HCL 699/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea concesionării directe a suprafeței de 26,5 mp teren din nr. cadastral 195411 - Oradea, în vederea extinderii imobilului existent cu un acces pietonal cu elevator pentru persoane cu dizabilități, potrivit Planului Urbanistic de Detaliu „Restructurarea fostei incinte ROVEX, desființare, refuncționalizare și extindere corpuri existente, construire corpuri noi cu funcțiune mixtă str. Griviței, nr. 9 - 11 nr. cadastral 208805 - Oradea”, aprobat cu H.C,L. nr. 48/2021, rectificată prin H.C.L. nr. 379 din 29.04.2021 Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 293842/1 din 22.08.2022 și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 293842/2 din 22.08.2022 prin care Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea concesionării directe a suprafeţei de 26,5 mp teren din nr. cadastral 195411 - Oradea, în vederea extinderii imobilului existent cu un acces pietonal cu elevator pentru persoane cu dizabilităţi, potrivit Planului Urbanistic de Detaliu „Restructurarea fostei incinte ROVEX, desființare, refuncţionalizare și extindere corpuri existente, construire corpuri noi cu funcțiune mixtă str. Griviței, nr. 9 - 11 nr. cadastral 208805 - Oradea”, aprobat cu H.C.L. nr. 48/2021, rectificată prin H.C.L. nr. 379 din 29.04.2021. Văzând că potrivit CF, nr. 210517 - Oradea, terenul și construcțiile fostei întreprinderi Rovex, vizate de amenajarea circulației pietonale între strada Griviței și șanțul Cetăţii, respectiv amplasarea elevatorului pentru persoane cu dizabilităţi în cadrul ansamblului mixt Rovex, se învecinează cu nr. cadastral 195411 - Oradea aflat în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea. Luând în considerare cererea, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 292907 din 2022, prin care societatea Sapient Premium S.R.L. a solicitat concesionarea terenului învecinat imobilului deţinut în proprietate - înscris în CF 210517 - Oradea în vederea dezvoltării unui proiect imobiliar în condiţiile documentaţiei de urbanism aprobată. Având în vedere că, pentru buna relaționare între zonele publice învecinate, prin PUD-ul aprobat cu H.C.L. nr. 48/2021 rectificată prin H.C.L. nr. 379 din 29.04.2021, în sarcina dezvoltatorului imobiliar, s-a convenit crearea în incintă a unui spațiu cu acces public nelimitat și o legătură între str. Griviței și șanțul Cetăţii. În vederea amenajării circulației beneficiarul a obținut Avizul CMUAT Favorabil nr. 1398/2022 și Acordul de principiu nr. 275257/2022 În scopul realizării elevatorului și a amenajărilor exterioare, potrivit documentației de urbanism aprobată, este necesară transmiterea către solicitant a unui drept real de construire prin concesionarea directă a cotei de 26,5 mp din CF 195411 - Oradea și înscrierea acestui drept în Carte funciară. Ținând cont de prevederile art. 27 din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată și actualizată; În conformitate cu prevederile art. 15 lit. e) din Legea nr. 50 din 1991, privind autorizarea lucrărilor de construire, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin.6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin.(1) lit. a) și art. 286 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Consiliul Local al Municipiului Oradea Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă concesionarea directă a suprafeţei de 26,5 mp teren, din nr. cadastral 195411, înscris în CF195411 - Oradea, identificat cu nr. inventar 007069/2 și prin Planul de situație, anexa nr. 1 din prezenta Hotărâre, în favoarea societăţii Sapient Premium S.R.L. Art, 2. Se aprobă scopul concesiunii - extinderea construcţiei existente prin realizarea de lucrări de construire având ca obiect asigurarea circulației pietonale între strada Griviței și șanțul Cetăți, respectiv amplasarea în șanțul Cetăţii a unui elevator pentru persoane cu dizabilități, potrivit Planului de situaţie propus 03 și a randărilor (1,2,3) prezentate în proiectul nr. A22BH/2019 întocmit de societatea Planwerk Arhitectură și Urbanism, arh. Benjamin Kohl, generat de Planul Urbanistic de Detaliu aprobat cu H.C.L. nr. 48/2021 și în condiţiile tehnice de utilizare conform anexei nr. 2 la prezenta Hotărâre. Art.3. Durata concesionării este de 4 ani, începând cu data intrării în vigoare a contractului de concesiune. În această perioadă concesionarul va obţine Autorizaţia de construire și va finaliza investiţia descrisă la art. 2. Schimbarea titularului dreptului de proprietate asupra imobilului cu nr. cadastral 210517 nu exonerează concesionarul de obligaţia finalizării lucrărilor de construire. Art. 4. Se aprobă redevenţa de 25,00 lei/ mp/ an, care se va achita de la data de 1 (întâi) a lunii următoare intrării în vigoare a contractului de concesiune. Redevenţa rămâne fixă la nivelul anului calendaristic în care aceasta se aprobă urmând a fi indexată de drept anual, începând din anul următor, cu indicele de inflaţie prognozat, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Oradea, urmând a se regulariza la prima scadenţă a anului următor, conform indicelui real comunicat de Institutul Naţional de Statistică. Art. 5. În cazul nefinalizării investiţiei în termen de 4 ani de la semnarea contractului, concedentul va calcula penalităţi, în cuantum de 1.000 Lei / zi de întârziere - până la îndeplinirea obligaţiilor (recepţia finală a construcţiei), dar nu mai mult de 6 luni. Art. 6. După închiderea Autorizaţiei de construire a lucrărilor menționate la art. 2, concedentul va preda în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea terenul concesionat și investiția realizată fără a avea pretenții pentru acordarea de despăgubiri în contravaloarea lucrărilor sau a bunurilor înglobate în /amplasate pe terenul concesionat (adică gratuit și liber de sarcini). Art. 7. Se aprobă actualizarea evidenţelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează primarul Municipiului Oradea, Direcția Patrimoniu Imobiliar, Direcţia Economică și societatea Sapient Premium S.R.L. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - PMO Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru prin grija DPI — Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Delegări Gestiune Cadastru prin grija DPI — Serviciul Terenuri; - O.C.PI. Bihor, Serviciul de Carte Funciară Cadastru prin grija DPI — Serviciul Terenuri; - societatea Sapient Premium S.R.L. Cadastru prin grija DPI — Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. EŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ lavius-Marian R Oradea, 25 august 2022 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 699 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „SE Eugeni QC | Pen E. 7 44 WE €7p 25:02. 292, PARCUL CETĂȚII 77./ „Seara propusă arc SE E E = platformă elevatbarer- XE ropusă NR: CÂD. 210517 Cp. 7, ( Shteren= 5822:mp * = | anamia sau reprosua, oa sau păr, ir autorizare evprasă pi seat. Ustzarea sa ea ta NOTĂ: Execuţia so va realha numai pe baza Proiectului TahnicaI Detalilor 27 P,Aceal socumani este propnolatea firmei sc. lot ahtecără și bari 341. he poale ia. Eee pentru Care a și linalDocurneni este vatab una cu pete și mea nr DENUNIRE PROIECT: ANSAMBLU MIXT ROVEX — Desfiinţare parţială corpuri existente, extindere, reabilitare și refuncționalizare corpuri existente, construire corpuri noi - DTAD, DTAC, organizare de șantier, sistematizare verticală, punct gospodăresc, operațiuni cad; trale, împrejmuiri și branșamente - utilităţi, rețele edilitare Str. Griviței, 11, Oradea, Bihor BENEFICIAR: S.C. SAPIENT PREMIUM S.RL, Str. Calea Clujului, nr. 144-148, Oradea, BIHOR Cc 10084372 SI PROIECTANT GENERAL și Ș| PROIECTANT ARHITECTURĂ: / ] PROIECTAT: ŞEF PROIECT ARHITECTURĂ/ arh, Benjamin KOHL „ne. camasi armeană, sarit si. cj ape arh. Lucian ȘUVAINA, PROIECTAT: arh. Alexandra CRIŞAN-MAN PROIECTAT: / arh. stag. Diana COSMAN 3 PROIECTANT STRUGTURI PORTANTE: [d s.c. GP PROIECT SR, str, Marin Sorescu, nr, 4, C| j-Napoca 0264/276644, birouQgppri ȘEF PROIECT STRUCTURI: ing. Gheorghe PETROVAY / '] ȘEF PROIECT INSTALAȚI PROIECTANT REŢELE EDILITARE ȘI INSTALAȚII; C. CSP PROIECT S.R.L Piaţa Gării, nr. 4-5, Cluj-Napoca 0755 083141, officeDesp-proiect.ro . Silviu POP ] cerința C VERIFICATOR: cerința A JUDEȚUL BOL ORADEA E NIcIpIULI cerința B1,0,£,F Planșa/Nr.: Amprenta scara acces pare En DE e eee, Faza proiect: DTAC REV: 26.07.22 Nr. proiect: Nr, contract: Data: A22BH A22RH122.17 2010 |nr 2029 Scara: Adnan 2, ; " ' | Coordonate pct. de pe contur |! fă demoni | Nr. Pel. | ——— (= — nb per dl Pi = LX) iai N Oi aul e i A i icon : RP GEȚATE 2 .cc Cop tATELAI 088, lĂ 5 621151,562 26793.44 | ŞI iti ă acte fena ES cane PROPUS i ( EXISTENT „IRI ea Pele 4 16 621150.821 267931.804 | € Al ai Ut spe (Sei Ati ! îi E IAIAE O tpaAtaR 17 621149.285 267925.474 ASI ok see eces suta PS EP rea 18 621148.3 267921.597 9 [777 gtameontantearenute ton i i 19 621147.709 2679192271 ŞI P. suna | N 20 621147.082 267917.038 | 0 pala ga a ante la | 21 621149.281 267916.481 [E oa et 22 621149.802 267918.519 k, joareai N DI puntitere PN 23 621151,527 267918.128 Sina terasă aferenta spatulor pubuce Ş de 24 621151,121 267916.035 SID cmc ear er Sb 25 621156.225 267914.794 N et Teren sfat ln propriiatea benofiiarului destinat CORP CETATE 4 -cc4 26 621153,532 2679031717 Tema as 20 ap) = CORE Ca RE STRUETULS 27 621162.823 267901.591 a, di S+P+3+2R 28 621169:297 267899.804 Y 4 sii ş Ș 29 621183.69 267914.7 PNL 3 î | 4 621192.049 267986.907 AI Si ee 53 5 621183.134 267993.28 CORP GRIMIȚEI 2» CG 8 621163.088 267985.499 S& 21687 9 621156.155 267955.637 îă N gamieia CORE PROBOE 10 621156.2 267955,608 - j 11 621154.365 267947.872 ES Sea caile fa i 12 621154.461 267947.835 SR Î ZET i | 13 621152.094 267937.946 5 a II A i 14 621152.427 267937.842 < spal con ereu 2S+P4342R_ NA — NBR AB 6 621167.509 268004,231 N Ba. Va parter) _ — 48 Cre onopuză E în 7 621167.405 268004.229 4 La spaliu comercial 7 senicii = F> 30 621191.808 268011.585 Xe FR pa periei) === ji 77 31 621192.426 268012,545 Da, = = O ce a e ea E | 32 621191.041 268013.198 oa pie EA a8& Ai ae fa A o 33 621189,623 268013.839 aia N Sie: gr te Pra E e ea | 34 6211804385 26001448 Pe giRe ata caii ALA DAMA E | 35 621172.054 268022,841 SUBTERAN o svasoi Ki i i 38 621196.5 268008.229 CERT ORNIIETI 26 = ] 1 621204.26 267937.34 Sir. GRIVIȚEI CORP PROPUS PE muci 2 621226.37 267961.287 2S+P+3R i ceai 3 621209,615 267973.93 _f ! 36 621242.062 267977.927 Str. 12 OCTOMBRIE = aa INI Pct 37___621219.012 267993.257 : i . „n Î|SUIEe)=280.03 P=93.05 Fa Ma IRIORA «20 satana ov aut e ulei ta a asi ae ul el E II E PS DOI DI SEAT OI e ate vene | EL ABORATOR. oz AER DIa! | EEE S a TI LE PAPE IPP sc PLANWERK ARHITECTURĂ ȘI URBANISM srl == CZU IRAN ZZ7| A str. Georges Clemenceau. nr. 3, Cluj-Napoca, Cluj i SERI i DESFIINȚARE (PARŢIALĂ) CORPURI EXISTENTE, EXTINDERE 02641439488, oficeGplanwerkciuj org BRITETEmr a REABILITARE Şi REFUNCTIONALIZARE CORPURI EXISTENTE, i CUI. RO36729230 rai = = ERATI CONSTRUIRE CORPURI NOI i St. Grheei, 9-11, Oradea, Bihor PUD. DTAD, DTAC. OPERAȚIUNI CADASTRALE, ÎNPREJMUIRI Ing. Arch. Benjamin KOHL ugen PĂNESCU ee pet e noa o a RR BRANŞAMENTE REȚELE EDILITARE ză A ia Rate d sia tea + [eee aornzanea BENEFICIAR: Planșa INr.: Planiae situaţia reglementări 03 S.C. SANPO IMOBILIARE S.R.L. "Faza proiect: P.UD. REV.03 „n. 7141 din 12.42.2019 Caiea Clujului, nr. 144-148, Oradea, Bihor SĂ iba C.U.1. 30084372 Nr. proec! |Nr. contract. „A22BH "A22BH E e] ata: „Scara: !decembrie 2020 1:500