HCL 890/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea Planului de amplasament şi delimitare a imobilului, cu suprafaţa de 5.148 mp, reprezentând teren - proprietate publică a mun. Oradea, cu destinaţia - "drum public în extravilanul localităţii", situat în mun. Oradea - în zona str. Pavilioanele CFR Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub nr. 323551 din 19.10.2017, prin care Direcţia Patrimoniu Imobiliară - Serviciul Terenuri propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului de amplasament şi delimitare a imobilului, cu suprafaţa de 5.148 mp, reprezentând teren - proprietate publică a Municipiului Oradea, cu destinaţia - drum public în extravilanul localităţii, situat în mun. Oradea - în zona str. Pavilioanele CFR. În vederea ducerii la îndeplinire a prevederilor PUZ - lui modificator aprobat în şedinţa Consiliului Local al Municipiului Oradea din data de 23.05.2017, este necesară constituirea şi înscrierea în evidenţele de publicitate imobiliară a acestei suprafeţe de teren, în proprietatea publică a Municipiului Oradea. Ţinând seama de prevederile art. 36 alin. (1) şi 104 lit. d) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată și actualizată, respectiv de art. 3 alin.(4) al Legii nr. 213/ 1998 privind bunurile proprietate publică, actualizată, În baza art. 27 al Legii nr. 7/ 1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. a) și ale art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi actualizată, Consiliul Local al Municipiului Oradea H o t ă r ă ş t e: Art. 1. Se aprobă Planul de amplasament şi delimitare a imobilului, cu suprafaţa de 5.148 mp, astfel: Nr. parcelă din care se constituie Suprafaţa de teren Suprafaţa ce se dezlipeşte din parcelă Adeverință O.C.P.I. Bihor nr. cadastral a parcelei și se constituie în noul nr. cadastral în care este înscrisă parcela Scara 1:10000 -mp- -mp- DE 2367 4.600 2.950 nr. 104110 din 04.10.2017 P 2368 142.600 2.198 Total 5.148 Art. 2. Se aprobă înscrierea în evidențele de publicitate imobiliară, prin deschiderea unei noi coli de Carte funciară pentru imobilul, cu suprafaţa de 5.148 mp teren, identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre, proprietate publică a Municipiului Oradea, reprezentând ”drum public în extravilanul localităţii” Art. 3. Se aprobă actualizarea Inventarului domeniului public al Municipiului Oradea referitor la teren reprezentând ”drum”, identificat prin Planul de amplasament şi delimitare aprobat la art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar. Art. 5. Prezenta Hotărâre se comunică cu: o Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; o Primarul municipiului Oradea; o Instituţia Arhitectului Şef; o Direcţia Tehnică; o Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Patrimoniu Delegări Gestiune; o Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; o Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bihor; o dl. Butaş Călin – Fabian, prin grija Serviciului Terenuri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Revnic Adrian Oradea, 26 octombrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 890 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Ionel Vila  Primăria Municipiului Oradea Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Direcţia Patrimoniu Imobiliar nr. 890 din 26.10.2017 CAIET DE SARCINI la licitația publică pentru vânzarea terenului, în suprafață de 886 mp, identificat cu nr. cadastral 199662, situat în mun. Oradea, zona str. Rimler Karoly 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Se supune licitaţiei publice în vederea vânzării terenului, în suprafaţă de 886 mp, identificat cu nr. cadastral 199662 - Oradea, situat în mun. Oradea, între str. Rimler Karoly și str. Gheorghe Doja. 1.2. Terenul reprezintă o fâşie îngustă de aproximativ 7 m şi lungă de 155 m, între proprietăți private, fără posibilitate de a fi utilizat individual. 1.3. Condiţiile de calificare ale ofertanţilor şi elementele tehnice privind desfăşurarea licitaţiei vor fi stabilite prin Instrucţiunile de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice organizată pentru vânzarea terenului identificat conform punctului 1.1. din prezentul Caiet de sarcini. 1.4. Terenul se identifică conform Planului de amplasament şi delimitare a imobilului - anexă la documentaţia de licitaţie. 2. ELEMENTE DE PREŢ 2.1.(1) Preţul de pornire al licitaţiei pentru vânzarea terenului menționat la art. 1.1. a fost stabilit în baza unui Raport de evaluare însușit prin Hotărârea Consiliului Local nr._____ din 26.10.2017, fiind de 36 Euro/mp, fără TVA. Pasul de licitație este de 1 Euro / mp. (2) Preţul final de vânzare urmează a fi stabilit în urma licitaţiei publice deschise. (3) TVA nu este inclusă în preţ şi se calculează ca şi cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării. 2.2. Preţul se va achita în lei, la data şi la cursul din ziua autentificării Contractului de vânzare - cumpărare. 2.3. Neplata preţului în termen şi în condiţiile stabilite la puntul 2.2. duce la anularea licitaţiei şi la pierderea garanţiei de participare la licitatie. 3. DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile Vânzătorului 3.1. Vânzătorul va solicita constituirea unei garanţii de participare la licitaţie. 3.2. În cazul adjudecării licitaţiei, pentru ofertantul desemnat câștigător, garanţia de participare la licitaţie se constituie în garanţie de bună execuţie. Garanţia de bună execuţie reprezintă o măsură asiguratorie pentru încadrarea în termenele prevăzute în prezentul Caiet de sarcini referitoare la încheierea contractului de vânzare - cumpărare și achitarea prețului pentru terenul adjudecat. Această garanţie se va restitui în momentul îndeplinirii de către cumpărător a tuturor obligaţiilor asumate prin Caietul de sarcini. 3.3. Vânzătorul are dreptul să rețină garanția în scopul de a o face venit la bugetul local în cazul în care persoana care adjudecă licitația nu respectă prevederile Caietului de sarcini. 3.4. Condiţiile menţinerii, restituirii sau pierderii garanţiei de participare la licitaţie se vor stabili prin Instrucţiunile de participare la licitaţie. Drepturile cumpărătorului 3.5. Cumpărătorul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, terenul care face obiectul Contractului de vânzare - cumpărare. 3.6. Cumpărătorul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunului care face obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de părţi. 3.7. Cumpărătorul intră în deplină proprietate asupra terenului, după achitarea integrală a prețului și încheierea contractului de vânzare - cumpărare. 4. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligaţiile cumpărătorului 4.1. Cumpărătorul are obligaţia să semneze Contractul de vânzare - cumpărare în maxim 30 (treizeci) zile calendaristice de la data adjudecării terenului. În caz contrar, vânzătorul va organiza o nouă licitaţie. 4.2. Cumpărătorul are obligaţia de a achita preţul terenului în condițiile și la termenul menţionat la punctul 2 din prezentul Caiet de sarcini. 4.3. Cumpărătorul îşi asumă riscul existenţei pe teren a unor reţele edilitare fără a avea pretenţii de la vânzător pentru devierea reţelelor edilitare care afectează terenul sau achitarea contravalorii lucrării de deviere. 4.4. Cumpărătorul va suporta toate taxele ocazionate de autentificarea şi intabularea Contractului de vânzare - cumpărare la notar şi O.C.P.I. Bihor. 4.5. Cumpărătorul va prelua terenul în starea fizică în care acesta se găsește, la momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare. Obligaţiile vânzătorului 4.6. Vânzătorul are obligaţia să predea terenul în starea fizică în care acesta se găsește către cumpărător, la momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare. 4.7. Vânzătorul are obligaţia să nu îl tulbure pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate din contract. 5. CONTROLUL 5.1. Dreptul de control asupra terenului vândut revine vânzătorului şi organelor financiare. 6. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 6.1. În cazul neachitării prețului și a nesemnării contractului de vânzare - cumpărare, în condiţiile de la punctul 2 din Caietul de sarcini, persoana desemnată câștigătoare nu poate să emită vreo pretenţie sub formă bănească sau sub orice altă formă de la vânzător în legătură cu garanția de participare la licitație. 6.2. Litigiile de orice fel care decurg din executarea Contractului de vânzare - cumpărare se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru nu este posibil litigiul va fi transmis spre soluţionare instanţei judecătoreşti de drept comun. 6.3. Eventualele litigii ce ar avea ca obiect suprafeţele de teren ce fac obiectul prezentului Caiet de sarcini pot suspenda execuţia unor clauze din Contractul de vânzare - cumpărare. 7. DISPOZITII FINALE 7.1. În caz de renunţare, după adjudecarea licitaţiei, cumpărătorul pierde garanţia de participare la licitaţie. 7.2. Drepturile şi îndatoririle părţilor stabilite prin contract sunt imperative. 7.3. Prevederile prezentului Caiet de sarcini vor face parte integrantă din Contractul de vânzare - cumpărare. Lucian Popa Cristian Popescu Steliana Marinescu Director Executiv Director Executiv Adj. Şef Serviciu Terenuri Întocmit Carmen Letea