HCL 529/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea de măsuri referitoare la accesul societăţii Adeplast SA ca rezident în Parcul Industrial Eurobusiness III Analizând raportul de specialitate nr. 215431 din 27.07.2016, întocmit de Direcţia Economică- Serviciul Evidenţă Active Delegări de Gestiune şi Datorie Publică prin care s-a propus Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea de măsuri referitoare la accesul societăţii Adeplast SA ca rezident în Parcul Industrial Eurobusiness III, Având în vedere necesitatea asigurării infrastructurii de utilităţi publice (valoarea estimată a utilităţilor fiind de 4,5 milioane lei) pe terenul în suprafaţă de 73.241 mp, având nr. cadastral 193674 care va fi dat în administrare societăţii Adeplast SA pentru realizarea unei investiţii de minim 15 milioane de Euro, precum şi adresa societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA nr. 638 din 22.07.2016 înregistrată sub nr. 199896/22.07.2016, În conformitate cu prevederile Legii nr. 31/1990 privind societățile comerciale, Luând în considerare proiectul de hotărâre și avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art.36 alin.(2), lit. c), alin.(5) lit. a), art. 45 alin.(3), din Legea 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local al Municipiului Oradea H o t ă r ă ș t e: Art.1. Se aprobă asumarea de către Municipiul Oradea a obligaţiei privind executarea lucrărilor de introducere a reţelelor de utilităţi publice în Parcul Industrial Eurobusiness III, la termenele şi în condiţiile menţionate în Graficul executarii retelelor de utilităţi publice care se va agrea ulterior şi va fi parte integrantă din Contractul de administrare si de prestari servicii conexe care se va încheia cu Societatea ADEPLAST S.A. Art.2. Se aprobă proiectul Contractului de administrare si de prestari servicii conexe care se va încheia între Municipiul Oradea (în calitate de Proprietar al reţelelor de utilitati publice din Parcul Industrial Eurobusiness III), Societatea AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ Oradea SA (în calitate de Administrator al Parcului Industrial Eurobusiness III)si Societatea ADEPLAST S.A.(în calitate de Rezident al Parcului Industrial Eurobusiness III), conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. Art.3. Se mandează domnul Ilie Bolojan – primar al municipiului Oradea să semneze, în numele şi pe seama municipiului Oradea, Contractul de administrare si de prestari servicii conexe care se va încheia între Municipiul Oradea (în calitate de Proprietar al reţelelor de utilitati publice din Parcul Industrial Eurobusiness III), Societatea AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ Oradea SA (în calitate de Administrator al Parcului Industrial Eurobusiness III) şi Societatea ADEPLAST S.A.(în calitate de Rezident al Parcului Industrial Eurobusiness III). Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează societatea Agenţia de Dezvoltare Locală SA. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică cu : - Primarul Municipiului Oradea - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor - Direcţia Economică - Direcţia Juridică - Societatea Agenţia de Dezvoltare Locală SA PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 28 iulie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 529 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu 20 de voturi „pentru”, 3 voturi „abținere” Ionel Vila  Anexa nr.2 AGENTIA DE DEZVOI-TARE LOCALA ORADEA SA CONTRACTUL. DE ADMINISTRARE 9I DE PRESTARI II CONEXE nr.......... din data de Art. t. PARTTLE GTCTNTRAGTANTE 1. SOCiCtAtEA AGiE:NTIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA S.A.,AdMi istrator al Parcului Industrial tjurobusiness lll, av6nd sediul in Municipiul oradea, str Primdriei, nr.3, ??te_rr Judelut Biihor, cod pogtat 410100, inregistrati la Registrul'co (ului cu nr. J5t2814t12.11.2008, avind cut Ro24734055, |BAN RO84 BTRL OO5o 1: P801 78XX deschis la Banca T'ransirvania s.A. oradea, reprezentati de cdtre dna Deria ngur - Director General, in calitate rle pRopRlETARal rerenului, o"nu,nit in continuare y' ministratorul 2. Municipiul oRATDEA, in caritate de proprietar alterenului pe care fi amplasate relelele de alimentare cu ape gi canalizare, de drumuri, de ilumin public ai de telecom_unicalii din Parcul Industrial Eurobusiness lll, cu sediul in oradea, Unirii nr. 1, ludetul Bihor, cod pogtal 410100, cod Fiscal 42304:g7, reprezentat de I llie Bolojan - Primar,denumit in c;ontinuareMunicipiul, 9l 3. societatea AD|EPLAST s.A., avdnd sediul in Localitatea coddfegti, Adeplast e1{oy9, cod postal 1 07063, iniesi come(ului9?'rli.jl,:!.:l!l.ld"tul l'^16^0fl la Registrul cu nr.J2t9t179412012, av6nd cul s11997b, ignN nozaan 83284002 deschis la Unicredit Bank s.A. sucursala ploiegti, reprezentatd de citre dl Birbut - Pregedinte al consiliului de r\dministralie, in caliiate de REZIDENT, AVAND iru veoenEi GA: ' Administratorul este proprietarul inregistrat al rerenutui av6nd suprafa{d de 156.841m.p., arfrerent parcului Industrial Eurobusiness lll ("parcul Ind , situat in oradea, stradia Uzinelor, Judelul Bihor, conform hariii atagate gi Anexa 1 (,,Proprietatea"),, ' Terenul se aflS irn proprietatea privati a societiliiAGENTIA DE DEZVOL ARE LOCALA oRADEA S.A.(,A,DLO). in baza ordinului nr.8g2l2o1s al Ministrului Dezvoltdrii Regionale g Administratiei Publice, Administratorului i-a fost acordat tiflul de parc industriallentru p Parcul Industrial funclioneazd sub..directa gestionare si admini AGENTTA DE DEZVOLTARE LOCAI_A ORADEA S.A Rezidentul ester o societate care activeazd in domeniul producfiei r aterialelor de construc{ii de fiinisaje gi termoizotafiigi gi-a exprimat intenlia rerma a construi in 14 incinta Parcului Industriat construc{iile necesare pentru desfdgurarea tdtilor sale de produclie gi a oriciror altor activitdti conforme Legilor aplicabile in ia parcurilor industriale, conrsllruclii care, pentru evitarea oricirei dificufteti de interpr , vor include orice clSdiri, drLrrnuri, tevi, retele gi alte elemente de infrastructuri, caie fi considerate necesare gi conforme prevederilor legale de cdtre Rezident (numite mod colectiv "Construcfiile") 9i (rr) de a beneficia de serviciile oferite de Administrator. Rezidentul a fost selectat prin procedura negocierii directe, conform Art. 1 (2)a) Legea nr. 186 din 2s iunie 2013 privind conltituirea funclionarea parcL 9i 13 din 9i industriale ("Legea Parcurilor Inoustriare;') gi capitolurui x, litera B) din lamentul de Func{ionare a Parcului Industrial Eurobusiness lll, aprobat prin Adundrii cul Ro 2473405 5 | JO5/25141'.12 11.2OO8 E [email protected] Anexa nr.2 AGENTIA DE DEzvoLrnRE locRt-A oRADEA sA Generalealrctionarilornr'29|15.10.2013atagat|aprezentu| ("Regulamentul"). autentificat nr. [o] de Birou La Oita acestui iontract, pa(ile au incheiat: (r/ contractul prin iard ADLO a acordat Rezidentului dreptul de rficie asupra Notar Public autentificat sub nr. [o] de Birou Unitalii ("Contrractul de Superficie") 9i (ir) contractul -a.-i: I t-il^ prin care ADLO s-a angajat s5 . vAnda Uni Rezidentului Notar Pubtic Superficie sunt iPromisiunear de Vdnzare": Promisiunea de.VAnzare 9i f 9?1lt::11 Legile aplicabile (astfel incheiate in conformitate cu termenii 9i procedurile previzute de cum sunt definite maijos) 9i d . incheiere? ?c€Stui Contract a prin Hotdrirea nr"'/""" a iului Local al Municipiului Onadea 9i prin H t""""""" adoptatd de Ad rea Generald a Aclionarilor AE,LO iN elzn PREVEDERILoR: . Legii nr.18612:C113 privind constituirea gifunclionarea parcurilor indust . inbaza Hotdririi Reiutamentului de Funclionare al Parcului Industrial oradea lll, apro nr.29/?|OB a Adundrii Generale a Aclionarilor ADLO pART1LE iHCHt=le PREZENTUL GONTRACT DE ADMINISTRARE DE PRESTARI SERVICII CONE]KE: Art. ll. OBIECTUL. CONTRACTULUI 2.1. Obiectul pre:zentului contract de Administrare 9i Prestiri servicii c il reprezintd ce<J2rea dreptului de folosin!5 linigtiti 9i .netulburati jos) la orice comune gi a In1'rastructurii Exclusive (astfel cum su.nt..definite mai moment in Parcurl Industrial, precum 9i prestarea Serviciilor (astfel cum su definite maijos), toate acestea in schimbul plalii de citre Rezident a Taxei de Administrare tionate la Art. V de maijos. 2.2. in temeiul prezentului Contract, Administratorul se obligd si urmdtoarele Senricii: a) ih,rrninatul public in spaliile comune; b) salubrizarea gi deszdpezirea spaliilor comune; c) supravegherea accesului in Parcul Industrial 9i in spaliile mune, except6nd accesulin unititi; d) lucrdrile de intrelinere gi reparalie ale cdilor interioare de acces gi ale tr,ctuarelor aflate in folosinta comuni a reziden{ilor; e) serviciile gi lucrdrile de mentenanld, reparalii gi/sau ff iri asupra lrrfrastructurii Comune 9i a Infrastructurii Exclusive (astfel cum sunt definite meri jos), exceptAnd lucrdrile de intervenlie, reparalie gi intrelinere a inrfnastructurii de utilititi/a pd(ilor din aceasta care sunt, conform legii, in e:xploatarea/adm inistrarea/proprietatea exclusivd a furnizo de utilitdti. alte servicii asupra cdrora Administratorul 9i Rezidentul 1 conveni, prin act adilional la prezentul Contract. Prin ,,spafii connune" pi(ile inleleg toate spaliile care fac parte din Industrial gi se afld in folosinla c;omund a tuturor rezidenlilor, cu excepfia Unitdlii 9i tdlilor delinute de ceilalti rezidenli din Parcul Industrial. cU I RO 247340s s I J05 /')e;L4l t2 1J 2408 E [email protected] +4(0) Anexa nr.2 AGENTIA DE DEZVOLD\RE LOCALA ORADEA SA in cazul in care Re:uidentul cumpdrd Unitatea, in conformitate cu Contractului de Superficie, Adminisrlratorul gi Rezidentul vor incheia un nou contract de adm istrare care va inlocui prezentul Contract gi care va respecta continutul contractului-cadru administrare 9i de prestiri servicii clonexe, anexd la Regulament gi in mod imperativ arti 8.1. 9i 8.2. din Contractul de superrficie. 2.3. Unitatea carel face obiectul acestui Contract gi al Gontractului de rficie se aflS in proprietatea pri'uiati 9i in administrarea ADLO, fiind situati in Parcul gi avAnd urmitoarele eleme nte de identificare: Adresi: {illrada Be6thy 6rdon nr. 5, Oradea 410605, Judelul Bihor, Su prafalii: 7 3.241 (gaptezecigitrei m iidoudsutepatruzecigiu n u) metri Numdr cilrlastral: 19367 4 Numir dr: carte funciarS: 193674. Cartea Funciari nr,193674 - Oradea in care este intibulati Unitatea, res iv Planul de Amplasament sunt ianexate la prezentul Contract ca 9i Anexele nr.... gi nr..... Unitatea este parte din terenul mari mare pe care este situat Parcul Industrial (respectiv din prietate) 2.4. Unitatea va fii rexploatatd de citre Rezident in vederea dezvoltirii desfiguririi activitii!,ilor descrise in Anexa nr...... (,,Proiectul"). 2.5. Prin "Unitater" pd(ile inleleg partea integrantd a Proprietitii de parcela de teren aflatd in folosinla exclusivi gi temporard a Rezidentului, care conectati la Infrastructurd gi inr cadrul cdreia Rezidentul desfdgoari activitili autorizate in mod corespunzitor, intr-un regim de facilitSli specifice, dupi caz, gi respectarea dispozitiilor legale raplicabile parcurilor industriale. 2.6. Unitatea ester conectati la Infrastructuri gi este exploatatd de cdtre vederea desfiguririi activitdlilor autorizate in cadrul Unitifii gi a altor activiti! adiacente pentru care Reziderntul este autorizat, conform obiectului siu de activitate gii concordanti cu obiectivele parcurilor industriale permise de lege. 2.7. Prin "lnfrastructuri"pd(ile inleleg ansamblul de constructii, instalatii, s alimentare cu enr:ngie electricd gi termicd, relelele de alimentare cu retelele de canalizare, relele|e de telecomunicalii, de iluminat public, parcSrile, de transport, drumurile edificate pe terenul din perimetrul Parcului lndustrial, care se vor afla in proprietatea Munic;ipiului Oradea gi/sau a Administratorului ori in administ Administratorului. 2.8. Prin "lnfrastructurd Gomuni"pi(ile inleleg partea integranti din const6nd in ansanrlblul de construc{ii, instalatii, sisteme de alimentare cu electrici, termicd, re{elele de alimentare cu api, relelele de canalizare, retelele de municatii. de iluminat public, parrcdrile, ciile de transport, drumurile edificate pe teren din perimetrul Parcului Industrial care se aflS/se vor afla in proprietatea Municipiului Oradea gi/sau Administratorului clri in administrarea/exploatarea Administratorului gi ca este destinati folosintei comune <ir-. cdtre toli rezidentii Parcului Industrial, inclusiv de cdtre 2.9. Prin "lnfrastructuri Exclusivi"pdrtile inteleg partea integrantd din constdnd in ansantblul de constructii, instalatii, sistemele de alimentare cu nergie electrici gi termici, relelele de alimentare cu apd, relelele de canalizare, retelele telecomunicatii - din perimetrul Parcului Industrial care la data intrdrii in vigoare a i Contract, precum gi la orice moment ulterior - se aflS/se vor afla in proprietatea iului Oradea CUI RO 2473405 5 | )05 t ?814 /'.t2 77 2008 E [email protected]  Anexa nr.2 AGENTTA DE DEZVOI.TARE LOCALA ORADEA SA gi/sau a Administratorului ori in administrarea/exploatarea Adm ui, gi care este aferenti exclusiv tJnitifii gi este in folosinta exclusivd a Rezidentului. Pentru evitarea oricdrei dificultati de interpretare, in scopul prezentului Contract, orice elementL. infrastructurd instalate sau construite de cStre Rezident (inclusiv infrastructura construiti sau instalati de te(e pi(i in numerl-'sau pe seama Rezidentului, pe cheltuiala ercestuia din pe Unitate, va fi consideratd parte a Construcliilor gi nu a Infrastructurii Exclusivel, cum este definiti in aceastd clauzd. Art. lll. DURATA IIONTRACTULUI 3.1 . Durata Contrerc;tului este de 25 (doudzecigicinci) ani, incepind cu data nirii prezentului Contrac;t (,,Durata"). Art. rv. DEcLARt\'!'ilLE gt cARANTilLE pARTtLOR 4. l .Municipiul,prin prezentul Contract,declard pe propria rdspundere 9i urmdtoarele: 4.1.1. Municipiul este proprietarul inregistrat al terenului pe care fi amplasate retelele de alimentare cu api gi canalizare, de furnizare a energiei electri de drumuri, de iluminat public Ai dertelecomunicatiidin Parcul Industrial Eurobusiness lll. 4.1.2. Municipiul va executa lucririle de introducere a relelelor de utilitdti ice astfel incAt sd asigure posibilitiatea de conectare a Rezidentului la retelele de utili!5ti blice existente (apd, canalizare, e,nergie electrici, relea de drumuri e.t.c.) la limitele Unititii. 4.1.3. Municipiul via finaliza lucririle de introducere a re{elelor de utilitdli la termenele 9i in conditiile menlionate intr-oanexdcare se va negocia de rti dupd data aprobdrii/solutiondrii cererii de acordare a ajutorului de stat gi care va face integrantila prezentul Contract. 4.2. Administratorul, prin prezentul contract,declari pe propria rdspundere gi garanteazd urmdtoarele: 4.2.1. La data semrrdrii acestui contract, Administratorul are in mod legal ile de proprietate 9i adnriinistrare asupra Terenului ("Unitifii") 9i are astfel d I legal de a transmite Rezidentului drepturile gi de a-9i asuma fali de Rezident obliga [...]