HCL 811/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare zona de servicii generale, zona de comerţ şi dotări complementare funcţiunii de locuire, str. Ogorului, nr. cad. 169001 si 169008- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 280020/08.12.2011, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare zonă de servicii generale, zonă de comerţ şi dotări complementare funcţiunii de locuire, str. Ogorului, nr. cad. 169001 si 169008, Oradea, elaborat la iniţiativa Administraţiei Imobiliare Oradea, în baza certificatului de urbanism nr. 2143/01.08.2011, în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare a unui teren situat pe strada Ogorului şi crearea unor zone de servicii grele şi a unei zone de comerţ , servicii şi dotări complementare funcţiunii de locuire, respectiv reglementarea acceselor la parcele, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor, Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud a localităţii, învecinându-se la sud cu Şoseaua de Centură, la vest cu cimitirul municipal, iar în rest terenuri proprietăţi private, Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat parţial în Zona C8 - Zonă de servicii generale şi parţial în zona S – zonă specială de folosinţă, In prezent terenul este liber de construcţii, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe Şoseaua de Centură , str. Nojoridului şi str. Thurzo Sandor (stradă nouă, a cărei denumire a fost aprobată prin HCL 19/31.10.2011), Terenul studiat, în suprafaţă totală de 42928,0m, este identificat cu nr.cad.169008 înscris în CF nr.169008-Oradea şi nr.cad.169001 înscris în CF nr. 169001 - Oradea, în favoarea Municipiului Oradea. Menţionăm faptul că în extrasul de Carte Funciară nr. 169001 şi 169008 sunt notate o serie de procese pornite de către persoane private, dar în perioada de consultare a populaţiei privind elaborarea PUZ-ului nu au fost înregistrate obiecţiuni sau sugestii referitoare la propunerile din PUZ, In prezent, zona este deservită de reţele de energie electrică, apă şi canalizare, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare zonă de servicii generale, zonă de comerţ şi dotări complementare funcţiunii de locuire, str. Ogorului, nr. cad. 169001 şi 169008- Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectate se propun: - crearea unei zone de servicii generale ( spălătorii, vopsitorii, depozite, s.a) şi a unei zone de servicii şi comerţ compatibile cu funcţiunea de locuire. - dezvoltarea reţelei stradale prin crearea unui drum public care va lega, prin două bretele, una din ramificaţiile str. Nojoridului de drumul colector. Zonificarea funcţională – reglementări, indici urbanistici Se propune crearea unei zone de servicii generale de tip C7 – C8 (zona situată înspre cimitirul municipal) – 24 parcele şi o zonă de servicii şi dotări compatibile cu zona de locuire (zona situată către zona de locuire) – 10 parcele. - Număr total de parcele: 34. - Suprafaţa lot – minim 700,0mp; - Front la stradă: minim 20,0m - POT maxim propus – 60,0%; CUT maxim propus – 1,20; - Înălţimea maximă a clădirilor: Hmaxim = 20,0m; - Mobilarea parcelelor se va realiza conform prevederilor din planşa U/3- Reglementări Urbanistice aferentă PUZ - limita de implantare gard: minim 5,0m din axul străzilor de acces la parcele; - limita de implantare clădiri: minim 4,50m de la aliniamentul străzilor de acces; - retrageri laterale: cu respectare Cod Civil; - retragere spate: minim 2,0m; - Se vor amenaja locuri de parcare pe lot, aferente funcţiunii, conform HGR 525/1196; Modernizarea circulaţiei Se propune crearea unui drum public care va lega, prin două bretele, una din ramificaţiile str. Nojoridului de drumul colector. In conformitate cu propunerile din PUZ, planşa U/4- Circulaţia terenurilor, accesul la parcele se va realiza pe str. Thurzo Sandor, respectiv pe drumul public nou propus. Drumurile care vor asigura accesul la parcelele propuse vor avea un profil transversal de 10,0m. Terenul necesar constituiri drumurilor care vor asigura accesul la parcele, se va ceda domeniului public conform prevederilor din planşa "U/4- Circulaţia terenurilor" aferenta PUZ. şi se va înregistra la Cartea Funciară (având destinaţia de drum public) în proprietatea municipiului Oradea.; - Echiparea tehnico-edilitară Asigurarea utilităţilor edilitare pe parcele, se realiză prin racordarea la reţelele electrice, de apă şi canalizare existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Administraţia Imobiliară Oradea, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 13 decembrie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 811 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”