HCL 812/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale D+P+E şi reglementare acces, str. Făcliei, nr. cad. 171886, 171887, 171888, 171889, 171890, 171891, 171892, 171893 şi 171894 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 280018/08.12.2011, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale D+P+E şi reglementare acces, strada Făcliei, Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Pop Aurel, în baza certificatului de urbanism nr. 2609/21.09.2011, având ca scop parcelarea terenului situat pe str. Făcliei, aflat în proprietatea beneficiarului, în vederea: construirii de locuinţe individuale respectiv reglementarea accesului la parcele, stabilirii condiţiilor de mobilare a parcelelor, organizarea reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor, Terenul luat în studiu este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona de dealuri şi se învecinează în partea de sud cu str. Făcliei, la nord, est şi vest cu terenuri proprietăţi private. In prezent construcţiile existente în zonă sunt locuinţe izolate în general cu regim mic de înălţime. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1a – locuinţe unifamiliale izolate, zona aflându-se într-o continuă dezvoltare, În prezent terenul este liber de construcţii, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe strada Făcliei, strada cu un profil transversal neconform din punct de vedere tehnic, Terenul în suprafaţă totală de S= 5.976,0mp, este identificat cu nr. cad. 171886 înscris în CF nr.171886-Oradea, nr.cad.171887 înscris în CF nr.171887-Oradea, nr.cad.171888 înscris în CF nr.171888-Oradea, nr.cad.171889 înscris în CF nr.171889 - Oradea, nr.cad.171890 înscris în CF nr.171890-Oradea, nr.cad.171891 înscris în CF nr. 171891-Oradea, nr. cad. 171892 înscris în CF nr.171892-Oradea, nr. cad. 171893 înscris în CF nr.171893 şi nr. cad. 171894 înscris în CF nr. 171894- Oradea, în favoarea beneficiarului Pop Aurel, În prezent, zona este deservită de reţele de energie electrică, apă şi canalizare pe str. Făcliei, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale D+P+E şi reglementare acces, strada Făcliei, nr. cad. 171886, 171887, 171888, 171889, 171890, 171891, 171892, 171893 şi 171894 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune: - parcelarea terenului studiat în 7 parcele destinate amplasării de locuinţe familiale şi reglementarea accesului la parcele: - principala funcţiune propusă: locuinţe familiale; - Condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului: - suprafaţa lot propus: minim 600,0mp; - front la strada: minim 14,0m; - regim maxim de înălţime: D+P+E; - POT maxim propus = 35,0%; - CUTmaxim propus = 0,80; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - Mobilarea parcelelor se va realiza conform prevederilor din planşa “U/3- Reglementări” aferentă proiectului întocmit de către SC GISPRO SRL – arh. Diana Sime; - limita de implantare gard: 6,0m din axul străzii Făcliei şi respectiv minim 3,50m din axul drumului privat nou de acces (nr.cad.171894);  - limita de implantare: minim 10,50m din axul străzii Făcliei şi respectiv minim 7,0m din axul drumului privat nou de acces (nr.cad.171894); - retrageri laterale: cu respectare Cod Civil; - retragere spate: minim 2,0m; - gard transparent spre strada; - Modernizarea circulaţiei - In conformitate cu precederile din PUZ, planşa “U/4 - Circulaţia terenurilor” se propune lărgirea străzii Făcliei la profil transversal de 12,0m (6,0m pe partea beneficiarilor) şi crearea unui drum privat de acces (nr.cad.171894), cu profil transversal de 7,0m, prevăzut cu zona de întoarcere, care va asigura accesul la parcelele; - drumul privat nou propus cu profil transversal de 7,0m, prevăzut cu zona de întoarcere, care va asigura accesul la parcelele propuse, conform planşei “U/4 – Circulaţia terenurilor” , se va constitui din terenul identificat cu nr.cad.171894. - strada Făcliei propusă pentru lărgire la profil transversal de 12,0m (6,0m pe partea beneficiarilor), conform planşei “ U/4 – Circulaţia terenurilor ”, se va constitui din: - strada Făcliei existentă, - terenul identificat cu nr. cad. 171886, propus pentru cedare domeniului public. - terenul (nr.cad.171886) rezervat lărgirii străzii Făcliei se va ceda domeniului public conform prevederilor din planşa " U/4 – Circulaţia terenurilor " aferenta PUZ şi ofertei de donaţie autentificate notarial cu nr. 3004/10.11.2011. - în urma cedării, terenul (nr. cad. 171886), necesar lărgirii străzii Făcliei se va înregistra la Cartea Funciară (având destinaţia de drum public) în proprietatea municipiului Oradea; - Echiparea tehnico-edilitară Alimentarea cu energie electrică, apă şi canalizare se va realiza prin racord la reţelele utilitare existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT,  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Pop Aurel, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 13 decembrie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 812 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”