HCL 718/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. !, CP. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Renovare si recompartimentare imobil existent, schimbare de destinatie din locuințe în spațiu cultural, birouri și alimentatie publică, demolare parțială, consolidare, refacere și supraetajare constructie anexa C2, amenajare exterioară cu refacere împrejmuire, amplasare semnalistică, str. Moscovei, nr.8, nr.cad.180335 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de initiator, înregistrat sub nr. 389389/09.09.2021, și Raportul de Specialitate înregistrat sub 389390/09.09.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului urbanistic de detaliu - Renovare și recompartimentare imobil existent, schimbare de destinatie din locuinţe în spatiu cultural, birouri și alimentaţie publică, demolare parțială, consolidare, refacere și supraetajare construcție anexa C2, amenajare exterioară cu refacere împrejmuire, amplasare semnalistică, str. Moscovei, nr.8, nr.cad.180335 - Oradea, elaborat la inițiativa beneficiarului FUNDATIA PENTRU SCOALA în vederea renovării și recompartimentării imobilului existent, schimbare de destinatie din locuinte în spaţiu cultural, birouri și alimentatie publică, demolare partiali, consolidare, refacere și supraetajare construcţie anexa C2, amenajare exterioară cu refacere împrejmuire, amplasare semnalistică, pe o parcelă situată în zona centrală, rezolvarea circulatiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. - Amplasamentul studiat este delimitat de str.Moscovei, in rest de proprietati private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR SZCP 01_20 (Ansamblului urban "Centrul istoric Oradea”). - Inălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 15m şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 21m, respectiv un regim de înălţime de şi respectiv P+3+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m. - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 — pentru parcele comune; - Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizează pe str. Moscovei. Situatia juridică Terenul studiat are o suprafața de 2.283,0mp și este identificat cu nr.cadastral 180335 înscris în CF nr. 180335 — Oradea, proprietar FUNDATIA PENTRU SCOALA. In prezent pe teren exista 4 corpuri de clădiri care se vor menține; Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art. 139, alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2049 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Renovare si recompartimentare imobil existent, schimbare de destinatie. din locuinte în spaţiu cultural, birouri și alimentaţie publică, demolare parțiala, consolidare, refacere și supraetajare construcţie anexa C2, amenajare exterioară cu refacere împrejmuire, amplasare semnalistica, str. Moscovei, nr.8, nr.cad.180335 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate. Descrierea solutiei propuse Prin documentaţia de urbanism se propune renovare și recompartimentare imobil existent, schimbare de destinatie din locuinte in spatiu cultural, birouri si alimentatie publica, demolare partiala, consolidare, refacere si supraetajare constructie anexa C2, amenajare exterioara cu refacere imprejmuire, amplasare semnalistica, conform aviz Arhitect Sef nr.920/06.05.2021 și conform proiect nr. 54/2021, planșa U02.1; - Regim maxim de înălțime propus: S+P+3E; - POT existent = 72,20%, POT propus = 71,93%; - CUT existent = 2,31, CUT propus = 2,30; Propuneri = Palatul Sonnenfeld va fi o construcţie cu funcțiuni mixte civile/publice preponderent pentru cultură. La nivelul întregii clădiri se propun modificari funcționale, lucrări de rigidizare structurală, de corectare a discontinuitatilor structurale, alinierea la norme actuale a conceptului antiseismic, reparații și igienizare. Unde va fi nevoie, se vor face intervenții si la nivelul fundațiilor. - Subsolul, atat pentru corpul A cat si pentru corpul B, va fi folosit ca spaţiu tehnic. Se vor inlocui instalaţiile existente cu sisteme noi, aliniate la normele actuale. Sistemele de apă, canalizare si termoficare din clădire si din incintă vor fi schimbate, se va reface sistemul de colectare si evacuare a apelor pluviale, se va asigura aerisirea corectă a subsolului. - Pentru corpul A, la nivelul parterului se propun urmatoarele funcțiuni principale: biblioteca/ sala de lectura cu acces public, restaurant si bar inspre strada Moscovei si funcțiuni anexă — grupuri sanitare, bucatarie pentru restaurant, vestiare si mici spatii de depozitare si tehnice. - La etaj se propune realizarea unui centru cultural pentru tineret cu săli multifuncţionale si câteva birouri administrative, dar si spații anexă, cum ar fi grupuri sanitare si oficiu de etaj. - Spaţiul etajului 2 va fi împarțit intre o galerie de artă și spaţiu pentru birouri, iar cel al etajului 3 va fi integral spațiu pentru birouri. Atat pentru etajul 2 cât și pentru etajul 3, se propun grupuri sanitare și oficiu. - Se propune închiderea curţii de lumină centrale pentru eficientizarea fluxurilor de circulație. Se propune refacerea fațadei principale dinspre strada Moscovei conform imaginilor de arhiva de la 1911, prin înlaturarea balconului de deasupra accesului principal. Pentru corpul B, la nivelul parterului si a etajului, se propune păstrarea sălilor de spectacole existente si a spatiilor anexă a acestora, vestiare,oficiu, grupuri sanitare, coridoare de distributie, dar cu refacerea planimetrica funcțională si consolidare structurală. Se propune transformarea funcțională a uneia dintre sălile de la parter, intr-o sală de concerte și refacerea scării de acces la etaj. - De asemenea se propune păstrarea spațiilor de depozitare pentru teatru si a atelierelor. Se propune desființarea etajului 2 a corpului vestic C2, si înlocuirea acestuia cu un corp nou supraetajat si retras, pentru cîteva unitati de cazare; Asigurarea utilitatilor.: Amplasamentul beneficiaza de existenta rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Institutia Arhitect șef. Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, FUNDATIA PENTRU SCOALA, prin grija Instituţiei Arhitectului șef. Compartimentul Urbanism si Avize Directia Tehnica, prin grija IAS Direcita Patrimoniului Imobiliar, prin grija IAS Directia Juridica, prin grija IAS Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. CONTRAS SECRETAR GENERAL Eugenia Borbej Oradea, 10 septembrie 2021 Nr. 718 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”