HCL 168/2024 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEŞ MUNICIPIUL PITEŞTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea încheierii unui protocol de colaborare cu Kaufland România pentru realizarea unei intersecţii semaforizate în cartierul Prundu Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în ședință ordinară, Având în vedere: -Referatul de aprobare privind proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Pitești; -Raportul nr.21884/17.04.2024 al Direcţiei Juridice și Administraţie Publică Locală; - Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele- verbale nr. 23126/2024, nr.23127/2024, nr.23128/2024, nr.23129/2024, nr.23130/2024; - Adresa societății Kaufland România Societate în Comandită, înregistrată la Primăria Municipiului Piteşti sub nr.12610/05.03.2024, completată cu adresa înregistrată sub nr.20840/1 1.04.2024; -Certificatul de urbanism nr.3 18/09.04.2024; -H.C.L. nr.71/16.02.2023 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent pentru investiţia "Construire Hipermarket cu regim de înălțime parter înalt, amplasare container reciclare imbiss, cort imbiss, post trafo, bazin rezervă incendiu, bazin retenţie, staţie de încărcare vehicule electrice, amenajări exterioare în incintă (rampă andocare, platformă, parcare, spaţii verzi, drumuri, trotuare, padocuri cărucioare), împrejmuire, tote şi elemente de semnalistică publicitară, accese rutiere și pietonale, acorduri la drumuri publice şi organizare de șantier” pe terenul situat în intravilanul municipiului; -Planşă anexă la pct.l din procesul-verbal al şedihiței-din-data de07.12.2022 a Comisiei de sistematizare a circulaţiei rutiere şi pietonale & municipiului Pitești; Văzând prevederile art. 128 alin (1) lit. c) din OUG nr.195/2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale OUG nr.43/1997 privind regimul drumurilor, republicată cu modificările și completările ulterioare, ale art. 5 alin. (2) lit. s) din OG nr.71/2002 privind organizarea şi funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local, actualizată, ale art. 29 alin.(1) şi (3) din Anexa nr. | la HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, ale art. 863 lit. c) şi ale art. 1011 alin.(l) din Legea nr.287/2009 - Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.108 lit. e), art.129 alin.(9) lut. c), art.286 alin.(4) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 3] ! din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, ale Cap. III, Secţiunea 2 **Reguli cu privire la asigurarea acceselor” din Regulamentul general de urbanism aprobat prin H.G. nr.525/1996, republicată, precum şi Planul Urbanistic Zonal, aprobat prin HCL nr.71/16.02.2023; În temeiul dispoziţiilor art.196 alin. (1) lt. ”a” din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. (1) Se aprobă încheierea unui protocol cadru de colaborare între Municipiul Piteşti și societatea KAUFLAND ROMÂNIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ, din Bucureşti pentru realizarea a unui obiectiv de investiţii pe terenuri aparținând domeniul public al municipiului Pitești, conform anexei ce face parte din prezenta hotărâre. (2) Obiectivul de investiţie, precum și terenurile pe care se realizează acesta sunt cele prevăzute în anexa protocolului de colaborare. (3) Obiectivele de investiţie se vor realiza în contormitate cu Planul Urbanistic Zonal, aprobat prin H.C.L. nr.71/16.02.2023, respectiv certificatele de urbanism şi autorizaţiile de construire, eliberate în acest sens. Art.2 Primarul Municipiului Pitești, Direcţia Juridică și Administraţie Publică Locală, Direcţia Arhitect Şef şi Direcţia Tehnică vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora, precum și KAUFLAND ROMÂNIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ, cu sediul în Bucureşti, str. Barbu Văcărescu nr.120- 144, sector 2, de Secretarul General al Municipiului Pitesti. ERIN PD SHDISTA vontrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrei-CătăHn Călugăru _ Piteşti, Nr. 168 din 25.04.2024 Anexa L la HCL nr,/// PROTOCOL DE COLABORARE 1. Preambul: 1.1. Societatea KAUFLAND ROMÂNIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ, persoană juridică română, înregistrată la ONRC Bucureşti sub nr.J40/17052/2003, având CUI 15991149, cu sediul în Bucureşti, sector 2, str. Barbu Văcărescu, nr.120-144, va edifica în Piteşti, B-dul Petrochimiștilor nr.2 LA, un proiect comercial independent, pentru care a fost adoptat Planul Urbanistic Zonal, aprobat prin H.C.L. nr. 71/16.02.2023, ].2.Dreptul de a construi se acordă cu respectarea prevederilor art. 31! din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanisimul, precum şi a obligaţiilor care derivă din prevederile Cap. III, Secţiunea 2 **Reguli cu privire la asigurarea acceselor” din Regulamentul general de urbanism aprobat prin H.G. nr. 525/ 1996, republicată; 1.3.Pentru îndeplinirea condiţiilor de siguranţă a circulaţiei rutiere și pietonale, pe B-dul Petrochimiştilor și str. Horia, Cloşca și Crişan, soluția optimă, aprobată prin PUZ, este realizarea unei intersecții semaforizate, realizată prin racordarea simplă la carosabilul bulevardului Petrochimiștilor a străzii Horia, Cloşca şi Crişan, asigurând circulația reglementată în ambele sensuri. 1.4.Investitorul va realiza investiţia prevăzută Ja pct.1.3 pe terenurile aparținând domeniului public al Municipiului Piteşti, identificate cadastral cu nr. 93127, 92839, 92910, 92849 şi 97328, înscrise în cărţile funciare nr. 93127/Piteşti, 92839/Pitești, 92910/Piteşti, 92849/Pitești și 97328/Piteşti, suportând integral atât costurile proiectării și autorizării, incluzând taxele legale impuse de către autorități, cât și costurile execuţiei lucrărilor de construire pentru obiectivul mai sus menţionat. 2, Părţile implicate: 2.1. Municipiul Piteşti, persoană juridică de drept public, cu sediul temporar în Municipiul Piteşti, Bulevardul Republicii nr.71. județul Argeș, CUI 4317967, reprezentat prin Primar, dl. Cristian GENTEA (Municipiul); 2.2 KAUFLAND ROMÂNIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ, persoană juridică e a înregistrată la ONRC Bucureşti sub nr.J40/17052/2003, având CUI 1599149; cu sediul Bucureşti, sector 2, str. Barbu Văcărescu, nr.120-144, reprezentată! prifi „steel conform împuternicirii nr... „ Investitor; 3. Obiectul protocolului 3,1 Obiectul prezentului protocol de colaborare îl constituie acordarea unui maritat pentru realizarea, pe terenurile proprietatea Municipiului Pitești, de către Investitor, pe cheltuiala sa, a lucrărilor/parților de lucrări pentru: amenajarea unei intersecţii sematorizate, bulevardul Petrochimiștilor cu strada Horia, Cloşca și Crişan, lărgire alee Petru Poni, branșamente la utilități, lucrari ce vor fi realizate pe suprafețele identificate în planul din Anexa la prezentul protocol. 3.2 Lucrările prevăzute la pet.3.1 sunt denumite Obiectivul de Investiţie 4, Drepturile şi obligaţiile părţilor 4.1 Drepturile și obligațiile Municipiului 4.1.1. Să pună la dispoziţia Investitorului suprafețele necesare realizării investiţiei, ce fac parte din terenurile identificate cu nr. cadastral 93127, 92839, 92910, 92849 și 97328, înscrise în cărțile funciare nr. 93127/Pitești, 92839/Piteşti, 92910/Pitești, 92849/Piteşti şi 97328/Pitești, necesare pentru realizarea Obiectivului de Investiţie, pe bază de proces- verbal, prin grija Direcţiei Tehnice, eșalonat, pe măsura realizării investiţiei; 4.1.2. Să mandateze societatea KAUFLAND ROMÂNIA să semneze oriunde va fi necesar, în numele și pentru municipiului Piteşti, orice acte prealabile necesare obținerii autorizaţiei de construire, pentru realizarea Obiectivului de Investiţie, adaptabil din punct de vedere tehnic ( compatibilitate și interconectivitate) cu sistemul de management integrat al traficului existent la momentul actual în municipiul Piteşti ; 4.1.3.Să fie informat în prealabil și în scris de către Investitor cu privire la toate acțiunile desfășurate sau care urmează a se derula în baza prezentului protocol; 4.1.4, Să inițieze, dacă este cazul, acte adiționale de modificare a prezentului protocol; 4.1.5. Să comunice Investitorului, orice situaţie care afectează realizarea în bune condiții a obiectului protocolului și să solicite rezilierea acestuia în caz de neexecutare de către Investitor a obligaţiilor stabilite conform protocolului; 4.1.6.Să acorde sprijin Investitorului în vederea realizării Obiectivului de Investiţie; 4.1.7.Să asigure accesul Investitorului pe terenurile proprietatea Municipiului sau aflate în administrarea acestuia în vederea realizării lucrărilor de amenajare ale Obiectivelor de Investiție; 4.1.8.La finalizarea lucrărilor de amenajare a Obiectivului de Investiţie, Municipiul va prelua suprafeţele de teren care fac obiectul prezentului protocol, precum și bunurile rezultate, respectiv obiectivele realizate, cu titlu gratuit, iar acestea se vor înregistra în evidenţele patrimoniale în proprietatea publică a Municipiului. 4.1.9. În situaţia în care se creează disfuncționalități în circulație în!zona aloctată de Obiectivul de investiţie ce face obiectul prezentului protocol, Mufiicipiul- Piteşti. vă. putea desființa semafoarele amplasate, fără a despăgubi în niciun fel Investitorul: 4.2 Drepturile și obligaţiile Investitorului/Proprietarului 4.2.1.Investitorul va întreprinde toate demersurile necesare în vederea Sbțiherii-dutorizaţiei de construire pentru realizarea Obiectivului de investiție 4.2.2.]nvestitorul va realiza pe cheltuiala sa lucrările de amenajare a Obiectivului de Investiţie, conform prevederilor H.C.L. nr.71/16.02.2023, Certificatului de urbanism nr.318/09.04.2024 şi a autorizaţiei de construire ce urmează a fi obținută, adaptabil din punct de vedere tehnic ( compatibilitate şi interconectivitate) cu sistemul de management integrat al traficului existent la momentul actual în municipiul Piteşti. 4.2.3. La finalizarea lucrărilor de realizare a Obiectivului de Investiție, Investitorul are obligaţia să notifice Municipiul pentru predarea - primirea Obiectivului de Investiţie realizate conform prezentului protocol; 4.2.4. Investitorul, conform celor asumate, va transmite, prin act autentic, Municipiului Pitești, cu titlu gratuit, lucrările de interes public local de amenajare a Obiectivului de Investiţie, realizate pe terenurile, proprietate a municipiului Pitești, puse la dispoziţia acestuia; 4,2,5.Obligaţia de a restitui, în termen de 3 zile, terenurile puse la dispoziţie de Municipiul Piteşti, aduse la starea inițială, în situația apariţiei unui eveniment ce nu a putut fi prevăzut şi care nu a putut fi înlăturat, care a condus la imposibilitatea realizării investiţiei, sau în cazul nefinalizării procedurii de transmitere cu titlu gratuit a terenului și a investiţiei; 4.2.6.Obligaţia asigurării circulaţiei normale pe drumul public, în zona afectată de investiție, pe întreaga durată a executării lucrărilor; 4.2.7. Să realizeze lucrările ce fac obiectul prezentului protocol cu respectarea întocmai a certificatului de urbanism, avizelor şi a autorizaţiilor de construire ce urmează a fi obținute. 4.2.8. Investitorul se obligă să comunice / notifice Municipiul Pitești, în termen de 10 zile lucrătoare de intrarea în vigoare, apariția oricăror schimbări de natură juridică şi/sau administrativă, efectuate la nivelul societăţii sale, începând cu data semnării contractului şi până la finalizarea acestuia (ex.: schimbarea denumirii, a adresei sediului social, a numelor persoanelor cu calitatea de reprezentant legal / administrator, a domeniilor de activitaie), dovedită cu documente corespunzătoare. 4.3. Părţile, de comun acord, vor stabili cu exactitate investiţiile efectuate, ce vor fi transmise, cu titlu gratuit, Municipiului Pitești. 5. Durata protocolului 5.1. Prezentul protocol se încheie pe durata executării Obiectivelor de Învestiţie, autorizate conform legii. 5.2. Protocolul poate fi modificat și/sau completat prin acte adiționale semnate de părți, la inițiativa oricăreia dintre acestea. 6. Încetarea protocolului se face prin: a) acordul de voinţă, exprimat în scris, al părţilor, sau b) prin reziliere, în caz de nerespectare a obligațiilor asumate de către părți. 7. Dispoziţii finale 7.1. Prezentul protocol intră în vigoare la data înregistrării acestuia, semnat de părţi, la Primăria Municipiului Piteşti. 1.2. Prezentul protocol s-a încheiat în 3 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. MUNICIPIULPITESTI KAUFLAND ROMÂNIA SOCIETATE IN COMANDITĂ > - —— . - tort L N rasi | ae ho eu] | Ei = N mă R pute =4i > Fisa - -.. | x 7 gti pe | | piete] IS pa at We 257 = ez rau ez PA — Ta A 33 eronata ri repre RENE Pta ie sta 090 a ese tea | = Tia a pri ———— zi E: Pat a mem Ta aăt a N + De i mananc ă I ÎN e ; c: a enest 7 N - = 30 IN)DOJEZA Dr PX