HCL 598/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea executării de către Municipiul Oradea a lucrărilor de intervenţie, în numele şi pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi din imobilul situat în Oradea, str. Piaţa 1 Decembrie nr. 3, în condiţiile Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 260289/18.07.2022 și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 260293 din 18.07.2022 prin care Direcţia Economică, propune aprobarea executării de către Municipiul Oradea a lucrărilor de intervenţie, în numele şi pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi din imobilul situat în Oradea, str. Piaţa 1 Decembrie nr. 9, în condiţiile Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor. Luând în considerare prevederile Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, prin care se face referire la faptul că, deţinătorii de orice fel a clădirilor care, prin nivelul de degradare a sistemului de închidere perimetrală, pun în pericol sănătatea, viața, integritatea fizică şi siguranţa populaţiei şi afectează calitatea mediului înconjurător, a cadrului urban construit şi a spaţiilor publice urbane, în temeiul şi cu respectarea legislaţiei în vigoare privind calitatea în construcţii şi a prezentei legi, sunt obligaţi ca, din proprie iniţiativa, să ia masuri de realizare a lucrărilor de intervenţie pentru reabilitarea structural-arhitecturala a anvelopei clădirilor. În aplicarea Programului Multianual pentru realizarea lucrărilor de protejare şi intervenţie asupra clădirilor cu valoare cultural arhitecturală situate în „Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea” aprobat prin H.C.L. nr. 649 din 2014, cu modificarile și completările ulterioare, prin care Municipiul Oradea poate să contribuie la acoperirea costurilor lucrărilor de protejare şi de intervenţie asupra clădirilor situate în „Ansamblul Urban — Centrul Istoric Oradea”, a fost selectat cu prioritate imobilul situat în Oradea, str. Piaţa 1 Decembrie nr. 9. Ţinând cont de referatul de oportunitate al Comisiei de Coordonare a Programului de reabilitare a fațadelor clădirilor situate în „Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea” nr. 217 din 03.03.2017, prin care se aduc la cunoştinţă următoarele aspecte: — Descrierea imobilului din str. Piaţa 1 Decembrie nr. 9: e Regim de înălţime: S+P+1E+2EP+3EP e Funcţiuni adăpostite: la parter spaţii comerciale, la etaj spaţii de locuire si spatii destinate Uniunii Artiștilor Plastici e Tip de proprietate: mixtă - 13 persoane fizice, 2 spatii comerciale, 36 spatii locative, proprietar Prmăria Municipiului Oradea din care 20 apartamente si 16 spaţii închiriate Uniunii Artiștilor Plastici. — Imobilul situat în Oradea, Piaţa 1 Decembrie nr. 9, conform Extrasului carte funciară colectivă nr. 210462- C1 este cuprins în Ansamblul Urban a municipiului Oradea clasat cu cod LMI BH-Il-a-B-01027. — Au fost aprobaţi prin H.C.L. nr. 290/2018 indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţie Reabilitare faţade şi învelitori la Palatul Ullmann situat în Oradea, Piaţa 1 Decembrie nr. 9, conform documentaţiei tehnice realizate de S.C. Novartis S.R.L.; — În luna aprilie 2018 au fost puse în aplicare prevederile Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, prin care s-au transmis notificările către proprietarii imobilului, în vederea realizării lucrărilor de reabilitare; — A fost încheiat contractul de lucrări nr. 205903 din 27.05.2022 dintre Municipiul Oradea şi SC Euras S.R.L.; — În data de 07 iulie 2022 a avut loc ședinta cu proprietarii imobilului în vederea discutarii situaţiei juridice a proprietaţii, a stării tehnice a clădirii din punct de vedere a creşterii calităţii arhitectural ambientale, pentru prezentarea firmei desemnate câștigătoare pentru realizarea lucrărilor de reabilitare, etapele privind organizarea de șantier, posibilităţi financiare prin care municipalitatea poate contribui la acoperirea costurilor lucrărilor de protejare şi intervenţie. Proiectul tehnic a fost transmis în format electronic Asociaţiei de proprietari. Având în vedere necesitatea protejării monumentelor istorice situate în perimetrul „Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea”, scop în care se impune identificarea unor măsuri cu caracter administrativ, financiar, tehnic menite să asigure conservarea, întreţinerea, consolidarea, restaurarea şi punerea în valoare a acestora, inclusiv pentru corelarea situaţiei existente cu funcțiuni în domeniul activităţilor din turism, a investiţiilor în infrastructura de turism şi a promovării turistice a zonei Centrului Istoric. Municipiul Oradea poate executa lucrările de intervenţie, prin excepţie de la prevederile cuprinse în art. 12 din Legea nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural- ambientale a clădirilor, prin care finantarea executării lucrărilor de intervenţie se asigura, pe cheltuială proprie, de către deţinătorii clădirilor, punând în aplicare prevederile art. 13 lit. b) din lege, ca urmarea faptului că: — proprietarii notificaţi nu au inceput și/sau refuză executarea lucrărilor în condiţiile și la termenele notificate; — imobilul este situat în „Ansamblul Urban — Centrul Istoric Oradea”; Termenele de plata a sumelor datorate de catre detinatorii imobilului situat în Oradea, str. Piaţa 1 Decembrie nr. 9, pentru care Municipiul Oradea a executat lucrările de intervenţie, în numele și pe cheltuiala deţinătorului notificat, vor face obiectul unui alt act normativ care se va emite odată cu recepţia la terminarea lucrărilor de intervenţie, document ce va constitui titlu de creanţă. Tabelul deţinătorilor din imobilul situat în Oradea, Piaţa 1 Decembrie nr. 9 pentru care se vor pune în aplicare prevederile prezentulei hotărâri, precum şi cei pentru care se vor acorda facilităţile Programului Multianual pentru realizarea lucrărilor de protejare şi intervenţie asupra clădirilor cu valoare cultural arhitecturală situate în „Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea”, se va aproba odată cu termenele de plată a sumelor datorate prin Hotărâre de Consiliu Local a Municipiului Oradea. Luând în considerare: Y Legea nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, Y Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice cu modificările şi completările ulterioare; Y Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare; Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare; Ordonanţa Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările şi completările ulterioare; Legea nr. 207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală, cu modificările şi completările ulterioare; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 973 din 2004. Reglementările speciale din Studiul privind „Reabilitarea fațadelor din perimetrul Ansamblului urban Centrul Istoric Oradea”, elaborat de SC PROARH SRL în baza contractului de prestări servicii nr. 143395/11.12.2009; Detalierea următoarelor sintagme: - Deţinători notificaţi, conform Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, se înțeleg proprietari - persoane fizice si juridice, precum si autorităţi ale administraţiei publice și instituţii publice, care deţin în proprietate/administrare clădiri. — Lucrări de intervenţie cuprind totalitatea lucrărilor stabilite prin proiectul tehnic — faţade exterioare şi interioare, reparaţii la acoperiş înlocuire învelitoare, reparaţii şi schimbare tâmplării, conform concluziilor studiului istoric de fundamentare și a proiectului de conservare-restaurare întocmit şi avizat conform Legii nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările ulterioare; Ss Ss SS Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. d), alin. 7 lit j), art. 139 alin. (3) lit e), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă executarea de către Municipiul Oradea a lucrărilor de intervenție, în numele și pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi din imobilul situat în Oradea, Piaţa 1 Decembrie nr. 9, în conformitate cu prevederile art. 9 alin. (3) din Legea nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural- ambientale a clădirilor, ca urmare a faptului că lucrările nu au fost începute și/sau deţinătorii notificaţi refuză executarea lucrărilor în condiţiile și la termenele notificate. Art.2. Se aprobă executarea de către Municipiul Oradea a lucrarilor de intervenţie, în numele și pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi din imobilul situat în Oradea, Piaţa 1 Decembrie nr. 9, având condiţiile: a) b) recuperării cheltuielilor de la proprietari/deţinători notificaţi, în baza contractelor semnate pentru cota parte până la data recepţiei finale a lucrărilor de intervenţie executate, adică 5 ani de la data recepției la terminarea lucrărilor de intervenţie, în conformitate cu Programul Multianual. Cuantumul cheltuielilor efectuate de către Municipiul Oradea şi a modalităţii de recuperare pentru proprietarii/deţinătorii care nu își vor achita cota parte aferenta cheltuielilor prin semnarea contractelor va fi stabilită prin hotărâre de consiliu local privind instituirea taxei privind stabilirea cuantumului și a modalității de recuperare a taxei pentru creşterea calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, distinct pentru fiecare proprietar deţinător din imobil după data recepției la terminarea lucrărilor de intervenţie. Art.3. Se aprobă constituirea dreptului de creanţă după cum urmează: — pentru fiecare deţinător în funcţie de suprafaţa utilă a spaţiului proprietăţii; — la valoarea lucrărilor de intervenţie care se va stabili prin contractul de execuţie a lucrărilor şi raportată pe fiecare proprietate, pentru deţinătorii care au transmis acordul conform Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor şi solicită aplicarea Programului Multianual pentru facilităţile oferite — la valoarea totală a cheltuielilor efectuate de la bugetul local al Municipiului Oradea pentru imobil, reflectate în sume ce cuprind - documentaţia tehnică, lucrările de intervenţie şi alte taxe şi comisioane privind înscrierea dreptului de creanţă în actul de proprietate, pentru deţinătorii care refuză achitarea lucrărilor în condiţiile Programului Multianual. Art.4. Se aprobă acordarea facilităţilor prevăzute în Programul Multianual aprobat prin H.C.L. nr. 649 din 2014, cu modificările și completările ulterioare, pentru acei deținători din imobil care își asumă costurile lucrărilor de reabilitare prin semnarea contractelor, după caz. Oradea, 28 iulie 2022 Nr. 598 Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează: Directia Economica si Fundatia de Protejare a Monumentelor Istorice din judetul Bihor privind recuperarea cheltuielilor de la proprietari; Direcţia Economică privind comunicarea prezentei hotărâri proprietarilor imobilului. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului Judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitectului Sef, prin grija Direcţiei Economice Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Economice Direcţia Economică Fundatia de Protejare a Monumentelor Istorice din judetul Bihor, prin grija Direcţiei Economice Proprietarul notificat, prin grija Direcţiei Economice Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Economice Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. enia Borbei