HCL 863/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea organizării unei sesiuni de depunere dosare în vederea repartizării de locuințe pentru tineri destinate închirerii, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Având în vedere Raportul de specialitate nr. 315979 din 19.10.2017, întocmit de Direcția Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuințe, Spații Comerciale, prin care se propune aprobarea organizării unei sesiuni de depunere a dosarelor pentru locuințele destinate tinerilor construite prin programul A.N.L. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată și actualizată, respectiv Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin H.G. nr. 962/2001, actualizat. În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 şi art. 45 alin. 3 din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată și actualizată, Luând în considerare proiectul de hotărâre și avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. b) şi art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art. 1. Se aprobă organizarea unei sesiuni de depunere a cererilor, însoțite de actele doveditoare, pentru solicitanţii de locuinţe construite din fonduri A.N.L. în municipiul Oradea, în vederea stabilirii listei de priorități, în perioada 01 noiembrie 2017 - 29 decembrie 2017. Art. 2. Se aprobă opisul actelor justificative care vor fi anexate cererii (Anexa nr. 1 la prezenta Hotărâre). Art. 3. Se aprobă criteriile - cadru, respectiv: criterii de acces în locuinţă şi criterii de ierarhizare prin punctaj care se aplică cererilor depuse în sesiunea 01 noiembrie 2017 - 29 decembrie 2017 (Anexa nr. 2 la prezenta Hotărâre). Art. 4. La finalul sesiunii de depunere, dosarele vor fi analizate de către Comisia socială de Analiză a Solicitărilor de locuințe. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcția Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuințe, Spații Comerciale. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului - judeţul Bihor  Primarul Municipiului Oradea  PMO - Direcția Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuințe, Spații Comerciale;  Se publică în M.O. al jud. Bihor și pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Revnic Adrian Oradea, 26 octombrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 863 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”  Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 863 din data de26.10.2017 OPIS CU DOCUMENTELE necesare pentru locuințe ANL Dosarul pentru obţinerea unei locuințe pentru tineri construite prin Agenția Națională pentru Locuințe trebuie să cuprindă obligatoriu următoarele acte: 1. Cerere tip (de la Centrul de Relații cu Publicul/ Piramidă - Primăria Municipiului Oradea, parter); 2. actele de identitate, al solicitantului şi ale membrilor familiei sale (dacă e cazul) în fotocopie 3. certificatele de naștere, al solicitantului şi ale membrilor familiei sale (dacă e cazul) în fotocopie; 4. certificatul de căsătorie (dacă este cazul) în fotocopie; 5. adeverință cu venitul brut realizat de solicitant cât şi de membrii familiei acestuia încadraţi în muncă, eliberată în luna depunerii solicitării, pentru ultimele 12 luni; 6. actele de studii, în fotocopie; 7. documente din care să rezulte suprafața locuibilă deținută în prezent - cu chirie/ tolerat în spațiu; 8. certificat medical cu boala de care suferă solicitantul sau copilul minor aflat în întreţinerea acestuia, dacă necesită însoţitor sau o cameră în plus, conform condiţiilor stabilite prin O.U.G. nr. 40/1999 şi avizat de organele medicale competente; 9. sentinţa de divorț (definitivă şi irevocabilă)/ certificat de divorţ (dacă este cazul) în fotocopie; 10. declaraţie notarială pe proprie răspundere cu următorul conținut: Solicitantul şi membrii familiei sale: * nu deţin/nu au deţinut în proprietate o locuinţă în municipiul Oradea; * nu sunt beneficiarii unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ - teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în municipiul Oradea.; * nu realizează alte venituri decât cele pentru care a prezentat acte doveditoare la dosar; 11. alte documente considerate ca fiind necesare în vederea susţinerii cererii.  Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 863 din data de 26.10.2017 CRITERII – CADRU pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în Municipiul Oradea A. Criterii de acces la locuinţă: 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii şi să poată primi repartiţie pentru locuinţă în cel mult 36 luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membrii ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ - teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în Municipiul Oradea. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti, precum şi chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membrii ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia deţin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3. Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea în Municipiul Oradea sau în localităţile limitrofe situate în Zona Metropolitană*. *prin Zona Metropolitană se înţelege localităţile limitrofe Municipiului Oradea, delimitate prin Statutul Zonei Metropolitane Oradea. NOTĂ: Solicitanţii care îşi desfăşoară activitatea în afara Municipiului Oradea (în localităţile limitrofe - zona Metropolitană) trebuie să facă dovada că au domiciliul stabil de cel puţin un an în Municipiul Oradea. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuințele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTĂ: Lista de priorități se stabileşte anual. Solicitanții înscrişi în lista de priorități, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. 1  B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 1. Situaţia locativă actuală 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat .................... 10 pct. 1.2. Tolerat în spaţiu ............................................ 7 pct. 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - mp / locatar sau membru al familiei solicitantului: a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv .................. 5 pct. b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv ................. 7 pct. c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv ................................. 9 pct. d) mai mică de 8 mp ............................................... 10 pct. NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafaţa locativă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componenţa familiei definită la cap. A pct. 2. 2. Starea civilă actuală 2.1. Stare civilă: a) căsătorit ...................................................... 10 pct. b) necăsătorit .................................................... 8 pct. 2.2. Nr. de persoane în întreţinere: a) copii ● 1 copil ......................................................... 2 pct. ● 2 copii ......................................................... 3 pct. ● 3 copii ......................................................... 4 pct. ● 4 copii ......................................................... 5 pct. ● > 4 copii .......................... 5 pct. + 1 pct. pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora ..................2 pct. 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei sau aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoţitor sau o cameră în plus .................................................... 2 pct. 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la 1 an ................................................. 1 pct. 4.2. între 1 şi 2 ani ............................................. 3 pct. 4.3. între 2 şi 3 ani ............................................. 6 pct. 4.4. între 3 şi 4 ani ............................................ 9 pct. 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ................................ 4 pct. 2 5. Nivelul de studii şi / sau de pregătire profesională 5.1. fără studii şi fără pregătire profesională . .................. 5 pct. 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi / sau cu specializare la locul de muncă ........... 8 pct. 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională şi / sau cu specializare la locul de muncă . ................ 10 pct. 5.4. cu pregătire profesională cu studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau cu studii superioare de scurtă durată 13 pct. 5.5. cu studii superioare ........................................ 15 pct. NOTĂ: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani ...................................... 15 pct. 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii ...................... 10 pct. 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate ....................... 5 pct. 7. Venitul mediu brut lunar / membru de familie: 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie ........ 15 pct. 7.2. între salariul minim pe economie si salariul mediu brut pe economie ...... 10 pct. NOTĂ: Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuință care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A de mai sus. În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanții vor fi departajați în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanții a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă, a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz, solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanții care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). 3