HCL 548/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuinte bifamiliale, str. Alba Iulia, nr.cad. 177466, 201689 – Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, înregistrat sub nr. 311445/10.07.2020, în calitate de initiator și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.311588/10.07.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de detaliu - Construire locuinte bifamiliale,, str.Alba Iulia, nr.cad. 177466, 201689, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.5562/26.09.2019, la initiativa beneficiarului si continuata de catre SC INTERNATIONAL LOGISTIC WORLD SERVICE SRL, proiect elaborat de catre arh.Covacescu Raluca, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor privind mobilarea a doua parcele adiacente situate pe Alba Iulia, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea in zona de dealuri, zona cu potential maxim si mediu de alunecare Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Liu – zona pentru locuinte cu regim redus de inaltime dispuse in parcelar de tip urban, Regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R); POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Alba Iulia. Terenul studiat are o suprafata totală de 571,0mp (suprafata masurata), fiind identificat cu nr.cad.177466 inscris in CF nr.193002, nr.cad.201689 inscris in CF nr.201689 (proprietar SC INTERNATIONAL LOGISTIC WORLD SERVICE SRL Reţele tehnico edilitare: In zona exista retele de apa, canalizare si energie electrica pe pe str.Alba Iulia; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art. 139, alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire locuinte bifamiliale, str. Alba Iulia, nr.cad. 177466, 201689, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a doua loturi adiacente situate in UTR Liu. Se propune construirea a doua corpuri de cladire (cu cate doua unitati locative fiecare), conform proiectului nr.245/20; - Regim de inaltime propus: D+P; - POT propus = 35,0%, CUT propus = 0,7; CUT maxim = 0,9; Cladirile se vor amplasa conform propunerii prezentate in plansa U05: - limita de implantare: la aliniamentul str.Alba Iulia, strada cu front construit ; - retragere fata de mejdiile laterale: pe mejdia comuna, cu retragere de minim 3,0m fata de mejdiile extreme; www.oradea.ro  - retragere fata de mejdia posterioara – minim 6,0m; Garajele si anexele se vor amplasa cu respectarea reglementarilor specific UTR Lil La intocmirea documentatiilor tehnice in vederea obtinerii autorizatiilor de construire se vor avea in vedere recomandarile “Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pamant pentru amplasament” intocmita de catre expert tehnic Af ing.Bogdan Ion Alexandru In incinta se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit Accesul auto si pietonal se va realiza din str.Alba Iulia, strada cu front construit; Echiparea tehnico-edilitara Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Evacuarea apelor menajere se va realiza in reteaua de canalizare existenta pe str.Alba Iulia iar colectarea apelor pluviale se va realiza prin rigole directionate catre un rezervor subteran cu pompa care sa evacueze apa inspre reteaua pluviala; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliul, SC INTERNATIONAL LOGISTIC WORLD SERVICE SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea ;  Directia Juridica;  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 24 iulie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 548 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro