HCL 513/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea declanşării procedurii de expropriere a terenurilor, în suprafață totală de 13.557 mp, proprietate privată, afectate de coridorul lucrării de utilitate publică de interes local “Construcţie nouă unitate școlară în cartierul Nufărul, str. Tompa Mihâly nr. 36” din municipiul Oradea, județul Bihor Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 226252/1 din 16.06.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat cu numărul 226252/2 din 16.06.2022, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea declanşării procedurii de expropriere a terenurilor - în suprafață de 13.557 mp - proprietate privată, afectate de coridorul lucrării de interes public local „Construcţie nouă unitate școlară în cartierul Nufărul, str. Tompa Mihâly nr. 36” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Având în vedere că, prin Hotarârea Consiliului Local nr. 480 din 26.05.2022 s-au aprobat studiul de fezabilitate, indicatorii tehnico - economici rezultați, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local „Construcţie nouă unitate școlară în cartierul Nufărul, str. Tompa Mihâly nr. 36” din municipiul Oradea, judeţul Bihor, Văzând că, amplasamentul lucrării se identifică prin Planul de situație avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 68611 din 19.05.2022, astfel cum a fost recepționat tehnic prin Procesul verbal nr. 345/2022, și că acesta afectează suprafața totală de 15.632 mp, din care 2.075 mp aparţin UAT - Municipiul Oradea, iar 13.557 mp reprezintă teren - proprietate privată ale unor persoane fizice și a unei persoane juridice constând în terenuri fără construcții; În baza prevederilor: - art. 2 al. (1) lit. j) din Legea nr. 255/2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, actualizată, precum şi Normele de aplicare a Legii nr. 255/2010, - art. 44 alin. (1) a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată, conform căruia - documentaţiile tehnico - economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi a celor finanţate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor art.129 alin. 2 lit. b) și c), alin. 4 lit. d), alin. 7 lit. k), art. 139 alin. (2) , art. 196 alin. (1lit. a) și art.286 alin. (4) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă declanşarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică în raport cu imobilele reprezentând terenuri - în suprafaţă totală de 13.557 mp - proprietate privată ale unor persoane fizice și a unei persoane juridice, aflate în amplasamentul necesar realizării lucrării de interes public local „Construcţie nouă unitate școlară în cartierul Nufărul, str. Tompa Mihaly nr. 36, din municipiul Oradea, judeţul Bihor, afectate de coridorul lucrării identificat prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 68611 din 19.05.2022, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre. Art. 2. Se însuşește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator - membru ANEVAR prin societatea Evalmob S.R.L., pentru imobilele supuse exproprierii, reprezentând terenuri - în suprafaţă totală de 13.557 mp - afectate de coridorul şi procedura de expropriere aprobată Ia art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Oradea, 23 iunie 2022 Nr. 513 Hotărârea a fost adoptată cu 23 de voturi „pentru” și 3 voturi „împotrivă” Se aprobă acordarea sumelor individuale aferente despăgubiri pentru imobilele expropriate, conform Anexelor nr. 2 - 6 la prezenta Hotărâre. Se aprobă alocarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a sumei de 6.297.045 Lei, ce se va acorda proprietarilor privați afectați, conform Anexelor nr. 2 - 6 la prezenta Hotărâre. Se mandatează primarul Municipiului Oradea sau persoana legal desemnată de acesta, pentru emiterea Deciziei de expropriere. Se aprobă constituirea nr. cadastral, în suprafaţă totală de 15.632 mp - conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre, respectiv înscrierea acestei suprafeţe într-o nouă coală de Carte funciară, în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea operaţiunilor legale privind exproprierea imobilelor, proprietate privată, afectate de Coridorul de expropriere avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 68611 din 19.05.2022. Se aprobă completarea și actualizarea Inventarului domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, corespunzător datelor din prezenta Hotarâre. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar şi Direcţiei Economice. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; Direcţia Tehnică prin grija DPI- Serviciul Terenuri; O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; persoanele fizice și persoana juridică, afectate de procedura exproprierii, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; Poliţia Locală prin grija DPI- Serviciul Terenuri; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Anexa nr.1 la H.C.L. nr.513 din 23.06.2022 LISTA proprietăților private afectate de coridorul de expropriere a lucrării de utilitate publică „Construcţie nouă unitate școlară în cartierul Nufărul, str. Tompa Mihâly nr. 36”, din municipiul Oradea, județul Bihor față afaţă Nr. | Nr cadastral | : Supra a Sup ja Observaţii CF Proprietar totală afectată crt, /Nr.top (mp) (mp) | Nr. cadastral CF 205033 = A - d, 205033 d rade: S.C. Confecţii Vaslui S.A. 6.735 6.101 | Nr. cadastral CF 198092 | 2 | 198092 Oradea | 3.207 407 Ă | Nr. cadastral CF 198093 Ă | 198093 dul | i | În e e Di | Nr. cadastral CF 177153 | L_ _ Nr. cadastral CF 184380 | Nr. cadastral CF 181930 o ] Ș 8016/13 Oradea 508 508 MORE i TOTAL SUPRAFAȚĂ PROIECT = 15.632 mp din care MUNICIPIUL ORADEA/ STATUL ROMÂN= 2.075 mp PROPPRIETARI PRIVAŢI = 13.557 mp | Anexa nr.2 la H.C.L. nr.513 din 23.06.2022 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul înscris în CF 205033 - Oradea, proprietatea privată a societății Confecţii Vaslui S.A., afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local „Construcţie nouă unitate şcolară în cartierul Nufărul, str. Tompa Mihâly nr. 36”, din municipiul Oradea, județul Bihor - Suprafaţa Identificator Suprafața ă Proprietar Nr. CF Nr. cadastral/ totală 3 di ată Viloarga deep eaubirii topografic -mp- - ir a societatea CF 205033 - Confecţii Vaslui S.A. Oradea Nr. cadastral 205033 6.735 6.101 2.714.646 (echivalentul a cca. 549.000 Euro, la cursul oficial al BNR din 14.06.2022) Anexa nr.3 la H.C.L. nr.513 din 23.06.2022 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul înscris în CF 108192 - Oradea, proprietatea privată a afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local „Construcţie nouă unitate școlară în cartierul Nufărul, str. Tompa Mihâly nr. 36”, din municipiul Oradea, județul Bihor Identificator Suprafața Suprafaţa Proprietar Nr. CF Nr. cadastral/ totală aș di ată Vleslit sarii CE Alu topografic -mp- SIOR - mp - Stanciu Dorică CF 198092 Oradea 198092 3.207 3.207 1.426.958 | N Stanciu Viviana (echivalentul a cca. 288.630 Euro, la cursul oficial al BNR din 14.06.2022) Anexa nr.4 la H.C.L. nr.513 din 23.06.2022 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul înscris în CF 108102 - nrada= proprietatea privată a afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local „Construcţie nouă unitate școlară în cartierul Nufărul, str. Tompa Mihâly nr. 36”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor Identificator | Suprafaţa | Suprafața Proprietar Nr. CF Nr. cadastral/ totală | «| tu Valoar Fa de PaouBlriI topografic -mp- BEOR zii Sil cita ja sării Lăzău Ovidiu “Valentin | ce 198093. Oradea 198093 996 996 492.412 Lăzău Mihaela - loana | | (echivalentul a cca. 99.600 Euro, la cursul oficial al BNR din 14.06.2022) afectat de exproprierea necesară în vederea r „Construcţie nouă unitate școlară în cartier din municipiul Oradea, judeţul Bihor Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul înscris în CF 177153 - Or proprietatea privată a Anexa nr.5 la H.C.L. nr.513 din 23.06.2022 ul Nufărul, str. adea, ealizării lucrării de interes public local Tompa Mihâly nr. 36”, “ Suprafața Proprietar Identificator . | Suprafaţa teren Valoarea despăgubirii Nr. CF Nr. cadastral/ totală exprpiiată “la topografic -mp- PISP, cass -mp- ci END DAEae CF 177153 Oradea | Nr.cad.2871/3 | 2.145 2.145 1.060.467 Costin Oana - luliana | (echivalentul a cca. 214.500 Euro, la cursul oficial al BNR din 14.06.2022) Anexa nr.6 la H.C.L. nr.513 din 23.06.2022 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilelor înscrise în CF 184380 si 181930 - Oradea, proprietatea privată a afectate de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local „Construcţie nouă unitate școlară în cartierul Nufărul, str. Tompa Mihâly nr. 36”, din municipiul Oradea, județul Bihor a Suprafaţa Identificator Suprafața az Proprietar Nr. CF Nr. cadastral/ totală pa SliA ată Valbarea SEE ăgubirii topografic -mp- A e E Nr. cadastral CF 184380 Oradea 600 600 326.297 Novac 8016/12 Carmen - Gabriela Nr. cadastral 8016/13 CF 181930 Oradea 508 508 276.265 _] (echivalentul a cca. 121.880 Euro, la cursul oficial al BNR din 14.06.2022) Anexa nr.7 la H.C.L. nr.513 din 23.06.2022 Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nn 0S28 Nr. lesire 215 PMO2/14.06.2022 RAPORI DE EVALUARE TERENURI LIBERE INTRAVILANE - „CONSTRUCȚIE NOUĂ UNITATE ȘCOLARĂ ÎN CARTIERUL NUFĂRUL, STR. TOMPA MIHALY NR. 36”, MUNICIPIUL ORADEA E VAL PROPRIETARI CF TABEL SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului IUNIE 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE - SINTEZA LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in terenuri libere situate in intravilan, str. Tompa Mihaly- Apateului, Oradea Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in terenuri libere intravilane, situate în Oradea, str. Tompa Mihaly- Apateului, proprietari cf CF Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de despagubire, in vederea exproprierii pentru realizarea investitiei „Construcţie nouă unitate școlară în cartierul Nufărul, str. Tompa Mihaly nr. 36”, municipiul Oradea Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările: e Legii 255/2010, e DECIZIA nr. 756 din 28 noiembrie 2019 publicata în MONITORUL OFICIAL nr. 153 din 26 februarie 2020 in care se precizeaza: 20. Curtea observă, de altfel, că prin Legea nr. 233/2018 a fost modificat reperul prin raportare la care se stabilesc despăgubirile cuvenite pentru imobilele expropriate, acesta reprezentându-l, în prezent, expertizele întocmite și actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate, astfel cum prevede art. 22 alin. (6) din Legea nr. 255/2010, cu modificările și completările ulterioare, iar nu prețul cu care se vând, în mod obișnuit, imobilele de același fel în unitatea administrativ-teritorială, conform art. 22 alin. (3) din Legea nr. 255/2010, examinat în cauză. e De asemenea, ulterior acestei pozitii a CCR a fost data hotararea ICCJ, conform careia: fdrnite sesizarea formulată de Curtea de Apel Cluj - Secţia 1 civilă, în dosarul nr 1€02/117/2020, privind pronunțarea unei hațărâri prealabile și, în consecință, stabileşte că În interpretarea şi aplicarea dispoziţiilor art. 22 alin. (6) din Legea nr. Z cauză de utilitate publică, riecesară realizării unor obiective de :ntere modificările şi completările ulterioare, şi ale art. 26 alin, (2) din Legea nr. 32/1994 privin cauză de utihtate publică, republicată, cu corapletăriie ulterioare, în etapa judiciară a pro alin, (6) din Leg la determinarea cuantumului despăgubrrilor, dispoziţiile art. 22 interpretează extensiv, în sensul că se ţine seama atât de „expertizele întocrnite şi nerele ate ae de tul transferului dreptului de proprietate”, cât şi de rriteriile legale prevă neatarior publici, la rnarn dispoziţiile art, 26 alin, (2) din Legea nr. 3371994. Obligatorie, potrivit dispozițiilor art. 521 alin, (3) din Codul de procedură cwilă Pronunţată în ședință publică astăzi, 15 noiembrie 2021. art. 26 din Legea 33/1994 prevede că aceasta se compune din valoarea reală a imobilului şi din prejudiciul cauzat proprietarului sau altor persoane îndreptăţite, iar la calcularea cuantumului despăgubirilor, experţii, precum și instanţa vor ţine seama de preţul cu care se vând, în mod obişnuit, imobilele de acelaşi fel în unitatea administrativ-teritorială, la data întocmirii raportului de expertiză, precum și de daunele aduse proprietarului sau, după caz, altor persoane îndreptăţite, luând în considerare și dovezile prezentate de aceştia. Rezulta astfel ca valoarea de despagubire se va stabili tinandu-se seama atat de expertizele intocmite si actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului de proprietate cat si de pretul cu care se vand in mod obisnuit imobile de acelasi fel. > Valorile estimate au in vedere valoarea de piata a terenurilor - acestea, la solicitarea beneficiarului lucrarii, reprezinta valori de despagubire si sunt valabile la data de referinta a evaluarii 14.06.2022, curs BNR 4.9439: Suprafață | Suprafaţă. | PesPagubire Nr cadastral E LEE 2 i y cf Legea Nr. crt. CF Proprietar totală afectata 255/2010 /Nr.top (mp) (mp) lei Nr. cadastral S.C. Confecţii Vaslui | 4; 205033 CF 205033 Oradea SA. 6735 6101 2714646 z [Are eedastrat CF 198092 Oradea ] 3207 3207 1426958 | 198092 | Nr. cadastral i 996 4924 | 3 198093 CF 198093 Oradea 996 92412 | Ț | Nr. cadastral 2145 2145 1060467 4 hanp ii d II . Ccio LL ] F 600 600 326297 5 8016/12 CF 184380 Oradea 9 | Nr. cadastral - | 5 508 276265 | $ laossa ii Aia |] 08 TOTAL SUPRAFAȚĂ PROIECT - 15.632 mp din care MUNICIPIUL ORADEA/ STATUL ROMÂN - 2.075 mp 13.557mp 6297045 PROPPRIET, ARI PRIVAŢI Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR / ”) / PLAN DE SITUATIE Pivind gbie "construeție nouă unitate școlară în cartlerul Nufărul — Str. Tompa Mihaly Nr. 36" Mun. Oradea, jud. Bihor SCARA :*005 Suoratata tren: 10.632 mp . Semnat digital de Ma rloa ra Marioara Trinc . Data: 2022.05.19 Trinc 13:08:42 +03'00' intocmit: Ing. Moldovan Radu Radu Moldovan Aut. nr. RO-BH-F, nr. Radu 10140707.09.201) | Moldovan 2022.05.19 12.23:05 +0300 Beneticiar. Municipiul Oradea Legenda pentru investitie “| Data 19.05.2022 Zona propusa Ț =] „619; sexe 1619135 |267714 Str. Apateului d sa “ LA 19 17 sati i Teza 1765 160 15010 927 11 266 12 as astd [scol] 17 80 p aa 009 sere | n ei cai Das Ei 20 te man ama | HI ua mea e A imua Coridor de expropriere momea 10, no i A ax so sa o e s3acor rece sa 00 ns E m me zace __ cana aaa seara bi az ne 3 tom SR Lă 5 rau sasea ză 29 mm ] - Au insp $ Ss jseea mau N p 2 ” Ta CITE e Str. T. Mihaly | ii |, | 267933, [i Ş ai It 467933