HCL 989/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie/oradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea sistării stării de indiviziune, cu plata unei sulte, asupra imobilului, înscris în CF 206948 - Oradea, situat în municipiul Oradea, str. Dimitrie Cantemir nr. 36/A Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2024 Examinând Proiectul de hotărâre pentru aprobarea sistării stării de indiviziune, cu plata unei sulte, asupra imobilului, înscris în CF 206948 - Oradea, situat în municipiul Oradea, str. Dimitrie Cantemir nr. 36/A; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 455443/1 din data de 25.11.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 455443/1 din data de 25.11.2024, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri, privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Având în vedere că potrivit CF, nr. 206948 - Oradea, imobilul - teren, reprezentând acces comun la apartamentele 2 și 3 din curtea comună, aflat în indiviziune forțată între solicitant și Statul Român, teren ce aparţine de drept UAT — Municipiul Oradea, nu mai deservește scopului pentru care a fost constituit; Imobilul colectiv se află actualmente în proprietatea unui singur proprietar, respectiv solicitanții - soții III Apartamentul nr. 2 a fost dobândit de petenţi în urma unui schimb imobiliar cu UA - Municipiul Oradea. Ținând seama de cererea, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea sub nr. 437093 din 08.11.2024, prin care dl. Butișcă Octavian - Constantin a solicitat efectuarea demersurilor pentru dobândirea în proprietate a cotei de ' din parcela înscrisă în CF 206948 - Oradea, ce se poate realiza prin sistarea stării de indiviziune cu plata unei sulte; Luând în considerare Raportul de evaluare întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., potrivit căruia valoarea de piaţă pentru terenul situat în mun. Oradea, str. Dimitrie Cantemir nr. 36/A, este de 280 euro / mp (adică 11.600 euro pentru 39,5 mp), fără TVA. Ținând cont de prevederile art. 41 (512) și art. 27 din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată și actualizată, În baza prevederilor art. 670 şi art. 1143 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. a), din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Consiliul Local al Municipiului Oradea Hotărăşte: Art. 1. Se atestă apartenența la domeniul privat al UAT - Municipiul Oradea, a cotei de 39,5 / 79 părți teren cu nr. cadastral 206948, din CF 206948 - Oradea. Art. 2. Se însușește Raportul de evaluare întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L. potrivit căruia valoarea de piaţă pentru terenul situat în mun. Oradea, str. Dimitrie Cantemir nr. 36/A, este de 280 euro / mp (adică 11.600 euro pentru 39,5 mp), fără TVA. Art. 3. Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului situat în mun. Oradea, str. Dimitrie Cantemir nr. 36/A, identificat cu nr. cadastral 206948 înscris în CF 206948 - Oradea, prin atribuirea cotei de 39,5 / 79 părți teren al UAT - Municipiul Oradea, în favoarea soțicor III cu piata unei sulte în valoare de 11.600 euro + TVA (280 euro / mp + TVA), potrivit Raportului de evaluare întocmit de evaluator - membru ANEVAR. Art. 4. Plata sultei, reprezentând contravaloarea terenului menționat la art. 3 din prezenta Hotărâre, se va achita în lei, la data semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai târziu de 28.02.2025, sub sancţiunea revocării prezentei începând cu data de 01.03.2025. Art. 5. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea referitor la terenul identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. , Art. 6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează primarul Municipiului Oradea, Direcţia Patrimoniu Imobiliar, Direcţia Juridică și Direcţia Economică. Art. 7. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Patrimoniu, Delegări Gestiune prin grija Serviciului Terenuri; - Direcţia Juridică prin grija Serviciului Terenuri; - OC... Bihor prin grija Serviciului Terenuri; - soții - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. prin grija Serviciului Terenuri; Oradea, 28 noiembrie 2024 Nr. 989 Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru” Anexă la HCL nr. 989 din data de 28.11.2024 CONSTRUCTII SI TERENURI - SCOP SCHIMB IMOBILIAR 1. Oradea, Bdul. Dimitrie Cantemir nr. 36, ap.1: - apartament in Su = 54.51 mp, Sc = 68 mp inscris in CF 214572-C1- Oradea si teren in supraiata de 105 mp - imobilul se afla în proprieiatea Municipiului Oradea, proprietate privata. 2. Oradea, Sir. Tuberozelor nr. 5, ap. 8: - apariament in Su = 58.3 mp (27.1 mp parter+29.2 mp mansarda), Sc = 88.94 mp + anexa extratabulara Se = 28 mp, inscris in CF 189807-C01-U15 Oradea si isren in cola de 81/1092 mp - imobilul se afla în proprietatea sotilor Buiisca Ociavian-Constantin si Krajewska Monika lwona. PROPRIETARI: MUNICIPIUL ORADEA BUTISCA OCTAVIAN-CONSTANTIN SI KRAJEWSKA MONIKA NONA SOLICITANT/SENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA, BUTISCA OCTAVMAN-CONSTANTIN SI KRAJEVUSKA MONICA PVONA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind conlideniiale, nu vor puiea îi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea îi iransmise sau utilizate în alt scop decât cel! specifica în lucrare, fără acordul scrie şi preelabil al : Beneficiarului evaluaiorului IULIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Gate: MUNIGIPIUL ORADEA, BUTISCA OCTAVIAN-GONSTANTIN SI KRAJEWSIKA MONIMA NIONA Referitor la evaluarea bunurilor imobile constand in CONSTRUCTII SI TERENURI: 1. Oradea, Bdul. Dimitrie Cantemir nr. 36, ap.1 : - apartament in Su = 54.51 mp, Se = 68 mp inscris in CF 214572-C1- Oradea si teren in suprafata de 105 mp - Imobilul se afla in proprieiaiea Municipiului Oradea, praprietate privata. 2. Oradea, Sir. Tuberozelor nr. 5, ap. 9; „apartament in Su = 56.3 mp (27.1 mp parter+29.2 mp mansarda), Sc = 88.94 mp + anexa extratabulara Sc = 23 mp, inscris in CF 189807-C1-U15 Oradea si teren in cota de 81/1092 mp - imobilul se afla in proprietatea sotilor Buiisca Octavian-Consiantin si Krajewska Monila Iwona, — peniru perisctare schimb imobiliar, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaiuării îl constituie proprietatea imobiliara insorisa în : 1. Oradea, Bdul, Dimitrie Cantemir nr. 36, ap.1: - apartament în Su = 54.51 mp, Se = 68 mp inscris in CF 214572-C1- Oradea si teren in suprafata de 105 mp - imobilul se afla in proprietatea Municipiului Oradea, proprietate privata. 2. Oradea, Sir. Tuberozelor nr, 5, ap. 9: - apartament in Su = 56,3 mp (27.1 mp parter“-29.2 mp mansarda), Sa = 88.94 mp + anexa exlratabulara Sc = 28 mp, inscris in CF 189807-C1-U15 Oradea si teren in cota de 81/1092 mp - imobilul se afla în proprietatea sotilor Butisca Ociavian-Constantin si Krajewska Monika iona. Scopul evaluarii esie estimarea valorii de piata a imobilelor, constructii si terenuri, in premisa unui schimb mobiliar. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raporiul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR editia 2022. Valoarea de piata — reprezinta suma estimata pentru care un activ sau datorie ar putea fi schimbata/a ia data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarai, într-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si în care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere, Dat fiind scopul evaluarii şi anume estimarea Valarii de piata a celor doua imobile,valorile estimate prin abordarea prin piata, la data evaluarii: 30.07.2024 (curs BNR 4.9783), suni: î. Oradea, Bdui. Dimitrie Cantemir nr, 26, ap.1 : Bi nica o tata Valazre estimata | Valoare estimata EUR LE veloara zeren Î9_mwp 29400 146,274 Vaioare constructii 29909 149,259) TOTAL valozre proprietate 5ozae! 295,533 2. Oradea, Sir. Tuberozelor nr. 5, ap. 9: => 0800/ wP Valoarea de achizitie a apartamentului la curte comuna (constructii + teren) este de 51 000 Eur, cf. contraci de vanzare-cumparare incheiat in data de 23.07.2024, opinia evaluatorului fiind accea ca, tinand cont de preturile apartamentelor simitare din zona, de finisaje, pretul de achizitie al apartamentului la curte comuna reprezinta valoarea de piata a acestuia. Jur, Andrei Emilia Veronica Evaluator autorizat membru titular ANEVAR 79) ŞC EVALMOB SRL