HCL 39/2010 Pașcani adoptată

ROMANIA JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind concesionarea directa a terenului in suprafata de 550 mp, situat in strada Dragos Voda, nr. 12 B, proprietate publica a municipiului Pascani, catre persoana fizica Cozma Catalin Adrian Consiliul Local al Municipiului Pascani, judetul lasi; In baza Expunerii de motive nr. 3168/17.02.2010 privind concesionarea directa a terenului in suprafata de 550 mp, situat in strada Dragos Voda, nr. 12 B, proprietate publica a municipiului Pascani, catre persoana fizica Cozma Catalin Adrian, intocmita de catre Primarul municipiului Pascani dr. Grigore Craciunescu, in calitate de initiator a! proiectului de hotarare; În baza Raportului nr. 3167/17.02.2010 intocmit de Serviciul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Disciplina in Constructii, Compartimentul Patrimoniu si Contracte si Compartiment Juridic si Contencios; Avand in vedere Rapoartele de avizare ale : „ Comisiei de prognoze economico- sociale, buget, finante, industrie, agricultura, silvicultura, prestari servicii, comert si IMM-uri; « Comisiei juridice. ordine publica, drepturile omului si libertatilor cetatenesti; « Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarilor publice, conservarea monumentelor istorice, protectia mediului, ecologie, patrimoniu şi administratie publica din cadrul Consiliului Local al municipiului Pascani.. In conformitate cu prevederile art.3, art.9, art. 10 si art. 12, alin. (1) si (2) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica, aprobata cu modificari prin Legea nr. 22/2007; In conformitate cu prevederile art. 5 si art. 6 din Anexa la Hotararea Guvernului Romaniei nr. 168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica; In conformitate cu prevederile Ordinului nr. 839/2009, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii; In conformitate cu art.15, litera e) si art. 36 din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata cu modificarile si completarile ulterioare; in conformitate cu prevederile art. 1 si art. 2, din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare; In baza Normelor tehnice pentru intocmirea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul public al comunelor, oraselor, municipiilor si judetelor aprobate prin Hotararea Guvernului Romaniei nr. 548 din 08.iulie 1999 ; In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) si alin.(2) litera c) si art.123, alin. (1), din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; in temeiul art. 45, alin (1) din Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare ; HOTARASTE: Art. 1. Se aproba concesionarea directa a terenului in suprafata de 550 mp, situat in strada Dragos Voda, nr. 12 B, cvartal 47, parcela 1(1994/1), proprietate publica a municipiului Pascani, catre persoana fizica Cozma Catalin Adrian, aferent imobilului-remiza metalica, proprietatea acestuia, conform planului de amplasament prezentat in Anexa nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare; Art.2. Se aproba studiul de oportunitate nr. 6/2010 prezentat in Anexa nr.2, parte integranta la prezenta hotarare; Art. 3. Nivelul valoric al redeventei este de 4.238 lei/an, conform studiului de oportunitate; Art.4. Incetarea contractului de concesiune poate avea loc in urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune; b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concendent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina acestuia, in caz de dezacord fiind competenta instanta de judecata; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere de catre concendent cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concendent, prin reziliere de catre concesionar, cu plata unei despagubiri in sarcina concendentului; e) la disparitia dintro cauza de forta majora, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare fara plata unei despagubiri; Art.5.Durata concesiuni este de 25 ani, incepand cu data obtinerii contractului de concesiune; Art.6. Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de catre Primarul municipiului Pascani, Serviciul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Disciplina in Constructii, Compartimentul Patrimoniu si Contracte si Compartimentul Juridic si Contencios; Art.7. Serviciul administratie publica locala va comunica in copie prezenta hotarare: - Institutiei Prefectului judetului lasi ; - Primarului municipiului Pascani ; - Compartimentului Patrimoniu si Contracte ; - Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Disciplina in Constructii; - Compartimentului Juridic si Contencios; - Serviciului Buget, Financiar, Contabilitate; - D-lui Cozma Catalin Adrian. PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA CONSILIER , SECRETAR, COSTIN CLAUDIA Cons. jr. Mircea Zuzan Nr. 39 Din :26.04.2010 ecutant.auiorizat SC, ELL A Sao UNDY-TQP £: ANEx4 WR-f: o HOL nr. 39/86.04,.%0t0 _ Ă DCPl.iasi 1 o PP pE=6IB 2000 PE VOSNIUE PIECEA I7EADA AECU UL.S Aşi fel: 21/5998 epeȚre/ar: Ia o. 4340 BIG SEL E SEpIU FINA (UCBU ŞI (4 Qdsea. VOBĂ 4.!6 „/doapicEprs 0 Popesti ; rasi. TTITFI IF! 36 Para 5) (Că Ne OEŢUL Zi con “U Anexa nr.2 la. HOL nr. 39/4C.06..207g | pRIMARIA MUNICIPIULUI PASCANI Ş SŢRADA STEFAN CEL MARE, NR.16 | JOCALIFATEA pASCANI JUDETUL IASI - STUDIU DE OPORTUNITATE Nr. 6 din 2010 CONCEDENI: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PASCANI OBIECTIV : CONCESIONARE TEREN 20 Ta N Deşi FIR r A aa MDIslop-! 7. : CUPRINS: „PIESE SCRISE : Di Titi | OAIE DE CAPAT: Î.CUPRINS : I.DATE CU PRIVIRE LA CONCEDENT | .DATE CU PRIVIRE LA OBIECTUL CONCESIUNII : „CALCULUL REDEVENTEI ; STATUTUL JURIDIC AL OBIECTULUI CONCESIUNII ; "ANALIZA PRELIMINARA A FEZABILITATII ECONOMICE $ 1 FINANCIARE ; -JUSTIFICAREA ECONOMICO SOCIALA A CONCESIUNII MENTE LUATE ÎN CONSIDERARE ÎN CEEA CE -ALTE DATE SI ELE CONCESIUNII PRIVESTE OPORTUNITATEA _B. PIESE DESENATE | A0.-PLAN DE INCADRARE IN ZONA -SC. 1.2000 AOL. - PLAN DE SITUATIE Oi Pi) Pe) pă za a ARSI, te DATE PRININD CONCEDENTUL Pe : 5 «34 NUMIRE: CONSILAUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PASCANI 41DE | [2 SEDIU i i STRADA STEFAN CEL MARE. NER.16 MUNICIPIUL PASCANI. JUD LASI |,3,STATUTUL JURIDIC + ŢI” AUTORITATE PUBLICA LOCALA 1, DATE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNIL : | Terenului in suprafata de 550 mp. situat in strada Dragos V oda, nr. 12 B, nr. |sector cadastral 47, parcela 1(1994/1), proprietate publica a municipiului Pascani, | municipiul Pascani. jud. lasi: 2]. Locahkzare geografica: Terenul ce urmeaza a fi concesionat fara licitatie publica este sitat în str. Dragos “Voda, nr. 12 B, nr. sector cadastral 47. parcela li 1994/1), municipiul Pascani, jud. lasi si are următoarele vecinătăți: la N - SC LORELIN SRL ; la E — teren consiliul local ; la V- SC PAL COM FLOR SRL: la S- teren consiliu local. 22 Situatia juridica a terenului : Terenui face parte din domeniu Hotararii de Guvern nr. 1354/2001... i public al municipiului Pascani, atestat in baza ionată de către Consiliul Local al ; 2.3 Descriere : mează a fi conces şcani si corespunde | Suprafaţa de teren ce ur | Municipiulu Paşcani este situată in intravilanul municipiului Pa „ necesitatilor concesionarului. 24. Expunere de motive: Avand in vedere adresa din partea d-lui Cozma Catalin Adrian, inregistrata 22 .006/12.11.2009, prin care solicita Consiliului hui în suprafata de in cadrul institutiei noastre sub nr onarea directa a terenu | ' Local al municipiului Pascani concesi | 2 B. proprietate pubheă & municipii Ş imat in strada Dragos Voda. nr. talica, proprietatea acestuia. cp “cani (ere aferent imobiluhui-remiza Me 1 mobi de amplasameni prezentat in ANEXă NI. ) parte integrantă ia prezgenă 4 Avand in vedere Procesul Verbal de acitatie Imobil E. +78/01.10.2009. incheiat cu ocaziă licitatiei publice organizate de lui Pascani, in data ae 01.10.2009. privind vanzarea imobr picipiu “cralică: care face dovada ca -i Co psteiă: | | a _ Avand în vedere Chitanta sena ISVRM. Dr. 0814225/01.10.2009, care atesta faptul ca d-l Cozma Catalin Adrian a achităi contravaloarea imobilului —remiza devenind i felul acesta proprietarul acesieia: pt. 1 si ar? din Legea DI. 213/1998 privind In conformitate cu prevederile a die al acesteia, cu modificarile si completarile d. za Catalin Adrian. are caliiarea de CĂ reralica. Ş, oprietatea publica si regimul juri A jrerioare; În conformitate cu prevederile art 9, art. 10 si art. 12, alin. (|) si (2) din urgenta a Guvernului nr.54/2006 privind vegimul contractelor de E Ordonanta de a, aprobata CU modificari prin Legea nr. 4 concesiune de bunuri proprietate public 4172007; i În conformitate cu prevederile art. 5 si ast. 6 din Hotararea Guvernului 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a A Romaniei nr. 168 4 Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.534/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica; In conformitate cu prevederile Ordinului BI. 839/2009, pentru aprobarea | Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii 4 lucrarilor de constructii: In conformitate cu art.15, litera e) si art. 36 din Legea nr. 50/1991, privind | autorizarea executarii tacrarilor de constructii, cu modificarile si completarile 4 ulterioare; 25 Prezentarea situatiei terenului care va fi ocupat pe perioada concesionarii : a) suprafața terenului concesionai - 5s0mp; b) Gradul de ocupare â terenului -teren ocupâl ; c) Caracteristici geotehnice ale terenului: teren dificil de fundare ; d) Natura juridica a proprietatii : domeniul public. 26 Inventarul bunurilor care se pun la dispozitia concesionarului de catre concendent : terenul cu suprafata de 550 mp; utilitati: accesul la infrastructura. 2.7 Caracteristici tehnice ale obiectului concesiunii -zona seismica “E “ ; coeficient Ks = 0.12 ; ii. „5 ij AN sadioate 6 (i 5 Mi perioada de col îc = 9: eren difici! de fundare. 3 principalele cantitati si volume de lucrari necesare realizarii j | iecrului concesiuni: nu este cazul 9, Analiza de impact asupră mediului : „Obiectul de activitate al comeesionarului. nu are (i pediului inconjurator ; i „Evacuarea deseurilor se va face de catre concesionar în baza contractului de Îl erviciie incheiat cu operatorul de salubritate din zonat R.AG.CL. Pascani) ; Nu sunt restrictii speciale din punci de vedere al legislatiei de mediu . un impact deosebi asupra | 3. CALCULUE REDEVENEEI 3 pentru terenul in suprafata de 550 map, situat in stra da Draaas Voda, nr. 12 Bnr. Î sector cadastral 47, parcela 1(1994/1). municipiul Pascani jud. lasi, propus pentru 1 concesionare, în conformitate cu legislatia in vigoare- dupa natura si categoria lui : Valoarea minima de concesiune a terenului (Vt) se va determina în | contorinitate cu prevederile Legii 50/1991 tinand cont de pretul unitar de vanzare la 1 cursul pietii, in fimotie de zona unde este ampiasat terenul. + i Formula de calcul conform metodologiei este : Vt=Vba (1 + 0, 1xN)x SxK, în care: Vt = valoarea miniinia de concesiune a terenului ; Vb= valoarea de baza stabilita conform HG 834/1991 pentru localitati cu i numar mic de locuitori de categorie IV si amplasament în zona â ia . „(Ola N)- coeficient de corectie a pretului unitar al terenului ; Note acordate conf. criteriilor privind stabilirea si evaluarea terenurilor: i j a)Categoria localității : BO0OiiO ÎI manea ame entre An emi „0,6 i b)Amplasarea terenului în zonă centrala a localitatii... ...--- 10 c)Pozitia terenului fata de accesul la retelele de transport: Ri , e)Echiparea tehnoco-edilitara a zonei unde se afla terenul: retele apa canal nenea eee a nou go manie 0,5 retele energie electrica. ..... eri a 045 retele gaze naturale... einer ci 035 fjCaracteristici geotehnice ale terenului teren dificil de fundare......... „-0,2 Funcție compatibilă cu planul aarbanistic. ne aan one eee 0,5 i intaia e 4 cs, 2 fa (CA pr EC /, | g= 550t mp.- suprafaţa terenului de concesionare ă , anotie de variatia cursului dA 0 Yo R= coeficient de aducere a valorii să Zi în Enimb interbancar. k= 3.0160 Februarie 2010 = 4149 635 lei(25.05.1993 ) ve= 2.9826 x 1,36 x 550 x 47,49 > 105.950 lei Vt= 105.950 le. Redevenţa = 105.950 jei : 25 ani = 4238 lei/an = sau= 1026 euro/an La data de 08.02.2010: 1€=4,13250 lei ANALIZA PRELIMINARĂ A FEZABILIFATII ECONOMICE SI INANCIARE. 1... Analiza economică şi Financiară. i Terenul oferit spre concesionare de (Paşcani este un teren din domeniul public al municipiului Pazcani; 4 Redevenţa obtinuță prin concesiunea terenului se face venit la bugetul ocal conform art. 16, alin (1) din Legea ni. 213/1998 privind proprietatea publica si i egimul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare; Suprafata solicitată la concesiune este liberă de construcții şi face parte din ldomeniul public atestat în baza Hotărârii de Guvern Dr. 1354/2001; Redeventa a fost stabilita la suma 4.238 lei/an. către Consiliul Local al noamicipiului 4. ALTE DATE SI ELEMENTE PUATE IN CONSIDERARE IN CEEA CE PRIVESIE OPORTUNITATEA CONCESIUNI ; -Adresa din partea d-lui Cozma Catalin Adrian, inregistrata in cadrul institutiei ! noastre sub nr.22.006/12.11.2009, prin care solicita Consiliului Local al municipiului „ Pascani concesionarea directa a terenului în suprafata de 550 mp, situat in strada icipiulu: Pascani. teren atercnl os Voda. ni. 12 B. proprietate publica & n opilutui-remi 72 metalica, proprietatea acesnna Pentru suprafața respectivă de teren nu au fost formulare cereri conform Legii 18/1991- Legea Fonâuiu Funciar şi nu au fost înregistrate norificări conform “i 10001: „Durata concesiuni este de 2? ; contractului de de ani . incepand cu dată obtineri ncesiune: „Modalitati de plata: pretu i- contul concedentului. în 4ipatru! rate vimestriale in termen de irarea fiecarui trimestru ; c)indexarea se va face anual in funcţie de rata inflaţiei . , | concesiunii (redevenia) se vă plati cu or 10 zile COMISIA , Ing.Leahu Vasile ; Ciolacu Miron Benona ranit ZF 7 Comp. Patrimoniu Marcovschi Mahu Dana / Butnaru Georgiana