HCL 492/2019 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal modificator la PUZ aprobat cu HCL nr.333/2009 referitor la parcelare teren pentru locuinte, zona str. Apateului, nr.cad.166189-:-166202, 17782, 17784, 17786-:-17793, 151056, 151061, 173141, 163272, 164023– Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.226576/07.06.2019, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal modificator la PUZ aprobat cu HCL nr.333/2009 referitor la parcelare teren pentru locuinte, nr.cad. 166189-:-166202, 17782, 17784, 17786-:-17793, 151056, 151061, 173141, 163272, 164023 Oradea, la initiativa beneficiarului Grecu Octavian in baza certificatului de urbanism nr.166/17.01.2019, documentatie elaborata de arh.Letea Dorin Florian, specialist cu drept de semnatura RUR , in scopul modificarii planului urbanistic zonal aprobat cu HCL nr.333/2009 in sensul modificarii caracterului si profilului drumului de acces la parcele, stabilirea noilor reglementari cu privire la mobilarea parcelelor, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara Terenul luat in studiu este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de sud a localitatii, in zona str.Apateului Conform PUG-uluimunicipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat estesituat in Uliu - Zonă de urbanizarepentrulocuinte cu regim mic de inaltime, fiindstudiatprin PUZ aprobat cu HCL nr.333/2009, care a produsefectejuridice . Legatura zonei cu municipiul se realizeaza pe str.Apateului. Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata totala de 18708,0 mp, este identificat cunr.cad.17784 inscris in CF nr.183553, nr.cad.17792 inscris in CF nr.183562, nr.cad.17790 inscris in CF nr.183558, nr.cad.17791 inscris in CF nr.183561, nr.cad.17793 inscris in CF nr.183563, nr.cad.166196 inscris in CF nr.166196, nr.cad.17788 inscris in CF nr.183556, nr.cad.17789 inscris in CF nr.183557, nr.cad.17786 inscris in CF nr.183554, nr.cad.17787 inscris in CF nr.183555, nr.cad.166198 inscris in CF nr.166198, nr.cad.166201 inscris in CF nr.166201, nr.cad.166202 inscris in CF nr.166202, nr.cad.166200 inscris in CF nr.166200, nr.cad.166199 inscris in CF nr.166199, nr.cad.166197 inscris in CF nr.166197, nr.cad.166195 inscris in CF nr.166195, nr.cad.166194 inscris in CF nr.166194, nr.cad.166193 inscris in CF nr.166193, nr.cad.166189 inscris in CF nr.166189, nr.cad.164023 inscris in CF nr.164023, nr.cad.166197 inscris in CF nr.166197, nr.cad.17787 inscris in CF nr.183555, proprietari Grecu Octavian si Grecu Emilia, nr.cad.151056 inscris in CF nr.151056, proprietari Merce Pasca Marius Lucian si Merce Pasca Ioana Roxana, nr.cad.151061 inscris in CF nr.151061, nr.cad.166190 inscris in CF nr.166190, proprietari Dume Ioan si Dume Maria, nr.cad.173141 inscris in CF nr.173141, nr.cad.166191 inscris in CF nr.166191, proprietari Ungur Daniela si Ungur Tudorel, nr.cad.163272 inscris in CF nr.163272, nr.cad.166192 inscris in CF nr.166192, proprietari Suciu Ioan si Suciu Dana Ioana. Reţeletehnicoedilitare: Din punct de vedere tehnic al cooperarii in domeniul edilitar, exista posibilitatea racordarii la relelele de apa, canalizare, energie electrica existente pe str.Apateului. În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Luând în considerare Raportul procesului de informare și consultare a publicului privind P.U.Z. modificator la PUZ aprobat cu HCL nr.333/2009 referitor la parcelare teren pentru locuinte, zona str. Apateului, nr.cad.166189- :-166202, 17782, 17784, 17786-:-17793, 151056, 151061, 173141, 163272, 164023– Oradea Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1.Se aprobă Planului Urbanistic Zonalmodificator la PUZ aprobat cu HCL nr.333/2009 referitor la parcelare teren pentru locuinte, nr.cad. 166189-:-166202, 17782, 17784, 17786-:-17793, 151056, 151061, 173141, 163272, 164023 Oradea,, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Modificarea fata de PUZ aprobat cu HCL nr.333/2009, consta in modul de organizare a accesului la parcele; Avand in vedere ca drumul public cu profil de 11,0m prevazut prin PUZ aprobat, se blocheaza la limita de intravilan (conform noului PUG aprobat cu HCL nr.501/2016), caracterul public nu se mai justifica, motiv pentru care drumul respectiv este inlocuit de un drum privat cu profil transversal de 9,0m, prevazut cu zona de intoarcere in dreptul lotului 14; - Numar parcele destinate construirii de locuinte: 14 (nu se modifica fata de PUZ aprobat); - Suprafata minima a parcelei: 550,0mp; - zonele de implantare ale cladirilor sunt figurate in plansa 3/U . - retragerea faţă de aliniament; minim 3,0m; - retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 3,0m (exceptie: P1, P2, P3, P4 – cu respectare Cod Civil); - retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.6,0m (exceptie: P2, P3 - cu respectare Cod Civil); - Regim de inaltime (S)+P+1+M/R; H max la coama sau la atic: 12,0m; regim maxim de inaltime:; - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; - Zone verzi: minim 40,0% din suprafata parcelei; - se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit Circulatii si accese Accesul la parcele se va realiza indirect din str Apateului, pe drum privat cu profil transversal de 9,0 m prevazut cu zona de intoarcere in dreptul lotului 14. Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona, prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor; Autorizarea constructiilor pe parcelele studiate prin PUZ este conditionata de obtinerea autorizatiilor de construire pentru racordatea terenului la retele de utilitati (apa, canalizare menajera si pluviala, energie electrica, drumuri balastate), urmand ca aceste dotari sa fie finalizate si receptionate pana la data luarii in folosinta a constructiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ. Dealtfel, initiatorul PUZ-ului si-a asumat aceste lucrari si in momentul aprobarii PUZ-ului initial. Conform HCL nr.333/2009, prin angajamentului autentificat cu nr.277/30.03.2009, acesta se obliga sa realizeze extinderea utilitatilor (drumuri balastate, retea electrica, retea de apa) pe cheltuiala proprie Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize, Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Compartimentul Urbanism si Avize,  Initiatorul Planului Urbanistic Zonal Grecu Octavian, prin grija Compartimentul Urbanism si Avize  Directia Patrimoniului Imobiliar ;  Directia Tehnica;  Directia Juridica;  OCPI – Cartea Funciara;  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 13 iunie 2019 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 492 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”