alte surse legal constituite. nenea 120 Oonforme....... eee canepa nana 122 mis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire...................muee e naaeeeeee 122 Cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege .......................... 122 rităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a re, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în 6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară . 6.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului de investiţii şi care pot condiţiona soluţiile tehnice... aaa 122 7. Implementarea investitiei... ana naa 123 7.1. Informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei... 123 7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiţii (în luni calendaristice), durata de execuţie, graficul de implementare a investiţiei, eşalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare... eee nea 125 7.3. Strategia de exozarlaperre şi întreţinere: etape, metode şi resurse necesare.....................i.-.. 125 7.4. Recomandări privind asigurarea capacităţii manageriale şi instituţionale .....................uaae nana 125 Proiect: Construire stadion * Nicolae Dobrin”, Strada Nicolae Dobrin Nr 10, Pitesti, Jud. Arges Cod proiect: SNDP Document: Memoriu tehnic general Faza: Studiu Fezabilitate __ Status: Final Data:28-09-2022 Rovizia: 3 Pag 6 /129 Copyright SC Tecon SRL. Drepturile de autor surt protejate prin lege. Nici o parte a acestui document nu va fi reprodusă sau transmisă sub nici a formă sau prin orice mijloace fără acordul autorului. Orice modifițare a acestui document fără permişiunea scrisă a emitentului îi face invalid şi inutillzabil l Benșficiar: UAT Municipiul Pitești Amplasament Str. Nicolae Dobrin nr 10, Pitești, Arge: Prolectant: Asocierea Tecon SRL şi Popp&Asociaţii 8. Concluzii si recomandari... aaa neeaa e aanananaa 126 | l | | | | Proiect Construire stadion * Nicolae Dobrin”, Strada Nicolae Dobrin Nr 10, Pitesti, Jud. Arges Cod proiect: SNDP. Document: Memoriu tehnic general | Faza: Studiu Fezabilitate __ Status: Final Data:28-09-2022 Revizia: 3 Pag 7 / 129 Copyright SC Tecon SRL. Drepturile de autor sunt pratejate prin lege. Nici o parte a acestui document nu va fi reprodusă sau transmisă sub nici o formă sau prin orică mijloace fără acordul autorului. Orice modificare|a acestui document fără permisiunea scrisă a emitentului îl face invalid şi inutilizabil. Beneficiar: UAT Municipiul Piteşti Amplasament: Str. Nicolae Dobrin nr 10. Pitești, Argeş Proiectant: Asocierea Tecon SRL şi Popp&Asociaţi] SRL Ț MEMORIU TEHNIC GENERAL - FAZA SF' 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii Construire Stadion "Nicolae Dobrin”, Str. Nicolae Dobrin, nr. 10, municipiul Pitești 1.2. Ordonator principal de creditelinvestitor Primaria UAT PITESTI 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Se va stabili ulterior. 1.4. Beneficiarul investiţiei Beneficiarul investiţiei este UAT MUNICIPIUL PITESTI 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate Studiul de fezabilitate a fost elaborat de asocierea SC Tecon SRL si SC Popp & Asociatii SRL. — proiectant general prin colectivul de proiectare compus din: - Lider de asociere: SC. TECON SRL: - SC Tecon SRL - Asociat: SC POPP SI ASOCIATII SRL; - POPP&ASOCIATII i. - SC BB&ASOCIATII DESIGN SRL -— Proiectant Specialitatea Arhitectura; - SC MC ENGENEERING SRL - Proiectant Specialitatea Instalatii; 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiec [...]