HCL 688/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea modificării Hotărârea Consiliul Local nr. 1005 din 25.10.2018,cu privire la lucrarea: „Modernizare strada Cucului (tronson cuprins între strada Matei Corvin - strada lon Pop Reteganul)”, în sensul rectificării Anexelor 2 și 3 la hotărâre Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.08.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea modificării Hotărârea Consiliul Local nr. 1005 din 25.10.2018, cu privire la lucrarea: „Modernizare strada Cucului (tronson cuprins între strada Matei Corvin - strada lon Pop Reteganul)”, respectiv declanşarea procedurii de expropriere a terenului, în suprafață de 711 mp şi a construcţiilor (garduri) - proprietate privată, afectate de coridorul acestei lucrări, în sensul rectificării Anexelor 2 și 3 la hotărâre; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 334415/1 din data de 22.08.2023; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 334415/2 din data de 24.08.2023, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului mai sus menţionat; Văzând că: - prin Sentința civilă nr. 5112/2022 a Judecătoriei Oradea - rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 330/A/2023 a Tribunalului Bihor, s-a dispus rectificarea Cărților funciare nr. 163278 - Oradea și nr. 181676 - Oradea, în sensul radierii înscrierilor cuprinse în acestea și revenirea la situaţia anterioară din CF 91210 - Oradea și CF 6698 ndf - Oradea, implicit sub aspectul suprafețelor de teren inițiale: 1.052 mp, respectiv 710 mp; - potrivit situaţiei de Carte funciară actuală (distinctă de cea de la data promovării H.C.L. nr. 1005 din 25.10.2018), se revine la identificatorii și titularii dreptului de proprietate inițiali; - se modifică suprafața expropriată ca urmare a modificării limitei / suprafeţei imobilelor cu nr. cadastral 5041, înscris în CF 216420 - Oradea și nr. cadastral 5040 înscris în CF 216078 - Oradea; Astfel, se impune rectificarea Anexelor 1 și 2 la H.C.L. nr. 286 din 31.03.2021, în concordanţă cu situația menționată. Luând în considerare prevederile: - art. 11 alin. 7 din Legea nr. 255/2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local: Articolul 11 (7) După recepţionarea documentaţiilor cadastrale de către oficiile de cadastru şi publicitate imobiliară/Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, un expert evaluator specializat în evaluarea proprietăţilor imobiliare, membru al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor din România - ANEVAR, va întocmi un raport de evaluare prin raportare la momentul transferului dreptului de proprietate, doar pentru imobilele expropriate pentru care există modificări de orice natură faţă de datele prevăzute în anexa la hotărârea Guvernului/consiliului județean/consiliului local, prevăzută la art. 5, pentru fiecare unitate administrativ- teritorială, pe fiecare categorie de folosință. - art. 32 alin. 2 - 4 din Legea nr. 255/2010: Articolul 32 (2) În cazul în care, pe parcursul procedurii de expropriere se constată neconcordanțe între situațiile evidențiate în documentațiile cadastrale și identificările inițiale ale imobilelor și persoanelor supuse exproprierii, va fi rectificată, prin grija expropriatorului, anexa la hotărârea Guvernului/consiliului județean/consiliului local privind declanșarea procedurilor de expropriere, cuprinzând tabelul cu imobilele și persoanele supuse exproprierii. (3) Anexa la hotărârea Guvernului/consiliului județean/ consiliului local privind declanșarea procedurii de expropriere, cuprinzând tabelul cu imobilele și persoanele supuse exproprierii, va fi rectificată ori de câte ori aceasta se impune, astfel incât situația juridică a proprietarilor, a imobilelor și a obiectivului construit să corespundă în totalitate cu situația de fapt. (4) Ca urmare a rectificării prevăzute Ia alin. (3), expropriatorul va rectifica hotărârea de expropriere și va reconsemna sumele de bani cu titlu de despăgubiri conform hotărârii Guvernului/ consiliului județean /consiliului local rectificată. Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b) și lit. c), alin. (4) it. d), alin. (7) lit. m), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Art. 1. Art. 2. Art, 3. Art, 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. Oradea, 31 august 2023 Nr. 688 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Noe CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Se aprobă Lista privind rectificarea poz. 10 și 11 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local nr. 1005 din 25.10.2018, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta Hotărâre. Se aprobă Tabelul privind rectificarea poz. 15, 16 și 28 din Anexa nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local nr. 1005 din 25.10.2018, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta Hotărâre. Se însușește Raportul de evaluare (conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta Hotărâre), întocmit de către evaluator - membru ANEVAR, pentru imobilele supuse exproprierii, din Anexa nr. 1 la prezenta, reprezentând terenuri și garduri - proprietate privată, afectate de coridorul de expropriere al lucrării de interes public local. Se aprobă retragerea sumei de 32.380 Lei, din contul bancar deschis de expropriator UAT - Municipiul Oradea, pentru proprietarul menționat la poz. 10 (parţial) din Anexa 2 la H.C.L. nr. 1005 din 25.10.2018, reprezentând diferența între valoarea despăgubiri stabilite inițial în favoarea acestuia (32.566 Lei) și despăgubirea stabilită raportat la suprafața de teren afectată, ca urmare a rectificării cărții funciare (186 Lei). Se aprobă retragerea sumei de 62.977 Lei, din contul bancar deschis de expropriator UAT - Municipiul Oradea, pentru proprietarul menționat la poz. 11 (integral) din Anexa 2 la H.C.L. nr. 1005 din 25.10.2018, ca urmare a modificării titularului dreptului de proprietate. Se aprobă alocarea / reconsemnarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea, a sumei de 19.047 Lei, necesară despăgubirii ce se va acorda proprietarilor privaţi menţionaţi la poz. 11 din Anexa nr. 1, la prezenta Hotărâre. Se aprobă modificarea corespunzător prezentei hotarâri a actelor emise în cadrul procedurii de expropriere, efectuate în baza Hotărârii iniţiale a Consiliului Local nr. 1005 din 25.10.2018. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar şi Direcţiei Economice. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - PMO- Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru, prin grija D.P... - Serviciul Terenuri; - _PMO- Direcţia Economică, prin grija D.P.I. - Serviciul Terenuri; - O.CP.. Bihor, Serviciul de Carte Funciară, prin grija D.P.I. - Serviciul Terenuri; - proprietarii a căror situație se modifică corespunzător prezentei hotărâri, prin grija D.P.I. - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GEN Eugenia Bor uenșonişnzn 13 ue3aiudoad iznu Ă 813u| |ensuasuo9 (za) (997) S9pOIQ 008 “VL ; s6 942 Heziuedau ȚUSI5IX5 PIB5 250, 820 1V0'6/ + U919] 1:22) eope.0 981 ue | oz [E * oz | W0S | 0 |21 euqnfedsap yooje pqou | BEu!P | Bea audou PASE | Ma le IE0B)e IOOUI | oz zuing | ejeyeuine 1e99udoiq 39 N N „(INUueBa383i dOd U0] "135 = UIA109 1372 135 319uj SuIdNI UGSUOIŞ) (N|NINI EPEIIS SIEZIUI3PON“ eouqnd sșeujpn ap ugion| e a.audodxa ap |n10pu09 ap ayeyoaye 'eyenuud ayeyaudoud 'ajajiqouu! - 8LOZ'0/'SZ UlP SO0L '1U |e907 In|nij!Su09 e24E1830H el Z '1u 19x9uy e21e51y43281 puiud VLSIT €202'80'1€ uip 889 u 8pelO ININIOSIUNWI 2 |9907 INjniSu09 ee/e1e70 e] JeIIgoLu| niuovuiţeg erjoaua | '1U ex3uy eape10 Injnidiounp eHeuud 118, (et) V9z UgUIONI IN)e)S | /07'90'60/ 2/8 S08€ "82 (zst:t) 750, (992) s6 3pe10 8/0947 0Y0s '9 (082) 044 BA | e2pe10 07947 VOS ET -duu- - du - oiye6odo 839 up Eye]oaje Jle.ysepeo "u9 ejejeidng ejeje/dng Je38udoid re) "IN "IN V30Vă0 2 1Vă1SVOv) aI3NNN 10U!g INŢ3Pn[ "espe10 [Nidraiunuu up „([nueB5333] dod U0] 135 - UIA109 182 135 3IjUj SUdNI UOSU0I) |NjN3n EPE13s S1EZIU19P9/j,, |e90| sa183u! 3p e9iqnd ayenujin ap ea1ea9nj ap ayeşoaje ijegaudoad - 8LOZ'0V'SZ U!P SO0L '1u [2907 !n/njjiSuog ea1g1g30H €| € :1u 19x9uy e21e94449994 pulaud laqe £202'80'L€ ulp 889 'u E8PEIO !N/NICIOIUNWI [e |e907] ININIJISUOO P21GIEJOLI e] JeIjiqoLuj niuotuueg erțoenq ZIU EXSUV eape10O ININIdI2Iunp eueuuiid Anexa nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 688 din 31.08.2023 TERENURI CU SUPRAFETE CUPRINSE INTRE 1MP-95MP, SITUATE IN ORADEA, STR. CUCULUI PROPRIETARI CF TABEL SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului AUGUST 2023 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatile imobiliare situate in Oradea, str. Cucului Jud. Bihor, in vederea actualizarii anexei exproprierii, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in terenuri incrise in CF, avand nr cadastrale si in suprafata cf tabel Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata, pentru a propune valoarea de despagubire/achizitie a proprietăților conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acestora pentru actualizare anexa expropriere in vederea realizarii obiectivului „Modernizare str Cucului tronsonul cuprins intre str Matei Corvin si str lon Pop Reteganul”, asa cum au fost identificate mai jos. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Valoarea de piata — reprezinta suma estimata pentru care un activ sau datorie ar putea fi schimbata/a la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere. Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 1005 din 25.10.2018 s-a aprobat declanşarea procedurii de expropriere a terenului, în suprafață de 711 mp și a construcțiilor (garduri) - proprietate privată, afectate de coridorul lucrării de utilitate publică de interes local “Modernizare strada Cucului (tronson cuprins între str. Matei Corvin - str. lon Pop Reteganul)”. Ținând cont de faptul că: - prin Sentința civilă nr. 5112/2022 a Judecătoriei Oradea - rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 330/A/2023 a Tribunalului Bihor, s-a dispus rectificarea Cărților funciare nr. 163278 - Oradea și nr. 181676 - Oradea, în sensul radierii înscrierilor cuprinse în acestea și revenirea la situația anterioară din CF 91210 - Oradea și CF 6698 naf - Oradea, implicit sub aspectul suprafețelor de teren iniţiale: 1.052 mp, respectiv 710 mp; - potrivit situaţiei de Carte funciară actuală (distinctă de cea de la data promovării H.C.L. nr. 1005 din 25.10.2018), se revine la identificatorii și titularii dreptului de proprietate inițiali; - se modifică suprafața expropriată ca urmare a modificării limitei / suprafeței imobilelor cu nr. cadastral 5041, înscris în CF 216420 - Oradea și a nr. cadastral 5040, înscris în CF 216078 - Oradea; Luând în considerare prevederile: - art. 11 alin. 7 din Legea nr. 255/2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local: Articolul 11 (7) După recepţionarea documentaţiilor cadastrale de către oficiile de cadastru şi publicitate imobiliară/Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, un expert evaluator specializat în evaluarea proprietăţilor imobiliare, membru al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor din România - ANEVAR, va întocmi un raport de evaluare prin raportare la momentul transferului dreptului de proprietate, doar pentru imobilele expropriate pentru care există modificări de orice_natură_faţă_de_ datele prevăzute _în_anexa_la_hotărârea_Guvernului/consiliului județean/consiliului local, prevăzută la art. 5, pentru fiecare unitate administrativ-teritorială, pe fiecare categorie de folosinţă. - art. 32 alin. 2 - 4 din Legea nr. 255/2010: Articolul 32 (2) În cazul în care, pe parcursul procedurii de expropriere se constată neconcordanțe între. situațiile evidenţiate în documentațiile cadastrale și identificările inițiale ale imobilelor și persoanelor supuse exproprierii, va_fi_rectificată, prin grija expropriatorului, anexa la hotărârea Guvernului/consiliului judeţean/consiliului local privind declanșarea procedurilor de expropriere, cuprinzând tabelul cu imobilele și persoanele supuse exproprierii. (3) Anexa la hotărârea 2 Guvemului/consiliului judeţean/ consiliului local privind declanșarea procedurii de expropriere, cuprinzând tabelul cu imobilele și persoanele supuse exproprierii, va fi rectificată ori de câte ori aceasta se impune, astfel încât situația juridică a proprietarilor, a imobilelor și a obiectivului construit să corespundă în totalitate cu situaţia de fapt. (4) Ca urmare a rectificării prevăzute la alin. (3) expropriatorul va rectifica hotărârea de expropriere și va reconsemna sumele de bani cu titlu de despăgubiri conform hotărârii Guvernului/ consiliului judeţean /consiliului local rectificată. Ca urmare, se modifică /rectifică poz. 10 și 11 din Anexa nr. 1 și poz.15, 16 și 28 din Anexa nr. 2, în sensul actualizări, în condiţiile legii, a elementelor de identificare, titularii dreptului de proprietate și a sumelor individuale aferente despăgubirilor Rezulta astfel ca data evaluarii, prin raportare la momentul transferului de proprietate, este 28.12.2018, data la care a fost emisa Decizia de expropriere si a operat transferul dreptului de proprietate, iar valoarea estimata, valabila in scopul mentionat, valabila la data evaluarii 28.12.2018, este estimata in lei, curs BNR 4.6581 lei/ eur: Curs BNR 4.6581 Nr. Nr. . Suprafața | Suprafață Valoare de Crt_| cadastral Sr Proprietar afectată | din acte [re atei despăgubire LEI 710 |Teren 10 5041 |216420 Oradea 1 186 99 |_gzao) Teren + 19047 gard existent 11 5040 [216078 Orad 95 1.052 raciea (266) [4 452) repartizați consensual între nuzii proprietari și uzufructuari Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR