HCL 474/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării directe a terenului, reprezentând cota de 380 / 780 mp, înscris în CF 215260 - Oradea, situat în mun. Oradea, str. Atacului nr. 26, la prețul stabilit de evaluator Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.06.2023 Examinând Proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării directe a terenului - în cotă de 380 / 780 mp - înscris în CF 215260 - Oradea, situat în mun. Oradea, str. Atacului nr. 26, la preţul stabilit prin Raport de evaluare Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu nr. 262889/1 din 21.06.2023, Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 262889/2 din 21.06.2023, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Văzând că potrivit CF, nr. 215260 - Oradea, terenul - în cotă de 380 / 780 mp - identificat cu nr. cadastral 215260, situat în mun. Oradea, str. Atacului nr. 26, constituie proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Tinând seama că, prin Convenţia nr. 619 din 30.12.2021, terenul în cauză a fost închiriat INI cu destinaţia de curte - grădină. Întrucât prin cererea. sa, III < solicitat cumpărarea cotei de 380 / 780 mp teren, utilizată cu destinația de curte - grădină; Luând act de sinteza Raportului de evaluare, întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin care preţul de vânzare a cotei de 380 / 780 mp teren, înscris în CF nr. 215260 - Oradea, este de 17.480 euro (adică 46 euro / mp) + TVA. Văzând acceptul O privire la oferta de preț formulată de UAT - Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, în răspuns la adresa autorității cu nr. 262615 / 2023. Ţinând seama de prevederile art. 1650 - 1762 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 364 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art, 1. Se însușește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta) întocmit de evaluator - membru ANEVAR, referitor la estimarea valorii de piaţă pentru terenul, identificat cu nr. cadastral 215260, situat în mun. Oradea, str. Atacului nr. 26. Art. 2. Se aprobă vânzarea terenului - în cotă de 380 / 780 mp - identificat cu nr. cadastral 215260, înscris în CF nr. 215260 - Oradea (nr. inventar 028710), pentru echivalentul în lei a sumei de 17.480 Euro, la care se adaugă TVA, (adică 46 euro / mo + TVA). astfel cum rezultă din sinteza Raportului de evaluare însușită Ia art. 1, în favoarea III Art. 3. Prețul de vânzare pentru suprafața de teren menţionată la art. 2 din prezenta Hotărâre se va achita în lei, la cursul BNR din ziua autentificării contractului de vânzare - cumpărare. Art. 4. Termenul de încheiere a Contractului de vânzare - cumpărare este până cel târziu la data de 31.10.2023, sub sancţiunea revocării prezentei Hotărâri începând cu data de 01.11.2023. Art. 5. La data efectuării transferului dreptului de proprietate asupra terenului, Convenţia nr. 619 din 30.12.2021 încetează. Art. 6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează primarul Municipiului Oradea, Direcţia Patrimoniu Imobiliar, Direcţia Economică. Art. 7. Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; Primarul Municipiului Oradea; PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; PMO - Direcţia Economică, prin grija DPI O.C.P.I. Bihor - Serviciul de Carte Funciară, prin grija D.P.l. prin grija D.P.. Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 29 iunie 2023 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 474 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru”, 1 vot „abți Eugenia Borbei Membra corporativ ANEVAR iu, SC EVALMOB SRL autorizatia ar. 0528 Nr. lesire 305 PMO2/11.05.2023 RAPORI DE EVALUARE TEREN SITUAT IN ORADEA, STR. ATACULUI NR. 26, CF 215260 ORADEA, NR CAD 215260 PROPRIETAR MUNICIPIUL ORADEA SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului MAI 2023 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Referitor la evaluarea BUNULUI IMOBIL constand in teren in cota de 380/780 mp situat in Oradea, str. Atacului nr.26, jud. Bihor, nr cad. 215260, proprietatea Municipiului Oradea, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 215260 Oradea — teren in cota de 380/780 mp, situat in Oradea, str. Atacului nr.26, proprietar MUNICIPIUL ORADEA. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea echitabila a oroorietătii. in vederea utilizării acesteia pentru negocierea pretului de vanzare a terenului catre coproprietari al terenului si proprietar al constructiilor de pe teren. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Valoarea echitabila- este pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, pret care reflecta interesele acelor parti (aceasta definitie inlocuieste definitia valorii juste). Valoarea echitabila cere estimarea pretului care este just pentru ambele parti specifice, identificate, luand in considerare avantajele sau dezavantajele pe care fiecare parte le va obtine din tranzactie. Pe de alta parte, valoarea de piata cere ca orice avantaj sau dezavantaj, care nu ar fi obtenabil sau suportat de catre participantii de pe piata, sa nu fie luat in considerare. In cazul concret analizat, date fiind existenta constructiilor pe o parte din parcelele evaluate, rezulta ca singura entitate interesata sa achizitioneze terenul afectat de constructii este proprietarul cladirii edificate pe terenul evaluat, de altfel si singura interesată să devină proprietar și asupra terenului. Acestea sunt motivele pentru care nu putem fundamenta o valoare de piata in prezentul raport, ci o valoare echitabila, adica un pret care reflecta interesele celor doua parti (proprietarul si coproprietarul terenului). Similar, Municipiul Oradea nu poate vinde oricarui tert interesat datorita existentei concesiunii, respectiv vinde tinand cont de valoarea de piata a terenurilor similare. Dat fiind scopul evaluarii și anume estimarea Valorii echitabile a proprietatii, valoarea estimată la data evaluarii, 10.05.2023 este: Suprafata tereni i 380.00 mp 4.9221 10.05.2023 T'aloare teren intravilan = 17,480 EURO Valoare tereu intravilan = 86,038 LEI 226 LELMP 46 EURO/MP Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR