HCL 737/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuinte pentru tineri destinate închirieri, str.Cerbului, nr.9B, nr.cad.216405, , Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința extraordinară de îndată din data de 04.09.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuinte pentru tineri destinate inchirieri, str.Cerbului, nr.9B, nr.cad.216405, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.439/02.02.2024, la initiativa beneficiarei PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI ORADEA, proiect elaborat către SC Arhiplan Consult SRL, arh.Creţu Nicolae, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţțiilor privind restructurarea fondului construit existent și construrea unii imobil de locuințe colective, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 322861/1/03.09.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 322861/2/03.09.2024 întocmit de către Direcţia Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, privind aprobarea proiectului menționat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona centrala a municipiului Oradea, in apropierea Crișului Repede. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat parțial în UTR Lc_A — zona de locuinţe colective construite înainte de 1990, parțial în UTR RrM2 — Parcelar riveran arterelor de importanţă locală, destinat restructurării. Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Barierei și str.Cerbului Terenul studiat, în suprafață de 2527,0 mp este identificat cu nr.cad.216405 înscris in CF nr.216045, Oradea (proprietar MUNICIPIUL ORADEA). Retele tehnico edilitare: zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrică, telefonie Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) Ii. c), art. 139 alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL. MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuinte pentru tineri destinate inchirieri, str. Cerbului, nr.9B, nr.cad.216405, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează extinderea/restructurarea fondului construit existent, conversii funcționale punctuale, în UTR LeA, precum și pentru orice intervenție vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele situate în UTR RrM2, se impune elaborarea unui PUD. Se propun. intervenții ce implică extinderea! restructurarea fondului construit existent, clădirea propusă urmând a se edifica pe o fundaţie existentă situată în UTR LcA . Noua clădire va fi destinată amenajării de locuințe pentru tineri tip ANL (50 unități locative) , - Regim de înălțime P+9E - POT propus = 13 %; POT max = 75,0%; - CUT propus = 1,29, CUT max- 1,5 Amplasarea clădirii si amenajarea incintei (parcări, spatii verzi, alei de circulatie, platiorm deșeuri menajere.) se vor realiza conform propunerii prezentate în plansa 03/U. În planșa 03'U se prezintă un scenariu privind amplasarea unor locuri de staționare pentru biciclete și a unor stații de încărcare pentru masini electrice, urmând ca aceste aspecte să se stabilească la faza DTAC;. Zonele verzi propuse și locurile de parcare ce vor deservi viitoarele apartamente (50-52 locuri) se vor amenaja pe terenul situat în UTR RrM2 Circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se realizeaza pe str.Barierei și str.Cerbului . Accesul auto în incintă se va realiza din str.Cerbului Asigurarea utilitatilor. Alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă. Conform HCL nr.137/2018 pentru toate condomeniile de tip bloc de locuinţe, asigurarea energiei termice se va face, prioritar, prin racordarea în sistem centralizat SACET Oradea Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Direcţia Patrimoniu Imobiliar Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea e e. e. Oradea, 04 septembrie 2024 Nr. 737 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru Se ONES LU Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate constită A -otadea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” —/,Planuri Urbanistice”