HCL 663/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru stabilirea sesiunii de depunere a dosarelor şi pentru aprobarea criteriilor de eligibilitate şi a criteriilor de selecţie prin punctaj în vederea stabilirii ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de repartizare spre închiriere a locuinţelor din fondul locativ administrat de Municipiul Oradea prin Direcția Patrimoniu Imobiliar Analizând Raportul de specialitate, nr. 220501 din 19.07.2017, întocmit de Direcția Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale, prin care se arată necesitatea luării unor măsuri organizatorice de: 1. aprobarea perioadei 01 august - 29 septembrie 2017, pentru organizarea unei sesiuni de depunere a cererilor însoţite de acte doveditoare de către solicitanţii de locuinţe destinate închirierii din fondul locativ aflat în administrarea Municipiului Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, în vederea stabilirii Listei de priorităţi privind atribuirea acestora în anul 2018; 2. aprobarea criteriilor de acces, precum şi a criteriilor de selecţie prin punctaj, în baza cărora se va stabili ordinea de prioritate în soluţionarea cererilor de repartizare spre închiriere a locuinţelor din fondul locativ de stat. Având în vedere procesul verbal nr. 217856 din 14.07.2017 prin care Comisia de analiză a solicitărilor de locuinţe fond de stat şi locuinţe aflate în proprietatea privată a Municipiului Oradea, administrate prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, a stabilit criteriile de acces şi criteriile de selecţie prin punctaj a cererilor de locuinţe din fondul locativ de stat, precum şi lista documentelor justificative care vor fi depuse de solicitanţi în susținerea cererii. Ţinând cont de prevederile Legii nr. 114/1996 privind locuinţele, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale H.G. nr.1275/2000 privind aprobarea normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, Văzând proiectul de hotărâre și avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, In baza prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c, alin. (6) lit. a, pct. 17 și ale art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001 administraţiei publice locale, republicată și actualizată CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art. 1. Se aprobă perioada 01 august - 29 septembrie 2017 pentru organizarea unei sesiuni de depunere a cererilor însoţite de acte doveditoare de către solicitanţii de locuinţe din fondul locativ, în vederea stabilirii Listei de priorităţi la repartizarea spre închiriere a locuinţelor din fondul locativ administrat de Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar. Dosarele să se depună la sediul Primăriei Municipiului Oradea - Centrul de Relaţii cu Publicul (în piramidă). Art. 2. Se aprobă criteriile de acces, criteriile de selecţie prin punctaj, precum şi Lista actelor doveditoare care trebuie să însoțească cererea de repartizare a unei locuințe din fondul locativ, conform anexei la prezenta hotărâre. Art. 3. La data intrării în vigoare a prezentei Hotărâri se abrogă H.C.L. nr. 517 din 28.08.2016, precum şi orice alte Hotărâri care conţin dispoziţii contrare prezentei. Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar; Art. 5. Prezenta Hotărâre se publică pe site-ul instituţiei www.oradea.ro și se comunică cu: • Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; • Primarul Municipiului Oradea; • Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale, • Se publică în M.O. al județului Bihor. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lezeu Ioan Oradea, 25 iulie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 663 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanmitate de voturi „pentru” Ionel Vila  Anexa la H.C.L. nr. 663 din 25.07.2017 CRITERII DE ACCES LA O LOCUINȚĂ DIN FONDUL LOCATIV DE STAT: 1. Titularul cererii să fie major; 2. Titularul cererii să fie cetăţean român cu domiciliul în municipiul Oradea; 3. Titularul cererii și membrii familiei acestuia (soț/soție, copiii care locuiesc și se află în întreținerea acestuia), precum și alte persoane aflate în întreținere să nu dețină și să nu fi înstrăinat o locuință proprietate personală sau coproprietate după data de 1 ianuarie 1990; 4. Titularul cererii și membrii familiei acestuia (soț/soție, copiii care locuiesc și se află în întreținerea acestuia), precum și alte persoane aflate în întreținere să nu dețină și să nu fi înstrăinat o suprafață de teren construibil mai mare de 250 mp, după data de 1 ianuarie 1990; 5. Titularul cererii și membrii familiei acestuia (soț/soție, copiii care locuiesc și se află în întreținerea acestuia), precum și alte persoane aflate în întreținere să nu beneficieze și să nu fi beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe; 6. Titularul cererii sau un alt membru major al familiei acestuia să facă dovada realizării unui venit stabil prin contract de muncă/ adeverință de venit/ cupon de pensie/ convenție civilă/ PFA sau alte documente doveditoare, în vederea achitării chiriei lunare și a cheltuielilor aferente locuinței. Pentru îndeplinirea acestui criteriu nu sunt considerate eligibile veniturile din drepturi de asistență socială ori declarații pe proprie răspundere; 7. Titularul cererii și membrii familiei acestuia (soț/soție, copiii care locuiesc și se află în întreținerea acestuia), precum și alte persoane aflate în întreținere să nu deţină, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat sau o locuință aflată în proprietatea Municipiului Oradea; 8. Titularul cererii și membrii familiei acestuia (soț/soție, copiii care locuiesc și se află în întreținerea acestuia), precum și alte persoane aflate în întreținere nu au fost evacuați ori nu au fost nevoiți să predea, din propria culpă, locuința aflată în proprietatea Statului Român sau în proprietatea municipiului Oradea; 9. Titularul cererii și membrii familiei acestuia (soț, soție, copiii care locuiesc și se află în întreținerea acestuia), precum și alte persoane aflate în întreținere să nu ocupe abuziv un imobil proprietatea Statului Roman/ proprietatea municipiului Oradea; 10. Titularul cererii și membrii familiei acestuia (soț/soție, copiii care locuiesc și se află în întreținerea acestuia) precum și alte persoane aflate în întreținere să nu figureze cu debite restante faţă de bugetul local. 1 CRITERII DE SELECTIE PRIN PUNCTAJ pentru CERERI de închiriere LOCUINȚĂ DIN FONDUL LOCATIV DE STAT I. Punctaj acordat pentru conditii de locuit: 1. Dacă titularul cererii și membrii familiei acestuia sunt chiriaşi într-o locuință proprietate privată, cu contract de închiriere vizat de Directia Generală a Finanțelor Publice a Judetului Bihor. 10 puncte Notă: Se iau în considerare din punct de vedere al încadrării în acest criteriu Contractele de închiriere care, prin data vizei Directiei Generale a Finantelor Publice a Judetului Bihor, dovedesc înregistrarea lor cu minimum 6 luni anterior depunerii cererii. 2. Dacă titularul cererii și membrii familiei acestuia sunt tolerați într-un imobil proprietate privată. 7 puncte II. Starea civilă: a. căsătorit 8 puncte b. necăsătorit/ divorțat/ văduv 3 puncte c. copiii aflati în întretinere până la vârsta de 18 ani, precum și cei până la vârsta de 25 de ani care își continuă studiile universitare la zi și nu realizează venituri pentru fiecare copil …………………………… 1 punct III. Venitul mediu net pe membru de familie: - mai mic decât venitul minim pe economie 10 puncte - între venitul net minim şi venitul net mediu pe economie 20 puncte - peste venitul net mediu pe economie 30 puncte Notă: Venitul net lunar pe familie se stabileşte pe baza actelor doveditoare: - adeverință eliberată de angajator pentru ultimele 12 luni cu detaliere lunară, pentru veniturile obținute ca urmare a unor contracte de muncă încheiate în conditiile legii; - acte eliberate de către autoritățile statului care să dovedeasca venitul realizat în ultimele 12 luni, pentru acele venituri realizate ca urmare a desfășurării unei activități generatoare de venituri, legal constituite (convenții civile, PFA, drepturi de autor, dividente, participații sau altele asemenea). - venitul net lunar pe familie va fi raportat în vederea acordării punctajului la venitul minim pe economie și venitul net mediu pe economie din luna anterioară sesiunii de depunere a dosarelor - respectiv luna iulie 2017. IV. Studii: a. studii postuniversitare 25 p b. studii universitare 20 p c. licee, scoli profesionale, scoli tehnice, maiștri 15 p d. studii generale 10 p e. fără studii, studii primare 5p Notă: Se va puncta ultima formă de studii absolvită cu diplomă de solicitant. V. Vechimea în muncă: - se acordă doar titularului cererii, în baza unui document care să facă dovada vechimii în muncă a acestuia ....... 0,20 puncte pentru fiecare an de vechime în muncă, fără a se depăși 10 p 2 VI. Vechimea cererii solicitantului - se acordă doar titularului cererii, în baza unui document care să facă dovada depunerii unui dosar în vederea obținerii unei locuințe. a. vechime cererii este mai mică de 5 ani 2 puncte b. vechime cererii este mai mare de 5 ani 3 puncte Notă: Se va acorda punctaj la acest criteriu numai în cazul în care dosarul a fost depus în sesiunile de depunere pentru locuințe sociale/ fond de stat. VI. Conditii speciale: a. solicitantul are vârsta de până la 35 de ani la data depunerii cererii 5 puncte b. invalizii de gradul I şi II, precum şi persoanele cu dizabilități încadrate într-o categorie specială de handicap permanent (se acordă doar pentru unul dintre membrii familiei și doar pentru persoanele încadrate în grad de handicap grav sau accentuat) 5 puncte c. repatriatii, veteranii şi văduvele de război, beneficiarii prevederilor Legii recunoştinţei faţă de eroii-martiri şi luptătorii care au contribuit la victoria Revoluţiei române din decembrie1989, precum şi faţă de persoanele care şi-au jertfit viaţa sau au avut de suferit în urma revoltei muncitoreşti anticomuniste de la Braşov din noiembrie 1987 nr. 341/2004, cu modificările şi completările ulterioare, şi ai prevederilor Decretului-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat, cu modificările şi completările ulterioare 5 puncte d. pensionari prin împlinirea vârstei-standard de pensionare şi realizarea stagiului minim de cotizare (se acordă doar pentru solicitant) 5 puncte e. pensionari anticipat (se acordă doar pentru solicitant) 3 puncte f. pensionari de boală pentru incapacitate permanentă de muncă (se acordă doar pentru solicitant) 3 puncte g. persoane evacuate / în curs de evacuare din foste case nationalizate și retrocedate fostului proprietar 3 puncte NOTĂ: În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanții vor fi departajati în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă, a înregistrării cererii în aceasta sesiune de depunere dosare (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz, solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua pe baza acestui criteriu, au prioritate solicitanții care au punctajul cel mai mare acordat pentru condiții de locuit. 3  LISTA ACTELOR DOVEDITOARE CARE ÎNSOȚESC CEREREA DE REPARTIZARE A UNEI LOCUINTE DIN FONDUL LOCATIV DE STAT 1. Dosar plic; 2. Cerere - tip (de la Centru de relaţii cu publicul în piramidă – Primăria mun. Oradea); 3. Declaraţie notarială, dată de titularul cererii și de membrii majori ai familiei acestuia (soț, soție, copiii care locuiesc și se află în întreținerea acestuia), precum și alte persoane aflate în întreținere (soţ, soţie, copii care locuiesc și se gospodăresc împreuna) din care să reiasă faptul că: - nu dețin și nu au înstrăinat o locuință proprietate personală sau coproprietate după data de 1 ianuarie 1990, - nu deţin şi nu au înstrăinat o suprafaţă de teren construibil mai mare de 250 mp după data de 1 ianuarie 1990, - nu au beneficiat şi nu beneficiază de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe, - nu deţin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat. 4. Acte doveditoare privind situația locativă a solicitantului, respectiv: - contract de închiriere/ comodat pentru persoanele care locuiesc între-o locuință accesată de pe piața liberă, - contract de vânzare - cumpărare/ copie extras carte funciară pentru locuinţa în care este tolerat în spaţiu Notă: În cazul în care nu deține documentele menționate anterior, titularul cererii va depune declaraţie pe propria răspundere cu privire la situaţia locativă actuală; 5. Acte de stare civilă (fotocopii) – buletin /carte de identitate și certificatele de naștere ale titularului și membrilor familiei sale, certificat de căsătorie (după caz) 6. Acte doveditoare din care să rezulte ca titularul are în întreţinerea sa alte persoane și actele de identitate ale acestora (dacă este cazul); 7. Documente care fac dovada venitului net realizat: adeverinţă de la locul de muncă din care să rezulte venitul net pe ultimele 12 luni (pentru toți membrii de familie angajați), cupon de pensie, cupon de somaj sau adeverinţa AJOFM (după caz), acte eliberate de către autoritătile statului care să dovedească venitul realizat în ultimele 12 luni, pentru acele venituri realizate ca urmare a desfășurării unei activități generatoare de venituri, legal constituite (convenții civile, PFA, drepturi de autor, dividente, participații sau altele asemenea) Membrii majori ai familiei care nu realizează venit vor depune o declarație notarială în acest sens. 8. Diploma care să ateste ultimul nivelul de studii/ pregătire profesională absolvită de titularul cererii (copie). 9. Adeverinţe medicale în cazul în care titularul sau un membru al familiei, suferă de una din bolile prevăzute în Anexa 2 la O.U.G. nr. 40/1999 care necesită atribuirea unei camere în plus, va prezenta certificat medical eliberat de instituţia medicală competentă, semnat de medicul specialist și de conducătorul acestei instituţii; 4  10. Documente care fac dovada vechimii în muncă a titularului cererii cum ar fi: adeverință eliberată de angajator, copie a cărții de muncă, extras eliberat de către Inspectoratul Teritorial de Muncă Bihor, adeverința eliberată de Casa Națională de Pensii, etc 11. Documente care fac dovada vechimii cererii de locuință depusă de solicitant în sesiunile de depunere a dosarelor. 12. În cazul în care o persoană face parte dintr-una din următoarele categorii, va depune acte doveditoare în acest sens: a) persoane cu handicap grav/accentuat – certificat de încadrare în gradul respectiv (copie) b) invalizi de gradul I/II – certificat de încadrare în gradul respectiv (copie) c) veterani şi văduve de război, beneficiari ai prevederilor Legii nr. 42/1990 republicată și ai Decretului-lege nr.118/1990 republicată - certificat de încadrare în categoria respectivă d) repatriații - copie a actului care atesta dobândirea sau redobândirea cetățeniei române 13. Dovada faptului că titularul cererii împreună cu familia au fost evacuaţi sau sunt în curs de evacuare din locuinţa revendicată/ retrocedată în baza Legii nr. 112/1995, a Legii nr. 10/2001 (au proces de evacuare pe rol, notificare pentru evacuarea locuinţei prin executor judecătoresc/ avocat sau care au încheiat un contract de închiriere cu revendicatorul); 14. Alte documente care fac dovada obţinerii punctajului. ORICE LIPSĂ / NECONFORMITATE ÎNTRE ACTELE ENUMERATE MAI SUS ŞI CELE DEPUSE DE SOLICITANT, VOR ATRAGE DEPUNCTAREA / RESPINGEREA DOSARULUI, DUPĂ CAZ. 5