HCL 16/2022 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEŞ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind declararea unor lucrări de utilitate publică Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -Referatul de aprobare [pentru proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Piteşti, -Raportul nr. 1103/10.01.2022 al Direcţiei Tehnice — Serviciul Tehnic; -Avizele comisiilor de [specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr. 4027/2022, nr.4029/2022, nr.4030/2022, nr.431/2022 şi nr.4032/2022; - Adresa nr. 832/06.01.2022 a Direcţiei Tehnice — Serviciul Dezvoltare și Managementul Proiectelor; Văzând prevederile din Legii 24/2007 privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităților, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr.33/1994 privind expropierea pentru lucrări de utilitate publică, cu modificările şi completările ulterioare, ale prevederile art. 129 alin. (2) lit. c) şi art. 286 alin. ] din Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare, ale H.C.L. 442/2018 privind aprobarea dodumentației actualizate a “Registrului spaţiilor verzi din municipiul Piteşti”, precum şi ale H.C.L. 191/2021 |privind aprobarea Studiului de Fezabilitate aferent obiectivului de investitii “Construire complex sportiv, str. Costache Negri, parc Ştrand, municipiul Pitești, județul Argeș”; În temeiul dispoziţiilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se declară A utilitate publică de interes local lucrările din cadrul obiectivului de investiţii Construire complex sportiv, strada Costache Negri, Parc Șirand, municipiul Piteşti, judeţul Argeş, presupunând amenajarea unui complex rii conform anexei | şi care se realizează pe un teren în suprafață de 4169 mp, aflat în domeniul public, din care o suprafață de 1278 mp îşi va schimba destinaţia de spaţiu verde. (2) Declararea de utilitate publică a lucrărilor de la alin. (1) se face în baza Planului Urbanistic General al municipiului Piteşti, aprobat prin H.C.L. 113/1999 și prin H.C.L. 90/2010, potrivit anexei 2. (3) La actualizare, Registrul Spaţiilor Verzi, aprobat prin H.C.L. 442/2018, se va modifica corespunzător prevederilor prezentei hotătâri. Anexele (1) şi (2) fac parte integrată din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Complexul] sportiv care se amenajează pe terenul în suprafaţă totală de 4169 mp va fi evidenţiat ca bun de uz public, aparținând domeniului public al municipiului Pitești. (2) În suprafața prevăzută la alin (1), se vor regăsi 1005 mp suprafaţă spaţiu verde, amenajată conform proiectului. Art.3. Primarul Municipiului Piteşti, Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Tehnică, Administrația Domeniului Public Piteşti şi societatea Salpitflor Green SA vor aduce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată dcestora de către Secretarul General al Municipiului Piteşti. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, o Bnut Gherăe N | i 0, Contrasemnează pentru legalitate: N a // SECRETAR GENERAL, Co, Z AnArai-Cătăln Călunăru Pitești, Nr. 16 din 27.01.2022 FEAA 1 LA Ha Aa ala 22 UI Piteşti dac Proces verbal - predare documentatie A Pee anima | Incheiat Intre SC VLV Building Consult SRL, reprezentata prin imputernicit Vasile Stefan, CNP [CNP] si, MUNICIPIUL PITEŞTI, cu sediul în Piteşti, strada Victoriei, nr. 24, telefon: 0248-213.994, fax: 0248-212.166, cod fiscal 4317967, cont RO54TREZ24A840301710101X, deschis la Trezoreria Municipiului Piteşti, reprezentat prin...... Ci A ONU 7 | S-a predat, conform contract nr jo din data 14.06.2021 documentatia aferenta contractului atat in format fizic (pe hartie) 4 si in format electronic (stick). Orice documente de completare sau clarificare raman in sarcina VLY Building Consult srl, VLY Building Consult SRL Municipiul Pitesti PS Data: 02.0$. 207] i at GI — SC VLY Building Consult SRI. i i __________ Denumire proiect | P-oiectan! general | Etapa de elaborare _____. |_Nr contract Studiu de fezabilitate _ Construire complex sportiv, str Costache Negri, __ Pare Ştrand, municipiul Piteşti, județul Argeş | MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA Canstrule complex sportiv, str Costache Negri, Parc Ştrand, municipiul Piteşti, judeţul Argeș Beneficiar: UAT Primaria Pitesti, jud Arges Proiectant elaborator: SC VLYV Building Consult SRL Faza: Studiu de Fezabilitate | Numarul proiectului: J01 Data: 2021 i! Proiectant General: S.C. VLV Building Consult S.R.L. email: vivbuilding( gmail.com Faza Proiectare: Denumire obiectiv de investitii: cod fiscal 32292108, cont ar. Sia (ii , Construire complex sportiv, str Costache Negri, Parc Ştrand, municipiul Piteşti, judeţul Arpeş Pagina |! din 20 | Proiectant general _ SC VLv Building Consult SRL ] Denumire proiect: | Etapa de elaborare Studiu de fezabilitate Construire complex sportiv, str Costache Negri, | Nr contract ne Parc Ştrand, municipiul Piteşti, judeţul Argeş 1. INFORMATII GENERALE 1.1. DENUMIREA INVES FITIEI Construire complex sportiv, str/Costache Negri,Parc Ștrand, municipiul Pitești, j 1.2. ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE / INVESTITOR UAT Primaria Pitesti, Arges 1.3. BENEFICIARUL INVESTITIEI UAT Primaria Pitesti, Arges 1.4.REGIMUL TEHNIC Regimul tehnic - procpntul de ocupare al terenului, coeficientul de utilizare al terenului, dimensiunile minime si maxirhe ale parcelelor, echiparea cu utilitati, edificabil admis pe parcela, circulatii si accese pietonale si auto, parcaje necesare, alinierea terenului si a constructiilor fata de strazile adiacente terenului, inallirea minima si maxima admisa. e ACexistenlă (aria construita) =0,00 map. Suprafaţa construită (Sc/Ac) reprezintă aria secțiunii orizontale a clădiri la cota 0.00 a parterului, masurată pe conturul exterior al pereţilor. AD existentă (aria desfasurat. Suma suprafețelor pe fiecare nivel al construcției maşurată pe perimetrul exterior al acesteia, corespunzator fiecarui nivel considerat În acest calcul nu intră suprafețele, balcoanele şi terasele neacoperite. AC propusă cladire (aria Suprafaţa construită (Sc/Ac) reprezintă aria secţiunii orizontale a clădiri la cota 0.00 a parterului, masurată pe conturul exterior al pereţilor. Suma suprafeţelor pe fiecare nivel al construcției masurată pe perimetrul exterior al acesteia, corespunzator fiecarui nivel considerat. În acest calcul nu intră suprafeţele, balcoanele şi terasele neacoperite. Suprafaţa construită (Sc/Ac) reprezintă aria secţiunii orizontale a clădiri la cota 0.00 a parterului, masurată pe conturul exterior al pereţilor. | | ADD) propusă iribune aria desfasurată) = 80.00. Mp Suma suprafețelor pe fiecare nivel al construcției masurată pe perimetrul exterior al acesteia, corespunzator fiecarui nivel considerat. În acest calcul nu intră suprafețele, balcoanele şi terasele neacoperite. ACpropusă totala (aria construita) = 700,00 mp. AD propusă totala (aria desfasurată) = 760.00 mp Proiectant General: S.C, VLV Building Consult S.R.L, email: vIvbuilding gmail.com Faza Proiectare: S.F. cod fiscal 32292108, cont nr. RO29TREZ7015069XXX022279 . 2021 Denumire obiectiv de investitii: Pagina 2 din 20 Construire complex sportiv, str Costache Negrj, Parc Ștrand, municipiul Piteşti, județul! Argeş _] ra Denumire proiect: ] __] Sc VLv Building Consult SRL | Construire complex sportiv, str Costache Negri, Studiu de fezabilitate | proiectant general Etapa de elaborare ÎNr contract Parc Ştrand, municipiul Piteşti, judeţul Argeş Indicii urbanistici existenţi, sunt următorii: / 2 Fă Procentul de ocupare al en P.O.T. maxim existenți: 0,00 % A/S = N Coeficientul de utilizare al terehului: C.U.T. maxim existenți: 0,00 | p / E N | | | E] Indicii urbanistici propuşi, sunt următorii: ARAD (Să / / Procentul de ocupare al crema P.O.T. maxim propus: 18,22 % SS, o/ Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T. maxim propus: 0,182 BILANŢ) TERITORIAL PROPUS (pentru lotul studiat) Nr. DENUMIRE SUPRAFAȚĂ(mp) PROCENT DE crt. OCUPARE(%) 1 SUPRAFATA CONSTRUITA 760,00 18,22 CIRCULATII (alei ocăzional-carosabile, 790,00 18,94 __pietonale, platforme betonate ete.) 3 SPATII VERZI 1005,00 24,10 TEREN FOTBAL 1614,00 38,77 DATE DE IDENTIFICARE A INVESTITIEI 2.1. INFORMATII PRIVIN TERENULUI Terenul este liber de sarcini si investitia — Primaria Pitesti, jud D REGIMUL JURIDIC, ECONOMIC SI TEHNIC AL este in proprietatea unitatii administrative in raza careia se realizeaza Pa Terenul este in intravilan si are categoria de folosinta curti-constructii. 2.2. PARTICULARITATI ALE AMPLASAMENTULUI 2.2.1. Dimensiuni si orientâre Terenul pe care se va realiza baza sportiva are o forma trapezoidala cu o suprafata de 4169,00m2, cu latimea la principal de aprox 37,96 m si lungimea maxima de aprox 84,91m in care se inscrie terenul de fotbal cu dim 30,00mx50,00m cu spatiu de garda de 2 m pe fiecare latura. De asemenea pentru terenul de fotbal se vor construi vestiare corespunzator. Complexul va di studiat si intreg complexul se va va fi xacordat la utilitati dupa si o tribuna metalica de 190 de locuri. Terenul de sport va fi iluminat pune si de o parcare de aprox 80 de masini aflata in exteriorul lotului imprejmui cu un gard metalic cu fundatie de beton armat. Complexul cum urmeaza: apa- reteaua orasului; canalizare: reteaua orasului; electricitate: se va racorda la reteaua orasului; internet/telefonie: wireles. Cladirea va fi incalzita cu o centrala termica pe combustibil gazos. Complexul sportiv va fi format din doua cladiri. Prima are scopul unei Sali de Forta si Fitness si Recuperare sportiva si a doua este cladirea destinata vestiarelor aferente terenului de fotbal. Cladirea nu are in proximitate alte constructi „ obiectele inconjuratoare fiind considerate amenajari de teren precum terenul de fotbal, imprejmuirea si] amenjarea spatiului verde. Proiectant General: S.C. VLYV Building cod fiscal 32292108, cont nr. RO29TREZ1015069XXX022279 . Denumire obiectiv de investitii: onsult S.R.L. email: vIvbuilding(A gmail.com Faza Proiectare: S.F. Construire complex sportiv, str Costache Negri, Parc Ştrand, municipiul Piteşti, județul Argeș 2021 Pagina 3 din 20 Prgiectant general | SC VLV Building Consult SRL __ Denumire proiect; _| |_Etapa de elaborare | Studiu de fezabilitate Construire complex sportiv, str Costache Negri, | Nr contract | nene e elene nea Parc Ştrand, municipiul Piteşti, judeţul Argeş 3. 2.2.2. Relatiile cu zone invecinate, accese existente si cai de acces posibile Este existent un acces carosabil] public catre amplasament. Accesul se face pe partea Nordica a terenului. 2.2.3. Surse de poluare Mp in zona In apropiere nu exista zone (de poluare, avand in vedere desfasurarea unor evenimente sportive, recreative, pe amplasament. 2.2.4. Particularitati de relief Terenul are o declivitate redusa|eviiand lucrari suplimentare de sapatura si amenajare a terenului. Nivelul apei freatice nu este mai sus de 1,00 m fata de cota terenului natural evitand baltirea apei in urma unor ploi mai accentuate. 2.2.5. Echipare tehnico- N Pl a zonei si posibilitati de asigurare, pietii 5 Pentru baza sportiva sunt neces - retea de energie electrica; il i e urmatoarele utilitati publice: (ST NN - alimenţare cu apa potabila; | N A AŞ Y - canalizare; b 3 / - telefonie; CUSA - internet. 2.2.6. Existenta unor reteld edilitare pe amplasament care ar necesita relocare / protejare Terenul, la suprafata, nu este traversat de retele edilitare care sa necesite relocarea sau protejarea lor, 2.2.7. Obligatii de servitut Terenul este liber de obligatii de iservitute. 2.2.8. Conditionari constructive determinate de starea tehnica si de sistemul constructiv al unor constructii existerlte in amplasament, asupra carora se vor face lucrari de interventii Pe terenul prezentat pentru a fi realizata baza sportiva nu exista constructii sau parti din constructii (fundatii ramase in urma demolari), rezervoare ingropate etc. Terenul este liber. 2.2.9. Reglementari urbanistice aplicabile zonei conform documentatiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general / plan urbanistic zonal si regulamentului local de urbanism aferent Prezentul proiect se incadreaza in reglementarile Planului Urbanistic General. 2.2.10. Existenta de monumepte istorice / de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate sau de protectie Terenul ales pentru realizarea unitatii sportive nu este adiacent unui monument istoric si nici nu este in interiorul zonei de protectie a unui monument sau sit arheologic. DESCRIEREA INVESTITIEI DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC SI FUNCTIONAL Baza sportiva curenta va cuprinde — Teren fotbal — Cladire pentru recuperare sportiva, Faza Proiectare: Proiectant General: S.C. VLV Building L S.R.L. email: vivbuildingQgrnail.com cod fiscal 32292108, cont nr. RO29TREZ7015069XXX022279 . Denumire obiectiv de investitii: Construire complex sportiv, str Costache Negri, Parc Ştrand, municipiul Piteşti, judeţul Argeş F Pagina 4 din 20 Proiectant general SC VL.V Building Consult SRI Denumire proiect: _ | Etapa de elaborare Studiu de fezabilitate Construire complex sportiv, str Costache Negri, Nr contract | „unu vemeegpgilbazeoa adr |___ Pare Ştrand, municipiul Piteşti, judeţul Argeş — Cladire pentru vestiare, — Alei pietonale, — Spatii verzi, - Tribune aferente terenului d fotbal pentru 190 persoane, 3.1. TEREN PENTRU FOTBAL Terenul pentru fotbal are dimehsiunile suprafetei utile de evolutie 34,00 x 54,00m si cele ale suprafetei utile de joc 30,00 x 50,00m. Zona de protectie perimetrala are latimea de 2,00m, Marcajele terenului sunt confoțme cu cerintele Regulamentelor de functionare ale Federatiilor Romane de fotbal. Va exista o instalatie pentru iluminat nocturn. Suprafata de joc va fi imiul u o imprejmuire din stalpi metalici si plasa bordurata cu inaltimea de 1,50m pe laturile lungi si cu un gard de protectie din stalpi metalici si plasa textile cu inaltimea de 6,00m pe laturile scurte. Accesul sportivilor se va face prin doua porti metalice dinspre cladirea pentryestiare, Dotari si echipamente exterioale ZM p. -Banci pentru rezerve -Panou pentru scor -Porti pentru fotbal cu plase din poliester ( -Protectie captuseala de burete [a stalpii nocturnei. N /, 3.2. CLADIRE 3.2.1. Dimensiuni Cladirea pentru sala de forta va fi parter si va avea dimensiunile 16,45m x 30,55m, avand cu inaltimea la atic de 4,25m. Cladirea pentru vestiare va fi ate si va avea dimensiunile 10,30m x 18,60m, avand cu inaltimea la atic de 3,65m. Suprafata construita a cladirii va fi de 680,00mp, cea desfasurata va fi de 680,00mp. 3.2.2. Cota +0.00 Cota +0,00 va fi la 50cm fata de cota trotuarului de garda (55cm fata de cota terenului natural amenajat). 3.2.3, Functiuni Vor exista un acces principal si] 2 secundare pentru sportivi pe latura catre terenul de fotbal; vor exista 2 accese secundare pe laturile opuse catre camera tehnica si catre grupurile sanitare. Din holul de acces se va face distributia catre spatiile| cladirii. La parter vor fi: | NUME FUNCTIUNE SUPRAFATA (mp) POI RECEPTIE | 45,65 P02 SALA ACTIVITATI GRUP 48,56 Proiectant General: S.C. VLV Building Consult S.R.L. email: vivbuilding(Qemail.com Faza Proiectare: S.F. cod fiscal 32292108, cont nr. RO29TREZ7015069XXX022279 . 2021 Denumire obiectiv de investitii: Pagina $ din 20 Construire complex sportiv, str Costache Negri, Parc Ştrand, municipiul Pitești, judeţul Argeş Proiectant general SC VLV Building Consult SRL Denumire proiect: Etapa de elaborare Studiu de fezabilitate Construire complex sportiv, str Costache Negri, Nr Contract mei dz: ccaneee Parc Ştrand, municipiul Piteşti, judeţul Argeş P03 ZONA CARDIO 46,48 PO4 ZONA FORTA _ 94,38 PO5 ZONA CICLISM 51,61 P06 VESTIARE BARBATI 43,95 P07 VESTIARE HEMEI 40,22 P08 CAMERA TEHNICA 5,81 P09 VESTIAR 2 35,70 P10 ARBITRI 11,95 PIl | MAGAZIE | 1870 le P12 HOL 110 MĂ MAN P13 | VESTIARI 35 Ik NT P14___| GRUP SANIȚAR 30. ati | | “A lă sI 3 ] Inaltimea libera a parterului va|fi > de 3,00m. Ne SS, 3.2.4. Structura de rezistenta SS SUPRASTRUCTURA. Dimensiunile elementelor struțturale si clasa de beton sunt rezultate din calculele secventiale multiple de rezistenta si deformabilitate| Structura de rezistenta este conceputa in sistem cadre de beton armat pe doua directii cu dimensiunile stalpilor de 30 cm x 30 cm. Grinzile au dimensiunile de 30 cm x 40 cm si 30 cm x 30 cm. Structura acoperisului este de tip terasa necirculabila, grosimea placii fiind 10 cm. Materialele utilizate in suprastructura sunt: - Beton C25/30; - Armaturi Bst500S — categoria de ductilitate C in stalpi si grinzi; - Armaturi Bst 500S - categoria de ductilitate B, in placi si scari. Prima cladire are dimensiunilelin plan de 16,45 x 30,55 m, avand pe latura lunga 4 travei de 7,05 m. Pe latura scurta, cladirea are 2 travei de 7,05m. Cladirea are regim de inaltime parter. Inaltimea de nivel este de 3,95m. Inaltimea totala [a structurii este de 4,25m fata de cota +0,00 a structurii. Cladirea pentru Vestiare are dimensiunile in plan de 10,30 x 18,60 m, avand pe latura lunga 2 travei de 3,00m, 2 travei de 4,75 si o tiavee de 2,50m. Pe latura scurta, cladirea are 3 travei inegale, respectiv 1,50m, 2,25m si 4,50m. Cladirea are regim de inaltime parter. Inaltimea de nivel este de 3,35m. Inaltimea totala a structurii este de 3,65m fata de cota +0,00 a structurii In cadrul proiectului de adaptare la teren, in momentul alegerii locatiei, dimensiunile prezentate anterior vor putea varia, in functie de hecesitati, la fel cum vor putea varia si armarile tuturor elementelor, in functie de caracteristicile amplasamentului avut in vedere la acel moment. INFRASTRUCTURA. Sistemul de fundare este de tip! radier general pentru peluze. Radierul general realizeaza un sistem rigid si rezistent capabil sa preia eforturile aduse de suprastructura si sa le transmita uniform la terenul de fundare. La cladiri se vor face fundatii izolate cu grinzi de echilibrare. Materialele utilizate in infrastructura sunt: - Beton armat in fundatii - C20/25; - Armaturi BST 5005 — categoria de ductilitate C. Terenul este imprejmuit de garduri cu 1,50 m si 6,00 m inaltime. Proiectant General: S.C. VLV Building Consult S.R.L. email: vIvbuilding( gmail.com Faza Proiectare: S.F. cod fiscal 32292108, cont nr. RO29TREZ7015069XXX022279 . 2021 Denumire obiectiv de investitii: Pagina 6 din 20 Construire complex sportiv, str Costache Negri, Parc Ştrand, municipiul Piteşti, județul Argeş SC VLV Building Consult SRL Proiectant general Denumire proiect: Etapa de elaborare Studiu de tezabilitate Nr contract Construire complex sportiv, str Costache Negri, Parc Ştrand, municipiul Piteşti, judeţul Argeş Fundarea stalpilor metalici ai gardului se va face astfel: a. Pentru gardul de 1,50 m inaltime se propun fundatii din beton simplu de dimensiunea 0,50 m x 0,50 m x 0,50 m, turnate direct in gro apa de fundare. Stalpul metalic va fi inglobat direct in fundatia de beton simplu. Tipul betonului va fi C16/20; b. Pentru gardul de 6,00 m inal m x 1,00 m, turnate direct in gro ime se propun fundatii din beton simplu de dimensiunea 1,00 m x 1,00 apa de fundare. Stalpul metalic va fi inglobat direct in fundatia de beton simplu. Tipul betonului va fi C16/20. De asemenea, pe teren se vor astfel, pe terenul cu de fotbal se Pentru realizarea fundarii stalpi care are la partea superioara un € or amplasa stalpi de nocturna cu inaltimea aproximativa de 9-12 m. or de iluminat se propune realizarea a cate unui pilot din beton armat, uzinet de beton armat de 6,00 m lungime. tri stalpi pentru asigurarea iluminatului terenului pe timp intunecat; Propunerea a avut la baza atat apropierea stalpilor de limita de proprietate cat si necunoastearea in acest moment a caracteristicilor terenului. In cadrul proiectului de adaptare la teren si in urma elaborarii studiului geotehnic se vor putea [...]