HCL 847/2013 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal modificator (la PUZ aprobat prin HCL 475/2008) – Construirea imobil de locuinte colective, str. Apateului, nr.4, nr.cad.16937- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 220121/17.10.2013, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal modificator - Construire imobil de locuinte colective, str. Apateului, nr.4 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiaruei SC FANERO INSTAL CONSTRUCT SRL, reprezentata prin David Valeriu, în baza certificatului de urbanism nr. 1471/24.05.2013, în vederea stabilirii noilor condiţii de amplasare a unui imobil de locuinţe colective, rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale, circulaţia juridică a terenurilor, echiparea şi servirea edilitară. Amplasamentul pe care se propune realizarea investiţiei este situat, în partea de sud a municipiului, învecinandu-se la nord cu str. Nojoridului, la sud si est cu blocuri de locuinţe colective P+4E, iar la vest cu str. Apateului.Prin PUZ (etapa II) aprobat prin HCL 457/2008 pe parcela studiată a fost modificată zona funcţională din R3a în zona de locuinţe colective. În prezent, pe parcela există o clădire propusă a se desfiinţa. Legatura cu municipiul se realizeaza pe str. Apateului si str.Nojoridului. Terenul luat în studiu, în suprafaţă de 941,0 mp, este identificat cu nr. cad. 16937 înscris in CF nr. 154831 - Oradea, în favoarea lui David Valeriu şi David Nicoleta, cu cesiunea dreptului de construire în favoarea SC FANERO INSTAL CONSTRUCT SRL (conform contract de cesiune nr.1/08.05.2013) Reţele tehnico edilitare: Din punct de vedere tehnic al accesibilitatii şi a cooperarii în domeniul edilitar amplasamentul se află în imediata apropiere a unor reţele de apă, canalizare, energie electrică, energie termica şi transport public. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal modificator (la PUZ aprobat prin HCL 457/2008) - Construirea imobil de locuinte colective, str. Apateului, nr. 4, nr. cad. 16937 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei şi reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 1. Prin tema program se propune modificarea regulamentului local de urbanism aferent PUZ-ului aprobat, (modificările referindu-se la indicii urbanistici, regimul de înălţime, numărul de apartamente, retragerile faţă de vecinataţi, reconfigurarea parcajelor şi zonelor verzi ), astfel: - Regim de înălţime: P+E - D+P+6E în trepte; Hmaxim (la atic): 21,8m; - POT maxim propus = 45,0% ; CUT maxim propus = 2,8; - număr de apartamente: maxim 50 - Amplasarea clădirii pe parcela şi amenajarea incintei (parcări, spaţii verzi, alei de acces, platforme betonate..) se vor realiza conform propunerilor prezentate în planşa 4U; - Retrageri fata de mejdii: - la nord şi vest: la limita de proprietate ( cu console de maxim 2,0 m de la etajul 1 la etajul 6, peste domeniul public; - la est: minim 1,3 m faţă de limita de proprietate, respectiv minim 6,0 m faţă de blocul de locuinţe existent; - la sud-vest: minim 2,7 m faţă de limita de proprietate; - la sud: minim 5,5 m fata de limita de proprietate, minim 7,0 m de la corpul P+2, respectiv minim 10,5 m de la corpul D+P+6E, fata de blocul de locuinţe existent.; - Se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunii în incinta (51 locuri – 44 la demisol şi 7 la nivelul solului); Suplimentar, se vor amenaja 5 locuri de parcare publice cu acces direct din str.Nojoridului, pe zona în care se afla în prezent garajele.  2. Se propune concesionarea unei suprafete de teren de 345 mp (inspre str.Nufarului, teren ce va fi amenajat ca zona verde si parcare, conform plansei 3U); Se vor amenaja spatii verzi in incinta ( 329,0mp), cu respectarea prevederilor RGU aprobat prin HGR 525/1996. Organizarea circulatiei Parcela studiata este situata la intersectie de doua strazi: str. Apateului, respectiv str.Nojoridului. Prin PUZ (etapa I) aprobat prin HCL 121/2008 a fost reglementat profilul transversal al str.Apateului, in dreptul amplasamentului studiat, la 10,0m prin grija fostul beneficiar care a cedat domeniului public terenul identificat cu nr.cad.16938. Accesul in incinta se va realiza din str. Nojoridului. - Echiparea tehnico-edilitara Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Alimentarea cu agent termic va fi asigurata de la un punct termic independent, conform adresei nr. T 4814/07.09.2014 de la Societatea Termoficare Oradea SA Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 2ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC FANERO INSTAL CONSTRUCT SRL, reprezentata prin David Valeriu, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lascu Tudor Sebastian Oradea, 31 octombrie 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 847 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.