HCL 690/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0239-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind mandatarea reprezentanţilor Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 26 august 2024 (prima convocare) şi în data de 27 august 2024 (a doua convocare) Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.08.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind mandatarea reprezentanţilor Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 26 august 2024 (prima convocare) şi în data de 27 august 2024 (a doua convocare), ora 12.30, conform adresei nr. 1.215 din 20.08.2024 (anexa nr. 2), Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 309029 din data de 20.08.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 309038 din 20.08.2024, întocmit de către Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Active, Delegări de Gestiune şi Datorie Publică privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Ţinând cont de prevederile Legii nr. 31/1990 a societăţilor ; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. a), alin. (3) lit. d), art. 139 alin. (3) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1 Se mandatează reprezentanţii Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 26 august 2024 (prima convocare), ora 15.30 şi în data de 27 august 2024 (a doua convocare), ora 12.30, conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre. Art. 2 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează societatea Agenţia de Dezvoltare Locală SA. Art. 3 Prezenta hotărâre se comunică cu : - Primarul Municipiului Oradea, - Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Direcţia Economică, - Direcţia Juridică prin grija Direcţiei Economice, - UAT Judeţul Bihor — Consiliul Judeţean Bihor prin grija Direcţiei Economice, - societatea Administraţia Domeniului Public S.A. prin grija Direcţiei Economice, - societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. prin grija Direcţiei Economice, - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea î.,/ besbaza SECRETAR GE Eugenia Bofhei Oradea, 26 august 2024 Nr. 690 Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „pentru”, 6 voturi „avţinere”| şi n a AGE ia DE niz CA anu LOCALĂ ORADEA S.A, ze on 00 ALA AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA IN act a ÎL 0 ee) Către: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ORADEA | INN te Direcţia Economică | R OMÂ N IA | MUNICIPIUL ORADEA | | Subiectul: Acordarea mandatării mandatului special pri tagtilor acţionarilor în Adunarea Generală a Acţionarilor zece bee zor a Ă ri SI W ORADEA S.A, | ZIUA_____LUNA__2 2 ip ANUL. fa da iezi | Având în vedere prevederile O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, Luând în considerare prevederile Legii nr.186/2013 privind constituirea și funcționarea parcurilor industriale, În temeiul dispozițiilor Legii nr.31/1990 a societăților și al prevederilor cuprinse în Actul Constitutiv al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., În atenţia: Domnului EDUARD FLOREA = Director exedutiv Luând în considerare Decizia nr.70/20.08.2024 a Consiliului de Administraţie al ADLO S.A. Prin prezenta, vă rugăm să supuneţi aprobării Consiliului Local al Municipiului Oradea, în cadrul ședinței din data de 26 AUGUST 2024, următorul PUNCT: Aprobarea mandatării reprezentanţilor Acţionarului Majoritar MUNICIPIUL ORADEA și a reprezentantului Acţionarului Minoritar Societatea ADMINISTRAŢIA DOMENIULUI! PUBLIC S.A. în Adunarea Generală a Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. ca în şedinţa Adunării Generale EXTRAORDINARE a Acţionarilor convocată pentru data de 26.08.2024 ora 15,30 (prima convocare), respectiv pentru data de 27.08.2024 ora 12,30 (a doua convocare), să voteze “PENTRU”: 1) (1) Aprobarea şi însuşirea Raportului de evaluare a terenului întocmit de către evaluatorul autorizat AN.E.VA.R., dl Popa Liviu George, pentru stabilirea valorii de piaţă în ipoteza specială a uiilizării proprietăţii conform regulamentului Parcului Industrial EUROBUSINESS II ORADEA, respectând condiţiile impuse de Regulamentul de funcţionare, pentru terenul situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS II ORADEA: teren în suprafață de 39.874 m.p., identificat cu număr cadastral 218152, înscris în C.F. nr. 218152 - Oradea, conform Anexei Nr.1, Raport care stabileşte prețul de referinţă minim de pornire în procedura de licitaţie deschisă, la 14,99 EURO/mp, fără TVA. (2) Aprobarea rezultatelor Negocierii Directe din data de 25.07.2024, ora 10:00, privind Parcela P4, NR.CAD 218152 (39.874 MP), situată în Parcul Industrial EUROBUSINESS Ii ORADEA, conform anexei reprezentate de Minuta Negocierii nr.1 104/25.07.2024. (3) Aprobarea vânzării terenului, în suprafaţă de 39.874 m.p., identificat cu nr.cadastral 218152, înscris în CF Nr. 218152 - Oradea, aflat în proprietatea Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A,, situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS II ORADEA, în favoarea Societăţii CTPARK ORADEA SOUTH S.R.L., cu plata preţului în 25 rate anuale şi rezerva proprietăţii. (4) Aprobarea prețului de vânzare al terenului, în suprafață de 39.874 m.p., la preţul de 16,00 Euro/mp fără TVA, identificat cu nr.cadastral 218152, înscris în CF Nr. 218152 - Oradea, situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS ii ORADEA, care este de 637.984,00 Euro (şasesutetreizecișișaptemiinouăsuteoptzecișipatru Euro), fară TVA, plătibil în 25 de rate anuale, în cuantum de 25.519,36 Euro'an (douăzecișicincimiicincisutenouăsprezecevirgulătreizecișișase Euro/an), fără TVA. (5) Aprobarea conţinutului contractului de vânzare — cumpărare cu plata prețului în rate şi rezerva proprietăţii de către Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. în favoarea Societăţii CTPARK ORADEA SOUTH S.R.L. având ca obiect terenul în suprafaţă totală de 39.874 m.p. de sub nr. cadastral 218152, înscris în C.F, nr. 218152 - Oradea, conform Anexei nr.2. CUI RO 24734055 | J05/2814/12 11 2008 E contact&adlo.ro BANCA TRANSILVANIA sucursala Oradea Ei T +4(0) 0359889389 RO84BTRL00501202P80178xx F_+4(0)0259.408.863 410100 Oradea, Bihor, str. Primăriei, nr. 3, parter W wwmw.adlo.ro za MDL AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA We open opportunities (6) Aprobarea conținutului Contractului de administrare şi de prestări servicii conexe cate se va încheia între Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. şi Societatea CTPARK ORADEA SOUTH S.R.L., conform Anexei nr.3. (7) Aprobarea încheierii de către părţile implicate a Contractului de vânzare - cumpărare cu plata prețului în rate și rezerva proprietăţii şi a Contractului de administrare și de prestări servicii conexe, conform Anexelor nr.2 — nr.3. (8) Mandatarea Directorului General al Societăţii/Directorului General Provizoriu al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., pentru ca în numele și pe seama Societăţii AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A.., în calitatea de Proprietar/Administrator al Parcului Industrial EUROBUSINESS II, raportat la terenul în suprafaţă totală de 39.874 m.p. de sub nr. cadastral 218152, înscris în C.F. nr. 218152 — Oradea, să semneze Contractul de vânzare — cumpărare cu plata preţului în rate și rezerva proprietăţii şi Contractul de administrare și de prestări servicii conexe, conform Anexelor nr.2 — nr.3. 2) (1) Aprobarea şi însușirea Raportului de evaluare a terenului întocmit de către evaluatorul autorizat AN.E.VA.R., dl Popa Liviu George, pentru stabilirea valorii de piață în ipoteza specială a utilizării proprietăţii conform regulamentului Parcului Industrial EUROBUSINESS II ORADEA, respectând condiţiile impuse de Regulamentul de funcţionare, pentru terenul situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS II ORADEA: teren în suprafață de 29.448 m.p., identificat cu număr cadastral 217672, înscris în C.F. nr. 217672 — Oradea, conform Anexei Nr., Raport care stabilește prețul de referinţă minim de pornire în procedura de licitaţie deschisă, la 16,05 EURO/mp, fără TVA. (2) Aprobarea rezultatelor Negocierii Directe din data de 25.07.2024, ora 10:00, privind Parcela P5, NR.CAD 217672 (29.448 MP), situată în Parcul Industrial EUROBUSINESS Il ORADEA, conform anexei reprezentate de Minuta Negocierii nr.1 105/25.07.2024. (3) Aprobarea vânzării terenului, în suprafață de 29.448 m.p., identificat cu nr.cadastral 217672, înscris în CF Nr. 217672 - Oradea, aflat în proprietatea Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS II ORADEA, în favoarea Societăţii CTPARK ORADEA SOUTH S.R.L., cu plata prețului în 25 rate anuale şi rezerva proprietăţii. (4) Aprobarea prețului de vânzare al terenului, în suprafață de 29.448 m.p., la preţul de 17,00 Euro/mp fără TVA, identificat cu nr.cadastral 217672, înscris în CF Nr. 217672 — Oradea, situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS Mii ORADEA, care este de 500.616,00 Euro (cincisutemiișasesuteșaisprezece Euro), fară TVA, plătibil în 25 de rate anuale, în cuantum de 20.024,64 Euro/an (douăzecimiidouăzecișipatruvirgulăşaizecişipatru Euro/an), fără TVA. (5) Aprobarea conţinutului contractului de vânzare — cumpărare cu plata prețului în rate și rezerva proprietății de către Societatea AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. în favoarea Societăţii CTPARK ORADEA SOUTH S.R.L. având ca obiect terenul în suprafaţă totală de 29.448 m.p. de sub nr. cadastral 217672, înscris în C.F. nr. 217672 — Oradea, conform Anexei nr.2. (6) Aprobarea conţinutului Contractului de administrare și de prestări servicii conexe care se va încheia între Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. şi Societatea CTPARK ORADEA SOUTH S.R.L., conform Anexei nr.3. (7) Aprobarea încheierii de către părţile implicate a Contractului de vânzare — cumpărare cu plata prețului în rate şi rezerva proprietății şi a Contractului de administrare și de prestări servicii conexe, conform Anexelor nr.2 — nr.3. (8) Mandatarea Directorului General al Societăţii/Directorului General Provizoriu al Societății AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., pentru ca în numele şi pe seama Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., în calitatea de Proprietar/Administrator al Parcului Industrial EUROBUSINESS II, raportat la terenul în suprafaţă totală de 29.448 m.p. de sub nr. cadastral 217672, înscris în C.F. nr. 217672 — Oradea, să semneze Contractul de vânzare — cumpărare cu plata preţului în rate și rezerva proprietăţii şi Contractul de administrare și de prestări servicii conexe, conform Anexelor nr.2 — nr.3. CUI RO 24734055 | J05/2814/12 112008 2 E contact&adlo.ro BANCA TRANSILVANIA sucursala Oradea T +4(0) 0359.989.389 RO84BTRL00501202P80178xx F +4(0)0259.408.863 410100 Oradea, Bihor, sir. Primăriei, nr. 3, parter W www.adlo.ro AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA e ame ML) 3) (1) Aprobarea și însușirea Raportului de evaluare a terenului întocmit de către evaluatorul autorizat AN.E.VA.R., d! Popa Liviu George, pentru stabilirea valorii de piață în ipoteza specială a utilizării proprietăţii conform regulamentului Parcului Industrial EUROBUSINESS II ORADEA, respectând condiţiile impuse de Regulamentul de funcţionare, pentru terenul situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS II ORADEA: teren în suprafață de 14.904 m.p., identificat cu număr cadastral 217673, înscris în C.F. nr. 217673 - Oradea, conform Anexei Nr.1, Raport care stabilește prețul de referință minim de pornire în procedura de licitaţie deschisă, la 17,05 EURO/mp, fără TVA. (2) Aprobarea rezultatelor Negocierii Directe din data de 25.07.2024, ora 10:00, privind Parcela P6, NR.CAD 217673 (14.904 MP), situată în Parcul Industrial EUROBUSINESS II ORADEA, conform anexei reprezentate de Minuta Negocierii nr.1 106/25.07.2024. (3) Aprobarea vânzării terenului, în suprafaţă de 14.904 m.p., identificat cu nr.cadastral 217673, înscris în CF Nr. 217673 -- Oradea, aflat în proprietatea Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS II ORADEA, în favoarea Societăţii CTPARK ORADEA SOUTH S.R.L.. cu plata prețului în 25 rate anuale şi rezerva proprietății. (4) Aprobarea preţului de vânzare al terenului, în suprafaţă de 14.904 m.p., la prețul de 19,00 Euro/mp fără TVA, identificat cu nr.cadastral 217673, înscris în CF Nr. 217673 - Oradea, situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS H ORADEA, care este de 283.176 Euro (douăsuteoptzecișitreimiiosutășaptezecişișase Euro), fară TVA, plătibil în 25 de rate anuale, în cuantum de 11.327,04 Euro'an (unsprezecemiitreisutedouăzecişişaptevirgulăzeropatru Euro/an), fără TVA. (5) Aprobarea conţinutului contractului de vânzare — cumpărare cu plata prețului în rate şi rezerva proprietăţii de către Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. în favoarea Societăţii CTPARK ORADEA SOUTH S.R.L. având ca obiect terenul în suprafață totală de 14.904 mm.p. de sub nr. cadastral 217673, înscris în C.F. nr. 217673 — Oradea, conform Anexei nr.2. (6) Aprobarea conţinutului Contractului de administrare și de prestări servicii conexe care se va încheia între Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. și Societatea CTPARK ORADEA SOUTH S.R.L., conform Anexei nr.3. (7) Aprobarea încheierii de către părţile implicate a Contractului de vânzare - cumpărare cu plata prețului în rate şi rezerva proprietății şi a Contraciului de administrare şi de prestări servicii conexe, conform Anexelor nr.2 — nr.3. (8) Mandatarea Directorului General al Sacietăţii/Directorului General Provizoriu al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., pentru ca în numele și pe seama Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A.., în calitatea de Proprietar! Administrator al Parcului Industrial EUROBUSINESS [1, raportat la terenul în suprafaţă totală de 14.904 m.p. de sub nr. cadastral 217673, înscris în C.F. nr. 211673 — Oradea, să semneze Contractul de vânzare — cumpărare cu plata preţului în rate și rezerva proprietăţii și Contractul de administrare şi de prestări servicii conexe, conforin Anexelor nr.2 — nr.3. 4) Aprobarea Raportului de evaluare a terenului întocmit de către evaluatorul autorizat A.N.E.V.A.R., dl Popa Liviu George, pentru stabilirea valorii de piaţă şi a valorii de investiție a imobilului, în vederea aducerii ca aport la capitalul social al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. a terenului în suprafaţă totală de 13.695 m.p., identificat cu număr cadastral 205877, înscris în C.F. nr, 205877 — Oradea, conform Anexei care va face parte integrantă din hotărâre. 5) (1) Aprobarea Raportului de evaluare a terenului întocmit de către evaluatorul autorizat A.N.E.V.A.R., desemnat de Oficiul Registrului Comerţului Bihor, di Popa Liviu George, pentru stabilirea valorii de piaţă şi a valorii de investiţie a imobilului, în vederea majorării ca aport la capitalul social al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. a terenului în suprafață totală de 13.695 m.p., identificat cu număr cadastral 205877, înscris în C.F. nr. 205877 - Oradea, conform Anexei care va face parte integrantă din hotărâre. (2) Aprobarea majorării capitalului social al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., prin aducerea de către Municipiul Oradea a aportului în natură reprezentat de terenul în CUI RO 24734055 J05;2814/12 112008 3 Ec BANCA TRANSILVANIA sucursala Dradea T RO848TRL00501202P80178xx F + 410100 Oradea, Bihor, str. Primăriei, nr. 3, parter W www.adlo.ro MG AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA We open opportunities suprafaţă totală de 13.695 m.p., în valoare de 1.488.976 Lei, identificat cu număr cadastral 205877, înscris în C.F. nr.205877 — Oradea, deținut în proprietate privată de către Municipiul Oradea, în schimbul emiterii unui număr de 464 (patrusuteșaizecișipatru) acţiuni cu o valoare nominală de 3.209 (treimiidouăsutenouă) Lei fiecare. (3) În urma îndeplinirii formalităţilor de publicitate imobiliară şi a înregistrării în evidențele contabile ale Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. a aportului în natură reprezentat de suprafața de teren de 13.695 m.p. (identificată cu număr cadastral 205877, înscrisă în C.F. nr. 205877 — Oradea), se majorează de la valoarea de 36.845.738 Lei la valoarea totală de 38.334.714 (treizecișioptmilioanetreisutetreizecişipatrumiişaptesutepaisprezece) Lei, integral subscris şi vărsat, din care 21.447.860,77 Lei reprezentând aport în numerar şi 16.886.853,23 Lei reprezentând aport în natură. (4) Capitalul social al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., în valoare totală de 38.334.714 Lei, integral subscris şi vărsat, este divizat în 11946 (unsprezecemiinouăsutepatruzecişişase) acţiuni emise în formă dematerializată, numerotate de la 1 la 11946 inclusiv, nominative, cu drept de vot, cu o valoare nominală de 3.209 (treimiidouăsutenouă) Lei fiecare, reprezentând 100% din capitalul social. (5) Structura acționariatului Societăţii AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. şi participarea acţionarilor la beneficii şi pierderi sunt următoarele: a) MUNICIPIUL ORADEA, reprezentat de Consiliul Local al Municipiului Oradea, cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii nr.1, CIF 4230487, deține 11936 (unsprezecemiipatrusuteşaptezecişidoi) acţiuni numerotate de la 1 la 11936 inclusiv, cu o valoare nominală totală de 38.302.624 (treizecişioptmilioanetreisutedouămiişasesutedouăzecişipatru) Lei, din care 21.415.770,77 Lei aport în numerar şi 16.886.853,23 Lei aport în natură aport în natură reprezentat de bunurile imobile constând în teren suprafață de 8.760 m.p. (identificat cu număr cadastral 164179 și înscris în Cartea Funciară nr.164179 — Oradea), în teren în suprafață de 5.532 mp (identificat cu număr cadastral 193035 - Oradea), în teren în suprafaţă de 9.135 mp (identificat cu număr cadastral 193036 — Oradea), în teren în suprafață de 3.680 mp (identificat cu număr cadastral 193037 — Oradea), în teren în suprafață de 6.216 mp (identificat cu număr cadastral 193038 — Oradea), în teren în suprafață de 3.680 mp (identificat cu număr cadastral 193039 — Oradea), în teren în suprafaţă de 6.354 mp (identificat cu număr cadastral 193040 — Oradea), în teren în suprafață de 548 mp (identificat cu număr cadastral 193673 — Oradea), în teren în suprafaţă de 73.241 mp (identificat cu număr cadastral 193674 — Oradea), în teren în suprafaţă de 9.274 mp (identificat cu număr cadastral 193675 — Oradea), în teren în suprafaţă de 1.424 mp (identificat cu număr cadastral 193042 — Oradea), în teren în suprafaţă de 13.058 mp (identificat cu număr cadastral 193102 — Oradea), în teren în suprafață de 11.395 mp (identificat cu număr cadastral 195114 — Oradea), în teren în suprafață de 3.826 mp identificat cu număr cadastral 195115 — Oradea), în teren în suprafață de 8.712 mp identificat cu număr cadastral 195116 - Oradea), în teren în suprafaţă de 766 mp (identificat cu număr cadastral 193104 -- Oradea), în teren în [...]