HCL 614/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Studiului de Fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiție „Alimentare cu energie termică a Grădiniței nr. 52 și Creșa nr. 3 — Tărâmul Fermecat, str. Călugăreni nr. 8/A” - opțiunea 1 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.08.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de Fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţie „Alimentare cu energie termică a Grădiniţei nr. 52 și Creșa nr. 3 — Tărâmul Fermecat, str. Călugăreni nr. 8/A” — opţiunea 1; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 392007 din data de 24.08.2026; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 392011, din data de 24.08.2026, întocmit de către Direcţia Tehnică, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Luând în considerare necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului, astfel cum este aceasta justificată prin nota de fundamentare nr. 11924 / 13.08.2026 întocmită de către societatea S.C. TERMOFICARE ORADEA S.A., în calitate de beneficiar al obiectivului de investiții, procesul verbal de avizare nr. 11786 / 11.08.2026, prin care Comisia Tehnică a S.C. TERMOFICARE ORADEA S.A. avizează documentaţia tehnico-economică, este necesară aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici: În temeiul prevederilor următoarelor acte normative: - Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (4) lit. a) și lit. d), alin. (7) lit. n), art.139 alin. (3), lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonaţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă studiul de fezabilitate și indicatorii tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Alimentare cu energie termică a Grădiniței nr. 52 şi Creşa nr. 3 — Tărâmul Fermecat, str. Călugăreni nr. 8/A” — opțiunea 1, astfel: CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Al INVESTIŢIEI Ordonatorul principal de credite: ...............me ceeace primarul municipiului Oradea Beneficiar. ........... unu ueeunaeunaeaaneneaesaaeseeee-S-C. TERMOFICARE ORADEA SA. Curs euro 5,21 lei/euro valabil la data de 18.05.2026. INDICATORI MAXIMALI Valoarea totală a investiţiei: 523.913,84 lei inclusiv TVA din care constructii montaj C+M: 169.426,70 lei inclusiv TVA INDICATORI MINIMALI - CAPACITĂŢI L) Capacitatea termică PT alimentate - 0,137 Gcal/h . Număr minipuncte termice - 1 buc. e Tipreţea-—2 conducte e Lungimea rețelei - 27 m Durata de realizare a lucrărilor pe șantier este de 4 luni, cu o durată de timp pentru lucrări pregătitoare. Finanțarea se va face din surse proprii ale Termoficare Oradea SA și din bugetul local al municipiului Oradea. Art.2. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Tehnice şi SC Termoficare Oradea S.A. Art. 3. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituția Prefectului judetului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Tehnică - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice; - S.C. Termoficare Oradea S.A., prin grija Direcţiei Tehnice - Compartimentul Documentaţii Tehnico- Economice; - Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Tehnice - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 27 august 2026 Nr. 614 Hotărârea a fost adoptată cu 14 voturi „pepiri SEF Alimentare cu energie termica a Gradinitei nr. 52 si Cresa nr. 3 — Taramul Fermecat, str. Calugareni nr. 8/A Anexă la H.C.L. nr.614 din 27.08.2026 MEMORIU TEHNIC 1. DATE GENERALE 1.1.Denumirea investiţiei: Alimentare cu energie termica a Gradinitei nr. 52 si Cresa nr. 3 — Taramul Fermecat, str. Calugareni nr. 8/A 1.2.Denumirea lucrarii: Studiu de fezabilitate. Alimentare cu energie termica a Gradinitei nr. 52 si Cresa nr. 3 — Taramul Fermecat, str. Calugareni nr. 8/A 1.3. Amplasamentul: JUDEŢUL BIHOR, Municipiul Oradea. 1.4. Titularul investiţiei: MUNICIPIUL ORADEA 1.5. Beneficiarul investiţiei: TERMOFICARE ORADEA 1.6. Elaborator: S.C. MECATRON S.RL. 1.7 Numar proiect: SF-2303-01 REV.O 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII PROIECTULUI DE INVESTIŢII 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate La această lucrare de investiţie nu a fost elaborat în prealabil un studiu de prefezabilitate 2.2. Prezentarea contextului Gradinita nr. 52 si Cresa nr. 3 — Taramul Fermecat, str. Calugareni nr. 8/A este amplasata in mun. Oradea si se afla in stadiu de reabilitare a constructiei si a instalatiilor interioare. 2.3 Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor Gradinita nr. 52 si Cresa nr. 3 — Taramul Fermecat, str. Calugareni nr. 8/A este amplasata in Oradea in apropierea punctului termic 110. In prezent Incalzirea si apa calda de consum se realizeaza din circuitul secundar al PT 110. Retelele de distributie ce alimenteaza imobilul cu agent termic pentru incalzire si apa calda de consum, au fiabilitate scăzută, un grad avansat de uzură, durate de serviciu depășite, reparații curente și capitale frecvente, costuri de exploatare ridicate și importante pierderi de agent termic și de căldură. SF Alimentare cu energie termica a Gradinitei nr. 52 si Cresa nr. 3 — Taramul Fermecat, str. Calugareni nr. 8/A 2.4 Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii Aceste retele termice sunt situate în zone cu densitate mare a populaţiei. Prin reabilitarea sistemului de furnizare a energiei termice pentru încălzire si apa calda se vor putea asigura servicii de calitate utilizatorilor alimentaţi de la acestea, precum și acei parametrii ai agentului termic care să permită exploatarea în condiţii de eficiență energetică optimă. 2.5 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Se propune realizarea unui racord termic primar dimensionat corespunzător, pentru alimentarea mini-punctului termic care va deservi alimentarea clădirii Gradinita nr. 52 si Cresa nr. 3. Racordul se va realiza cu conducte din oţel, preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin, spălat. Punctul de racordare va fi stabilit în rețeaua de transport energie termică 2 x DN 150/250 mm ce alimenteaza PT 105. La punctul de racordare va fi prevăzut un cămin cu vane de secționare în cămin de vane preizolate. Se va procura și monta un mini-punct termic care va alimenta imobilul cu destinaţia gradinita si creșă. Acesta se va monta în camera tehnică pusă la dispoziție în cadrul proiectului implementat de Primăria municipiului Oradea, inclusiv racordarea la utilităţile necesare funcţionării și la rețeaua termică de distribuție. În cazul în care spațiul pus la dispoziție se dovedește că nu corespunde pentru amplasarea punctului termic, se va propune amplasarea acestui punct termic într-o construcție modulară, pe structură ușoară, integrată arhitectonic în peisajul urbanistic. Mini-punctul termic (modul termic) va fi realizat, cu prepararea apei calde de consum în regim de acumulare Traseul nou proiectat pentru rețeaua de transport, se va face pe domeniul public. Lungimea retelelor propuse spre extindere este de 27 m. 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ŞI PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ OPŢIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII Documentatia de proiectare va asigura conditiile de extindere a rețelei termice prin realizarea de racorduri termice primare si instalarea de minipuncte termice. Pentru realizarea obiectivului de investitii au fost identificate doua optiuni tehnico economice. 3.1 Optiuni tehnico-economice pentru pentru realizarea obiectivului de investitii Optiunea 1. Proiectul in optiunea 1 va analiza: 3.1.1 Racord termic retea primara la Gradinita nr. 52 si Cresa nr. 3 si montarea unui mini punct termic la nivel de utilizator in camera tehnica. 2 SF Alimentare cu energie termica a Gradinitei nr. 52 si Cresa nr. 3 — Taramul Fermecat, str. Calugareni nr. 8/A EEE SEES EEE OS SES EEEEEEESI = Aceasta optiune analizeaza realizarea unui racord termic cu două conducte — tur — retur agent de transport, montarea unui mini-punct termic la nivel de utilizator, materializat prin imobil pentru consumator Gradinita nr. 52 si Cresa nr. 3. Optiunea 1 analizeaza instalarea unui racord termic in curtea gradinitei, racordat în rețeaua de transport energie termică existenta in curtea gradinitei. Se va instala modul termic in incinta cladirii Gradinita nr. 52 si Cresa nr. 3 in camera tehnica. Studiul va analiza oportunitatea de racordare la reteaua termica primara pentru acest consumator. Se va asigura racordarea imobilului la SACET, din rețeaua de transport. Racordul va fi conceput în schema de racordare indirectă, prin intermediul unui minipunct termic, pentru: - Gradinita nr. 52 si Cresa nr. 3 Se va asigura, inclusiv achiziționarea și montarea mini-punctului termic care va asigura energia termică pentru imobilul menţionat. Se va identifica locaţie adecvata montării mini-punctului termic care va alimenta imobilul ce va fi racordat la SACET, în interiorul clădirilor. În punctul de racordare și la limita de proprietate (dacă locaţia punctului termic modular nu coincide cu limita de proprietate) se vor monta vane de secţionare, preizolate, montate îngropat, sau în cămine de secţionare. Racordul vor fi realizat din conducte preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin, spălat. Spaţiul în care va fi montat mini-punctul termic va fi adecvat functionarii si exploatarii acestor echipamente. Spaţiul în care va funcţiona mini-punctul termic va avea suprafața de cca. 20 m? și va fi dotat cu sisteme de ventilaţie naturală sau forțată, funcție de condiţiile locale. De asemenea se va prevedea evacuarea apelor uzate scurse accidental, prin sistemul de canalizare menajeră gravitațional sau cu ajutorul pompelor de epuizment. Camera termica va fi dotata cu sistem propriu de iluminat și cu prize dimensionate pentru utilizarea sculelor de mână (aparat de sudură, polizor unghiular, etc). Mini-punctul termic (modul termic) va fi realizat, cu preponderență, cu prepararea apei calde de consum în regim de acumulare. Acolo unde condiţiile de spațiu nu permit acest lucru, se va adopta soluţia tehnică de preparare a apei calde de consum cu regim mixt — parţial instantaneu și un acumulator de mici dimensiuni sau soluția de preparare a apei calde de consum cu regim instantaneu, cu prioritate față de încălzire. Pentru funcţionarea corespunzătoare a modulului se va prevedea racord de apă potabilă la instalatiile interioare ale cladirii, dimensionat pentru consumul de apă caldă a întregului modul. În cazul în care condiţiile tehnice impun, se va prevedea pentru spațiul destinat punctului termic modular un racord de canalizare. De asemenea se va prevedea un racord de alimentare cu energie electrică la instalatiile interioare ale cladirii pentru modulul termic. Se propune realizarea unui punct termic modern, complet automatizat și dispecerizat. Se va asigura posibilitatea de a primi informaţii, în timp real, despre parametri măsurați în punctele termice și de a transmite la distanţă instrucțiuni dispeceratului central de tip SCADA. Studiul de fezabilitate este structurat pe obiecte, după cum urmează: Obiectul 1 — Racord termic primar; Obiectul 2 — Punct termic Gradinita nr. 52 si Cresa nr. 3— echipamente, instalații, montaj, inclusiv racordarea la utilităţile necesare funcţionării. Parametrii retelei primare sunt: Agentul termic: - apăfierbinte - temperatura de calcul T =150*C 3 SF Alimentare cu energie termica a Gradinitei nr. 52 si Cresa nr. 3 — Taramul Fermecat, str. Calugareni nr. 8/A EEE EEE O EEE IEEE temperatura de funcţionare - petimp de iarnă: T =120/60*C - petimp devară: T =75/40C temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =130*C presiunea nominala PN = 16 bar presiunea maximă de lucru P max. = 12 bar 1 Sunt prevazute pe retea vane de secţionare astfel încât să se poată izola racordul in mod independent. Vor fi prevazute noduri de secţionare cu vane preizolate, montate îngropat, în pat de nisip. În acest caz se vor executa cămine specifice vanelor îngropate, cu racordurile de aerisire-golire și tijele de manevrare ale vanelor protejate cu capace din polietilenă. Căminele vor fi realizate din beton, cu dale neetanșe și vor avea prevăzut sistem de drenaj natural. Fiecare cămin de vane preizolate va fi dotat cu cheie de manevrare a vanelor Armăturile de închidere Armăturile de închidere vor consta din vane noi, performante, cu obturator sferic, PN 25 şi rezistente la temperaturi de 150 *C, montate prin sudură cu vane preizolate ingropate Pe toata lungimea conductelor de termoficare se vor monta doua conducte de protectie din PVC sau polietilena (PE) pentru cabluri de transmitere date, inclusiv cablu optic aferent. Vor fi prevazute camine de vizitare si de tragere necesare instalarii, exploatarii si mentenantei cablului. Conductele de protectie vor fi instalate in pat de nisip odata cu conductele de termoficare, urmand ca ulterior instalarii lor sa se traga cablu optic. Lungimea retelelor propuse spre extindere este de 27 m. Optiunea 2. Proiectul in optiunea 2 va analiza: 3.1.2 Racord termic retea primara la Gradinita nr. 52 si Cresa nr. 3 si montarea unui mini punct termic la nivel de utilizator in constructie noua. Aceasta optiune analizeaza realizarea unui racord termic cu două conducte — tur — retur agent de transport, montarea unui mini-punct termic la nivel de utilizator, materializat prin imobil pentru consumator Gradinita nr. 52 si Cresa nr. 3. Optiunea 2 analizeaza instalarea unui racord termic in curtea gradinitei, racordat în rețeaua de transport energie termică existenta in curtea gradinitei. Se va instala modul termic in constructie noua. Studiul va analiza oportunitatea de racordare la reteaua termica primara pentru acest consumator. Se va asigura racordarea imobilului la SACET, din rețeaua de transport. Racordul va fi conceput în schema de racordare indirectă, prin intermediul unui minipunct termic, pentru: - Gradinita nr. 52 si Cresa nr. 3 Se va asigura, inclusiv achiziționarea și montarea mini-punctului termic care va asigura energia termică pentru imobilul menţionat. Se va identifica locaţie adecvata montării mini-punctului termic care va alimenta imobilul ce va fi racordat la SACET, intr-o constructie usoara, pe domeniul public cât mai aproape posibil de limita de proprietate. În punctul de racordare și la limita de proprietate (dacă locaţia punctului termic modular nu coincide cu limita de proprietate) se vor monta vane de secționare, preizolate, montate îngropat, sau în cămine de secţionare. Racordul vor fi realizat din conducte preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin, spălat. 4 SF Alimentare cu energie termica a Gradinitei nr. 52 si Cresa nr. 3 — Taramul Fermecat, str. Calugareni nr. 8/A Spaţiul în care va fi montat mini-punctul termic va fi adecvat functionarii si exploatarii acestor echipamente. Spaţiul în care va funcţiona mini-punctul termic va avea suprafața de cca. 15 m? și va fi dotat cu sisteme de ventilaţie naturală sau forțată, funcție de condițiile locale. De asemenea se va prevedea evacuarea apelor uzate scurse accidental, prin sistemul de canalizare menajeră gravitațional sau cu ajutorul pompelor de epuizment. Constructia noua va fi dotata cu sistem propriu de iluminat și cu prize dimensionate pentru utilizarea sculelor de mână (aparat de sudură, polizor unghiular, etc). Mini-punctul termic (modul termic) va fi realizat, cu preponderență, cu prepararea apei calde de consum în regim de acumulare. Acolo unde condiţiile de spaţiu nu permit acest lucru, se va adopta soluţia tehnică de preparare a apei calde de consum cu regim mixt — parţial instantaneu și un acumulator de mici dimensiuni sau soluția de preparare a apei calde de consum cu regim instantaneu, cu prioritate față de încălzire. Pentru funcționarea corespunzătoare a modulului se va prevedea racord de apă potabilă la instalatiile interioare ale cladirii, dimensionat pentru consumul de apă caldă a întregului modul. În cazul în care condiţiile tehnice impun, se va prevedea pentru spațiul destinat punctului termic modular un racord de canalizare. De asemenea se va prevedea un racord de alimentare cu energie electrică la instalatiile interioare ale cladirii pentru modulul termic. Se propune realizarea unui punct termic modern, complet automatizat și dispecerizat. Se va asigura posibilitatea de a primi informaţii, în timp real, despre parametri măsurați în punctele termice și de a transmite la distanţă instrucțiuni dispeceratului central de tip SCADA. Studiul de fezabilitate este structurat pe obiecte, după cum urmează: Obiectul 1 — Racord termic primar; Obiectul 2 — Punct termic Gradinita nr. 52 si Cresa nr. 3— echipamente, instalații, montaj și clădirea, inclusiv racordarea la utilităţile necesare funcţionării. Parametrii retelei primare sunt: Agentul termic: - apă fierbinte - temperatura de calcul T =150*C - temperatura de funcţionare - petimp deiarnă: T =120/60*C - petimp devară: T =75/40*%C - temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =130*C - presiunea nominala PN = 25 bar - presiunea maximă de lucru P max. = 12 bar Sunt prevazute pe retea vane de secţionare astfel încât să se poată izola racordul in mod independent. Vor fi prevazute noduri de secționare cu vane preizolate, montate îngropat, în pat de nisip. În acest caz se vor executa cămine specifice vanelor îngropate, cu racordurile de aerisire-golire și tijele de manevrare ale vanelor protejate cu capace din polietilenă. Căminele vor fi realizate din beton, cu dale neetanșe și vor avea prevăzut sistem de drenaj natural. Fiecare cămin de vane preizolate va fi dotat cu cheie de manevrare a vanelor Armăturile de închidere Armăturile de închidere vor consta din vane noi, performante, cu obturator sferic, PN 25 şi rezistente la temperaturi de 150 *C, montate prin sudură cu vane preizolate ingropate Pe toata lungimea conductelor de termoficare se vor monta doua conducte de protectie din PVC sau polietilena (PE) pentru cabluri de transmitere date, inclusiv cablu optic aferent. Vor fi prevazute camine de vizitare si de tragere necesare instalarii, exploatarii si mentenantei cablului. Conductele de protectie vor fi instalate in pat de nisip odata cu 5 SF Alimentare cu energie termica a Gradinitei nr. 52 si Cresa nr. 3 — Taramul Fermecat, str. Calugareni nr. 8/A conductele de termoficare, urmand ca ulterior instalarii lor sa se traga cablu optic. Lungimea retelelor propuse spre extindere este de 27 m. 3.2 PARTICULARITĂŢI ALE AMPLASAMENTULUI Municipiul Oradea este reşedinţa județului Bihor, judeţ localizat în partea de nord-vest a României, în Regiunea de Dezvoltare Nord-Vest Municipiul Oradea este aşezat pe cele două maluri ale Crişului Repede, râu care împarte judeţul în aproximativ două jumătăți egale. Toate lucrarile de extindere a retelei de termoficare primara se desfasoara pe domeniul public a [...]