HCL 903/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru darea acordului privind construirea unei parcări supraetajate în curtea Primăriei Municipiului Oradea cu acces în str. Primăriei şi str. Tudor Vladimirescu, respectiv pentru însuşirea Acordului de colaborare încheiat în acest sens între Municipiul Oradea şi Episcopia Romano - Catolică Oradea, în vederea asigurării cadrului necesar realizării investiţiei Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub nr. 311171 din 18.10.2017, prin care Direcția Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri propune Consiliului Local al municipiului Oradea darea acordului pentru construirea unei parcări supraetajate în curtea Primăriei Municipiului Oradea cu acces în str. Primăriei şi str. Tudor Vladimirescu, respectiv însuşirea Acordului de colaborare încheiat în acest sens între Municipiul Oradea şi Episcopia Romano - Catolică Oradea, în vederea asigurării cadrului necesar realizării investiţiei. Dată fiind intenţia Municipiului Oradea privind realizarea unei parcări supraetajate în zona curții interioare a primăriei, cu acces eficient din str. Primăriei și din str. Tudor Vladimirescu, cu afectarea atât a imobilului - proprietate publică a Municipiului Oradea, situat pe strada Primăriei nr. 3, identificat cu nr. cadastral și înscris în CF 150305 - Oradea, cât și a imobilului - proprietate privată a Episcopiei Romano - Catolice Oradea, situat pe strada Tudor Vladimirescu nr. 4, identificat cu nr. cadastral și înscris în CF 152569 - Oradea. Ţinând seama de Acordul de colaborare, înregistrat la cele două instituții, respectiv la Municipiul Oradea cu nr. 309305 din 16.10.2017 și la Episcopia Romano - Catolică Oradea nr. 2367 din 15.10.2017, prin care se conturează principiile de bază ce vor fundamenta actele administrative ce urmează a se încheia între părți, se dă startul demarării unui proiect complex iar prin obținerea acordului Consiliului Local se creează posibilitatea pregătirii proiectului, obținerii tuturor actelor necesare și construirii efective a unei parcări supraetajate cu acces în/din strada Primăriei nr. 2 şi str. Tudor Vladimirescu nr. 4; Văzând proiectul de hotărâre și avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36, alin. (2), lit. d) şi e), alin. (6) lit. a), pct. 10, alin. (7), lit. (a) şi art. 45, alin. (2) lit. (f) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi actualizată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art. 1. Se dă acordul pentru construirea unei parcări supraetajate în zona curții interioare a Primăriei Municipiului Oradea, cu afectarea a două proprietăți, una publică a Municipiului Oradea, cealaltă privată a Episcopiei Romano - Catolice Oradea, cu acces din str. Primăriei şi str. Tudor Vladimirescu. Art. 2. Se aprobă alocarea de la bugetul local al Municipiului Oradea a sumelor necesare pregătirii proiectului și autorizării acestuia. Art. 3. Se însușește Acordul de colaborare, Anexa nr. 1 la prezenta Hotărâre, înregistrat la Municipiul Oradea cu nr. 309305 din 16.10.2017, respectiv la Episcopia Romano - Catolică Oradea cu nr. 2367 din 15.10.2017. Art. 4. Se mandatează dl. Ilie BOLOJAN - Primarul Municipiul Oradea, ca după revizuirea Regulamentului local de urbanism în vederea asigurării condițiilor pentru emiterea Autorizației de construire pentru parcarea supraetajată aprobată la art. 1, să negocieze detaliile pentru schimbul imobiliar referit în Acordul de colaborare însușit la art. 3. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcția Patrimoniu Imobiliar, precum și oricare alt compartiment care poate să sprijine realizarea proiectului.  Art. 6. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică; - Instituția Arhitectului Șef; - Episcopia Romano - Catolică Oradea, prin grija Serviciului Terenuri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Revnic Adrian Oradea, 26 octombrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 903 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” MUNICIPIULUI ORADEA EPISCOPIA ROMANO-CATOLICĂ ORADEA Nr. ________ din __________ Nr. _________ din __________ Anexă nr. 1 la HCL 903/2017. ACORD DE COLABORARE între Municipiul Oradea și Episcopia Romano-Catolică Oradea Preambul. Dată fiind preocuparea constantă de a realiza investiţii în infrastructură şi în obiectivele de interes public, menite să ridice nivelul de confort al cetățenilor și să adapteze orașul la necesitățile actuale ale colectivității, Municipiului Oradea are în vedere realizarea unei parcări supraetajate în curtea primăriei, cu acces din str. Primăriei și din str. Tudor Vladimirescu. În vederea realizării acestui proiect, apreciem necesară colaborarea dintre cele două entități: Municipiul Oradea și Episcopia Romano-Catolică Oradea, sens în care se impune conturarea unor principii de bază pe care se vor fundamenta actele administrative care urmează a se încheia între cele două părți. Scurt istoric al cauzei. Pe de-o parte, Parcarea supraetajată ar urma să afecteze atât proprietatea publică a orașului, situat în Municipiul Oradea, str. Primăriei nr. 3, înscris în CF şi cu nr cadastral 150.305 - Oradea, cât și proprietatea privată a Episcopiei Romano - Catolice Oradea, situată în vecinătate, compusă din teren și construcții, situată pe str. Tudor Vladimirescu nr. 4, înscris în CF şi cu nr cadastral 152.569 - Oradea. O parte a terenului necesar edificării noii parcări apartine domeniului public al orașului cu acces din str. Primăriei. Cealaltă parte a terenului aferent viitoarei parcări aparține Episcopiei Romano- Catolice Oradea care deţine în proprietate, pe str. Tudor Vladimirescu nr. 4, un imobil compus din teren, în suprafaţă de 1.922 mp și construcție, cu suprafaţa utilă de 548 mp. Clădirea existentă în prezent, proprietate a Episcopiei Romano - Catolice Oradea, are mai multe funcţiuni: spaţii comerciale, spaţii de locuit, anexe gospodăreşti, hol comun rezidenţial şi comercial, fără a avea o valoare arhitecturală deosebită. Pe de altă parte, Municipiul Oradea este titularul unui drept de proprietate asupra cotei de 33% din imobilul compus din teren și construcție situate în b-dul. Gen. Magheru nr. 1, în indiviziune cu Episcopia Romano - Catolică Oradea, care deţine astfel în coproprietate cu Municipiul Oradea, imobilul de pe B-dul. Gen. Magheru nr. 1, înscris în CF el. 177670 - Oradea (CF vechi 77613 - Oradea) cu nr. top. 585/3, compus din teren, de 338 mp, și construcție de 183 mp. Întregul imobil situat pe B-dul. Gen. Magheru nr. 1 se găsește în folosința exclusivă a Episcopiei Romano - Catolice Oradea, în acesta funcționând Centrul de Diagnostic Pozitron - Diagnosztika PET/CT și Clinica de Oftalmologie Medsystem Varad. D:\HCL\h903_17 anexa nr. 1.doc 1  Cele două părți: Municipiul Oradea și Episcopia Romano - Catolică Oradea doresc reglementarea atât a stării de coproprietate a imobilului din B-dul. Gen. Magheru nr. 1, top. 585/3 cât și cea a viitoarei parcări de pe strada Tudor Vladimirescu nr. 4. Aceasta se poate materializa prin încheierea unui contract de schimb prin care Municipiul Oradea cedează oneros cota sa de proprietate, de 33%, din imobilul situat în B-dul. Gen. Magheru nr. 1 ce este înscrisă în CF el. 177670 - Oradea cu top. 585/3, în favoarea Episcopiei Romano - Catolice Oradea iar aceasta transmite dreptul său de proprietate asupra imobilului - teren, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 4, înscris în CF şi cu nr. cadastral 152569 - Oradea, către Municipiul Oradea (în condiții de piață - în baza unor Rapoarte de evaluare agreate de ambele părți). Cele două proprietăți imobiliare vor fi evaluate urmând a se stabili de comun acord diferențele de valoare ale celor două proprietăți și modalitatea de compensare a acestora. În funcție de varianta care va fi agreată de părți pentru amplasarea și construirea parcării și, în măsura în care clădirea actuală din str. T. Vladimirescu nr. 4, poate suferi, cu respectarea normelor legale în vigoare, modificări de formă și structură, Episcopia Romano - Catolică Oradea va dobândi în proprietate exclusivă sau în coproprietate cu Municipiul Oradea (în baza diferenței de valoare ce se cuvine urmare a schimbului imobiliar și a stabilirii tuturor aspectelor de detaliu) o clădire reconstruită integral situată la stradă cu regim P + 2, încadrată armonios în zonă din punct de vedere arhitectural cu spații comerciale și rezidențiale conform necesităților. Ulterior întocmirii proiectului pentru parcare se va stabili exact modalitatea de amplasare a acesteia și suprafața de teren – proprietate a Episcopiei Romano - Catolice Oradea ce va face obiectul schimbului, urmând ca indiferent de modalitatea de construire a parcării, terenul de sub viitoarea construcție aparținând Episcopiei Romano - Catolice Oradea să rămână în proprietatea acestei instituții. Realizarea schimbului imobiliar este condiţionată de: 1. acordul de principiu al Episcopiei Romano - Catolice Oradea. 2. soluționarea de către Primăria Municipiului Oradea a problemelor de urbanism, respectiv a revizuirii unor prevederi din Regulamentul local de urbanism, astfel încât imobilul de pe str. Tudor Vladimirescu nr. 4, aflat în perimetrul Ansamblului Urban Centrul Istoric Oradea, să poată suferi în mod legal modificări de formă și structură. 3. aprobarea din partea Consiliului Local al Municipiului Oradea. În acest sens, cele două părți se angajează una față de cealaltă să transmită: 1. Episcopia Romano - Catolică Oradea - acordul de principiu cu privire la schimbul imobiliar care va fi fundamentul demarării lucrărilor de proiectare, în temeiul cărora se vor stabili detaliile concrete ale tranzacției între cele două părți. 2. Municipiul Oradea va înștiința periodic stadiul demersurilor întreprinse în scopul revizuirii unor prevederi din Regulamentul local de urbanism date de situarea imobilului de pe str. Tudor Vladimirescu nr. 4 în perimetrul Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Prezentul acord s-a întocmit în două exemplare, câte una pentru fiecare parte. MUNICIPIULUI ORADEA EPISCOPIA ROMANO - CATOLICĂ ORADEA PRIMAR EPISCOP Ilie Bolojan + László Böcskei D:\HCL\h903_17 anexa nr. 1.doc 2 D:\HCL\h903_17 anexa nr. 1.doc 3