HCL 123/2019 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL i HOTĂRAREA nr. 123 din 27.11.2019 privind aprobarea P.U.Z.- Parcelare teren pentru amplasare locuinţe, generat de imobilul identificatu nr. CAD 57903, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Căprioarei, nr. 10 Analizand Raportul de specialitate, intocmit de responsabilul de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare privind aprobarea P.U.Z.- Parcelare teren pentru amplasare locuinţe, generat de imobilul identificatu nr. CAD 57903, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Căprioarei, nr. 10- lucrare depusă cu nr. 10408/22.11.2019, proiect întocmit de B.I.A. arh. [persoană fizică] Constantin, s-a elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 257/17.12.2018 la initiaţiva beneficiarilor FARKAS IULIANA MAGDALENA și PALASTI ILDIKO EMMA reprezentate prin [persoană fizică], în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare teren în vederea construirii de imobile cu destinaţia locuinţe pe terenul identificat cu nr. CAD 57903, precum si organizarea arhitectural urbanistică a zonei, categorii de intervenţii, rezolvarea circulaţiei în zona studiată. Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr.50/199Iprivind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001 In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art. 129 alin. (2) lit.c), alin. (6) lit.c) si art 139 alin. (3) lit. e) din OUG NR.57/03.07.2019, privindCodulAdministrativ, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE Cu 7 voturi,„pentru” si 2 vot,abţineri” Art.1-Aprobarea Planul Urbanistic Zonal —Parcelare teren pentru amplasare locuinţe, imobil identificat cu nr. CAD 57903, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de munte, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcțiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 57903, parcelată în vederea mobilării parcelelor rezultate cu clădiri: locuinţe individuale și/sau duplexuri cuplate şi anexe. Vilmalakob Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiilor pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa 5/U — Reglementari urbanistice: - Suprafaţă lot = min. 600 mp - Frontla drum: min. 15,00 m; - POT maxim > 35%; - CUT maxim = 0,90; - Regim de înălțime: S(D)+P+1E(M); - Retragere la strada Căprioarei: minim 4,50 m. - Retragere la strada nou creată: minim 3,00 m pentru loturile 2-9 și minim 2,00 m pentru lotul 1. - Retragere spate — minim 5,00 m. - Retrageri laterale stânga: minim 2,00 m pentru loturile 1 şi 3; minim 0,60 m pentru loturile 5 şi 7-9; minim 4,00 m pentru loturile 2, 4 şi 6 — conform planşei de reglementări. - Retrageri laterale dreapta: minim 2,00 m pentru lotul 1; minim 0,60 m pentru loturile 4 și 6- 8; minim 4,00 m pentru loturile 3 şi 5 — conform planșei de reglementări. - Corpurile de anexe pot fi amplasate cu respectarea Codului Civil față de parcele laterale sau spate. - Împrejmuirea va avea înălțimea de maxim 2,50 m şi vor fi transparente sau semitransparente, iar înspre vecinătăţi pot fi opace sau transparente. Înspre strada Căprioarei se va putea face pe limita de proprietate, iar înspre strada nou creată conform parcelării propuse. - Parcaj obligatoriu pe lot — minim 1 loc/locuinţă în incintă şi/sau garaj inclus în clădire; - Spaţii verzi minim 20%. Modernizarea circulaţiei — Strada Căprioarei nu trebuie lăţită, ea având deja lăţimea de 9,00 m. Strada nou creată este propusă a se ceda domeniul public avand o latime de 9,00 m, conform plansei 4/U Nu este cazul de a se introduce teren în intravilan deoarece terenurile se află în intravilan. Mobilarea fiecarei parcele situate in zone cu potenţial de alunecare se va realiza in baza unei expertize geotehnice, iar la faza DTAC pentru fiecare parcela se va solutiona scurgerile apelor sistematizate pe verticala La autorizare se va prezenta la Compartimentul Urbanism, dovada documentaţiei cadastrale pentru terenurile ce fac obiectul transferului de proprietate, insotita de actul de renuntare la dreptul de proprietate asupra acestuia Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrica si apa se va realize prin extindere la retelele din zona,prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor, iar până la extinderea reţelei de canalizare se va realiza un rezervor vidanjabil pentru fiecare parcelă in parte. Încălzirea se va realiza cu ajutorul centralelor termice proprii, pana la extinderea retelei de gaz in zonă. Autorizarea construcţiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiţionată de obţinerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu reţele de utilităţi (apă, canalizare, energie electrică, drumuri balastate), urmand ca aceste dotări sa fie finalizate si recepționate pană la data luării in folosinţă a construcţiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ. Această menţiune se va inscrie in CF si in certificatele de urbanism eliberate pentru fiecare parcela studiata prin grija Compartimentului Urbanism, Art2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredinţează Compartimentului Urbanism. Art.3-Prezenta hotarare se vă comunica cu: Institutia Prefectului Judetului Bihor _ Beneficiarul Planului Urbanistic Zona - Primar _ Pe site-ul propriu Iprin grija Compartimentului Urbanism. Contrasemnează pentru legalitate, PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ BODI VASILE SECRETARUL COMUNEI IAKOB VILMA a ZI Vilmalakob