HCL 49/2019 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 49 din 27.06.2019 privind aprobarea P.U.Z.- Reglementare parcele din punct de vedere urbanistic 11 loturi pentru locuinte — parcele situate în comuna Paleu, sat Paleu, str. Bisericii, nr. 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 şi 27, nr. CAD 3867- 3876, 54415, înscris în C.E. 56205-56210, 56212, 56214, 56216, 56217, 54415 Analizand Raportul de specialitate nr. 5254/21.06.2019, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu privind aprobarea P.U.Z.- .- Reglementare parcele din punct de vedere urbanistic 11 loturi pentru locuinţe — parcele situate în comuna Paleu, sat Paleu, str. Bisericii, nr. 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 şi 27, nr. CAD 3867-3876, 54415, înscris în C.F. 56205- 56210, 56212, 56214, 56216, 56217, 54415-proiect din initiativa viceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, _ Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE 8 voturi „pentru” si 1 vot „abtineri” ART.1 Aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Reglementare parcele din punct de vedere urbanistic 11 loturi pentru locuinţe, terenuri identificate cu nr. CAD 3867- 3876, 54415, înscris în C.F. 56205-56210, 56212, 56214, 56216, 56217, 54415, situate in comuna Paleu, sat Paleu, str. Bisericii, nr. 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21,23, 25 şi 27, cu propunerile de organizare urbanistică și regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire şi funcțiuni complementare. Destinația terenurilor va fi pentru parcelele identificate cu nr. CAD 3867-3876, 54415, în vederea mobilării acestora cu clădiri de locuit de tip izolat şi/sau cuplat. și funcțiuni complementare. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiilor pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa U3 — Reglementari urbanistice: - Suprafaţă lot = min. 500 mp pentru locuinţe unifamiliale și minim 1.000 mp pentru locuințe bifamiliale sau cuplate _ Front la drum: min. 14,00 m; _ POT maxim > 35%; _ CUT maxim = 0,90; - Regim de înălțime: S/D+P+M/Ep pentru parcelele identificate cu nr. CAD 3867-3876 şi regim de înălţime S/D+P+E/M pentru parcela identificată cu nr. CAD 54415; - Regimul de aliniere: retragerea construcțiilor la minim 6,00 m faţă de aliniamment, respectiv la 10,50 m din axul străzii Bisericii — aliniament propus la 4,50 m din axul străzii. __ Retrageri laterale — conform Cod Civil pentru parcelele identificate cu nr. CAD 3867-3876, şi minim 4,00 m de mejdie dreapta şi între 3,00 m — 6,00 m faţă de mejdia stânga pentru parcela identificată cu nr. CAD 54415; _ Retrageri spate — minim 6,00 pentru clădirile principale şi cu respectarea Codului Civil pentru anexe cu regim de înălțime Parter; _ Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și /sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei — Nu este cazul. Strada Bisericii are lăţimea de 9,00 m și este domeniul public al Comunei Paleu. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenurile se află în intravilan. Regulament Privind criteriile, normele şi procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată pentru locuinţe izolate şi / sau cuplate, unifamiliale / bifamiliale şi funcțiuni complementare; - Suprafaţă lot = min. 500 mp pentru locuinţe unifamiliale şi minim 1.000 mp pentru locuinţe bifamiliale sau cuplate _ Front la drum: min. 14,00 m; _ POT maxim = 35%; _ CUT maxim = 0,90; - Regim de înălțime: S/D+P+M/Ep pentru parcelele identificate cu nr. CAD 3867-3876 şi regim de înălţime S/D+P+E/M pentru parcela identificată cu nr. CAD 54415; Regimul de aliniere: retragerea construcţiilor la minim 6,00 m faţă de aliniamment, 'respectiv la 10,50 m din axul străzii Bisericii — aliniament propus la 4,50 m din axul străzii. Retrageri laterale — conform Cod Civil pentru parcelele identificate cu nr. CAD 3867-3876, şi minim 4,00 m de mejdie dreapta și între 3,00 m — 6,00 m faţă de mejdia stânga pentru parcela identificată cu nr. CAD 54415; Retrageri spate — minim 6,00 pentru clădirile principale şi cu respectarea Codului Civil pentru anexe cu regim de înălțime Parter; Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și /sau garaj inclus în clădire; inaltime gard maxim 2,50 m. Echiparea tehnico-edilitara Alimentarea cu energie electrica, apa, canalizare si gaz se va realiza prin bransare la retelele din zona, prin grija si pe cheltuiala beneficiarului/ investitorilor, daca va fi cazul. În apropiere de zona studiată există reţea de energie electrică. Până la extinderea reţelei de apă şi canalizare se va realiza un puț forat de suprafață şi un rezervor vidanjabil. Art, 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: Institutia Prefectului Judetului Bihor _ Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar - Pe site-ul propriu PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate, PETRI ZOLTAN-GYULA SECRETARUL COMUNEI IAKOB VILMA Vilma lakob