HCL 914/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire imobil de locuinte colective cu parter comercial, str.Nicolae Sova, nr.cad.16887– Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.273224/16.12.2014 întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire imobil de locuinte colective cu parter comercial, str.N.Sova, nr.cad.16887, Oradea, elaborat de catre catre SC Gispro SRL - arh.Diana Sime, la initiativa beneficiarei SC CIMARSON SRL, reprezentata prin Sonea Ciprian, in baza certificatului de urbanism nr. .3443/11.11.2013, in vederea stabilirii conditiilor de amplasare a unui imobil de locuinte colective cu parter comercial, respectiv reglementarea accesului, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor si asigurarea servirii edilitare. Aplasamentul studiat este situat in intravilanul localitatii, in partea sudica a acesteia, avand front la strada Nicolae Sova si str.Grigore Moisil. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul studiat este amplasat in zona functionala S – zona speciala. Zona se afla intr-un proces de dezvoltarea rapida, fiind construite sau in curs de construire mai multe imobile de locuinte colective (in special pe str.Grigor Moisil). Terenul studiat este liber de constructii, invecinadu-se la sud-est si nord-vest cu un teren aflat in administrarea Fundatiei Consistoria (Centru Ortodox de Asistenta Medicala Sociala si Religioasa) pe care este amplasata o biserica si un camin de batrani. Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 2000,0mp, pe care se va amplasa imobilul de locuinte colective, este identificat cu nr. cad.16887 inscris in CF 156644 - Oradea, in favoarea beneficiarei SC CIMARSON SRL, cu drept de ipoteca in favoarea SC Karpi Expert SRL. Reţele tehnico edilitare: Zona beneficiaza de existenta tuturor reţelelor de utilitǎţi (energie electrica, energie termica, apa, canalizare, telefonie) Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Construire imobil de locuinte colective cu parter comercial, str.N.Sova, nr.cad.16887, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică si a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate. Prin tema de proiectare se propune reconversia functionala a terenului studiat din zona functionala S in zona functionala C4 si se stabilesc reglementarile urbanistice pe acest amplasament.. - Regim de inaltime: de la 2S(S+D)+P+4E pana la 2S(S+D)+P+9E (in trepte) ; Hmaxim = 30,0m si coboara in trepte pana la H=15,0m; - Numar de apartamente: maxim 80; - POT maxim = 50,0%; CUT maxim = 5,0; - Amplasarea cladirii: limita de implantare: 4,5m de la aliniamentul str. Grigore Moisil, respectiv str.Nicolae Sova; Nivelele 7, 8 si 9 vor fi retrase fata de aliniamentul str.Nicolae Sova la 10,5m; - retrageri laterale: - la sud si est: minim 7,5m (corpul 2S+P+4), minim 11,0m (corpul 2S+P+6E), respectiv minim 15,0 (corpul 2S+P+9E); ; - Amenajarea incintei (spatii verzi, alei carosabile si pietonale, locuri de parcare, rampa acces la subsol) se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U/4; Se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor, respectiv 120 locuri de parcare (minim un loc de parcare pe unitatea de locuit plus locuri de parcare pentru vizitatori), in subteran, iar la nivelul solului se vor amenaja minim 8 locuri de parcare pentru spatiile comerciale; - spatii verzi amenajate: minim 20,0% din suptrafata terenului.  - Prealabil autorizarii revine la CMUAT cu variante de fatade si volumetrii, desfasurare front si plan de situatie de detaliu privind amenajarea locurilor de parcare la subsol; Autorizatia de construire pentru edificarea imobilului, respectiv amenajarea incintei, se va elibera numai cu conditia obtinerii acordului de la KARPI EXPERT SRL sau prezentarea unui extras CF pentru terenul identificat cu nr.cad.16887 liber de sarcini. Organizarea circulatiei: Accesul carosabil si pietonal se va realiza atat din str.General Nicolae Sova (care, in dreptul amplasamentului studiat, are un profil transversal de minim 17,0m), cat si din str.Grigore Moisil (a carei profil transversal este de 10,0m); Asigurarea utilitatilor : Racordarea obiectivului propus la reţelele de utilitǎţi ale oraşului se va face facil, zona fiind dotata cu reţele de apǎ, canalizare, energie electricǎ, energie termica, telefonie. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 2 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, SC CIMARSON SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Puşcaş Cristian Oradea, 18 decembrie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 914 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanumitate de voturi ,,pentru”