HCL 83/2025 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 83 din data de 17.04.2025 privind aprobarea Temei de proiectare pentru realizarea obiectivului de investiții "Modernizare Colegiul Naţional! „Mihail Sadoveanu”, Pașcani (PR NE 2021 — 2027)”, municiplul Pașcani, județul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: Având în vedere prevederile Legii nr. 500/2002 privind finantele publice, actualizată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispozițiile art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, actualizată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 4 și anexa numărul 2 din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice actualizată cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 129, alin. (2), lit. b) coroborat cu alin. (4), lit. d) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare ; Având în vedere Nota conceptuală aferentă obiectivului de investiții "Modernizare Colegiul Naţional „Mihail Sadoveanu”, Pașcani (PR NE 2021 — 2027)” înregistrată sub numărul 9400/ 10.04.2025; Având în vedere Tema de proiectare, elaborat de către S.C. VIA PRO IT CONSULTING SRL, pentru realizarea obiectivului de investiții, "Modernizare Colegiul Naţional „Mihail Sadoveanu”, Pașcani (PR NE 2021 — 2027); Având în vedere Avizul favorabil al Consiliului Tehnico-Economic nr. 7/10.04.2025, înregistrat sub nr. 9402/CTE/10.04.20285; În baza Referatul de aprobare nr. 9481/11.04.2025, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, domnul Marius-Nicolae Pintilie; În baza Raportului nr. 9482/11.04.2025 întocmit de Direcţia Economică, Serviciul Tehnic și Investiții și Compartimentul Juridic și Contencios, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pașcani; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 337/1 7.04.2025; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 296/17.04.2025; - Avizul Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 356/17.04.2025; - Avizul Comisiei pentru învățământ și activităţi științifice, cultură, conservarea monumentelor istorice, culte, tineret, sport și turism, sănătate, muncă, protecție socială și combaterea sărăciei, înregistrat sub nr. 315/1 7.04.2025: În temeiul art. 139, alin (1) și art. 196, alin (1), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă Tema de proiectare pentru realizarea obiectivul de investiții: "Modernizare Colegiul Naţional „Mihail Sadoveanu”, Pașcani (PR NE 2021 — 2027)”, municipiul Pașcani, județul Iași, conform documentaţiei elaborate de S.C. VIA PRO IT CONSULTING S.RL,, prezentată în Anexa nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Paşcani prin Direcţia Economică, Serviciui Tehnic și Investiţii, Serviciul Urbanism și Amenajări teritoriale, Compartimentul Juridic și Contencios și Compartimentul Patrimoniu şi Contracte din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pașcani. Art.3 Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului județului lași Primarul Municipiului Pașcani Direcţia Economică Serviciul Urbanism și Amenajări teritoriale Serviciul Tehnic și Investiții. VYVvYvwvyY Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 17.04.2025, cu un număr de 17 voturi pentru, voturi abţineri 0, voturi împotrivă O, din totalul de 18 consilieri locali în funcţie. (18 consilieri locali în funcţie, 17 consilieri locali prezenţi la momentul votului). Contrasemnează pentru legalitate Secretar General al Municipiului, Irina Jitaru Anexa nr. î la HCL nr. 43/ 7-04. d925 | 0hugâ. 8025 ai TEMĂ DE PROIECTARE MODERNIZARE COLEGIUL NAȚIONAL » MIHAIL SADOVEANU”. PAȘCANI ( PR NE 2021-2027) Strada SPORTULUI, nr. 4, municipiul PAȘCANI, judetul IAŞI C.F. 64881 Beneficiarul investitiei: Primăria Municipiului Pașcani Elaboratorul documentatiei: S.C. VIA PRO IT CONSULTING S.R.L. BOTOSANI zona E da Via rea UT CINSULTING TEMĂ DE PROIECTARE (conform H.G. 907/2016 ANEXA nr. 2 — TEMĂ DE PROIECTARE — conținut cadru) 1. INFORMAŢII GENERALE 1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII MODERNIZARE COLEGIUL NAȚIONAL,, MIHAIL SADOVEANU”- PAŞCANI (PR NE 2021-2027) 1.2. ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR UAT MUNICIPIUL PAŞCANI 1.3. ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR, TERȚIAR) 1.4. BENEFICIARUL INVESTIŢIEI UAT MUNICIPIUL PASCANI 1.5. ELABORATORUL TEMEI DE PROIECTARE S.C. VIA PRO IT CONSULTING S.R.L. BOTOSANI 2. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII 2.1. INFORMAŢII PRIVIND REGIMUL JI URIDIC, ECONOMIC ŞI TEHNIC AL TERENULUI ȘI/SAU AL CONSTRUCȚIEI EXISTENTE, DOCUMENTAŢIE CADASTRALĂ Prezenta temă de proiectare propune elaborarea Documentatiei de Avizarea Lucrarilor de Interventii pentru “MODERNIZARE COLEGIUL NAȚIONAL, MIHAIL SADOVEANU»- PAȘCANI (PR NE 2021-2027)” strada Sportului nr. 4, municipiul Pascani, judetul Iasi. Documentatia de Avizare a Lucrarilor de Interventie va respecta reglementările urbanistice aprobate aplicabile zonei studiate, după cum urmează : e -REGIMUL JURIDIC: Terenul cu suprafata masurata de 6971,00 mp ( 7049,00 mp din acte), indentificat prin Nr. Cad. 64881,se afla în intravilanul municipiului Pascani, strada Sportului nr. 4 si face parte din propristatea publica a Municipiului Pascani, conform H.G. 1354 din 27.12.2001 si dat in administrare, impreuna cu cladirile edificate pe acest teren, Colegiului Nationai “Mihail Sadoveanu” Pascani, în baza protocolului nr. 20.141 din 29.12.2001 si actului additional nr, 1 inregistrat sub ur. 11568 din 20.06.2014. Informatiile privind proprietatea au fost extrase din extrasul de carte funciara pentru informare nr. 23730 din 13.06.2024, Cladirile care urmeaza a fi amenajate sunt identificate prin Nr.Cad. 648810- CI ( corp A-liceu theoretic- $.c.-1012 mp), Nr.Cad 648810- C2 ( corp B- liceu theoretic- S.c.-339 mp), Nr.Cad 648810- C3( Internat- S.c.624 mp). e REGIMUL ECONOMIC: - folosiiita actuala: CURTI, CONSTRUCTII - destinatia: UTR 4ISS Zona de Institutii Sociale - functiunea dominanta a zonei: Institutii publice de interes local, unitati de invatamant, sanitate si dotari comerciale -functiuni complementare admise zonei: servicii comert si alte activitati compatibile cu functiunea dominanta. MODERNIZARE COLEGIUL NAȚIONAL, MIHAIL SADOVEANU” PAŞCANI (PR NE 2021-2027) xara PP a MIA PRE ET CONBULTINGS * REGIMUL TEHNIC: - procentul de ocupare al terenului (P.O.T): MAX. 30%, UTR 4IS8 ZONA DE INSTITUTII SOCIALE; - coeficientul de ocupare al terenului (C.U.T.): MAX. 9.9 CONFORM : UTR 41SS ZONA DE INSTITUTII SOCIALE; - dimensiunile si suprafetele parcelelor: 6.971,00 mp masurata ( 7.049,00 mp din acte) conform nr. Cad. 64881; - regim de inaltime; P+2E Se vor asigura accese carosabile de legatura cu strazile principale de minim 3,5 m, un numar de aproximativ 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice. Se vor mentine caracterul existent al imprejmuirilor, astfel: gardurile la strada vor avea inaltimea de 1,5 m, din care soclu opac de 0,30 m iar restul transparent, dublate de garduri vii cu copaci înalti care sa asigure pentru scoli protective in relatia cu functiunile invecinate. Se va intocmi documentatia pentru obtinerea avizului de Securitate la Incendiu, in cazul in care lucrarile propuse nu se incadreaza in prevederile ari.5 din Ordinul 180/2022 privind normele metodologice privind avizarea si autorizarea de Securitate la incendiu si protectie civila, Constructiile vor respecta arhitectura zonei. Conform extrasului de carte funciara nr. 64881 Pascani, pe teren sunt edificate urmatoarele constructii: 64881-C1- Corp A-Liceul Teoretic Mihail Sadoveanu si sala de sport alipita acestuia, cu regimul de inaltime S+P+2E pantial, suprafata construita de 1012,00 mp, suprafata desfasurata de 261,00 mp. Liceul a fost edificat in anul 1965 iar constructia alipita acestuia cu functiunea de sala de sport, in anul 1973; 64881-C2- Corp B-Liceul Teoreţie Mikhail Sadoveanu, cu regimul de inaltime PIE, suprafata construita de 339,00 mp, suprafata desfasurata de 678,00 mp. Anul edificarii constructiei este 1971; 64881-C3- Internat, cu regimul de inaltime P+IE, Suprafata construita de 624,00 mp, suprafata desfasurata de 1248,00 mp. Anul edificarii constructiei este 1970; 64881-C4- Cabina poarta, cu regimul de inaltime P, suprafata constiuita de 18,00 mp, Suprafata desfasurata de 18,00 mp. Anul edificarii constructiei este 1988; 64881-C5- Magazie, cu regimul de inaltime P, suprafăta construita de 59,00 mp, suprahata desfasurata de 5900 mp. Anul edificarii constructiei este 1970; 64881-C6- Garaj, cu regimul de inaltime P, suprafata construita de 38,00 mp, suprafata desfasurata de 38,00 mp. Anul edificarii constructiei este 1970. Ciadirile care urmeaza a fi amenajate sunt identificate prin Nr.Cad. 648810- CI ( corp A-liceu teoretic- S.c.-1012 mp), Nr.Cad 648810- C2 ( corp B- liceu teoreție- S.c.-339 mp), Nr.Cad 643810 C3 ( Internat- S.c.624 mp). 2.2. PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUVAMPLASAMENTELOR PROPUS/PROPUSE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, DUPĂ CAZ a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan) Terenul cu suprafata masurata de 6971,00 mp ('7049,00 mp din acte), indentificat prin Nr, Cad. 64881,se afla in intravilanul municipiului Pascani, strada Sportului nr. 4 si face parte din proprietatea publica a Municipiului Pascani. b) relaţiile cu zonele învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile Accesul auto si pietonal se realizeaza din STRADA SPORTULUI pe latura de SUD-EST. MODERNIZARE COLEGIUL NAȚIONAL, MIHAIL SADOVEANU” PAȘCANI (PR NE 2021-2627) Wia PRO IT CEON TIN Vecinatatile amplasamentului: SUD-EST: Strada Sportului, 2 sensuri de circulatie/1 banda pe sens; NORD-VEST: blocuri de locuinte colective, regim de inaltime P+4E; VEST: locuinte individuale, regim de înălțime P; EST: blocuri de locuinte colective, regim de inaltime P+4B; (3) surse de poluare existente în zonă Prezenta investiţie va fi amplasată într-un sit existent şi nu va fi producătoare de poluare. Nu există surse de poluare industrială în zonă, iar sursa principală de poluare o reprezintă noxele autovehiculelor din traficul auto din zonă. Se va asigura un sistem integrat de deșeuri, aşa cum prevăd directivele europene. Astfel se vor monta coșuri pentru reciclarea deşeurilor care permit ca gunoaiele reciclabile să fie separate pentru a putea fi colectate și apoi reciclate corect, protecția mediului implicând şi activitatea de reciclare şi colectare a deşeurilor. În incinta imobilului se vor amenaja spaţii (eventual integrate în clădiri) destinate colectării deşeurilor menajere şi a celor medicale, accesibile din spațiul public. d) particularităţi de relief Din punct de vedere geomorfologie zona analizată se încadrează în Podişul Moldovei, subunitatea Câmpia Moldovei.Podişul Moldovei, relief de dealuri şi coline, s-a format pe fondul litologic al depozitelor sarmnaţiene (constituite predominant din argile si nisipuri cu unele intercalații de calcare şi gresii) şi al aranjamentului structural cvasiorizontal (uşoară înclinare NV-SE). În partea de NE a Podişului Moldovei, în bazinul hidrograic al Siretului, unde lipsesc gresiile si calcarele, eroziunea a fost mult mai activă, conducând 1 un relief de coline si dealuri domoale (150-200 m), denumit Câmpia Moldovei. . Conform Normativului P100-1/2013 — „Cod de proiectare seismică — prevederi de proiectare pentru clădiri”, respectiv intervalul mediu de recurenţă IMR = 225 ani, zona seismică are caracteristicile ag = 0.20 g şi perioada de colt Te = 0.75, . Conform CR 1-1-4-2012 — „Cod de proiectare. Bazele proiectării şi acțiuni asupra construcțiilor. Acţiunea vântului”, presiunea de referinţă a vântului în amplasament, determinată prin viteza de referință mediată pe 10 min şi având un interval mediu de recurenţă IMR = 50 ani (2% probabilitate anuală de depașire) este gref = 0.70 kPa. . Conform CR 1-1-3-2012 — „Cod de proiectare. Evaluarea acţiunii zăpezii asupra construcţiilor”, valoarea caracteristică zonei pentru încărcarea din zăpadă pe sol, având 2% probabilitate de depașire într-un an, respectiv intervalul mediu de recurenţă IMR = 50 ani, sOk = 2.30 kN/m. . Adâncimea maximă de îngheţ se consideră a fi -0.80m — 0.90m de la cota terenului natural sau amenajat, conform STAS 6054-77. . Conform STAS 1907/2014/1,2 — Zonarea climatică a României, municipiul Pascani se află în zona climatică III, te = - 18C. €) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei și posibilități de asigurare a utilităţilor Infrastructura tehnico-edilitara apartine atat domeniului public, cat si domeniului privat al unitatilor administrativ —teritoriale, fiind supusa regimului juridic al proprietatii publice sau private. Utilitatile tehnico-edilitare existente se prezinta astfel: Elcctrice- În cladire exista circuite electrice de iluminat si pnze in fiecare incapere. Instalatiile electrice din cladire sunt uzate si necorespunzatoare. Sanitare- Cladirea este racordata la reteaua publica de apa si canalizare existenta in zona. Termice- Incalzirea cladirii se realizeaza cu ajutorul centralelor pe gaz. MODERNIZARE COLEGIUL NAŢIONAL, MIHAI SADOVEANU”. PAȘCANI (PR NE 2021-2027) zarea PA -. 1 e. e-.- Via PROD LT COMSULTINCD Gospodarirea deseurilor Cantitatea zilnica de deseuri este depozitata in pubele proprii, golite si transportate saptamanal cu mijloacele de transport ale serviciului municipal de salubritate. Li] existența unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate Informaţiile privind existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, se vor prelua din avizele indicate în cadrul Certificatului de Urbanism în vederea obţinerii Autorizaţiei de Construire, g) posibile obligaţii de servitute Informaţiile se vor prelua din avizele indicate în cadrul Certificatului de Urbanism în vederea obținerii Autorizaţiei de Construire. h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz Conform actualelor prevederi referitoare la rezistenta mecanica, stabilitate, siguranta in exploatare, constructia analizata este asigurata la actiuni seismice pe ambele directii. Pe baza rezultatelor evaluarii calitative, structura de rezistenta se incadreaza in clasa de risc seismic Rs II] corespunzatoare constructiilor susceptibile de avariere moderata la actiunea cutremurului de proiectare, corespunzator starii limita ultime, care nu afecteaza semnificativ siguranta utilizatorilor. Evaluarea tehnica elaborata pe baza Normativului P100-3/2019, cu respectarea celorlalte norme si normative, conduce la concluzia ca imobilele analizate, raspund cerintelor de: rezistenta mecanica si stabilitate conform Legii 10 din 1995 actualizata si completata cu Legea 177 din 2015, Legea 163 din 2016 si Legea 97 din 2019 dar si celoriaite cerinte de calitate: securitate la incendiu; igiena, sanatate si mediu inconjurator; siguranta si accesibilitate în exploatare; - protectie impotriva zgomotului; - economie de energie si izolare termica; - utilizare sustenabila a resurselor naturale, În situaţia actuală, clădirea prezintă un nivel de protecţie termică redus, inferior exigențelor actuale referitoare la utilizarea eficientă a energiei; Pentru reducerea consumurilor energetice în exploatare şi ameliorarea condiţiilor de confort au fost propuse soluții pentru construcţii şi pentru instalaţii, de modernizare energetică a anvelopei şi/sau a instalaţiei de încălzire, de apă caldă și a instalațiilor efectrice. b reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent Se vor respecta reglementările urbanistice aprobate aplicabile zonei studiate, prevăzute în Certificatul de Urbanisra. E)) existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinata; existența de condiționări specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie Nu este cazul; MODERNIZARE COLEGIUL NAȚIONAL, MIHAIL SADOVEANU”- PAŞCANI * (PR NE 2021-2027) 7, i iti ML / cip A AS c& Ei ta [ E bo PR DE “vo oc VIA PRO Ir tonaucrinma 2.3. DESCRIEREA SUCCINTĂ A OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII PROPUS DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC ȘI FUNCȚIONAL Obiectivului principal va urmari implemenatrea masurilor masurilor de crestere a eficientei energetice specificate in programul de finantare »PR/NE/2024/3/RS02. 1/1 /Eficienta energetica Cladiri publice MRI+M": 1. Izolarea termică a fațadei — parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferenta accesului în clădirea publică, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/ fante/ grile pentru. ventilarea spaţiilor ocupate şi evitarea apariţiei condensului pe elementele interioare de anvelopă; 2. Izolarea termică a fațadei — Parie opacă, în care se pot cuprinde si termo-hidroizolarea terasei (hidroizolarea terasei fără realizarea termoizolării suplimentare a acesteia va fi incadrata in categoria cheltuielilor conexe), respectiv termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul existenței şarpantei, cu sisteme termoizolante, după caz; înlocuirea învelitorii cu o soluție alternativă, doar în măsura în care este justificată printr-o performanță termică superioară, care ar contribui la activității) sau a podului existent al Clădirii (când acesta este utilizat încălzit pentru desfășurarea activităţii sau urmează a fi utilizat/ încălzit pentru desfăşurarea activităţii), izolarea termică a pereților interiori, conform soluției tehnice, în cazuri argumentate tehnic și arhitectural; 4. Asigurarea unui nivel ridicat de “tanşeitate la aer a clădirii, atât prin montarea adecvată a tâmplăriei termoizolante în anvelopa clădirii, cât și prin aplicarea de tehnologii adecvate de reducere a permeabilităţii la aer a elemențelor de anvelopă opace şi asigurarea continuității stratului etanș la nivelul anvelopei clădirii. apă caldă de consum, inclusiv de legătură între clădirea/ clădirile eligibile care face/ fac obiectul proiectului şi clădirea tip centrală termică; 9. Reabilitarea și modernizarea instalaţiei de distribuţie a agentului termic - încălzire şi apă caldă de consum cu surse regenerabile la scara mica, inclusiv zonarea (control zonal) şi echilibrarea instalaţiilor termice, montarea de robinete cu cap termostatic la radiatoare şi izolarea conductelor din subsol/ canal termic în scopul reducerii pierderilor de căldură şi masă, 10. Montarea debitmetrelor pe racordurile de apă caldă şi apă rece şi a contoarelor de energie termică, inclusiv cele dotate cu dispozitive de înregistrare și transmitere la distanță a datelor. 11. Lucrările de instalare/ reabilitare/ modemizare a sistemelor de climatizare, ventilare natural [...]