HCL 65/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil cu destinatia hostel cu parter comercial, str. Iuliu Maniu nr.80, nr.cad. 181847-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 30736 /11.02.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire imobil cu destinatia hostel cu parter comercial, str. Iuliu Maniu nr.80, nr.cad. 181847-Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarului dl. Demeter Liviu-Vasile si sotia Demeter Elena, in baza certificatului de urbanism nr1595/4.05.2016 in vederea stabilirii conditiilor mobilare a parcelei identificate cu nr. cad. 181847-Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul care a generat PUD-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in Ansamblul Urban „Centrul Istoric Oradea” delimitat pe trei laturi de strazile Lunga, Iului Maniu si b-dul Decebal. Pe teren exista o constructie in regim Sp+P construita in 1911. Potrivit Atlasului zonarii functionale, amplasamentul se afla in zona C2 destinat activitatilor comerciale en-detail si serviciilor de cartier. Accesibilitatea la parcela si circulatia in zona este asigurata de str. Iuliu Maniu si b-dul Decebal.. Terenul studiat are suprafata 625,0mp, identificat cu nr. cad. 181847, conform extras CF 181847/14.01.2016 se află în proprietatea beneficiarilor Demeter Liviu-Vasile si Demeter Elena. Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt retele de telecomunicatii(Telekom, Vodafone, RCS&RDS) alimentare cu energie electrica, gaze, alimentare cu apa si canalizare atat menajera cat si pluviala. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu –Construire imobil cu destinatia hostel cu parter comercial, str. Iuliu Maniu nr.80, nr.cad. 181847-Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: Amplasarea constructiei se va face conform reglementarilor urbanistice ilustrate prin plansa 4/U – Reglementari: - regim de înălţime: S+P+2E +Ep cu terasa circulabila, cu Hmax 12,0m; - la nivelul parterului constructia se amplaseaza pe aliniamentul strazilor ce delimiteaza parcela identificata cu nr.cad. 181847, iar fata de mejdia sudica, doar in zona curtii interioare, retragerile variaza intre 9,35m si 7,75m. In zona de etaj constructia va fi partial iesita cu 1,5m, in consola peste spatiul public ; - la faza de autorizare proiectul se va reaviza de Directia Judeteana pentru Cultura Bihor - imobilul contine un spatiu comercial pe toata zona parterului, iar nivelele superioare sunt destinate hostelului cu 14 camere, trei apartamente, spatii auxiliare si multifunctionale. Etajul partial consta in casa scarii, un spatiu multifunctional si o terasa verde amenajata ca loc de relaxare; - in zona de subsol se vor amenaja zece locuri de parcare destinate clientilor hostelului. - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 80% CUTmax. 2,67; Organizarea circulaţiei în zonă: Organizarea circulatiei si accesele in incinta se vor realiza conform avizului 452984/20.08.2015 emis de Inspectoratul de Politie Judetean Bihor : - accesul auto in incinta creata, la parcarile situate la subsol, se va asigura din strada Lunga printr-o rampa cu latimea de min. 3,7m. Accesul pietonal in curtea interioara se asigura din b-dul Decebal. - accesul pietonal al clientilor in hostel se va realiza la coltul cladirii de la intersectia bulevardului Decebal cu str. Iuliu Maniu, existand si un acces pietonal de serviciu din strada Lunga. - accesele pietonale pentru spatiul comercial se vor amplasa dinspre b-dul Decebal, şi dinspre str. Iuliu Maniu. Asigurarea utilităţilor: prin racordarea obiectivului propus la reţelele edilitare existente în zonă. Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 181847-Oradea, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au un termen de valabilitate de un an de la data aprobarii PUD-ului. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize.  Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, dl Demeter Liviu-Vasile si sotia Demeter Elena, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bârsan Ioan Oradea, 26 februarie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 65 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”