HCL 798/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planulu Urbanistic Zonal - Reconversie functionala din UTR ALV in zona destinata construirii de locuinte; Parcelare teren str. Pădurii, nr. cad.194840, Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 424337/13.10.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 403834/24.09.2021, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Reconversie funcţională din UTR ALV în zona destinată construirii de locuințe; Parcelare teren, str. Pădurii, nr. cad.194840, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2280/05.05.2021, la initiativa Matei Fanica, Matei Otilia Teodora, Bonca Jan Sebastian si Bonca Mirela Rita, proiect elaborat de către arh. Mihai Pârvulet, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de reconversie functională a UTR ALV, în condiţiile descrise în RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 modificat prin HCL nr. 260/2021, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Terenul luat în studiu, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona de dealuri, zonă cu potențial redus de alunecare; Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ALV - Zonă agricola de livezi și vii, indeplinind cumulativ condiţiile specificate în RLU aferent PUG modificat prin HCL nr. 260/2021, privind posibilitatea urbanizării Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizează pe str.Pădurii Reţele tehnico edilitare: În zona există rețele de energie electrică, apă și canalizare pe str.Pădurii Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin.6, lit. c), art.139, alin. (3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1, Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Reconversie functionala din UTR ALV în zona destinatăa construirii de locuințe; Parcelare teren, str.Pădurii, nr. cad. 194840, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin documentatia de urbanism se propune: a) Reconversia funcțională din UTR ALV în zona destinată construirii de locuințe b) Parcelarea terenului identidicat cu cu nr. cad.194840 în 4 loturi destinate construirii de locuințe; (Suprafața minimă loturilor: 600,0 mp) și un lot destinat lărgirii str.Pădurii; c) stabilirea noilor reglementari urbanistice; Mobilarea parcelelor rezultate se va realiza cu respectarea reglementărilor specifice UTR Liu: - regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament; - funcțiuni predominante: Locuinţe individuale unifamiliale sau bifamiliale si anexele acestora; alte funcțiuni admise în UTR Liu în condiţiile descrise de RLU aferent PUG - H max: Regim maxim de înaltime = S+P+E+M/R; D+P+M/R - POT max = 35,0%; - CUT max= 0,9; - retragerea faţă de aliniament ; min 3,0 m de la aliniamentul str. Pădurii, minim 6,0m pentru garaje; - retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 3,0 m; - retrageri minime fața de mejdia posterioara: 6,0 m; d) dezvoltarea rețelei stradale prin lărgirea străzii Pădurii, în dreptul amplasamentului studiat, Accesul în zona se realizează pe str, Pădurii - Se propune largirea străzii Pădurii la profil transversal de 12,0m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din proprietate privata in domeniul public; Astfel, conform declarației autentificate notarial cu nr. 3377/21.09.2021, beneficiarii PUZ-ului se angajează că vor renunta la dreptul de proprietate asupra loturilor terenului necesar Iargirii străzii Pădurii, rezultate din dezmembrarea terenului studiat conform planului de amplasare si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire întocmite de catre ing. Sala Claudiu Laurentiu, în concordanță cu propunerile din PUZ, teren ce va trece în proprietatea municipiului Oradea; După aprobarea PUZ-ului documentaţia cadastrala și actul de renunțare se va inregistra la Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija initiatorului PUZ-ului, urmand ca apoi, terenul respectiv să treacă în domeniul public, cu destinația de drum public; Avand în vedere că terenul este situat în zona cu potențial redus de alunecare, mobilarea parcelelor se va realiza în baza expertizei geotehnice, care va face parte integrantă din documentația aferentă proiectului tehnic de autorizare Asigurarea utilitatilor. Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin branșare la rețelele existente în zona pe str. Pădurii. Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Mesesan Coriolan, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; Directia Patrimoniu Imobiliar prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; Directia Juridica prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR (GENE Eugeniaj Borbaij Oradea, 15 octombrie 2021 Nr. 798 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru" C / 2) SS CUT Bo A CONSLZ