HCL 762/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale str.Colinelor, nr.cad. 171059, 171060, 8306, 8307, 8308, 171436, 171437- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 266433 din 17.11.2011, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale str.Colinelor, nr.cad. 171059, 171060, 8306, 8307, 8308, 171436, 171437 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor SC BELLACASA CONST SRL, SC EURO MAX INVESTMENT SRL si Ile George Alin, in baza certificatului de urbanism nr.1845/05.07.2011in vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei zone rezidenţiale, pe strada Colinelor, reglementarea acceselor la viitoarele parcele, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale si circulaţia juridica a terenurilor, Terenul studiat este situat parţial in intravilan si parţial in extravilanul localităţii Oradea, in zona de dealuri, învecinându-se la nord cu str. Colinelor, la sud si vest cu terenuri proprietăţi private studiate prin documentaţii de urbanism deja aprobate, iar la est cu teren viran (proprietate privata). Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1a – locuinţe izolate unifamiliale, zona aflându-se intr-o continua dezvoltare. In prezent terenul este liber de construcţii. Legătura zonei cu municipiul se face pe strada Colinelor. Terenul luat in studiu, in suprafaţa totala de 5626,0mp, este identificat cu nr.cad.8306 înscris in CF nr.164241-Oradea, in favoarea beneficiarei SC BELLACASA CONST SRL, nr.cad. 8307 si 8308 înscrise in CF NDF 7854 - Oradea in favoarea beneficiarei SC EURO MAX INVESTMENT SRL, nr.cad. 171436 înscris in CF nr. 171436 - Oradea si nr.cad.171437 inscris in CF nr.171437 - Oradea in proprietatea beneficiarilor SC BELLACASA CONST SRL, SC EURO MAX INVESTMENT SRL si Ile George Alin, nr.cad. 171059 înscris in CF nr.171059 si nr.cad.171060 înscris in CF nr. 171060 – Oradea in favoarea beneficiarului Ile George Alin. Terenurile identificate cu nr.cad.8308 respectiv 171437 se afla parţial in extravilanul municipiului Oradea, motiv pentru care pe porţiunea de extravilan nu se propun lucrări de construire. Principalele disfuncţionalităţi ale zonei sunt lipsa unei infrastructuri rutiere si lipsa echipării tehnico-edilitare pe amplasament. In prezent, in zona, exista reţele de alimentarea cu apa, reţele de canalizare, alimentare cu energie electrica pe str. Răspântiilor si pe str. Colinelor, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale str.Colinelor, nr.cad. 171059, 171060, 8306, 8307, 8308, 171436, 171437- Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. - Prin tema program se propune crearea a 4 parcele destinate amplasării de locuinţe familiale. Reglementari urbanistice: - Suprafaţa lot – minim 700,0mp; - Front la strada: minim12,0m - POT maxim propus – 38,0%; CUT maxim propus – 0,80; - Regim maxim de înălţime: S(D)+P+E - Amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din plansa 5U- Reglementari aferenta PUZ  - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str. Colinelor; - limita de implantare clădiri: minim 12,0m din axul str. Colinelor, respectiv minim 1,0m de la aliniamentul drumului privat de acces; - retrageri laterale: cu respectare Cod Civil; - retragere spate: minim 9,0m; - Parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinta si /sau garaj inclus in clădire; - Hmaxim gard perimetral: 2,50m; - Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: plantari arbori, 20% din suprafaţa lotului. Modernizarea circulaţiei - Accesul la parcele se va realiza din str. Colinelor pe un drum privat nou propus (nr.cad.171437), cu profil transversal de 6,0m - In conformitate cu propunerile din PUZ, planşa 4U- Circulaţia terenurilor se propune lărgirea str. Colinelor la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - Strada Colinelor in dreptul amplasamentului se va constitui din: - str. Colinelor actuala - terenul identificat cu nr.cad. 171059 înscris in CF. 171059 si nr.cad.171436 înscris in CF nr.171436 in favoarea beneficiarilor. - Terenurile rezervate lărgirii străzii Colinelor se vor ceda domeniului public conform prevederilor din planşa "4U- Circulaţia terenurilor" aferenta PUZ si ofertelor de donaţie autentificate notarial cu nr.1325/26.10.2011 si respectiv nr.1320/26.10.2011. In urma cedării, terenul necesar lărgirii străzii se va înregistra la Cartea Funciara (având destinaţia de drum public) in proprietatea municipiului Oradea; -Echiparea tehnico-edilitara - Pentru asigurarea utilităţilor edilitare pe parcele, se propune extinderea reţelelor de apa si canalizare existente pe str. Răspântiilor (cca 140m) si racordarea la reţeaua de energie electrica existenta pe str. Colinelor. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul Municipiului Oradea - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarilor Planului Urbanistic Zonal: SC BELLACASA CONST SRL, SC EURO MAX INVESTMENT SRL si Ile George Alin - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Florica Cherecheş Oradea, 29 noiembrie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 762 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”