HCL 653/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării, prin licitaţie publică, a două parcele de teren, proprietate a Municipiului Oradea, identificate cu nr. cad. 195136, în suprafaţă de 404 mp - situat în Mun. Oradea pe str. Radu Enescu şi nr. cad. 195143, în suprafaţă de 873 mp - situat în Mun. Oradea pe str. General Eremia Grigorescu Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr.248071 din 05.09.2016 prin care Direcţia Patrimoniu Imobiliar propune Consiliului Local, aprobarea vânzării prin licitație publică a două parcele de teren, proprietate a Municipiului Oradea. Suprafeţele de teren propuse pentru vânzare, prin licitație publică, se identifică astfel:  terenul cu nr. cadastral 195136, înscris în CF nr. 195136 Oradea, cu suprafaţa de 404 mp - situat în mun. Oradea, str. Radu Enescu,  terenul cu nr. cadastral 195143, înscris în CF nr. 195143 Oradea, cu suprafaţa de 873 mp - situat în mun. Oradea, str. General Eremia Grigorescu Pe terenul propus pentru vânzare se vor realiza construcții conform funcțiunilor permise în zonă. Având în vedere că preţul de pornire a licitației pentru cele două parcele de teren a fost stabilit în baza Rapoartelor de evaluare a terenurilor întocmite de S.C. Alasso Company S.R.L. Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local nr.758/2005 privind aprobarea Regulamentului de vânzare a terenurilor din domeniul privat al Municipiului Oradea, modificată şi completată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 448/2007, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „b”, ale art. 45 alin. (3) şi ale art. 123 alin. (3) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi actualizată, Consiliul Local al Municipiului Oradea H o t ă r ă ş t e: Art. 1. Se aprobă vânzarea, prin licitație publică, a suprafeței de 404 mp, teren identificat şi înscris în CF nr. 195136 - Oradea, situat în municipiul Oradea pe str. Radu Enescu. Art. 2. Se aprobă vânzarea, prin licitație publică, a suprafeței de 873 mp, teren identificat şi înscris în CF nr. 195143 - Oradea, situat în municipiul Oradea str. General Eremia Grigorescu. Art. 3. Se aprobă Caietul de sarcini conform Anexei nr. 1 la prezenta hotărâre, pentru vânzarea terenurilor menţionate la art. 1 şi 2 din hotărâre. Art. 4. Se însuşesc Rapoartele de evaluare întocmite de S.C. Alasso Company S.R.L. în vederea stabilirii prețului de pornire a licitației pentru terenurile menționate la art. 1 şi 2 din hotărâre, care vor face obiectul licitației publice. Art. 5. Se aprobă prețul de pornire a licitației, de 36 Euro/mp și pasul de licitație de 0,50 euro/mp, la care se adaugă TVA. Art. 6. Contractul de vânzare - cumpărare va cuprinde în mod obligatoriu clauzele prevăzute în Caietul de sarcini privind drepturile și obligațiile părților contractante. Art. 7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar. Art. 8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar (D.P.I.); - PMO - D.P.I. - Serviciul Terenuri - Se publică în Monitorul Oficial al Județului Bihor și pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 20 septembrie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 653 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „pentru”, 9 voturi „abținere”  Anexa nr.1 HCL 653/2016 CAIET DE SARCINI pentru licitația publică organizată în vederea vânzării a două parcele de teren, identificate cu nr. cad. 195136, în suprafaţă de 404 mp - situată pe str. Radu Enescu şi nr. cad. 195143, în suprafaţă de 873 mp - situată pe str.General Eremia Grigorescu 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Se supune licitaţiei publice deschise în vederea vânzării, suprafaţa de:  teren cu nr. cadastral 195136, înscris în CF nr. 195136, cu suprafaţa de 404 mp - situat în mun. Oradea, str. Radu Enescu,  teren cu nr. cadastral 195143, înscris în CF nr. 195143 - Oradea, cu suprafaţa de 873 mp - situat în mun. Oradea, str. General Eremia Grigorescu. 1.2. Condiţiile de calificare ale ofertanţilor şi elementele tehnice privind desfăşurarea licitaţiei vor fi stabilite prin Instrucţiunile de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice deschise organizată pentru vânzarea terenului identificat conform punctului 1.1. din prezentul Caiet de sarcini. 1.3. Terenurile se identifică conform Planurilor de amplasament şi delimitare a imobilelor - anexă la documentaţia de licitaţie. 1.4. Pe terenul propus pentru vânzare se vor realiza construcții conform funcțiunilor premise în zonă. 2. ELEMENTE DE PREŢ 2.1. (1) Preţul de pornire a licitaţiei aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. ____ din __.09.2016, este de 36 euro/mp, la care se adaugă TVA. (2) Pasul de strigare este de 0,50 euro//mp pentru ambele suprafețe de teren. (3) Preţul final de vânzare urmează a fi stabilit în urma licitaţiei publice deschise. (4) TVA nu este inclusă în preţ şi se calculează ca şi cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării. 2.2. Preţul se va achita în lei, la data şi la cursul din ziua autentificării Contractului de vânzare - cumpărare. 2.3. Neplata preţului în termen şi în condiţiile stabilite prin Contract duce la anularea licitaţiei şi la pierderea garanţiei de participare la licitație. 3. DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile Vânzătorului 3.1. Vânzătorul va solicita constituirea unei garanţii de participare la licitaţie. 3.2. În cazul adjudecării licitaţiei, pentru ofertantul desemnat câștigător, garanţia de participare la licitaţie se constituie în garanţie de bună execuţie. Garanţia de bună execuţie reprezintă o măsură asiguratorie pentru încadrarea în termenele prevăzute în prezentul Caiet de sarcini referitoare la încheierea contractului de vânzare - cumpărare și achitarea prețului pentru terenul adjudecat. Această garanţie se va restitui în momentul îndeplinirii de către cumpărător a tuturor obligaţiilor asumate prin Caietul de sarcini. 3.3. Vânzătorul are dreptul să rețină garanția în scopul de a o face venit la bugetul local în cazul în care persoana care adjudecă licitația nu respectă prevederile Caietului de sarcini.  3.4. Condiţiile menţinerii, restituirii sau pierderii garanţiei de participare la licitaţie se vor stabili prin Instrucţiunile de participare la licitaţie. Drepturile cumpărătorului 3.5. Cumpărătorul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, terenul care face obiectul Contractului de vânzare - cumpărare. 3.6. Cumpărătorul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunului care face obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de părţi. 3.7. Cumpărătorul intră în deplină proprietate asupra terenului, după achitarea integrală a prețului și încheierea contractului de vânzare - cumpărare. 4. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligaţiile cumpărătorului 4.1. Cumpărătorul are obligaţia să semneze Contractul de vânzare - cumpărare în maxim 30 (treizeci) zile calendaristice de la data adjudecării terenului. În caz contrar, vânzătorul va organiza o nouă licitaţie. 4.2. Cumpărătorul are obligaţia de a achita preţul terenului în condițiile și la termenul menţionat la punctul 2 din prezentul caiet de sarcini. 4.3. Cumpărătorul îşi asumă riscul existenţei pe teren a unor reţele edilitare fără a avea pretenţii de la vânzător pentru devierea reţelelor edilitare care afectează terenul sau achitarea contravalorii lucrării de deviere. 4.4. Cumpărătorul va suporta toate taxele ocazionate de autentificarea şi intabularea Contractului de vânzare - cumpărare la notar şi O.C.P.I. Bihor. Obligaţiile vânzătorului 4.5. Vânzătorul are obligaţia să predea terenul în starea în care acesta se găsește către cumpărător. 4.6. Vânzătorul are obligaţia să nu îl tulbure pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate din contract. 5. CONTROLUL 5.1. Dreptul de control asupra terenului vândut revine vânzătorului şi organelor financiare. 6. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 6.1. În cazul neachitării prețului și a nesemnării contractului de vânzare - cumpărare, în condiţiile art. 2.3. din Caietul de sarcini, persoana desemnată câștigătoare nu poate să emită vreo pretenţie sub formă bănească sau sub orice altă formă de la vânzător în legătură cu garanția de participare la licitație. 6.2. Litigiile de orice fel care decurg din executarea Contractului de vânzare - cumpărare se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru nu este posibil litigiul va fi transmis spre soluţionare instanţei judecătoreşti de drept comun. 6.3. Eventiualele litigii ce ar avea ca obiect suprafeţele de teren ce fac obiectul prezentului Caiet de sarcini pot suspenda execuţia unor clauze din Contractul de vânzare - cumpărare. 7. DISPOZITII FINALE 7.1. În caz de renunţare, după adjudecarea licitaţiei, cumpărătorul pierde garanţia de participare la licitaţie. 7.2. Drepturile şi îndatoririle părţilor stabilite prin contract sunt imperative. 7.3. Prevederile prezentului Caiet de sarcini vor face parte integrantă din Contractul de vânzare - cumpărare.