HCL 151/2017 Orăștie adoptată

ROMÂNIA JUDEłUL HUNEDOARA MUNICIPIUL ORĂŞTIE CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 151 /2017 privind stabilirea situaŃiei juridice a unui teren situat în incinta Spitalului Municipal Orăştie Consiliul local al municipiului Orăştie, JudeŃul Hunedoara ; Având în vedere proiectul de hotărâre nr.158/2017, expunerea de motive a Primarului nr.8.730/17.07.2017 şi raportul DirecŃiei tehnice nr.8.736/17.07.2017; În baza prevederilor art.3, alin.(1) şi alin.(3), art.20, alin.(4) din Legea nr.152/1998 privind înfiinŃarea AgenŃiei NaŃionale pentru LocuinŃe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.3, alin.(1) şi alin.(4), art.10, alin.(2) din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, art.879-880 din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.25, alin.(2) din Legea nr.7/1996 a cadastrului şi publicităŃii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale art.1, alin.(2), lit.”a” şi art.3 din H.G. nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conŃinutul-cadru al documentaŃiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiŃii finanŃate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.15, lit.”b” din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcŃii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.36, alin.(2), lit.c şi art.45, alin.(3) din Legea administraŃiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE : Art.1, alin.1 : Se aprobă dezmembrarea imobilului teren în suprafaŃă de 900 mp din suprafaŃa totală de 11.803 mp identificat în CF nr.65907 Orăştie situat în incinta Spitalului Municipal Orăştie. Alin.(2) : Dezmembrarea menŃionată la alin.(1) se va efectua şi opera în Cartea Funciară. Art.2 : Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Orăştie a terenului în suprafaŃă de 900 mp înscris în CF nr.65907 Orăştie. Art.3 : Se aprobă radierea dreptului de administrare notat în Cartea Funciară în favoarea Spitalului Municipal Orăştie asupra terenului în suprafaŃă de 900 mp. Art.4 : Se aprobă transmiterea în folosinŃă gratuită, către AgenŃia NaŃională pentru LocuinŃe a amplasamentului situat în municipiul Orăştie, str.Pricazului, nr.16 din incinta Spitalului Municipal Orăştie reprezentând teren în suprafaŃă de 900 mp, identificat în CF nr.65907 Orăştie, liber de orice sarcini, pe durata execuŃiei obiectivului de investiŃii construirea de locuinŃe pentru tineri, specialişti în sănătate, destinate închirierii. Art.5 : Se aprobă finanŃarea din bugetul Consiliului Local al Municipiului Orăştie a cheltuielilor cu execuŃia utilităŃilor aferente construcŃiilor şi a sistematizării amplasamentului (apă, canalizare, energie electrică şi termică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaŃii verzi, etc.) pentru realizarea obiectivului de investiŃii menŃionat la art.4. Art.6 : Se aprobă nota conceptuală pentru obiectivul de investiŃii – „ConstrucŃii de locuinŃe pentru tineri – specialişti în sănătate, destinate închirierii”, prin programul ANL, obiectiv de investiŃii situat în str.Pricazului, nr.16, Municipiul Orăştie, JudeŃul Hunedoara, conform anexei la prezenta hotărâre. Art.7 : Se mandatează Primarul Municipiului Orăştie, d-l ing.Ovidiu LaurenŃiu Bălan, să semneze contractul privind transmiterea în folosinŃă gratuită, către AgenŃia NaŃională pentru LocuinŃe a terenului, în vederea realizării obiectivului de investiŃii menŃionat la art.4. Art.8 : Prezenta hotărâre se poate contesta potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările şi completările ulterioare. Art.9 : Cu ducerea la îndeplinire a hotărârii se încredinŃează Primarul şi DirecŃia tehnică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Orăştie. Art.10 : Prezenta hotărâre se comunică : - InstituŃiei Prefectului - JudeŃul Hunedoara; - Primarului municipiului Orăştie; - DirecŃiei tehnice; - AgenŃiei NaŃionale pentru LocuinŃe; - Spitalului Municipal Orăştie; - O.C.P.I – Biroul de Carte Funciară Orăştie. Orăştie, 21.07.2017 Preşedinte de şedinŃă, ing.Petre Radu OnuŃ Contrasemnează, Secretar, jr.Teodor Iordan Cvorum necesar : 13 voturi Adoptată în şedinŃa extraordinară din data de 21 iulie 2017, prin vot deschis, cu 13 voturi „pentru” şi 5 abŃineri din totalul de 19 consilieri în funcŃie (18 prezenŃi).  ROMÂNIA JUDEłUL HUNEDOARA ANEXĂ MUNICIPIUL ORĂŞTIE la HCL nr. 151 /2017 CONSILIUL LOCAL NOTĂ CONCEPTUALĂ 1.InformaŃii generale privind obiectivul de investiŃii propus 1.1 Denumirea obiectivului de investiŃii: “ConstrucŃii locuinŃe pentru tineri, destinate inchirierii, specialişti din sănătate” - judeŃul Hunedoara, municipiul Orăştie, str. Pricazului, nr .16, regim de înălŃime St/Ct+P+2E+M, cu 10 unităŃi locative. 1.2 Ordonator principal de credite: Ministerul Dezvoltării Regionale, AdministraŃiei Publice şi Fondurilor Europene. 1.3 Beneficiarul investiŃiei: Consiliul Local al municipiului Orăştie/Spitalul Municipal Orăştie 2. Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiŃii propus În prezent municipiul Orăştie se confruntă cu problema lipsei cadrelor medicale de specialitate, lipsa acestora fiind resimŃită şi în cadrul Spitalului Municipal. Totodată, în municipiul Orăştie este o lipsă acută de locuinŃe care să poată fi puse la dispoziŃia tinerilor specialişti. Lipsa locuinŃelor este o piedică în atragerea personalului medical, absolut necesar pentru asigurarea unor servicii medicale de calitate. În vederea rezolvării problemei locuirii pentru tinerii specialişti din sănătate aflaŃi la începutul carierei profesionale, ale căror venituri nu le permit accesul la o locuinŃă în condiŃiile pieŃei, se derulează prin AgenŃia NaŃională pentru LocuinŃe, Programul guvernamental pentru construcŃia de locuinŃe pentru tineri, destinate închirierii, în conformitate cu prevederile Legii 152/1998 privind înfiinŃarea AgenŃiei NaŃionale pentru LocuinŃe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. InvestiŃia propusă are ca scop stabilizarea personalului medical şi asigurarea unei locuinŃe în localitatea unde îşi desfăşoară activitatea, micşorând astfel migraŃia specialiştilor din sănătate către alte Ńări. Blocul de locuinŃe, cu 1 scară/tronson, destinat tinerilor specialişti din sănătate, va fi amplasat în str. Pricazului, nr .16, cu următoarele caracteristici:
regim de înălŃime St/Ct+P+2E+M,
număr unităŃi locative 10 apartamente cu câte 2 camere, dispuse după cum urmează: Nerealizarea obiectivului de investiŃie propus va avea drept consecinŃă creşterea riscului de suspendare a activităŃii Spitalului Municipal Orăştie prin neasigurarea necesarului de medici, actual. SoluŃionarea problemelor legate de locuire a constituit, permanent, un obiectiv important în programul de dezvoltare al municipiului Orăştie, pe termen scurt şi mediu. 3. Estimarea suportabilităŃii investiŃiei publice 3.1 Estimarea cheltuielilor pentru execuŃia obiectivului de investiŃie - conform H.G. nr. 311/12.05.2010, privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investiŃii finanŃate din fonduri publice, - costul total pentru execuŃia investiŃiei este de 2.144.000 lei, inclusiv TVA, din care C+M= 1.670.805 lei, inclusiv TVA - costuri ce intră în sarcina AgenŃiei NaŃionale pentru LocuinŃe. - costurile pentru execuŃia utilităŃilor aferente construcŃiei, precum şi pentru sistematizarea amplasamentului (apa, canalizare, energie electrică, gaze, energie termică, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaŃii verzi) sunt estimate la cca. 199.000 lei inclusiv TVA - costuri suportate de AdministraŃia Publică Locală Orăştie. Costul total al investiŃiei va fi de 2.343.000 lei inclusiv TVA. 3.2 Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaŃiei tehnico-economice aferente obiectivului de investiŃie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcŃie de specificul obiectivului de investiŃii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obŃinerea avizelor, autorizaŃiilor şi acordurilor prevăzute de lege: Aplicând la valoarea investiŃiei de bază un procent de minim 5% aferent proiectării, rezultă un cost estimativ pentru proiectarea pe faze a documentaŃiei tehnico- economice de 68.425 lei. 3.3 Surse identificate pentru finanŃarea cheltuielilor estimate (în cazul finanŃării nerambursabile se va menŃiona programul operaŃional/axa corespunzătoare, identificată) – Programul de construcŃii locuinŃe pentru tineri, destinate inchirierii – specialişti în sănătate implementat de Ministerul Dezvoltării Regionale, AdministraŃiei Publice şi Fondurilor Europene (ordonator principal de credite), prin AgenŃia NaŃională pentru LocuinŃe (Ordonator secundar de credite) realizat conform Legii nr.152/1998, republicata, are în vedere realizarea de locuinŃe destinate tinerilor (specialişti în sănătate), ale căror venituri nu le permit accesul la o locuinŃă în condiŃiile pieŃei. FinanŃarea realizării utilităŃilor pentru acest obiectiv de investiŃie va fi asigurată de la bugetul local al municipiului Orăştie. 4. InformaŃii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului Terenul în suprafaŃă de 900 mp, pe care se va realiza investiŃia, se află pe str. Pricazului, nr. 16 şi este în proprietatea privată a AdministraŃiei Publice Locale. 5. ParticularităŃi ale amplasamentului propus pentru realizarea obiectivului de investiŃii: a) descrierea succintă a amplasamentului Amplasamentul se afla pe terenul aflat în proprietate publică şi în administrarea Spitalului Municipal Orăştie, din str. Pricazului nr. 16, teren în suprafaŃă totală de 11.803 mp înscrişi în CF cu nr cadastral 65907. Din totalul de 11.803 mp, 900 mp sunt destinaŃi investiŃiei propuse, respectiv, locuinŃe pentru tineri, destinate închirierii, specialişti din sănătate - un bloc de locuinŃe cu regim de înălŃime St/Ct+P+2E+M şi 10 u.l. Numărul cadastral pentru cei 900 mp va fi alocat odată cu înscrierea în CF a alocării cu titlu gratuit AgenŃiei NaŃionale pentru LocuinŃe. b) relaŃiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: Investitita propusa va fi învecinată: • la nord cu Spitalul Municipal Orăştie, • la V cu Detaşamentul de Pompieri şi SMURD şi PoliŃia Municipiului Orăştie, • la E şi la S cu blocuri de locuinŃe cu regim de inaltime P+4E. Accesul se va realiza uşor prin partea de E, existând o alee carosabilă. c) în zonă nu sunt surse de poluare. d) nu există particularităŃi de relief. e) în privinŃa nivelului de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităŃilor de asigurare a utilităŃilor - reŃeaua de utilităŃi se află în imediata apropiere ( la mai puŃin de 5 m), branşamentele fiind posibil a fi făcute foarte uşor. f) pe amplasament nu există reŃele edilitare care să necesite relocare/protejare. g) nu sunt posibile obligaŃii de servitute. h) nu sunt condiŃionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcŃii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenŃii, după caz. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaŃiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent (PUG, PUZ sau PUD aprobate prin HCL). j) existenŃa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenŃa condiŃionărilor specifice în cazul existenŃei unor zone protejate: nu este cazul 6.Descrierea succintă a obiectivului de investiŃii propus, din punct de vedere tehnic şi funcŃional: a) destinaŃie şi funcŃiuni: bloc de locuinŃe pentru tineri, destinate închirierii, specialişti din sănătate. b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate:
regim de înălŃime St/Ct+P+2E+M,
număr unităŃi locative 10,
SuprafaŃa de teren pe care se va realiza investiŃia 900 mp, ce vor fi transmişi în folosinŃa gratuită a ANL, pe durata realizării investiŃiei. Regimul juridic al terenului pe care se va realiza investiŃia: o 180 mp au fost retraşi de la dreptul de folosinŃă, acordaŃi de AdministraŃie în anul 2011. o S-au lipit 180 mp celor 11.529 mp existenŃi intabulaŃi aferent Spitalului Municipal Orăştie. o Prin HCL se aprobă documentaŃia de dezlipire a celor 900 mp destinaŃi investiŃiei si trecerea din proprietate publica in prorpietate privata a Consiliului Local Orastie o Prin HCL se aprobă transmiterea, în folosinta gratuita a ANL, a terenului în suprafaŃă de 900 mp, pe perioada execuŃiei investiŃiei. o Se face înregistrarea în CF a suprafeŃei transmise şi se emite extrasul CF. c) durata minimă de funcŃionare apreciată corespunzător destinaŃiei/funcŃiunilor propuse; Conform prevederilor Legii nr.152/1998, republicata, privind infiintarea Agentiei Nationale pentru LocuinŃe d) nevoi/solicitări funcŃionale specifice.- funcŃionalitatea unei clădiri de locuinŃe destinate tinerilor specialişti din sănătate 7.Justificarea necesităŃii elaborării În scopul justificării necesităŃii şi oportunităŃii realizării obiectivului de investiŃii „“ConstrucŃii locuinŃe pentru tineri, destinate inchirierii, specialişti din sănătate” - judeŃul Hunedoara, municipiul Orăştie, str. Pricazului, nr .16, regim de înălŃime St/Ct+P+2E+M, cu 10 unităŃi locative a fost întocmită prezenta Nota conceptuală (dupa modelul dat de Anexa 1 din HG nr.907/29.11.2016), conform prevederilor Legii nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Preşedinte de şedinŃă, Contrasemnează, ing.Petre Radu OnuŃ Secretar, jr.Teodor Iordan