HCL 124/2019 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 124 din 27.11.2019 privind aprobarea P.U.Z.- Introducere în intravilan, parcelare terenuri pentru locuințe şi regelementare parcele din punct de vedere urbanistic, generat de imobilele identificate cu nr. CAD 56749, 58236, 58096, 56752, 54197, 54198, 3154, 3660, 55380-55384 (nr. CAD vechi 2114-2118), 55376 (nr. CAD vechi 2119), 55377 (nr. CAD vechi 2120), 2121, 2122, 53335(nr. CAD vechi 2123), 53340 (nr. CAD vechi 2124), 53339 (nr. CAD vechi 2125), 53723(nr. CAD vechi 2126), 54917 (nr. CAD vechi 853), 54922 (nr. CAD vechi 854), 53735 (ar. CAD vechi 855), 607, situate în comuna Paleu, gat Săldăbagiu de Munte, str. Magnoliei Analizand Raportul de specialitate, intocmit de responsabilul de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare privind aprobarea P.U.Z.- „- Introducere în intravilan, parcelare terenuri pentru locuinţe și regelementare parcele din punct de vedere urbanistic, generat de imobilele identificate cu nr. CAD 56749, 58236, 58096, 56752, 54197, 54198, 3154, 3660, 55380-55384 (nr. CAD vechi 2114-2118), 55376 (nr. CAD vechi 2119), 55377 (nr. CAD vechi 2120), 2121, 2122, $3335(nr. CAD vechi 2123), 53340 (nr. CAD vechi 2124), 53339 (nr. CAD vechi 2125), 53723(nr. CAD vechi 2126), 54917 (nr. CAD vechi 853), 54922 (nr. CAD vechi 854), 53735 (nr. CAD vechi 855), 607, situate în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Magnoliei,-lucrare depusă cu nr. 10409/22.11.2019, proiect întocmit de B.I.A. arh. [persoană fizică] Constantin, s-a elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 220/02.11.2018 la initiaţiva beneficiarilor S.C. TERMOLINE S.R.L., [persoană fizică], BAN GRAȚIELA MARIANA, BAN MARCEL TEODOR și soția BAN DIANA CLAUDIA, ŞI POPA GHEORGHE şi soţia [persoană fizică], Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr.50/1991privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001 In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art. 129 alin. (2) lit.c), alin. (6) lit.c) si art 139 alin. (3) lit. e) din CUG NR.57/03.07.2019, privindCodul Administrativ, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE Cu 7 voturi,,pentru” si 2 vot,„abţineri” Art.1-Aprobarea Planul Urbanistic Zonal —Introducere în intravila, parcelare terenuri pentru locuinţe şi regelementare parcele din punct de vedere urbanistic, imobile identificate cu nr. CAD 56749, 58236, 58096, 56752, 54197, 54198, 3154, 3660, 55380-55384 (nr. CAD vechi 2114- Vilmalakob 2118), 55376 (nr. CAD vechi 2119), 55377 (nr. CAD vechi 2120), 2121, 2122, 53335 (nr. CAD vechi 2123), 53340 (nr. CAD vechi 2124), 53339 (nr. CAD vechi 2125), 53723 (nr. CAD vechi 2126), 54917 (nr. CAD vechi 853), 54922 (nr. CAD vechi 854), 53735 (nr. CAD vechi 855), 607, situate în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de munte, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcele cu nr. CAD 56749, 58236, 58096, 56752, 54197,.54198, 3154, 3660, 55380-55384 (nr. CAD vechi 2114-2118), 55376 (nr. CAD vechi 2119), 55377 (nr. CAD vechi 2120), 2121, 2122, 53335 (nr. CAD vechi 2123), 53340 (nr. CAD vechi 2124), 53339 (nr. CAD vechi 2125), 53723 (ar. CAD vechi 2126), 54917 (nr. CAD vechi 853), 54922 (nr. CAD vechi 854), 53735 (nr. CAD vechi 855), 607, alipite şi parcelate în vederea mobilării parcelelor rezultate cu clădiri: locuinţe individuale și/sau duplexuri cuplate și anexe. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiilor pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa 5/U — Reglementari urbanistice: - Suprafaţă lot = min. 500 mp - Front la drum: min. 14,00 m; - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,90; - Regim de înălțime: S(D)+P+IE(M); - Retragere la strada Magnoliei, respectiv la strada nou creată şi la strada situată la Vest: minim 3,00 m. - Retragere spate — minim 6,00 m. - Retrageri laterale — conform Cod Civil. - Corpurile de anexe pot fi amplasate cu respectarea Codului Civil faţă de parcele laterale sau spate și pot fi amplasate la stradă. - Împrejmuirea va avea înălțimea de maxim 2,50 m şi vor fi transparente sau semitransparente, iar înspre vecinătăţi pot fi opace sau transparente. Înspre strzile existente situate la Est şi la Vest, respectiv la strada nou creată, se va putea face pe limita de proprietate, iar înspre strada nou creată conform parcelării propuse. - Parcaj obligatoriu pe lot — minim 1 loc/locuință în incintă şi/sau garaj inclus în clădire; - Spaţii verzi minim 20%. Modernizarea circulaţiei — Strada Magnoliei şi strada situată la Vest trebuie lăţite la profil de 9,00 m, cea situată la Est (strada Magnoliei) având lăţimea de circa 6,00 m, iar strada situata la Vest având lăţimea de circa 4,00 m. Strada nou creată este propusă a avea lăţimea de 9,00 m. Lărgirea străzilor situate la Est și la Vest, precum şi strada nou creată sunt propuse a se ceda domeniul public. Terenurile fiind parţial intravilane se propune să fie introduse în intravilan cele situate în extravilan. Nu se realizează insulă de intravilan în extravilan deoarece terenurile aflate în extravilan sunt lipite de terenurile situate în intravilan. Mobilarea fiecarei parcele situate in zone cu potenţial de alunecare se va realiza in baza unei expertize geotehnice, iar la faza DTAC pentru fiecare parcela se va solutiona scurgerile apelor sistematizate pe verticala La autorizare se va prezenta la Compartimentul Urbanism, dovada documentaţiei cadastrale pentru terenurile ce fac obiectul transferului de proprietate, insotita de actul de renuntare la dreptul de proprietate asupra acestuia Asigurarea utilităţilor. Alimentarea cu energie electrica si apa se va realiza prin extindere la retelele din zona;prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor, iar până la extinderea reţelei de canalizare se va realiza un rezervor vidanjabil pentru fiecare parcelă în parte. încălzirea se va realiza cu ajutorul centralelor termice proprii, pana la extinderea retelei de gaz in zonă. Autorizarea construcţiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiţionată de obţinerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu reţele de utilităţi (apă, canalizare, energie electrică, drumuri balastate), urmand ca aceste dotări sa fie finalizate si recepționate pană la data luării in folosință a construcţiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ. Această menţiune se va inscrie in CF si in certificatele de urbanism eliberate pentru fiecare parcela studiata prin grija Compartimentului Urbanism, Art2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredinţează Compartimentului Urbanism. Art.3-Prezenta hotarare se va comunica cu: Institutia Prefectului Judetului Bihor _Beneficiarul Planului Urbanistic Zonalprin grija Compartimentului Urbanism. - Primar - Pe site-ul propriu PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ ă Contrasemnează pentru legalitate, BODI-VASILE SECRETARUL COMUNEI IAKOB VILMA N Vilmalakob