HCL 18/2019 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 18 din 18.02.2019 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Municipiul Paşcani, Județul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi; În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) și alin. (2), lit. c) şi art. 123, alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Expunerea de motive nr. 2219/13.02.2019 întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 2220/13.02.2019; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 263/21.12.2018 privind aprobarea tarifelor de închiriere pentru spaţii şi pentru utilizarea temporară a terenurilor din domeniul public/privat din Municipiul Paşcani şi aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, pentru anul 2019; Având în vedere Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/30.06.2015 — Regulamentul de organizare și desfăşurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 125/26.07.2016 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 61/30.03.2018 privind aprobarea modelului contractului de închiriere pentru terenurile proprietate publică a municipiului Paşcani, situate în pieţele municipiului Paşcani; Având în vedere Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 210/27.11.2015 privind stabilirea destinaţiei terenului în suprafaţă de 1.249 mp, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Municipiul Paşcani, Str. Ceferiştilor, Judeţul laşi, identificat în T 37, CAT 1419; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, Municipiul Paşcani, Judeţul lași, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Organizarea și desfășurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/30.06.2015 — Regulamentul de organizare și desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local a! Municipiului Paşcani. Art. 3. Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Preţul minim de începere a licitaţiei este de 29,50 lei/mp/lună. Art. 5. Prețul pentru obținerea Documentaţiei de închiriere se stabileşte în cuantum de 50 lei. Art. 6. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios şi membrii comisiei de licitaţie. Art. 7. Serviciul administraţie publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: > Instituţia Prefectului judeţul laşi; > Primarul municipiului Paşcani; > Direcţia economică; > Serviciul Administraţia Pieţelor; > Compartiment Patrimoniu și Contracte; > Compartiment Juridic și Contencios; > Preşedinte comisie de licitaţie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢA Contrasemnează pentru legalitate Consilier local să Ai. SECRETARUL MUNICIPIULUI HALDAN VASILE, b Cons. Jr. IRINA JITARU 02, 4019 ZE A 2 ANEXA MRI bo HCl, 18. 24 pă : Mud Ma j EZDEIPII 69 Dă €L FL i [32 99 s9 +9 £0 zo 19 Li Li 89 N 09 st LI 19 6s 3 18 3 8 Pa RdR LS Er T8 = = Ş EI — 18 3% 9S _ La eg 3 vIvH z E, EI ss 9 pi EI NI : _ << 5 | 4 [eâ]ăg Zi i E E] RE Si = 38 —— Sp 9 Le 8 6k os Is ze ai s6 <a : Ş /5 iz zz ez [44 [i A e 07 [za ia 1 6! sz [4 [a ci şi 97 6£ £ 3 < 5 E Li [24 s£ Li Z și gi 37 L€ s Ş Z sI | CIA 9£ 89| pa 9 [| 0£ Ș€ 4 EI PA a-i Ş €I LE ve 8 > i») i z [43 ce 6 | Li 01 Ă i IN IN — N i | | aL | (-D 4100 TNOSNOUL | _ . A TOA NLLATI GE INinnoiavIs viaăiv = ITI TOTI TIT STI CTRITIAIT IV PIATD_ VALE — —— AWEXA MR. la HCL ip A Plan de amplasament si delimitare a imobilutui SCARA » 11500 Na, cadastral | Suprafata masurata a imobilualaal (înp)] Adresa imobilului ÎŞI . 1249 jud. Jasi, Oras Pascani, sir. Coferisiildud 273 » NIZ o |_Ne, Carte Funciara Unitatea A dninistiativ Teritoriala (AT) za Pascani = 641082 | Ji64 1082 (3! 2 Ş N IE i Ei Lai i; i E] 4 la 3 EI X=64.1025 1=641025 A. Date yeferiicare la tere jeLă Categorie de Suprafata a parceta folosința [î25)) Mentiuni e: ZE 12 i f Total | 1249 X, Bata veferlioavă la cdnatruetii cod Destinatia Suprafata ooustealtă la sol (înp) Menţiuni Total sia a imobilului = 1249 mag SNIZA RE 3 nspectar îi ie 0009, sinea Confirza introducerea imobitului ini baza de date integrata si Feepepeppond acesteia abibuirea nunrarrulu! cadastral a Seranauita si para Pda a tt A A PORNO ANI E A „3 la HCL nr. JE 1 AM 02 2019 JUDEŢUL. IAȘI MUNICIPIUL PAŞCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a_terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Municipiul Paşcani, Judeţul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 4 din 2019 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAŞCANI CAIET DE SARCINI Nr. 4 din 2019 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Municipiul Paşcani, Judeţul laşi, în conformitate cu revederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pascani nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2019 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TERENURILOR DISPONIBILE ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR,; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 705200 4541360 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Qprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro ___2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Municipiul Pașcani, Județul lași, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2. Suprafaţa și destinaţia terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, Municipiul Pașcani, Judeţul laşi, care fac obiectul închirierii sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: PIAŢA VALE Nr. Nr. poziţiei Suprafaţa/mp Destinația crt. 1 Poziţia 18 6,00 mp Comerţ nealimentar 2 Poziţia 16 16,00 mp Comerţ nealimentar 3 Poziţa 31 20,00 mp Comerţ nealimentar 4 Poziţia 8 15,00 mp Comerţ nealimentar 5 Poziţia 20 12,00 mp Comerţ nealimentar 6 Poziţia 43 27,00 mp Comerţ alimentar 7 Poziţia 9 12,00 mp Comerţ nealimentar 8 Poziţia 52 34,00 mp Comerţ nealimentar 9 Poziţia 10 36,00 mp Comert nealimentar 10 Poziţia 22 12,00 mp Comerţ nealimentar 11 Poziţia 17 6,00 mp Comerţ nealimentar 12 Poziţia 25 16,00 mp Comerţ nealimentar 13 Poziţia 6 16,00 mp Comerţ nealimentar 14 Poziţia 19 16,00 mp Comert nealimentar 15 Poziţia 48 14,00 mp Comerţ nealimentar 16 Poziţia 7 19,00 mp Comerţ nealimentar : A: 17 Poziţia 23 5,00 mp Comerţ nealimientăi AG 18 Poziţia 11 48,00 mp Comerţ nealirâantățiii) 19 Poziţia 46 22,00 mp Comerţ nealimetitar. 20 Poziţia 28 34,00 mp Comerţ nealiniărițari .! 21 Poziţia 12 18,00 mp Comerţ nealimentar 22 Poziţia 1 14,00 mp Comerţ alimentar 23 Poziţia 4 24,00 mp Comerţ nealimentar 24 Poziţia 6A 9,00 mp Comerţ nealimentar 25 Poziţia 79 6,00 mp Comerţ nealimentar 26 Poziţia 4A 6,00 mp Comerţ nealimentar 27 Poziţia 29 20,00 mp Comerţ nealimentar 28 Poziţia 5 16,00 mp Comerţ nealimentar 29 Poziţia 47 20,00 mp Comerţ nealimentar 30 Poziţia 3 33,00 mp Comerţ nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TERENURILOR DISPONIBILE ÎNCHIRIATE Condiţiile și regimul de exploatare al terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Municipiul Pașcani, Judeţul lași, vor fi stipulate în contractele de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, în terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriaşul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriaşul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Paşcani. Chiriaşul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În cazul neachitării chiriei (precum şi cotei-parte din cheltuielile comune, dacă este cazul) pe o perioadă de cel mult 3 (trei) luni consecutive, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere și fără orice alte formalități. Locatarul este obligat să predea imobilul (terenul) care a făcut obiectul contractului, la starea iniţială, în deplină proprietate, în mod gratuit, și liber de orice sarcini, în baza unei notificări prealabile din partea locatorului. În caz contrar, evacuarea se va face de către locator, cu plata cheltuielilor în sarcina locatarului fără vreo altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanţei de judecată. Predarea-primirea imobilului (terenului)care a făcut obiectul contractului se va face pe bază de Proces-Verbal, loca rul a obligația achitării debitelor față de bugetul local. a 5. CRITERIUL DE SELECŢIE UTILIZAT Criteriul de selecţie utilizat este chiria maximă. 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANŢILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A. Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie, în original; (7) cerere tip de participare Ia licitaţie (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judeţul laşi, aflate în administrarea Consiliului Locai al Municipiului Paşcani). B, Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare Ia licitaţie (FORMULARUL NR. 1 din Aheănr Id o, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/30.06.2015 - Reţul iese Y de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind în&hifisreae terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani). Pi C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situaţiile enumerate în art. 12 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare şi desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judeţul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activitățile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situație similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situaţiile prevăzute la pct. a); c) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; d) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea Ia licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Paşcani; e) a participat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; î) a deţinut un contract de închiriere sau concesiune pentru terenul supus licitaţiei publice şi a renunţat la acesta sau înregistrează cu creanţe bugetare de plată către bugetul local rezultate din închirieri sau concesiuni; La licitație nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă sau dețin societăţi ce se încadrează la punctele a)-f), precizate mai sus. La licitaţia publică cu strigare, pentru închirierea unui teren, nu pot participa societăți reprezentate de același administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO38TREZ40721360206XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani, sau în numerar, depuse la caseria proprietarului; Valoarea garanţiei de participare Ia licitaţia de închiriere va reprezenta 10% din preţul minim de începere a licitaţiei și este prezentată în tabelele de mai jos. 8. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Contractul de închiriere poate fi prelungit, cu acordul părţilor, în baza solicitării locatarului, pentru o perioadă de * din perioada inițială, o singură dată. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând consumul lunar de energie electrică, apă-canal, gaz metan, salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar și furnizorii acestora. Preţul minim de începere a licitaţiei este de 29,50 lei/mp/ună, calculat Apt terenurile disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piala *” Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, Municipiul Pașcani, Județul lași, și este prezentat în tabelul de mai jos: i PIAŢA VALE Nr. Spaţiul licitat Preţul minim de începere Garanţia de Crt. a licitaţiei [lei/lună] participare la licitaţie/lei 1 Poziţia 18 177,02 17,70 2 Poziţia 16 472,06 47,20 3 Poziţa 31 590,08 59,00 4 Poziţia 8 442,56 44,25 5 Poziţia 20 354,05 35,40 6 Poziţia 43 796,61 79,66 7 Poziţia 9 354,05 35,40 8 Poziţia 52 1003,14 100,31 9 Poziţia 10 1062,15 106,21 10 Poziţia 22 354,05 35,40 11 Poziţia 17 177,02 17,70 12 Poziţia 25 472,06 47,20 13 Poziţia 6 472,06 47,20 14 Poziţia 19 472,06 47,20 15 Poziţia 48 413,05 41,30 16 Poziţia 7 560,57 56,05 17 Poziţia 23 147,52 14,75 18 Poziţia 11 1416,20 141,62 19 Poziţia 46 649,09 64,90 20 Poziţia 28 1003,14 100,31 21 Poziţia 12 531,07 53,10 22 Poziţia 1 413,05 41,30 23 Poziţia 4 708,10 70,81 24 Poziţia GA 265,53 26,55 25 Poziţia 79 177,92 17,70 26 Poziţia 4A 177,02 17,70 27 Poziţia 29 590,08 59,00 28 Poziţia 5 472,06 47,20 29 Poziţia 47 590,08 59,00 30 Poziţia 3 973,63 97,36 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, priră d unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în acestuia, în caz de dezac [...]