HCL 181/2020 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL. IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL. LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 181 din data de 21.12.2020 privind modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 128/30.07.2020 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, situate in Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 şi in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile ari. 108, lit. c; art. 286, alin. (1), alin. (4); ari. 297, alin. (1), lit. c); art. 333, alin.(1), alin (2), lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), alin (5); art. 384, alin. (1), lit. a), lit. b), lit. c), lit. d), afin. (3), alin. (4); art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 340, alin. (1), lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), art. 341, alin.(1), alin.(23), alin.(26), din Ordonanța de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1.354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 229 din 29.11.2018, privind componența comisiei de licitație și comisiei de supleanți privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/80.01.2020, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor şi terenurilor aflate in proprietatea publică / privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Loca! Pașcani al Municipiului Pașcani, judeţul lași, pentru anul 2020; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la H.C.L. 239/16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținand proprietaţii publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. lași conform căreia: - Piatou Piaţa Vale situat în Municipiul Paşcani, strada Ceteriștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, CF nr. 6771, suprafață totală 7480 mp, nr. de inventar 395, are valoarea de inventar de 1.055.581,52 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafață de teren de 1 mp este de 141,12 lei; - Platou Piaţa Deal situat în Municipiul Paşcani, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, nr. cadastral 2616, CF nr. 6772, suprafață totală 3939 mp, nr. de inventar 393, are valoarea de inventar de 515.140,65 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafață de teren de 1 mp este de 130,78 lei; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 22161/15.12.2020, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, Marius - Nicolae Pintilie; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 22162/15.12.2020 ; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani : - Comisia de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 1114/18.12.2020: - Comisia juridică, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 1123/18.12.2020; - Comisia de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 1105/18.12.2020; În temeiul art. 139 alin. (1) şi art. 196, alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.] Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 128/30.07.2020 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, situate in Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 și in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul tași, se modifică şi se completează după cum urmează: „Art.1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate in Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, CF nr. 6771, Municipiul Paşcani, judeţul lași, având numerele: 13; 14; 15; 16; 50; 51, 76; 81; 88; 89, conform planului de situaţie prezentat in Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, nr. cadastral 2616, CF nr. 6772, Municipiul Pașcani, judeţul lași, având numerele: 19; 20; 21; 22; 29; 43; 53; 55, conform planului de situație prezentat in Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre.” Art! Se modifică și se completează Anexa nr. 4 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 128/30.07.2020, conform Anexei nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.Ill Celelalte prevederi ale Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 128/30.07.2020 privind închirierea prin licitație publică a terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 și in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, ramân neschimbate. Art.IV Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art. IV Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: Instituţia Prefectului judeţul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcția Economică Compartimentul Patrimoniu şi Contracte Serviciul Administraţia Pieţelor Secretarul comisiei de licitație. vYvYvvvY PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier iocal, SECRETAR GENERAL, CONACHE EDUARD - CĂTĂLIN cons. jr. Va — 233 A ele Ed 20027097 ,970. 71 2 = 0 720r/97 a a e e m 3 3 | | I& E: pe EA ii) & be Es [Ea fa ja [a ă , = , . 2 = | A & ra i [8 [e le (ee la lee la la la Îi [Be [5 & a] n a i | ol bi ă na J : | Ă Ils a | | ă ş Tale, ee je [ee [re [en fra [e [% 9 E Pa N | TARABE) ul | i] | — * d av dn109 £NOSNOV.| pia da se pa IN = RU] | ajeejsefea ae] Tăle a El STA, CEPE pis ICR L_] LI II III LL] L 2lepens ie oa o o RI IRI „i Doo aeweys ueng -s O E i —— [e za | s2 i o! !z ii laliila see] vs [ss| i | 6s he aj — = - = ă = i lairr|]s ' | da oz s IEI E *] i Les]|e I29Q e1eld el2H În i lol | S , ZI ii | 3 1] Ei 28 | 29 Fa ; 5! E IEI Ş | €L 19 o | = [zi 1] 9 is | s9 E: ' 15| lg ! 3 d) Mu E N E os 5 | IENEI E E 6 z II = : =) | L'd | gz Ă EI & , i elaz g.Sv [9 5 | | E [] a i] DL | h NUBIL:ON dp ! i auniseouoo | euniseduoo ] | se [ve [se 9e|zs ” [se [es ov DR RR II RI | eteatdnusemeun sunyseauoai P3eld| axej . | iaudoudi nueozog aunsaouoal Se 180 U2J81$ POI2US18A1uN 1V30 VLVid IHNNIHaL VLIHOS OCPO FI TŞTj7 SP exep ulp "OH el Z "au exeuy Anexa nr.3 ia HCL nr, ...44.....14/..[.44.2020 JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privinci_închirierea_prin_licitaţie publică a terenurilor dişponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate in_Piata Vale, str. Ceferistilor nr. 4 şi in Piața Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8. Municipiul Pașcani, judeţul lași. CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 3 din 2020 II. FIŞA DEDATE A PROCEDURII III. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2020 - JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL. PAȘCANI I. CAIET DE SARCINI Nr. 3 din 2020 privind_închirierea_prin_licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate ublică a Municipiului Pașcani, situate in_Piaţa Vale. str, Ceferișţilor, nr. 4 și in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, Municipiul Paşcani, judeţul laşi. 1. 2. OA Sai 9, 10 1i PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2020 CUPRINS: DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; - OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; - CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE; . CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; - PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; . REGULI PRIVIND OFERTA ; „ GARANȚIA DE PARTICIPARE; DURATA ÎNCHIRIERI; - PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE ; - CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONT AGTULUI 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ceferiştilor, nr. 4; Strada Eugen Stamate, nr. 6-8 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Coteţ Chiperi Gheorghe E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu primariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate in Piaţa Vale, str, Ceferiștilor, nr. 4 și in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 8-8, Municipiul Pașcani, judeţul iași, conform planului prezentat în Anexa nr. 1, Anexa nr. 2 și Anexa nr. 3; Suprafaţele, valorile de inventar și destinațiile terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate in Piaţa Vale, str. Ceieriştilor, nr. 4 și in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, Municipiul Pașcani, județul lași, sunt cele prezentate în tabelele de mai jos: TERENURI PIAȚA VALE, STR. CEFERIȘTILOR, NR. 4 Valoarea Nr. Nr. Suprafata | de crt. pozitie | (mp) inventar | Destinatia 1. 13 14,0 1975,68 Desfacere marfuri nealimentare 2. 14 12,0 1693,44 Desfacere marfuri nealimentare 3. 15 15,6 2201,47 Desfacere marfuri nealimentare 4. 16 16,0 2257,92 Desfacere marfuri nealimentare 5. 22 12,0 1693,44 Desfacere marfuri nealimentare 6. 23 5,0 705,60 Desfacere marfuri nealimentare 7. 25 16,0 2257,92 Desfacere marțuri nealimentare _ Valoarea Nr. Nr. Suprafata | de cri.__| pozitie | (mp) inventar___| Destinatia 8, 26 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 9. 27 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 10. 28 34,0 4798,08 Desfacere marfuri nealimentare 11. 29 20,0 2822,24 Desfacere marfuri nealimentare 12. 30 7,5 1058,40 Desfacere marfuri nealimentare 13. 3i 20,0 2822,24 Desfacere marfuri nealimentare 14. 32 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 15, 33 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 16. 34 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 17. 35 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 18, 36 15 2116,80 Desfacere marturi nealimentare 19, 37 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 20. 38 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 21. 39 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 22. 40 6,3 888,43 Desfacere marfuri alimentare 23. 50 11,5 1662,88 Desfacere marfuri nealimentare 24. 5i 10,0 1411,20 Desfacere marfuri nealimentare 25, 76 50 7056,00 Desfacere marfuri alimentare 26. 81 6 846,72 Desfacere marfuri alimentare 27. 88 9,5 1340,64 Desfacere marfuri alimentare 28. 89 5,0 705,60 Desfacere marfuri alimentare 29. 4A 5,0 846,72 Desfacere marfuri nealimentare 30, SA 16 2257,92 Desfacere marfuri nealimentare 31. SA 18 2540,16 Desfacere marfuri nealimentare 92. 12A 40 5644,80 Desfacere marfuri nealimentare 33. 13A 72 10160,64_ | Desfacere marfuri nealimentare TERENURI PIAȚA DEAL, STR. EUGEN STAMATE, NR. 6-8 Valoarea Nr. Nr. Suprafata | de cri.__| pozitie | (mp) inventar __ | Destinatia 1, 19 22,25 2909,86 Desfacere marfuri alimentare 2. 20 6,25 817,38 Desfacere marfuri alimentare 3. 21 15 1961,70 Desfacere marfuri alimentare 4. 22 11,25 1471,28 Desfacere marfuri nealimentare 5. 29 7,68 1004,39 Desfacere marfuri alimentare... 6. 43 24,5 3204,11 Desfacere > ÎN LA Valoarea Nr. Nr. Suprafata | de cri.__| pozitie | (mp) inventar | Destinatia 7. 53 12 1569,36 Desfacere marfuri alimentare 8. 55 7 915,46 Desfacere marfuri nealimentare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii pentru locuitorii Municipiului Paşcani. i 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE Condițiile şi regimul de exploatare a terenurilor disponibile proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate in Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 și in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, Municipiul Paşcani, judeţul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotărite și obținerea avizelor necesare funcționării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului, Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163/2007 pentru Aprobarea normelor de apărare împotriva incendiilor și pe cele ale Ordinului nr. 14/2009 pentriu aprobarea Dispoziţiilor generale de apărare împotriva incendiilor la amenajări temporare în spaţii închise sau în aer liber. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului ( dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosinţă. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislației în vigoare. în termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția organelor jurisdicționale și fără orice alte formalități. Chiriașul este obligat să elibereze terenul și să-l predea la starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligația achitării debitelor faţă de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE _ 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având a Bi Arp e 40 %. PR: ș 5 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secțiunea Formulare şi Modele de Documente. Criteriul de atribuire“condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității de comerț destăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Şeful Administraţiei Pieţelor va confirma/infirma corectitudinea informației, va semna şi ştampila formularul. „5. PUNCTAJUL CRITERILLOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Peniru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1- 5% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 5,1- 15% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 15,1- 20% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 20,1 -25% peste nivelul minim 5 puncte Peniru criteriui de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 lei 1 punct ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 41.001 şi 80.000 lei 2 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 80.001 şi 150.000 lei 3 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 150.001 şi 210.000 lei 4 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 210.001 lei 5 puncte ; Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru continuitatea activității de comerţ desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani de pînă la 2 ani 1 punct - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani cuprinsă între 2,1- 6 ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani cuprinsă între 6,1- 11 ani 3 puncte - peniru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani cuprinsă între 11,1- 17 ani 4 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Pașcani de peste 17,1 ani 5 puncte 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferie, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: - fişă cu informaţii privind ofertantul, Formular nr. 1 din cadrul secțiunii Formulare şi Modele de documente: - declaraţie de participare la procedură, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, Formular nr. 2 din cadrul secţiunii Formulare — şi Modele de documente: - declaraţie privind capacitatea economico — financiară a ofertanţilor, Formular nr. 3 din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - declaraţie privind continuitatea activității de comerț desfăşurată de catre operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani, Formular nr. 5 din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - copie de pe certificatul de Înmaitriculare eliberat de catre Oficiul Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiţionale reievante şi de pe Certificatul de Inregistrare Fiscală; - copie de pe actul de ideniitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligațiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal; - declaraţie n [...]