HCL 869/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea preluării în administrarea Municipiului Oradea, prin Consiliul Local, a imobilului identificat cu nr. cadastral 188751, în suprafaţă de 1.354 mp, reprezentând teren, proprietate publică a Judeţului Bihor, în scopul reamplasării bazinului de apă și a stației de hidrofor, care deserveşte Biblioteca Județeană „Gheorghe Șincai”, Muzeul Țării Crișurilor și Incubatorul de Afaceri Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub nr. 22640 din 14.11.2014, prin care Administraţia Imobiliară Oradea propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea preluării în administrarea Municipiului Oradea prin Consiliul Local, a suprafeţei de 1.354 mp, reprezentând teren - proprietate publică a Judeţului Bihor, situat în mun. Oradea, str. Armatei Române nr. 1/a, dezmembrat din nr. cadastral 188751 înscris în CF 186700 - Oradea. În vederea reconstruirii pe amplasamentul identificat cu nr. cadastral 188751 - Oradea a bazinului de apă și a stației hidrofor, pentru a deservi Biblioteca Județeană „Gheorghe Șincai”, Muzeul Țării Crișurilor și Incubatorul de Afaceri. În baza Hotărârii Consiliului Judeţean Bihor nr. 231 din 23.10.2014, Ţinând cont de prevederile art. 867 - 870 din Codul Civil, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36 alin. (2) lit.(c), alib. (5) lit. lit. a), art. 45 alin. (3) şi art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată și actualizată. Consiliul Local al Municipiului Oradea Hotărăşte Art.1. Se aprobă preluarea în administrarea Municipiului Oradea prin Consiliul Local, a imobilului identificat cu nr. cadastral 188751, în suprafață de 1.345 reprezentând teren, proprietate publică a Judeţului Bihor, situat în mun. Oradea, str. Armatei Române nr. 1/A, conform Planului de situaţie (Anexa nr. 1) dezmembrat din nr. cadastral 186700 înscris în CF nr. 186700 - Oradea, în scopul reamplasării bazinului de apă și a stației hidrofor, care deservesc Biblioteca Județeană „Gheorghe Șincai”, Muzeul Țării Crișurilor și Incubatorul de Afaceri Art.2. Se aprobă contractul de administrare conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta Hotărâre. Art.3. Predarea - preluarea imobilul identificat în Anexa nr. 1 se va face pe bază de proces - verbal încheiat între Județul Bihor prin Consiliul Județean Bihor, în calitate de proprietar și Municipiului Oradea prin Consiliul Local al municipiului Oradea, în calitate de administrator. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea Art.5. Prezenta Hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor  Consiliul Judeţean Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Serviciul Ev. Patrimoniu, Delegări de gestiune  Administraţia Imobiliară Oradea  A.I.O. - Serviciul Terenuri  O.C.P.I. Bihor, Serviciul Carte Funciară.  Consiliul Judeţean Bihor, prin grija Serv. Terenuri PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Teofil Laviniu Filimon Oradea, 27 noiembrie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 869 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanumitate de voturi ,,pentru” Ionel Vila  JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR ADMINISTRAŢIA IMOBILIARĂ ORADEA Nr. _______ din __________ Nr. ________ din ___________ CONTRACT DE ADMINISTRARE I. PĂRŢILE CONTRACTULUI Între: JUDEŢUL BIHOR prin Consiliul Județean Bihor, cu sediul în Oradea, str. Parcul Traian nr. 5, legal reprezentat prin reprezentantul său legal domnul Popa Cornel – în calitate de preşedinte al Consiliului Judeţean Bihor, în baza art. 102 alin. (1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, denumit în continuare proprietar, şi MUNICIPIUL ORADEA – prin Consiliul Local al Municipiului Oradea reprezentată de Administrația Imobiliară Oradea cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii nr. 1, judeţul Bihor, reprezentat prin domnul Bolojan Ilie – primar și Beltechi Cristian – director general, denumit în continuare administrator, În temeiul art. 867-870 din Cod civil, al art. 123 alin. (1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată şi în conformitate cu Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor nr. 231 din 23.10.2014, a intervenit prezentul contract. II.OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Proprietarul transmite administratorului dreptul de administrare asupra asupra terenului în suprafață de 1.354 mp, situat în Oradea, str. Armatei Române nr. 1/A, identificat pe nr. cadastral 188751, înscris în CF nr. 186700 Oradea, aflat în proprietatea publică a județului Bihor. În conformitate cu prevederile art. 1. din Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor nr. 231 din 23.10.2014, dreptul de administrare asupra imobilului se transferă în scopul realizării construcției unui bazin de apă și stație hidrofor, care să deservească Biblioteca Județeană „Gheorghe Șincai”, Muzeul Țării Crișurilor și Incubatorul de Afaceri. Art.2. Dreptul de administrare constă în posesia, folosinţa şi un drept de dispoziţie limitat asupra bunului imobil, identificat în Anexa nr. 1 la prezentul contract de administrare, prin exerciţiul acestora neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietăţii asupra bunurilor, constând în inalienabilitate, insesizabilitate şi imprescriptibilitate. Art.3. Predarea-preluarea bunului imobil se va face pe bază de proces verbal încheiat între părţile interesate şi constituie Anexa nr. 2 la prezentul contract. III. DOCUMENTELE CONTRACTULUI Art.4. Constituie anexe şi fac parte integrantă din prezentul contract următoarele documente:  Anexa nr. 1 – Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor nr. 231 din 23.10.2014  Anexa nr. 2 – Procesul Verbal de predare – primire a bunului imobil;  Anexa nr. 3 – Lista de inventar. IV. DURATA CONTRACTULUI Art.5. Prezentul contract de administrare se încheie pe o durată nedeterminată de timp. Art.6. Predarea-preluarea bunului imobil are loc la data semnării contractului de administrare şi a procesului-verbal de predare-primire de către ambele părţi, dată la care începe executarea contractului. V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI 1  Art.7. Administratorul se obligă să posede, să folosească şi să dispună de bunul imobil pentru realizarea construcției unui bazin de apă și stație hidrofor, cu respectarea uzului şi interesului public; Art.8. Darea în administrare se face cu condiția ca alimentarea cu apă potabilă a zonei să se facă în contiuare din aceeași sursă, dezafectarea bazinului de apă și a hidroforului va fi posibilă doar în momentul în care consiliul local al municipiului Oradea va preda în parametri identici și în stare de funcționare către Consiliul Județean Bihor un alt bazin de apă și stație hidrofor care să dezervească Biblioteca Județeană „Gheorghe Șincai”, Muzeul Țării Crișurilor și Incubatorul de Afaceri. Art.9. Administratorul este un simplu detentor precar şi este obligat în situaţia în care se revocă dreptul de administrare la înapoierea bunului imobil în individualitatea lui, în starea în care i-a fost dat în administrare, cu eventualele îmbunătăţiri efectuate pe durata desfăşurării prezentului contract; Art.10. Administratorul are un drept de dispoziţie materială limitat asupra bunului primit, condiţionat de respectarea destinaţiei acestuia. În cazul în care administratorul a adus îmbunătățiri imobilului administrat, la încetarea contractului de administrare, imobilul va fi predat proprietarului cu toate îmbunătățirile aduse, fără nici o pretenție din partea administratorului. Dispoziţia juridică este exclusă, pe de o parte pentru că acest atribut revine doar proprietarului iar pe de altă parte, pentru că bunurile din domeniul public sunt inalienabile. Art.11. Administratorul se obligă să obțină actele necesare în vederea realizării bazinului de apă și a stației hidrofor; Art.12. Administratorul nu va obstrucționa activitatea instituțiilor publice care funcționează în zonă (Biblioteca Județeană „Gheorghe Șincai”, Muzeul Țării Crișurilor și Incubatorul de Afaceri); Art.13. Administratorul ia măsuri şi răspunde de paza şi integritatea bunului imobil încredinţat spre administrare; Art.14. Administratorul este obligat să apere bunul imobil de posibilele atingeri aduse dreptului de administrare. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă titularul acestui drept va sta în nume propriu. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului imobil, titularul dreptului de administrare are obligaţia să arate instanţei cine este titularul dreptului de proprietate, potrivit prevederilor legale. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. Neîndeplinirea acestei obligaţii se sancţionează şi cu revocarea dreptului de administrare; Art.15. Administratorul nu poate supune bunul imobil executării silite şi nu poate constitui garanţii reale asupra lor; Art.16. Administratorul are obligaţia să comunice proprietarului eventualele intervenţii asupra bunului imobil în vederea reparării şi modernizării, care se vor efectua numai cu acordul prealabil în scris al acestuia, de asemenea administratorul are obligaţia să comunice şi să îndeplinească orice alte sarcini prevăzute de legislaţie pe toată durata prezentului contract de administrare; Art. 17. Administratorul este obligat să suporte integral din bugetul propriu, toate cheltuielile rezultate pentru efectuarea lucrărilor de construcție a bazinului de apă și a stației hidrofor pe terenul care face obiectul prezentului contract. Art. 18. Administratorul are dreptul de a denunţa unilateral contractul de administrare, în cel mult 15 zile de la apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului şi care conduc la modificarea clauzelor contractuale în aşa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public. VI. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI Art. 19. Proprietarul se obligă să pună bunul imobil la dispoziţia administratorului; Art. 20. Proprietarul se obligă să nu aducă atingere dreptului de administrare exercitat de către administrator; Art. 21. Proprietarul se obligă să nu-l împiedice pe administrator să folosească bunul imobil. Art.22. Proprietarul poate să ceară revocarea dreptului de administrare dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile născute din actul de administrare sau dacă interesul public o impune; 2  Art.23. Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul imobil dat în administrare, să verifice stadiul de realizare a eventualelor investiţii, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de administrator. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 24. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia instanţei judecătoreşti, în cazul în care: -una din părţi nu îşi execută una dintre obligaţiile prevăzute în prezentul contract; -una dintre părţi încalcă vreuna dintre obligaţiile sale contractuale, după ce a fost avertizată, printr-o notificare scrisă, de către cealaltă parte, că nerespectarea acestora va duce la rezilierea/rezoluţiunea prezentului contract; -proprietarul emite actul de revocare a dreptului de administrare, în condiţiile legii, dacă interesul public o impune. VIII. CAZUL FORTUIT SAU DE FORŢĂ MAJORĂ Art. 25. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege. Art. 26. Dacă în termen de 5 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. Art. 37. Cazul fortuit sau de forţă majoră exclude răspunderea administratorului dacă acesta nu a putut prevedea pericolul, dacă nu a folosit bunurile contrar destinaţiei şi dacă nu le-a restituit proprietarului la termenul prevăzut de prezentul contract. IX. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI Art. 28. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa /sediul prevăzut în prezentul contract. Art. 29. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. Art. 30. Dacă confirmarea se trimite prin telex sau telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după ce a fost expediată. Art. 31. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. X. LITIGII Art. 32. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. Art. 36. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. XI. CLAUZE FINALE Art.33. Modificarea prezentului contract se va face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. 3  Art.34. Prezentul contract, împreună cu anexele care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. Art.35. Prezentul contract se completează corespunzător cu dispoziţiile Codului civil şi ale legislaţiei în vigoare la data executării lui. Art.36. Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare, ambele cu aceeaşi valoare juridică, câte unul pentru fiecare parte, ştampilate şi semnate. PROPRIETAR ADMINISTRATOR JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR PREŞEDINTE PRIMAR Popa Cornel Bolojan Ilie ____________ ______________ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA ADMINISTRAŢIA IMOBILIARĂ ORADEA DIRECTOR EXECUTIV DIRECTOR GENERAL Cheşeli Filip Beltechi Cristian ________________ ___________________ DIRECTOR EXECUTIV DIRECTOR GENERAL ADJUNCT Ec. Musca Dimitrie Popescu Cristian _______________ _______________ DIRECTOR GENERAL ADJUNCT Benyovski Tunde Ilona _________________ VIZAT JURIDIC _________________ _________________ VIZAT CONTROL FINANCIAR PREVENTIV ŞEF SERVICIU FINANCIAR CONTABIL ŞEF SERVICIU FINANCIAR, CONTABILITATE, BUGET 4