HCL 769/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea preluării, în folosinţă gratuită, în favoarea Municipiului Oradea, a cotei de 87 mp teren din nr. topo 2333, înscris în CF 1798 - Oradea, situat în mun. Oradea, str. Iuliu Maniu,l nr. 1, în vederea construirii unui Post electric de transformare subteran care să deservească iluminatul public din Piaţa Unirii Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub nr. 24485 din 17.11.2015, prin care Administraţia Imobiliară Oradea, la solicitarea Primăriei Municipiului Oradea – Direcția pentru Management Proiecte cu Finanțare Internațională, propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea preluării, în folosinţă gratuită, de către Municipiul Oradea prin Consiliul Local, a cotei de 87 / 2.913 mp, teren din nr. topo 2333, înscris în CF 1798 - Oradea, situat în mun. Oradea, str.Iuliu Maniu, nr.1, în vederea construirii unui Post electric de transformare subteran, care va fi echipat şi administrat de S.C. Electrica S.A., pentru a deservi iluminatul public din Piaţa Unirii. În vederea implementării proiectul "Instalaţii electrice pentru reabilitare, modernizare şi refacere scuaruri în Piaţa Unirii" Conform acordului Episcopiei Române Unită cu Roma, Greco - Catolică, din Oradea de transmitere, fără plată, către Municipiul Oradea a suprafeţei de 87 mp teren, pentru construirea, echiparea şi exploatarea unui post electric de transformare. Luând în considerare prevederile Legii nr. 123 din 2012 a energiei electrice şi a gazelor naturale, actualizată; În temeiul art. 2146 ÷ 2157 din Codul Civil , Văzând proiectul de hotărâre şi avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36, alin. (2), lit. c) alin. 5 lit. b) şi art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată și actualizată, Consiliul Local al Municipiului Oradea H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă preluarea în favoarea Municipiului Oradea, în folosinţă gratuită, de la Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, din Oradea, a suprafeţei de 87 mp teren, din nr. topo 2333, înscris în CF 1798 - Oradea, situat în mun. Oradea, str. Mihai Pavel nr. 2, pentru construirea şi echiparea unui Post electric de transformare subteran, conform Contractului de comodat și cesionare de drepturi - Anexa nr. 1 la prezenta Hotărâre. Art.2. Durata preluării folosinţei este echivalentă cu cea a existenţei construcţiei Post electric de transformare subteran şi a existenţei reţelelor de transport a energiei electrice. Art.3. Se aprobă transmiterea, fără plată, în favoarea operatorilor echipamentelor electrice montate în anvelopa de beton (SC ELECTRICA SA sau aţi operatori avizaţi în condiţiile Legii Nr. 123/2012 a energiei electrice şi a gazelor naturale) a dreptului de acces pe terenul cu nr top 2333, pentru montarea echipamentelor în anvelopa de beton, operarea şi întreținerea echipamentelor electrice, a dreptului de uz şi servitute asupra construcţiei - Post electric de transformare subteran în anvelopă de beton. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Primăria Municipiului Oradea – D.M.P.F.I., Administraţia Imobiliară Oradea.  Art. 5. Prezenta Hotărâre se comunică cu :  Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Direcția Economică - Serviciul Ev. Patrimoniu, Delegare Gestiune  PMO - Instituţia Arhitectului Şef  PMO - Direcţia Tehnică  Administraţia Imobiliară Oradea (AIO)  AIO - Serviciul Terenuri  O.C.P.I. Bihor  Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, din Oradea, prin grija Serviciului Terenuri  S.C. Electrica S.A. - Distribuţie Transilvania Nord, Sucursala de Distribuţie a Energiei Electrice Oradea, prin grija Serviciului Terenuri PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ritli Laszlo Csongor Oradea, 19 noiembrie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 769 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”  Consiliul Local al Municipiului Oradea Administraţia Imobiliară Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 410 100, Oradea Tel. +40 0259-436 276 Fax. +40 0259-436 276 E-mail: [email protected] Administrația Imobiliară Oradea Ep. Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, Oradea Nr. _______ din ___.___.2015 Nr. _______ din ___.___.2015 CONTRACT DE COMODAT ȘI CESIONARE DE DREPTURI I. PĂRTILE CONTRACTANTE Art.1.1. Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, din Oradea, reprezentată legal prin P.S. Virgil Bercea în calitate de Episcop, având sediul în mun. Oradea, str. Iuliu Maniu nr. 5 codul fiscal nr. RO4784083 și contul bancar RO33RNCB0032046483240001 deschis la Banca Comercială Română Oradea, în calitate de COMODANT pe de-o parte, și Art.1.2. Municipiul Oradea, cu sediul în mun. Oradea, P-ţa. Unirii nr. 1, reprezentată prin dl. Ilie Bolojan – primar și Administraţia Imobiliară Oradea, cod fiscal RO21982927, reprezentat prin directorul general - Cristian Beltechi, în calitate de COMODATAR pe de altă parte, Ţinând seama de prevederile art. 2146 ÷ 2157 din Codul Civil; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. ____ din 19.11.2015, prin care se aprobă preluarea în folosinţă gratuită, de către Municipiul Oradea prin Consiliul Local, a cotei de 87 /2.913 mp teren din nr. topo 2333, înscris în CF 1798 - Oradea, situat în mun. Oradea, str. Mihai Pavel nr. 2, în vederea înlocuirii Postul electric "Avram Iancu" prin construirea unui Post electric de transformare subteran care va deservi atât iluminatul public din Piaţa Unirii cât şi consumatorii racordaţi la Postul electric existent. Faţă de cele de mai sus, se încheie prezentul Contract de comodat cu respectarea următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2.1. Obiectul prezentului Contract îl constituie transmiterea în comodat, de la Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, din Oradea,  către Municipiul Oradea a dreptului de folosinţă cotei de 87 / 2.333 mp teren cu nr. topo. 2333, înscris în CF nr. 1798, situat în mun. Oradea, Mihai Pavel nr. 2, pentru amplasarea unei anvelope de beton ;  către operatorii echipamentelor electrice montate în anvelopa de beton (SC ELECTRICA SA sau aţi operatori avizaţi în condiţiile Legii Nr. 123/2012 a energiei electrice şi a gazelor naturale) a dreptului de acces pe terenul cu nr top 2333, pentru montarea echipamentelor în anvelopa de beton, operarea şi întreținerea echipamentelor electrice; Art.2.2. Cesionarea dreptului de a obține Autorizația de construire pentru realizarea unui post electric de transformare subteran în anvelopă de beton. Art.2.3. Investiția "Post electric de transformare subteran în anvelopă de beton" se va realiza astfel:  construcția - anvelopă de beton, cu suprafaţa de 30 mp, de către Municipiul Oradea, din fondurile alocate Proiectului "Instalaţii electrice pentru reabilitare, modernizare şi refacere scuaruri în Piaţa Unirii"  echipamentele postului electric de transformare, vor fi asigurate de:  Municipiul Oradea - pentru deservirea iluminatului public şi  S.C. Electrica S.A. pentru deservirea consumatorilor actuali ai Postul electric "Avram Iancu" 1  III. DURATA Art.3.1. Imobilul descris la art. 2.1. se transmite, pe durata funcţionării postului electric de transformare. IV. EFECTE JURIDICE Art.4.1. În temeiul prezentului Contract, comodatarul dobândeşte numai dreptul de folosinţă asupra terenului; Art.4.2. Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, din Oradea, păstrează calitatea de proprietar asupra terenului; V. GARANŢII Art.5.1. Comodantul garantează că este proprietarul imobilului, că acesta este liber de sarcini, nu a fost scos din circuitul civil şi că, nu face obiectul nici unui proces sau a unei proceduri prealabile iniţierii acţiunii. Art.5.2. Comodantul garantează Comodatarului că acesta va avea folosinţa exclusivă şi liniştită a imobilului, garantând că nu va fi tulburat în posesie. Art.5.3. Comodantul garantează Comodatarului că asigură accesul pietonal al reprezentanţilor firmelor autorizate în vederea montării anvelopei de beton, a aparaturii şi echipamentelor electrice şi al operatorilor (S.C. Electrica S.A., ş.a.), în vederea întreținerii, exploatării şi modernizării postului electric de transformare. VI. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art.6.1. COMODATARUL are următoarele obligaţii: a) să se îngrijească de conservarea terenului ca un bun proprietar; b) să înceapă construirea obiectivului aprobat, în termen de maxim 6 luni de la data intrării în vigoare a contractului de comodat; c) să efectueze pe cheltuială proprie toate investiţiile care se vor executa pe terenul dat în folosinţă gratuită; d) să utilizeze acest teren numai pentru construirea unui post electric de transformare în anvelopă de beton - subteran; e) să finalizeze construcţia PTAB în termen de maxim 1 (un) an de la data semnării contractului; f) să respecte prevederile documentaţiilor de urbanism; g)să aducă la cunoştinţa proprietarului, orice intenţie de modificare a folosinţei bunului în totalitate sau în parte, cu cel puţin 30 zile înainte; Art.6.2. În cazul în care nu se vor respecta obligaţiile prevăzute în prezentul Contract, Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, din Oradea, poate revoca darea în folosinţă gratuită fără îndeplinirea vreunor formalităţi prealabile. Art.6.3. COMODANTUL are următoarele obligaţii: a) să predea terenul, pe bază de Proces verbal, care face parte integrantă din prezentul Contract, în starea tehnică în care acesta se găseşte; b) să nu îl tulbure pe comodatar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul Contract. c) comodantul cedează comodatarului, iar acesta dobândeşte dreptul de a obţine Autorizaţie de construire, pe terenul care face obiectul prezentului Contract de comodat pentru realizarea unei investiţii reprezentând: post electric de transformare în anvelopă de beton. VII. ÎNCETAREA SAU SUSPENDAREA CONTRACTULUI Art.7.1. Prezentul Contract încetează, în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite prin Contract; b) la dispariţia dintr-o cauză de forţă majoră a bunului dat în folosinţă gratuită, sau în cazul imposibilităţii obiective a comodatarului de a-l exploata, prin renunţare; c) în cazul în care comodatarul nu finalizează construcţia în 2 ani de la data semnării contractului. d) în cazul în care comodatarul schimbă destinaţia sau nu mai utilizează construcţia ca post electric de transformare; 2 Art.7.2. La încetarea contractului în condiţiile menţionate la art. 7.1. lit. a), b) şi c), terenul ce face obiectul prezentului Contract, revine Episcopiei Române Unită cu Roma, Greco - Catolică, din Oradea, gratuit şi liber de sarcini; Art.7.3. La încetarea contractului în condiţiile menţionate la art. 7.1. lit. d), după achitarea către Municipiul Oradea a valorii contabile neamortizate a PTAB aceasta şi terenul aferent revin Episcopiei Române Unită cu Roma, Greco - Catolică, din Oradea, libere de sarcini. VIII. CAZUL DE FORŢĂ MAJORĂ Art.8.1. Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului Contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege. Art.8.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să Notifice celeilalte părţi, în termen de 24 ore, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. Art.8.3. Dacă, în termen de 48 ore de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi Notifice încetarea de plin drept a prezentului Contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. IX. LITIGII Art.9.1. Părţile au convenit ca, toate neînţelegerile privind validitatea prezentului Contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă prin reprezentanţii lor. Art.9.2. În cazul în care nu este posibilă soluționarea litigiilor, pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. Prezentul Contract s-a întocmit în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, din Orad Municipiul Oradea Comodant, Comodatar, P.S. Virgil BERCEA – episcop Ilie BOLOJAN - primar Director General Director Adm. Imobiliară Oradea Direcția Juridică Cristian Beltechi Eugenia Borbei Întocmit: Gabor Pîrv 3