HCL 112/2019 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 112 din data de 31.05.2019 privind aprobarea Metodologiei de repartizare şi facturare individuală a consumului de apă înregistrat la branșamentul condominiului Consiliul Local al Municipiului Paşcani, județul laşi: Având în vedere dispoziţiile art.12 alin.1, lit. K) și art. 31 din Legea 241/2006 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare; Având în vedere prevederile art. 97 din Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcţionarea asociaţiilor de proprietari și administrarea condominiilor; Având în vedere art. 36 alin.1, alin. 2 lit. d și alin. 6, lit. a, pct. 14 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 71/30.05.2014 privind aprobarea asocierii Unităţii Administrativ Teritoriale Municipiul Pașcani la Asociaţia de dezvoltare intercomunitară de utilităţi publice pentru serviciul de alimentare cu apă și de canalizare A.R.S.A.C.IS (Asociaţia Regională a Serviciilor de Apă-Canal lași); Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 72/30.05.2014 privind delegarea gestiunii serviciului de alimentare cu apă și de canalizare către S.C. APAVITAL S.A. lași; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 88/2015 privind revocarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 161/28.11.2014 și abrogarea Hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 182/18.12.2014, nr. 2/26.01.2015, nr. 3/26.01.2015, nr. 4/26.01.2015 şi modificarea art. 5 si art. 6 ale Hotărârii Consiliului Local nr. 72/30.05.2014 şi completarea Anexei nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local nr. 72/30.05.2014 privind delegarea gestiunii serviciului public de alimentare cu apă și de canalizare către S.C. APAVITAL S.A. laşi; Având în vedere expunerea de motive nr. 3402 din 04.03.2019, înaintată de Primarul municipiului Pașcani, în calitate de inițiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere raportul de specialitate nr. 3403 din 04.03.2019, întocmit de Compartimentul Asociaţii de Proprietari, Unitatea de Monitorizare a Serviciilor Publice şi Compartimentul Juridic și Contencios, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pașcani; Având în vedere rapoartele de avizare ale: > Comisiei juridică, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului și libertăți cetățenești, înregistrat sub nr. 742 din 28.05.2019; > Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 775 din 29.05.2019; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț și IMM-uri, programe europe, atragere de fonduri structurale și relații externe, înregistrat sub nr. 761 din 29.05.2019; Având în vedere prevederile art. 7 din Legea 52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă Metodologia de repartizare şi facturare individuală a consumului de apă înregistrat la branșamentul condominiului, prevazută în ANEXA 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Serviciul Administraţie Publică va comunica prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului județul lași Primarul Municipiului Pașcani Compartimentul Asociaţii de Proprietari Compartimentul Juridic și Contencios Unitatea de Monitorizare a Serviciilor Publice S.C. APAVITAL S.A. lași ARSACIS Mass-Media. VyvvYvYvvYvyY PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ , Contrasemnează pentru legalitate i SECRETARUL MUNICIPIULUI, cons. jr. JITARU IRINA pr S— Anexa nr.1 la HCL nr,_//A_ 8.05. 2049 METODOLOGIA DE REPARTIZARE Si FACTURARE INDIVIDUALA A CONSUMULUI DE APA INREGISTRAT LA BRANSAMENTUL CONDOMINIULUI 1.Scop Emiterea facturilor lunare individuale pentru furnizarea/prestarea serviciului de alimentare cu apa rece si canalizare. 2.Legislatie apiicabila Metodologia este intocmita in temeiul prevederilor art.31 alin.10 si alin.11 din Legea nr. 241/2006 a serviciului de alimentare cu apa si de canalizare, cu modificările şi completările ulterioare, precum si ale Legii nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor. 3. Parti interesate 3.1 Furnizorul/prestatorul serviciului de alimentare cu apa si canalizare, numit în continuare Operator; 3.2 Utilizatori casnici colectivi, asociatii de proprietari/chiriasi cu personalitate juridica, din condominiile cu sistem de distributie vertical a apei reci/calde. 4. Definitii si expresii utilizate 4.1 asociatie — asociatie de proprietari/chiriasi — forma de asociere autonoma si fara scop lucrativ a proprietarilor/chiriasilor dintr-un condominiu; 4.2 contract — contract de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apa si de canalizare — act juridic incheiat intre operator si asociatia de proprietari/chiriasi; 4.3 conventie — convenţie individuală de facturare = act juridic încheiat între operator, asociaţia de proprietari şi un proprietar individual din condominiu, anexă la contract, prin care se stabilesc condiţiile de furnizare, utilizare, facturare şi plată a serviciilor de utilităţi publice furnizate la nivel de utilizator individual din cadrul unui condominiu; 4.4 utilizator individual — orice persoana fizica sau juridica care detine, in calitate de proprietar ori cu drept de folosinta dat de proprietar, un spatiu cu destinatie de locuit sau alta destinatie decat cea de locuinta in cadrul unui condominiu și care beneficiază de serviciul de alimentare cu apă și de canalizare; 4.5 repartitor de costuri — aparat utilizat în imobilele condominiale dotate cu instalaţii interioare de utilizare comune, în scopul individualizării consumurilor şi repartizării pe proprietăţi/apartamente individuale a costurilor aferente consumului total de apă înregistrat Ia nivelul branşamentului imobilului; 4.6 contor de bransament — aparatul de măsurare a volumului de apă consumat la nivel de condominiu, care se montează pe branşament între două vane - robinete 4.7 consum individual de apa — suma dintre cantitatile de apa rece si calda inregistrate de repartitoarele de costuri montate de utilizatori; 48 consumul comun — diferenta dintre consumul inregistrat de contorul de bransament (pentru apa rece), respectiv consumul de apă caldă comunicat Operatorului de furnizorul local de energie termica, pe de o parte, si suma consumurilor individuale, pe 1/4 IS GÂA fe MUNICIPII e de altă parte. Consumul comun se repartizeaza fiecărui utilizator individual în parte în coriformitate cu hotararea adunarii generale a asociatiei de proprietari; 4.9 apa uzata — apa de canalizare rezultata din folosirea apei reci si calde de catre utilizatorii individuali; 4.10 apa pluviala — apa de canalizare care provine din precipitaţii 4.11. condominiu -— proprietatea imobiliara formata din proprietati individuale, definite ca apartamente sau spatii cu alta destinație decat aceea de locuinte, si proprietatea comuna indiviza. Poate fi definit drept condominiu si un tronson cu una sau mai multe scari, din cadrul cladirii de locuit, in conditiile in care se poate delimita proprietatea comuna; 4.12. proprietate individuala — apartamentul sau spatiul cu alta destinatie decat aceea de locuinta, parte dintr-o cladire, destinata locuirii sau altor activitati, care impreuna cu cota-parte indiviza din proprietatea comuna constituie o unitate de proprietate imobiliara; 4.13. instalatii interioare de apa — totalitatea instalatiilor aflate in proprietatea sau in administrarea utilizatorului, amplasate dupa punctul de delimitare dintre reteaua publica si instalatia interioara de utilizare a apei, si care asigura transportul apei preluate din reteaua publica la punctele de consum si/sau la instalatiile de utilizare; 4.14. instalatii interioare de canalizare - totalitatea instalatiilor aflate in proprietatea sau in administrarea utilizatorului, care asigura preluarea si transportul apei uzate de la instalatiile de utilizare ale apei pana la caminul de racord din reteaua publica; 4.15. operator — furnizorul/prestatorul serviciului de alimentare cu apa si de canalizare care asigura functionarea, gestionarea, administrarea si exploatarea sistemelor de alimentare cu apa si de canalizare publice aferente serviciului si care isi desfasoara activitatea pe baza unei licente; 4.16. punct de delimitare — locul in care instalatiile aflate in proprietatea sau in administrarea utilizatorului se branseaza/racordează la instalatiile aflate in administrarea operatorului furnizor/prestator de servicii, respectiv locul unde se realizeaza efectiv furnizarea/prestarea serviciului catre utilizator. Punctul de delimitare a instalatiilor asigura identificarea amplasamentului caminului de bransament, precizeaza pozitia de montare a dispozitivelor de masurare-inregistrare a consumurilor, permite stabilirea apartenentei instalatiilor, precum si precizarea drepturilor, respectiv a obligatiilor ce revin partilor cu privire la furnizarea/ prestarea serviciului, respectiv la exploatarea, intretinerea si repararea instalatiilor. Punctul de delimitare dintre instalatiile interioare de apa si reteaua publica de distributie este contorul de bransament, care reprezinta ultima componentă a rețelei publice de distribuţie în sensul de curgere a apei. Delimitarea dintre instalatiile interioare de canalizare si reteaua publica de canalizare se face prin/la caminul de racord, care este prima componenta a retelei publice de canalizare, in sensul de curgere a apei uzate; 4.17. repartizarea costurilor — totalitatea actiunilor desfasurate de catre asociatia de proprietari/chiriasi in scopul repartizarii pe proprietati/apartamente individuale a costurilor aferente consumului de apă şi a serviciilor de canalizare in imobilele condominiale dotate cu instalatii interioare de utilizare comune; 5. incheierea conventiilor de facturare individuala Conventiile de facturare individuala se încheie in baza prezentei metodologii, a prevederilor Legii nr. 241/2006, cu moditicările şi completările ulterioare, precum si ale Legii nr. 196/2018. CU Â 2/4 Conform art. 31 alin 10) din Legea 241/2008 (republicată) a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare, Operatorul poate solicita incheierea de conventii individuale, in baza metodologiei de repartizare şi facturare individuală a consumului de apă înregistrat la branșamentul condominiului, elaborată și aprobată de autoritatea administraţiei publice locale. Conform art. 97, alin 4) şi 5) din Legea 196/2018 a asociaţiilor de proprietari, Asociatia de proprietari/chiriaşi poate solicita Operatorului incheierea de conventii, in baza hotararii adunarii generale si cu acordul scris ai tuturor utilizatorilor din condominiu, iar Operatorul serviciului de alimentare cu apa si canalizare are obligatia sa dea curs solicitarii asociatiei. Conventiile da facturare individuala se incheie in baza prezentei metodologii si cu indeplinirea cumulativa a conditiilor stabilite prin art.31, alin.11 din Legea nr. 241/2006, respectiv: a) în baza hotărârilor adoptate de autorităţile deliberative ale unităţilor administrativ- teritoriale; b) la nivelul întregului imobil/asociaţiei; c) cu respectarea prevederilor contractului-cadru aprobat prin Ordinul preşedintelui Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodărie Comunală nr. 90/2007 pentru aprobarea Contractului-cadru de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare. Proprietarii/chiriaşii suporta toate costurile suplimentare generate de facturarea individuala pe bază de convenţii a serviciului de alimentare cu apa si canalizare, iar costurile suplimentare se includ in facturile lunare individuale. Pentru încheierea conventiilor de facturare individuale este necesară existenta contractului de furnizare/prestare incheiat între Operator si asociatia de proprietari/chiriasi din respectivul condominiu. Facturarea individuala la nivel de utilizator se face in baza conventiilor, anexa la contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă și de canalizare încheiat între Operator și asociaţia de proprietari/chiriaşi. In cazul nerespectarii termenului legal de plată, operatorul nu va sista furnizarea/prestarea seriviciului de alimentare cu apa si canalizare la nivel de condominiu iar pentru recuperarea debitelor, va actiona in instanta utilizatorul titular de convenţie individuală, atunci când intarzierile la plata facturii sunt mai mari de 60 zile de la termenul scadent. Furnizorul va notifica in scris utilizatorul in cauza cu cel putin 7 zile inainte de demararea procedurii de actiune in instanţă. 6.Cantitatea de apa rece/calda facturata utilizatorului individual În cazul încheierii conventiilor de facturare individuala, punctul de delimitare dintre rețeaua publică şi instalaţia interioară a condominiului este reprezentat de contorul montat la branşamentul condominiului, pentru alimentarea cu apă, şi căminul de racord, pentru preluarea la canalizare a apelor uzate. Cantitatea de apa rece/calda facturata utilizatorului individual reprezinta suma dintre consumul individual de apa si cota sa parte din consumul comun, la care se adauga cantitatea de apa uzata. Cantitatea de apa uzata deversata in reteaua de canalizare şi facturata utilizatorului se stabileste ca fiind in procent de 100% din suma dintre consumul individual de apa si cola sa parte din consumul comun. 3/4 Suplimentar, pentru operatorii economici (persoanele juridice și persoanele fizice care desfășoară activităţi economice) si institutiile publice, se factureaza şi serviciul de preluare in reteaua de canalizare a apelor pluviale, conform prevederilor contractului incheiat intre Operator si asociatia de proprietari/chiriasi. 7. Determinarea consumurilor individuale Citirea contorului de bransament si a repartitoarelor de costuri se realizeaza in aceeasi perioada, conform intelegerii intre Operator şi asociaţie, pentru apa rece, respectiv între furnizorul local de energie termica şi asociaţia de proprietari/chiriasi, pentru apa caldă. Sarcina citirii repartitoarelor de costuri si repartizării consumurilor la nivel de proprietate individuală apartine asociatiei de proprietari/chiriasi. Repartizarea consumurilor la nivel de proprietate individuală va fi făcută în concordanță cu indicatiile contorului/contoarelor de bransament şi, după caz, în concordanță cu consumul de apă caldă la nivel! de condominiu, comunicat de furnizorul local de energie termica, in conformitate cu modalitatea stabilită prin hotararea adunarii generale a asociatiei. Asociatia de proprietari/chiriasi comunica in scris Operatorului repartizarea consumului de apa rece/calda la nivel de utilizator individual, semnatar al conventieii individuale. In cazul necomunicarii in termenul stabilit a repartizarii la nivel de utilizator individual a consumului de apa rece/calda din condominiu, Operatorul va proceda la facturarea cantitatilor transmise in luna anterioara, urmand ca, la emiterea urmatoarelor facturi, sa se faca regularizarea in raport cu consumul înregistrat de contorul de branşament, pentru apa rece, şi cu consumul de apă caldă la nivel de condominiu, comunicat de furnizorul local de enerigie termica. Daca situatia necomunicarii in termenul convenit a repartizarii la nivel de utilizator individual a consumului de apa rece/calda din condominiu se repeta timp de 2 (două) luni consecutive, conventiile se considera reziliate, Dupa rezilierea conventiilor, facturarea contravalorii consumului de apa rece/calda se face la nivelul condominiului, conform contractului de furnizare încheiat cu asociatia de proprietari/chiriasi. 8. Dispozitii finale La instrainarea proprietatilor individuale din cadrul condominiului, repartitoarele de costuri raman in instalatie, urmand a fi preluate de noul proprietar. Proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat cea de locuinta, la intocmirea formelor de instrainare, sunt obligati sa faca dovada achitarii la zi a cheltuielilor care le revin, iar noul proprietar este obligat sa incheie o noua conventie. Dacă unul dintre proprietarii din cadrul condominiului solicită rezilierea convenției individuale de facturare sau noul proprietar refuza incheierea convenției, operatorul, la rândul său, va rezilia automat convențiile încheiate cu toți membrii respectivei asociații/condominiu, cu notificarea prealabila a asociatiei de proprietari cu cel putin 7 zile inainte de data punerii in aplicare, trecându-se la emiterea facturilor la nivel de asociație/condominiu începând cu luna imediat următoare, în baza contractului deja existent. Conventiile individuale, anexe la contractul încheiat cu asociaţia de proprietari/chiriași, se incheie pe durata nedeterminata, cu conditia respectarii prevederilor contractuale si ale prezentei metodologii. 4/4