HCL 913/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire complex de locuinte unifamiliale si bifamiliale str. Paleului, nr.cad.187016, 187017 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 268526/11.12.2014, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism şi Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire complex de locuinţe unifamiliale şi bifamiliale, str. Paleului, nr.cad.187016, 187017 - Oradea, elaborat la iniţiativa SC GOLDEN REZIDENT SRL în calitate de mandatara a d-nei Pop Raluca (conform procurei speciale nr.1338/23.04.2014), in baza certificatului de urbanism nr.3468/13.11.2013 si a certificatului de urbanism nr.4345/21.11.2014, in vederea stabilirii conditiilor de construire a unui complex rezidential, respectiv reglementarea accesului, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor. Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona de dealuri a localitatii, invecinandu-se, la nord cu str. Paleului, iar in rest cu proprietati private. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat in zona R1a – destinata construirii de locuinte unifamiliale izolate. Conform studiului elaborat de SC Proiect Bihor SA “Identificarea zonelor expuse la riscuri naturale din perimetrul administrativ al municipiului Oradea”, amplasamentul studiat este situat in zonele 3 si 4 definite ca zone cu potential redus si mic de alunecare. In prezent, terenul este liber de constructii. Accesul la amplasamentul studiat se realizeaza pe str. Paleului. Terenul studiat, in suprafata totala de 14872,0mp, este identificat cu nr.cad. 187017 inscris in CF 187017 - Oradea si 187018 inscris in CF 187017 - Oradea, in favoarea d-nei Pop Raluca, reprezentata prin mandatar GOLDEN REZIDENT SRL (conform procurei speciale nr.1338/23.04.2014). Reţele tehnico edilitare: Zona dispune de retele de apa si electricitate (pe strada.Paleului). Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Construire complex de locuinte unifamiliale si bifamiliale, str. Paleului, nr.cad.187016, 187017 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică si a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Propuneri- Reglementari urbanistice Prin tema de proiectare se propune construirea unui complex rezidential compus din 17 unitati de locuit (3 unifamiliale, 14 bifamiliale); - Regim de inaltime admis si recomandat (conform Studiu de Risc Natural intocmit de catre SC Proiect Geo 2000 SRL, ing.Dragan Dorin, verificat de prof.dr.ing.Roman Florian): S+P+E; -POT maxim propus – 35,0%; CUT maxim propus – 0,5 Mobilarea parcelei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 06/A, insusita de verificatorul SRN prof.dr.ing.Roman Florian , - limita de implantare minim 6,0m de la aliniamentul drumului de acces (pentru ultimele doua case limita de implantare va fi de minim 3,0m de la aliniament); - retrageri fata de mejdii: min.2,0m fata de limita de proprietate; pe portiunile unde pe limita de proprietate este drum, cladirile vor fi amplasate la min.3,0m fata de aliniamentul drumului;  - in interiorul parcelei, distanta intre cladiri va fi minim 6,0m; - Se va amenaja minim un loc de parcare/unitatea de locuit; - Spatii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului Organizarea circulatiei: Accesul in incinta complexului se va realiza din str.Paleului, pe un drum privat cu profil transversal de 7,0m, prevazut cu zona de intoarcere. - Se propune largirea str.Paleului la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarei); Terenul necesar largirii str.Pleului se va ceda domeniului public (conform propunerilor prezentate in plansa 05/A si a ofertei de donatie autentificata notarial nr.1352/24.04.2014) si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea; Asigurarea utilitatilor : Alimentarea cu apa si energie electrica, se va realiza prin racordarea la retelele existente pe strada Paleului, iar pentru canalizarea apelor menajere se va utiliza un rezervor vidanjabil de minim 9,0mc, urmand ca in momentul extinderii retelei de canalizare pana in dreptul amplasamentului, sa se realizeze racordul la reteaua respectiva. Art.2 .Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 2 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC GOLDEN REZIDENT SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Puşcaş Cristian Oradea, 18 decembrie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 913 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanumitate de voturi ,,pentru”