HCL 130/2016 Pașcani adoptată

ROMANIA JUDETUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 130 Din 16.08.2016 rivind aprobarea Documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie varianta 1 si a indicatorilor_tehnico - economici __la obiectivul de investitii: “Reabilitare conservare şi revitalizarea Palatului Cantacuzino - Paşcanu şi a terenului aferent”, str. Aleea Parcului nr. 7, municipiul Paşcani, jud. lasi Consiliul Local al municipiului Paşcani, judeţul Iaşi; Având în vedere prevederile alin. (1) si (2) ale art. 41 al Legii finanţelor publice locale nr. 273/2006, modificată şi completată; Având in vedere prevederile Legii 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile si completarile ulterioare; i Având in vedere Hotararea Guvernului nr. 28/2008, privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi iucrări de intervenţii si Ordinul nr. 863/2008 pentru aprobarea "instructiunilor de aplicare a unor prevederi din H.G. nr. 28/2008 privind aprobarea continutului-cadru al documentatiei tehnico- economice aferente investitiilor publice, precum si a structurii si metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii si lucrari de interventii“, cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având in vedere prevederile art. 36 alin. (2) lit. b) si ale alin. (4) lit. d) din Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Având in vedere propunerea Primarului municipiului Pascani , in calitate de initiator al proiectului de hotarare si expunerea de motive inregistrata sub nr. 15370/12.08.2016; Având in vedere raportul comun de specialitate intocmit de Compartimentul Tehnic si Investitii, Directia Economica si Serviciul Urbanism si Amenajari Teritoriale, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pascani, inregistrat sub nr. 15371/12.08.2016; Avand in vedere avizul favorabil al Consiliului Tehnico-Economic nr. 2/93.08.2016, inregistrat sub nr. 15349/CTE/12.08.2016; Având in vedere Rapoartele de avizare ale urmatoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al municipiului Pascani : - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finante, industrie, agricultura, silvicultura, prestari servicii, comert si IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale si relatii externe, inregistrat sub nr.866/16.08.2016; - Avizul Comisiei juridice , ordine publica, administraţie publică, drepturile omului si libertati cetatenesti, inregistrat sub nr.864/16.08.2016: - Avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarilor publice, protectia mediului, ecologie, patrimoniu, inregistrat sub nr.863/16.08.2016; - Avizul Comisiei pentru învățămănt și activităţi ştiinţifice, cultură, conservarea monumentelor istorice, culte, tineret, sport și turism, sănătate, muncă, protecție socială și combaierea sărăciei, inregistrat sub nr.865/16.08.2016 ; În temeiul art. 45 alin.(1) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aproba Documentatia de avizare a lucrarilor de interventie varianta 1 si indicatorii tehnico-economici la obiectivul de investitii: “Reabilitare, conservare şi revitalizarea Palatului Cantacuzino — Paşcanu şi a terenului aferent”, str. Aleea Parcului, nr. 7, municipiul Paşcani, jud. lași, conform Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, elaborată și actualizată de SC EXPROCONS GOSAV & CO SRL laşi, prezentata in Anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare, dupa cum urmeaza: - VALOARE TOTALA : 17.403,532 mii lei inclusiv TVA din care, o Valoarea lucrarilor ( C+M ) : 11.972,132 mii lei inclusiv TVA; - EȘALONAREA INVESTIŢIEI : o Anul |: 5.743,166 mii lei (din total investiţie — 33%); 5.387,460 mii lei (din C + M-45 %); o Anul II: 11.660,366 mii lei (din total investiţie — 67%); 6.584,672 mii lei (din C + M— 55 %); - DURATA DE REALIZARE : 24 luni; - CAPACITĂŢI (în unităţi fizice şi valorice) — conform Cap.9.4 din Anexa nr.1; , - ALȚI INDICATORI SPECIFICI - conform Cap.9.5 din Anexa nr.1; Art. 2. Orice modificare a indicatorilor tehnico — economici aprobati, va fi prezentata in plenul Consiliului local, in vederea actualizarii acestora. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însarcineaza: Primarul municipiului Paşcani, Serviciul Urbanism si Amenajari Teritoriale, Serviciul Buget, Financiar, Contabilitate, Compartimentul Tehnic si Investitii, Compartimentul Juridic si Contencios si Compartimentul Patrimoniu si Contracte din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pascani. Art. 4. Serviciul Administratie Publica va comunica în copie prezenta hotărâre: - Instituţiei Prefectului judeţul Iaşi; * Primarului municipiului Paşcani ; * Serviciului Urbanism si Amenajari Teritoriale; * Serviciului Buget, Financiar, Contabilitate; * Compartimentului Patrimoniu si Contracte; * Compartimentul Juridic si Contencios; * Compartimentului Tehnic si Investitii; * Mass-media. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ , Contrasemnează pentru legalitate Consilier loțal, SECRETARUL MUNICIPIULUI Cons. Jr. IRINA JITARU E EorabONS 7 ace i Ea : „Exporiizare, | proiettaze si sonsultantă în cohsteulfi ni PDumbeava Rogie ur. 156, el: 0288-244970 “PROIECTANT - tăi Den E RR EXnroCONS Gosav & Co Expertizare, proiectare si consultanta in co: Sediu social: lasi, str. Dumbrava Rosie nr. 15A, tel: 0232- ş Cod unic de inregistrare: R 14679638 / i RU Nr. de ordine în registrul comertului: | 22/588/2001 [| paote IN | + CUPRINS PARTILE SCRISE (VOLUMUL )) î. DATE GENERALE unea tea at a „nanacnazaa 4 1.1. Denumirea obiectivului de investiţi 4 12. Amplasamentul (judeţul, localiatea, straxia, numarul) 4 1.3. Tăularul investiiei 4 4 4 1.5. Elaboratorul documentatiei 2. DESCRIEREA INVESTITIEI, n cnaennaneaeteetaaăuae catea oc aaa a 3 2.1. Situaţia existenta a obiectivului de investitii 5 2.1.1. Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerințelor esenţiale de calitate în construcții, potrivit legii ...........mmaeenremeeeazeneeeezea .. 2.1.2. Valoarea de inventar a construcției. 2.1.3. Actul doveditor al forţei majore, după caz. 22. Conciuziile raportului de expertiză tehinică/aucit energetic. ui 2.2.1. Expertiza tehnica... near e ne 11 2.2.2. Prezentarea a cel putin 2 optiuni... ea 12 2.2.3. Recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluției optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii....... 14 3 DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI n naneaeeaa ana eteteaee aaa e a RE E aaa aeaa 18 Descrierea lucrărilor de bază, a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază anononananaeaaaeaanaaa 16 Ii. Palabul Cantacuzino — Pascanu — Corp 1 si G2 24 3.1.1.1. - Lucrari de arhitectura si Structura... eee eee eee ea ..24 3.1.1.2. - Lucrari de instalatii 28 AZ Ameralarea terenului aferent. or ana cnntanear a 8 3.2. Descrierea lucrărilor de modemizare efectuate 38 323. Consumuri de utiătăţi 38 4. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE „eee eee arena aaa ez 49 3. COSTURILE ESTIMATE ALE INVESTITIEI, na eneaenneeaanaaee aaa ana eananaeua asa ea taenena âi 5.1. Valoareatotala cu detalierea pe structura devizului general pu] 52. Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investitiei 41 $. INDICATORI DE APRECIERE A EPICIENTEI ECONOMICE „a meeenenaaaeaoaeneea aaa aeeaaaaae 4 PROIECTANT REVIZIA DATA PAG EXproCONS Gosav & CO R14679638 lulie 2016 Pag 2/45 EXproCONS Gosav & Co Expertizare, proiectare si consultanta în construcţii Sediu sociat: lasi, str. Dumbrava Rosie nr. 15A, tel: 0232-214970 Cod unic de inregistrare: R 14679638 Nr. de ordine în registrul comertului: J 22/58612001 7. 3. 81. 82. 3. 9.1. 92 93. 94. 95. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI EŞTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTIŢIEI 42 Numar de locuri de munca create in faza de investitie Numar de locuri de munca create in faza de operare BB PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONONMICI Aj INVESTITIEI Valoarea totală (INV), inciusiv TVA Eşalonarea investiţiei (INVIC+M) Durata de realizare (luni) Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice) Ali indicatori specifici domeniului de activitate în care este reafzată investiția, după caz... ES a E SI SE IEI) AVIZE ŞI AGORDURI DE PRINCIPII, „nenea eee aaa aaa aa 45 PROIECTANT DATA PAG lulie 2016 Pag 3/45 EXproCONS Gosav & CO R14679638 EXproGONS Gosav & Co Expertizare, proiectare si consultanta în construații Sediu social: Iasi, str. Dumbrava Rosie nr. 15A, tel: 0232-214970 Nr. de ordine in registrul comertului: ] 22/586/2001 1. DATE GENERALE 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii REABILITARE, CONSERVARE ŞI REVITALIZAREA PALATULUI CANTACUZINO-PAŞCANU ŞI A TERENULUI AFERENT 1.2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numarul) JUDETUL IAŞI , PAŞCANI, ALEEA PARCULUI. NR. 7 1.3. Titularul investitiei MUNICIPIUL PAȘCANI 1.4 Beneficiarul investitiei MUNICIPIUL PAŞCANI 1.5 Elaboratorul documentatiei Flaboratorul prezentei documentatii DALI este: XpreCONS Gosav & Co Expertizare, proiectare si consultanta în constructii Sediu social: lasi, str. Dumbrava Rosie nr. 15A, tel: 0232-214970 Cod unic de inregistrare: R 14679638 Nr. de ordine în registrul comertului: J 22/586/2001 Activitatea principala: activitati de arhitectura, inginerie si servicii de cons tehnica legate de acestea — 7111 Documentatia tehnico-economica este prezentata pe structura D.A... conform HG 28/2008 deoarece se refera la lucrari de interventie asupra unei construciii existente. Data elaborarii DALI: 30.12.2014, revizuit iulie 2016 Numar de proiect: 12978 / 2014 PROIECTANT DATA PAG REVIZIA EXproCONS Gosav & CO R14679638 o [i 2 [3 [4 | iute 2016 Pag 445 EXproCONS Gasav £ Co Expertizara, proiectare si consultanta în constructii Sediu social: lasi, str. Dumbrava Rosie nr. 15A, tel: 0232-214970 Cod unic de inregistrare: R 14679638 Nr. de ordine în registrul comertului: ] 22/586/2001 2. DESCRIEREA INVESTITIEI tis 2.1._Situaţia existenta a obiectivului de investitii Imobilul din prezenta documentatie se afia in proprietatea MUNICIPIULUI PASCANI conform actului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 1978 din 27 iunie 2013. Imobilul este situat in municipiul Pascani, in apropierea centrului civic, judetul lasi. Conform documentatiei cadastrale (nr. Cadastral 63384), imobilul este compus din: -corp C1: Palatul Cantacuzino-Paşcanu cu suprafata de construita de 639 mp, cladire clasata ca monument istoric categoria A, cod LMI IS-il-m-A-04212, anul 1650, refacut in sec XVIII -corp C2: cladire anexa si portic de legatura cu suprafata de construita de 122 mp -corp C3: garaj in stare de ruina cu suprafata de construita de 38 mp -corp C4: fundatiile unei sere dezafectate cu suprafata de construită de 140 mp -o fantana nefunctionala -alei pietonale, partiale carosabile -teren în suprafață de 6920 mp. | Actuala documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) are la baza tema peniru fundamentarea investiţiei întocmită de Municipiul Paşcani. Documentaţia tehnico-economică a proiectului se realizează în vederea solicitării de finantare nerambursabilă în cadrul Programului Operational Regional 2014-2020: Axa prioritara 5 — Imbunatatirea mediului urban şi conservarea, protectia si valorificarea durabila a patrimoniului cultural, Prioritatea de investitii 5.1 — Conservarea, protejarea, promovarea si dezvoltarea patrimoniului natural si cultural. Intocmirea studiilor, a DALI, s-a facut de catre un colectiv de specialisti (arhitecti, ingineri proiectanti de rezistenta, de instalatii, topometrist, geotehnicieni, economisti). Pentru realizarea documentatiei s-au intocmit studii topometrice, studii geotehnice si relevee (masuratori, desene si documentatie foto). Releveele au fost intocmite pe intreaga incinta cu iux de amanunte, cu starea actuala a constructiilor. Prin implementarea proiectului „Reabilitare, conservare si revitalizarea Palatului Cantacuzino-Pascanu si a terenului aferent” se va promova potentialul turistic cultural al zonei legat de monumentul istoric, de istoria acestor locuri. Fireste se are in vedere ca prim scop realizarea cadrului de functionare in cele mai bune conditii a monumentului istoric clasa A. Conform temei de fundamentare a investiţiei, scopul proiectului este de a promova un program de revitalizare şi valorificare a potenţialului cultural regional. Asitel se va promova potenţialul turistic al zonei. Obiective: a) Conservarea, consolidarea si restaurarea monumentului b) Punerea in valoare a monumentului si a zonei protejate Palatul Cantacuzino-Pascanu este un monument istoric de importanţă natională cuprins în Lista Monumentelor Istorice 2015, publicată în Monitorul Oficial, partea |, nr. 113 bis, 15.11.2016, cu nr. la pozitia 1446, cu număr de cod IS-l-m-A-04212, situat în municipiul Paşcani şi datat la cca. 1650, refăcut sec. XVIII. Date istorice şi descriere Clădirea, monument istoric, este o realizare importantă a arhitecturii medievale din Moldova. Apartenența ia ansamblurile deosebit de valoroase care alcătuiesc patrimoniul naţional este rezultanta valențelor istorico-arhitecturale care o definesc. Face parte din grupul prea puțin numeros al reşedințelor boierești moldoveneşti de secol XVII care s-au păstrat în relativă bunăstare până în zilele noastre. Cea mai veche atestare a localităţii cu numele Pașcani existentă în documentele istorice descoperite până în prezent, se găseşte într-un act din 1587 -1588. DATA PAG lulie 2016 Pag 5/45 PROIECTANT EXproCONS Gosav & CO R14679638 EXproCONS Gosav & Co Exheriizare, proiectare si consultanta in constructii Sediu social: lasi, str. Dumbrava Rosie nr. 15A, tel: 0232214970 Cod unic de inregistrare: R 14679638 Ne. de ordine în registrul comertului: | 2215862001 Documente din vremea lui Alexandru cel Bun menţionează sate de pe Siret, sit apropierea Paşcanilor, ca fiind proprietate ale unui important personaj din epocă — Oană Paşco — şi ale soției sale. Documentele istorice oferă informaţii că Oană Pașco moşteneşte satele de pe Siret de la un alt personaj important în timpul domniei lui Alexandru cel Bun — Neagoe logofăt, unchi al acestuia, care nu are moşienitori direcţi. În concluzie „Acest întreg context documentar poate să sugereze că întemeietorul satului Papa ni a est Oană Paşco de la 1453 — 1455, sau unul din urmaşii săi, purtând acelaşi nume de ilie [... La sfârşitul secolului al XVI-lea, satul Paşcani ajunge în proprietatea hatmanului Isac Balica. După moartea hatmanului, în anul 1612, moşia de la Paşcani a fost supusă unui şir de revendicări, acte de danie domnești şi acte de recuperare a foştilor proprietari abuzaţi. În anul 1623, la 6 aprilie, jumătate din satul Paşcani „[...] a fost inclus în dania pe care Ştetan Vodă Tomşa a făcut-o unuia din boierii săi, Tomşa postelnic al treilea [...]', (Toma Cantacuzino, fratele lui lordache Cantacuzino). Proprietatea dobândită prin danie domnească va fi returnată prin bunăvoința celor doi fraţi Cantacuzini unui proprietar de drept, păgubit prin abuzurile lui Isac Balica. În anul 1637, la 31 martie, printr-un act de danie urmaşi ai lui Isac Balica, dăruiesc „o giumătate de sat Păşcani, ce ce iaste în ţinutul Sucevei, pre apa Siretiului [...] am dăruit dumisalg, fratelui nostru, giupânului lorgachi Cantacuzino” În ceea ce priveşte reședința de aici, Ştefan Gorovei presupune, conform cu alte cazuri similare, că a fost construită în acelaşi an cu biserica, dată consemnată pe pisania acesteia. „Acastla] svântă biserică, unde să prăznuieşte hramu Sfijnjților arha[n]ghei Mihail şi Gavriil, ani de la zidire Lumi 7172[1664] Mart 31, s-au ziditii dinu timelie de fericiţi întru pomenire iordachi Cantacuzino Marele Spatari şi soție sa, Alexandra [...]' In 1780 moşia de la Paşcani ajunge în proprietatea boierului lordache Balş. „Cum mama acestuia,Saita, era fiica lui lordache Cantacuzino spătarul, e de presupus că moşia şi satul Paşcani au trecut în stăpânirea Bălșeştilor prin căsătorie” Casa din Pașcani este menţionată și în testamentul vistiernicului lordache Balş din 1809, ca revenind cu drept de moştenire fiului său lancu. Odată cu plecarea lui lordache Balş în Rusia „Paşcanii au trecut un moment în stăpânirea fraţilor Dumitrachi şi Panaiotachi Moruzi [...[', fii fostului domn al Moldovei Constantin Moruzi, stăpânire care se încheie odată cu moartea acestora, acuzaţi de „trădare faţă de Sublima Poartă”. în anul 1812 moşia de la Paşcani este scoasă la vânzare şi cumpărată de vistiernicul lordache Rosetti — Roznovanu. Ultimul proprietar al moşiei de la Pașcani aparţinând Rosetteștilor este fiul vistiernicului Nicolae Rosetti - Roznovanu, tot Nicolae — Nunuţă, cel care a fost „Cunoscut ca unul din fruntaşii mişcării separatiste din 1866 şi candidat la tronul Moldovei în acel an” Proprietatea ipotecată de la Paşcani este scoasă la vânzare şi cumpărată de Eugeniu Aicaz (1808-1892), prieten şi colaborator al domnitorului Alexandru loan Cuza . Eugeniu Alcaz a fost un promotor al progresului economic în Moldova. Rămas fără moştenitori direcţi, după moartea sa cea mai mare parte din avere revine, conform precizărilor testamentare, Primăriei şi Universităţii din laşi. „Dintre moşiile sale, Paşcanii, cumpărată de ia familia Roznovanu, a fost vândută de Primărie Mariei Moruzi, ajungând apoi în proprietatea fiului acesteia, Gheorghe Brătianu” În anul 1904 întreprinde lucrări de refacere a reședinței. „[..]....prin grija aceluiași ...arhitect Nicolae Ghica Budeşti”. Trebuie apreciată opțiunea prințesei pentru un arhitect restaurator care va păstra aceste valori şi va supune toate intervenţiile sale noi spiritului arhitecturii originale. Prin fiul Mariei Moruzi, reşedinţa de la Paşcani ajunge în proprietatea familiei Brătianu. PROIECTANT REVIZIA DATA PAG EXproCONS Gosav & CO R14679638 o [i 2[3]4|__iutie 2016 Pag 6/45 pm EAXAproCONS Cosav & Ca Expertizare, proiectare si consultanta în constructii Sediu social: lasi, str. Dumbrava Rosie nr. 15A, tel: 0232-214970 Cod unic de inregistrare: R 14679638 Nr. de ordine în registru! comertului: J 22/588/2001 “97 „Temporar viitorul istoric [Gheorghe Brătianu], a locuit aici.” În anul 1944 surorile loahă ŞI Maria Brătianu, fiicele istoricului Gheorghe Brătianu şi ale Elenei Brătianu au părăsit țara, stabilindu-se în Franţa. în anul 2007 casa Cantacuzino din Pașcani a fost retrocedată proprietarilor de drept înainte de perioada comunistă. Conacul de la Pașcani este preluat abuziv de către autorităţile comuniste şi refuncţionalizat ca Palat al Pionieritor. După 1990 devine Palat al Copiilor, şi va funcţiona în continuare în vechiul sediu până în anul 2011. în 13 decembrie 2012 Consiliul Local al Municipiului Paşcani emite o Hotărâre prin care „Se aprobă achiziţionarea de către Municipiul Paşcani a imobilului situat în Aleea Parcului nr.7, mun. Paşcani, jud. laşi — Palatul Cantacuzino şi terenul aferent în suprafaţă de 6920 de mp [...! Scurta descriere Complexul curţii palatului Cantacuzino Paşcanu cuprinde mai multe clădiri care prezintă interes din punct de vedere arhitectural şi istoric, din care cea mai valoroasă este reşedinţa propriu-zisă. Datorită realizării arhitecturale deosebite, a vechimii şi a faptului că în timp a fost bine conservată, clădirea a fost printre puţinele reşedințe boiereşti din Moldova menţionate şi analizate rezumativ în lucrările de istoria arhitecturii românești. Corpul 1, Palatul este o construcţie omogenă structural , cu regim de înălţime Spacza +P+E+Pod a [...]