HCL 980/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor. Piata Unirii, nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(foradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea sistării stării de coproprietate prin partaj voluntar cu sultă, asupra imobilului situat în municipiul Oradea, str. Vasile Alecsandri nr. 17, et. 1, ap. 6, în favoarea coproprietarului II Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea sistării stării de coproprietate prin partaj voluntar cu sultă, asupra imobilului aflat în proprietate privată a Municipiului Oradea, situat în municipiul Oradea, str. Vasile Alecsandri nr. 17, et. 1, ap. 6, în favoarea coproprietarului Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 411305/1 din 18.10.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 411305/2 din 18.10.2024 întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Imobilul care face obiectul sistării stării de coproprietate, situat în mun. Oradea, str. Vasile Alecsandri nr. 17, et. 1, ap. 6, identificat cu nr. cadastral 150818-C1-U15, reprezintă, în fapt, un apartament compus din 2 camere, bucătărie, antreu, baie, cămară de alimente, având suprafaţa utilă de 42,60 mp, suprafaţă construită de 58 mp și teren în cotă de 29/529 mp. Potrivit Înscrisurilor din CE nr. 150818-C4-U15 Oradea, din imobilul descris anterior, Municipiul Oradea deţine în proprietate cota de 1/2 parte și d1. III cota ce 1/2 parte. Tinânri rant de cererea, înregistrată la Primăria Municipiului Oradea sub nr. 300741 din 09.08.2024, prin care dl. a solicitat demararea procedurii legale privind sistarea stării de coproprietate prin partaj voluntar cu sultă asupra imobilului în cauză, Văzând contractul de închiriere nr. 414 din 28.06.2024, prin care dl. [NI ie tine în calitate de chiriaş, cota de 1/2 parte - propietatea Municipiului Oradea, din imobilul situat în mun. Oradea, str. Vasile Alecsandri nr. 17, et. 1, ap.6, Luând în considerare hotărârea Comisiei de analiză a solicitărilor de locuinţe privind locuințele gestionate de Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, altele decât locuinţele sociale şi locuinţele pentru tineri construite din fondurile ANL (conform Procesului Verbal nr. 376906 din 09.10.2024), Având în vedere Raportul de evaluare întocmit la data de 20.09.2024 de către evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., valoarea de piață estimată a proprietăţii imobiliare situată în mun. Oradea, str. Vasile Alecsandri nr. 17, et. 1, ap. 6, este de 52.000 euro, din care, valoarea aferentă cotei deținută în proprietate de Municipiul Oradea este de 26.000 euro (fără TVA), Ținând cont de prevederile art. 670 și art. 676 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se însuşeşte Raportul de evaluare privind stabilirea valorii de piaţă a cotei de 1/2 parte deținută de Municipiul Oradea din imobilul situat în mun. Oradea, str. Vasile Alecsandri nr. 17, et. 1, ap. 6, identificat cu nr. cadastral 150818-C1-U15, înscris în CF nr. 150818-C1-U15 Oradea, astfel cum a fost întocmit de evaluator - membru ANEVAR prin societatea Evalmob S.R.L.. (anexat prezentei Hotărâri). Art.2. Se aprobă sistarea stării de coproprietate prin partaj voluntar cu sultă asupra imobilului situat în municipiul Oradea, str. Vasile Alecsandri nr. 17, et. 1, ap. 6, identificat cu nr. cadastral 150818-C1-U15, înscris în CF nr. 150818-C1- U15 Oradea, prin atribuirea cotei de 1/2 parte aflată în proprietatea Municipiului Oradea în favoarea coproprietarului NI cu plata de către acesta a unei sulte în valoare de 26.000 euro (fără TVA), potrivit Raportului de evaluare propus spre însușire la art. 1. Art.3, Dl.I a efectua plata sultei prevăzută la art, 2, în favoarea Municipiului Oradea, în lei, la cursul B.N.R. din ziua semnării actului de sistare a stării de coproprietate. Art.4. 01 ÎI ve suporta toate cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de sistare a stării de coproprietate, precum și costul Raportului de evaluare întocmit de evaluator - membru ANEVAR prin societatea Evalmob S.R.L. Art.5. La data efectuării transferului dreptului de proprietate asupra cotei de 1/2 din imobil aflată în proprietatea Municipiului Oradea, va înceta Contractul de închiriere nr. 414 din 28.06.2024. Art.6. Se aprobă actualizarea Inventarului domeniului privat, respectiv a evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art.7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează primarul Municipiului Oradea, Direcţia Patrimoniu Imobiliar și Direcţia Economică. Art.8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; Primarul Municipiului Oradea; PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; PMO - Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale di. III prin grija DPI - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea Oradea, 28 noiembrie 2024 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 980 | ai Membru corporativ ANEVAR EVALĂGBE sc EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 435 PMO2/20.09.2024 RAPORI DE EVALUARE APARTAMENT IN CURTE COMUNA SITUAT IN ORADEA, STR. VASILE ALECSANDRI NR. 17, ET. 1, AP. 6 CF 150818-C1-815 ORADEA, NR CAD 150818-C1-U15 7 „0 a NR > aidaca ş PROPRIETARI: NI MUNICIPIUL ORADEA, DOMENIU PRIVAT 1/2 SOLICITANTI/BENEFICIARI: MUNICIPIUL ORADEA NOTA: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate in parie sau in totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate in alt scop decât cel specificat in lucrare, fara acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului SEPTEMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRARII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Referitor la evaluarea BUNURILOR IMOBILE constand in apartament in curte comuna cu SU = 42.60 mp, SC = 58 mp si teren in cota de 29/529 mp, situat in Oradea, str. Vasile Alecsandri nr, 17, et. 1, ap. 6, jud. Bihor, nr cad 150818-C1-U15, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 150818-C1-U15 Oradea — apartament in curte comuna cu SU = 42.60 mp, SC = 58 mp si teren in cota de 29/529 mp, situat in Oradea, , str. Vasile Alecsandri nr. 17, et. 1, ap. 6, jud. Bihor, nr cad 150818-C1-U15, proprietari IMI e si MUNICIPIUL ORADEA, DOMENIU PRIVAT %. Scopul evaluarii este acela de a fundamenta o opinie cu privire la vaioarea de piata a proprietaţii, in vederea iesirii din indiviziune cu sulta. Având in vedere scopul si utilizarea evaluarii, s-au avut in vedere recomandarile Standardelor de evaluare ANEVAR 2022. Valoarea de piata — reprezinta suma estimata pentru care un activ sau datorie ar putea fi schimbata/a la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere. Dat fiind scopul evaluarii și anume estimarea Valorii de piata a proprietatii, valoarea estimata la data evaluarii 18.09.2024, curs BNR 4.9746 este: Valoare estimata Valoare estimata Proprietatea evaluata Valoare totala cata parte Mun. Oradea [teren+constructii) Valvare totala cota parte «i [NI terei: construrcti:) Valoare total proprietate Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in rapori. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR pe Nlembra corporativ ANEVAR [24 21 _AO8 SC EVALMOB SRL autorizatia ar. 0528 Nr. lesire 435 PMO2/20.09.2024 RAPORT DE EVALUARE APARTAMENT IN CURTE COMUNA SITUAT IN ORADEA, STR. VASILE ALECSANDRI NR. 17, ET. 1, AP. 6 CF 150818-C1-815 ORADEA, NR CAD 150818-C1-U15 PROPRIETARI: ÎN MUNICIPIUL ORADEA, DOMENIU PRIVAT 1/2 SOLICITANTI/BENEFICIARI: MUNICIPIUL ORADEA NOTA: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate in alt scop decât cel specificat in lucrare, fara acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului SEPTEMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRARII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Referitor la evaluarea BUNURILOR IMOBILE constand in apartament in curte comuna cu SU = 42.60 mp, SC = 58 mp si teren in cota de 29/529 mp, situat in Oradea, str. Vasile Alecsandri nr. 17, et. 1, ap. 6, jud. Bihor, nr cad 150818-C1-U15, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 150818-C1-U15 Oradea — apartament in curte comuna cu SU = 42.60 mp, SC = 58 mp si teren in cota de 29/529 mp, situat in Qradaa o atr Vasile Alecsandri nr. 17, et. 1, ap. 6, jud. Bihor, nr cad 150818-C1-U15, proprietari EI +; si municiPiuL ORADEA, DOMENIU PRIVAT %. Scopul evaluarii este acela de a fundamenia o opinie cu privire la valoarea de piata a proprietaţii, in vederea iesirii din indiviziune cu sulta. Având in vedere scopul si utilizarea evaluarii, s-au avut in vedere recomandarile Standardelor de evaluare ANEVAR 2022. Valoarea de piata — reprezinta suma estimata pentru care un activ sau datorie ar putea fi schimbata/a la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere. Dat fiind scopul evaluarii şi anume estimarea Vaiorii de piata a proprietatii, valoarea estimata la data evaluarii 18.09.2024, curs BNR 4.9746 este: Valoare estimata Valoare estimata Proprietatea evaluata EUR Valoare tatala cota parte Mun. Oradea (teren+constructii) 123340 Valoare totala cota parte cl, III ere n-:-cosistricti:) 123340) Valoare total proprietate Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in rapori. jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR