HCL 766/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire cladire mixta ,cu spatii alimentatie publica, aparthotel si locuinte colective, str. Sf.Apostol Andrei, nr.cad.192642, 196845 Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr 311040/7.08.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal Urbanistic – Construire cladire mixta ,cu spatii alimentatie publica, aparthotel si locuinte colective, str. Sf.Apostol Andrei, nr.cad.192642, 196845 Oradea elaborat la iniţiativa SC VANDANA COM SRL, în baza avizului de initiere 371/17.03.2017 si în baza certificatului de urbanism nr. 5203/25.09.2017 în vederea stabilirii reglementarilor urbanistice pentru amplasarea unei cladiri cu structura functionala mixta, avand spatii de alimentatie publica la parter, aparthotel la primul etaj si locuinte colective la etajele superioare, reglementarea accesului si circulatiei, respectiv regimului juridic a terenurilor pe amplasamentul compus din parcelele identificate cu nr.cad. 192642, 196845. Terenul care a generat PUZ-ul este situat în intravilanul municipiului Oradea, pe malul drept al Crisului Repede, in apropierea intersectiei dintre str. Sf. Apostol Andrei si b-dul Decebal. Zona de studiu a planului urbanistic zonal este cuprinsa intre Podul Decebal, blocurile din zona intersectiei b-dului Decebal cu str.Sf.Apostol Andrei, str.Sovata si amplasamentul magazinului Penny Market. Reglementarile planului urbanistic general aprobat prin HCL501/2016, incadreaza zona studiata, in UTR Is, care reprezinta zona de ansambluri destinate institutiilor si serviciilor cu acces public, comert en-detail si administrarea afacerilor. Legatura zonei cu municipiul se realizeaza pe cele trei strazi situate adiacent amplasamentului: b-dul Decebal, str. Sf.Apostol Andrei si str. Sovata. Terenul supus reglementarii, in suprafaţă totala de 2850,0 mp, se compune din parcelele identificate cu nr. cad. 196845 aflata in proprietatea SC VANDANA COM SRL, nr.cad. 192642, aflata in proprietatea privata a municipiului Oradea si concesionata de SC VANDANA COM SRL pe o perioada de 25 ani, respectiv parcelele identificate cu nr.topo 4815/26 si nr.topo 4816/1/A, reprezentand suprafata totala de 2064,0 mp, care se afla in proprietatea privata a municipiului Oradea si care urmeaza sa fie concesionata dupa aprobarea reglementarilor PUZ-ului. Reţelele tehnico edilitare Zona studiata beneficiaza de retele de alimentare cu energie electrica, termoficare, apa si canalizare, respectiv retele de telecomunicatii RDS&RCS si GTS. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, Consiliul Local al Municipiului Oradea H o t ă r ă ș t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire cladire mixta, cu spatii alimentatie publica, aparthotel si locuinte colective, str. Sf.Apostol Andrei, nr.cad.192642, 196845 Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: a. Amplasarea unei cladiri cu structura functionala mixta, conform proiect 1158/2016, plansele 03.U, 04.U, 05.U, 11: - regim de inaltime max. regim de inaltime max.S+P+9E+Er cu Hmax.36,0m; - functiunile propuse vor fi distribuite astfel: spatiul de alimentatie publica la parter, aparthotel cu 15 unitati locative la etajul I si locuinte colective cu 69 apartamente la etajele superioare; - se vor amenaja 112 parcari: 70 locuri de parcare pentru locuinte, 5 locuri de parcare pentru aparthotel si 37 locuri de parcare pentru spatiul de alimentatie publica, distribuite 44 locuri la subsol si 68 de locuri la sol; - POTprop.70% CUTprop.3,3;  - La faza de autorizare propunerile de fatade ale noii cladiri vor fi supuse avizarii CMUAT b. Concesionarea unei suprafete de 2064,0 mp, continand parcelele identificate cu nr.topo 4815/26 si nr.topo 4816/1/A, in vederea construirii obiectivului propus se va realiza in urmatoarele conditii: - suprafata de1350,4 mp se concesiooneaza pentru o perioada de max.3 ani, in scopul realizarii obiectivului propus prin PUZ. La finalizarea lucrarilor, acesta suprafata de teren, reprezentand teren aflat in afara amprentei subsolului noii constructii, va fi predata Municipiului Oradea, iar toate lucrarile de investitii aferente: parcari, alei acces auto, trotuare, spatii verzi, terase, vor fi donate municipiului. Circulaţia în zonă: Accesul in zona reglementata se va realiza din strazile adiacente: b-dul Decebal, artera cu profil transversal de 23,0m, respectiv pe str. Sf. Apostol Andrei. In zona de acces la investitia propusa, str.Sf. Apostol Andrei va avea profilul transversal de 18,22m, incluzand trei benzi carosabile de 3,0m/banda si o zona de acces in parcarea publica; Asigurarea utilităţilor: obiectivul care urmeaza sa se realizeze in zona se va racorda la reţelele de utilităţi existente: alimentare cu apă, canalizare, energie termica, administrate de SACET Oradea şi electricitate; - Autorizarea lucrarilor de deviere a retelelor de utilitati conform aviz C.A.O. nr. 4358/12.02.2018 si Aviz GTS Telecom SRL nr.12/16.04.2018, respectiv a lucrarilor de bransare a noii cladiri la retelele de utilitati, este obligatia initiatorului PUZ-ului. - Costurile pe care le implica bransarea la retelele de alimentare cu energie electrica, apa si canalizare, precum si cheltuielile de deviere a retelelor de utilitati, conform conditiilor impuse de Compania de Apa Oradea si GTS Telecom SRL vor fi suportate de initiatorul PUZ-ului, potrivit declaratiei autentificate notarial cu nr. 2285/7.08.2018; - Autorizarea lucrarilor de constructii si retele este conditionata de efectuarea in prealabil a lucrarilor topografice de dezmembrare a parcelelor, conform conditiilor impuse de DMPFI si DPI ; Art.2. Reglementarile privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobarii lor. Art.3.Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitect sef prin Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC VANDANA COM SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Directia Juridica - Directia Management Proiecte cu Finantare Internationala - Directia Patrimoniu Imobiliar - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 09 august 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 766 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu 21 voturi „pentru” si 1 vot “abtinere”