HCL 48/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Extindere spaţiu comercial, str. Calea Aradului nr.31, bloc P59- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 7692/19.01.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere spaţiu comercial, str. Calea Aradului nr.31, bloc P59- Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarei SC ROPET IMPEX SRL reprezentata prin Petris Traian in baza certificatului de urbanism nr. 524/09.01.2009 si a certificatului de urbanism nr. 499/03.03.2011, in vederea stabilirii condiţiilor de realizare a investiţiei, rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale, circulaţia juridica a terenurilor si echiparea cu utilitati edilitare. Terenul studiat, in suprafaţa totala de 855,84mp, s-a identificat prin nr.topo 9699/2, in suprafaţa de 647,0mp, înscris in CF nr.7348-Oradea in favoarea Statului Roman, nr.topo 9700/12, in suprafaţa de 77,0mp, înscris in CF nr.155856-Oradea in favoarea Statului Roman, nr.topo 9700/11-C1, in suprafaţa de 120,0 mp, înscris in CF nr.160721-Oradea in favoarea Statului Roman iar construcţiile aferente înscrise in favoarea SC Ropet Impex SRL, nr.topo 6999/3/VII, in suprafaţa de 11,84mp, înscris in CF nr.75474-Oradea in favoarea SC Ropet Impex SRL. Teritoriul luat in studiu este situat in intravilanul localităţii, in zona de vest a oraşului si este delimitat de str. Calea Aradului fiind mobilat cu locuinţe colective, blocuri in regim de inaltime P+4 pana la P+8E+M. Zona studiata cuprinde tronsonul blocului P59 al străzii Calea Aradului. Zona are un caracter mixt de locuinte cu regim de inaltime P+4E – P+8E+M si comerciala si de servicii care se regasesc in apropierea cladirii poligrafiei de pe Calea Aradului, vis-a-vis de cladirea Politiei. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, situează amplasamentul in zona comerciala si de servicii C4. Din punct de vedere al echipării edilitare, zona este deservita de reţele de apa, canalizare, electrice, telefonie Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere spaţiu comercial, str. Calea Aradului nr.31, bloc P59-Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propune extinderea spre str. Calea Aradului si spre blocul P60 a spaţiului comercial de la parterul si respectiv etajul I al blocului P59 prin concesionarea unei suprafeţe de teren de 85.5m. Extinderea prevede realizarea unui spaţiu comercial si servicii la parterul si respectiv etajul blocului P59 (str. Calea Aradului) prin continuarea aliniamentului extinderii existente la tronsonul blocului P59. Din punct de vedere al încadrării in contextul urbanistic, s-au stabilit următoarele condiţii de amplasare si conformare: - regim de inaltime propus P+E, in care înălţimea nu va depăşi limita inferioara a parapetului balcoanelor locuinţelor de la etajul II; - volumetric extinderile se vor integra in cadrul construit; - amenajarea amplasamentului si a accesului in spaţiul comercial se vor realiza conform prevederilor din planşa 4/UM (varianta V2) aferente proiectului întocmit de către arh. arh.Moisi Alexandru;  - extinderea propusa va respecta aliniamentul existent spre str. Calea Aradului si va fi de maxim 3,0m fata de spaţiul comercial existent, cu condiţia respectării normativelor in vigoare privind distantele fata de reţelele de utilitate publica in exploatare existente pe amplasament sau in vecinătatea acestuia; - aliniamentul propus spre tronsonul blocului P60 de pe str. Calea Aradului este la nivelul extinderii existente, astfel extinderea maxima va fi de 3,73m cu condiţia respectării normativelor in vigoare privind distantele fata de reţelele de utilitate publica in exploatare existente pe amplasament sau in vecinătatea acestuia; Pentru realizarea investiţiei se propune concesionarea unei suprafeţe de teren de 85.5m, cota parte din terenul identificat cu nr.cad.9699/2 in suprafaţa totala de 626 mp Din punct de vedere funcţional sunt prevăzute funcţiuni care nu deranjează zona de locuit, spatii comerciale si prestări servicii, având in vedere ca asemenea spatii exista deja la parterul blocurilor din zona. - Asigurarea utilităţilor: Dotarea cu utilitati se va face prin racordarea la reţelele orăşeneşti existente in zona. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, SC ROPET IMPEX SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 27 ianuarie 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 48 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”