HCL 47/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea transmiterii în folosință gratuită, pe durata execuției investiţiei a suprafeţei de 2.527 mp,, teren identificat cu nr. cadastral 216405 - Oradea, situat în municipiul Oradea, strada Cerbului nr. 9B, către Agenția Naţională pentru Locuinţe, în vederea construirii de locuințe pentru tineri, destinate închirierii Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.01.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea transmiterii în folosință gratuită, pe durata execuţiei investiţiei a suprafeţei de 2.527 mp., teren identificat cu nr. cadastral 216405 - Oradea, situat în municipiul Oradea, strada Cerbului nr. 9B, către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, în vederea construirii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 49425/1 din data de 30.01.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 49425/2 din data de 30.01.2024, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Luând în considerare adresa, nr. 1209 din 25.01.2024, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea sub nr. 42218 din 26.01.2024, prin care ANL ne comunică faptul că obiectivul de investiţie, constând în construirea unui bloc cu regim de înălțime P + 9E, totalizând 50 de unităţi locative, în mun. Oradea, str. Dragoș Vodă (str. Cerbului nr. 9B, conform certificatului de nomenclatură stradală emis de Direcţia Arhitectului Șef), a fost inclus în lista de finanţare pentru anul 2024 aferentă programului de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, respectiv prin care se solicită documentația necesară demarării investiţiei, respectiv contractul de transmitere a terenului, hotărârea de transmitere a terenului, documente de proprietate, certificat de urbanism, etc.; Astfel, în vederea demarării investiţiei este necesar ca transmiterea în folosință gratuită către A.N.L. a amplasamentului să fie aprobată prin Hotărâre a Consiliului Local, urmând ca Hotărârea însoţită și de alte documente solicitate de A.N.L. să fie transmise până la 01.03.2024; Ținând cont de prevederile Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe republicată cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; In baza art. art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c), lit. e), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă transmiterea, în folosință gratuită, către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, a terenului situat în municipiul Oradea, strada Cerbului nr. 9B, în suprafața de 2.527 mp, identificat cu nr. cadastral 216405, înscris în Cartea Funciară nr. 216405 — Oradea (nr. inventar 031010), proprietate privată a municipiului Oradea, liber de orice sarcini, în vederea şi pe perioada realizării de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a obiectivului de investiţii: Locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, str. Cerbului nr. 9B. Art.2. Art.3. Art.4. Art.5, Art.6. Art.7. Oradea, 31 ianuarie 2024 Nr. 47 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentnu” || î* Se aprobă finanţarea de către Consiliul Local al municipiului Oradea, Județul Bihor, a costurilor cu proiectarea și execuţia utilităţilor aferente construcţiei şi a sistematizării amplasamentului (apă, canal, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi, etc). Se aprobă ca prin grija UAT — Municipiul Oradea, să se elaboreze și să se emită documentațiile necesare realizării investiţiei, avize, acorduri, precum și documentaţia de urbanism, după caz. Transmiterea prevăzută la art. 1 se face în baza Contractului încheiat între părți, anexă la prezenta Hotărâre. Se mandatează Primarul Municipiului Oradea, să semneze Contractul, privind transmiterea, în folosinţă gratuită, către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului, în vederea realizării obiectivului de investiţie menţionat la art. 1 din prezenta Hotărâre. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar- Serviciul Terenuri; - Direcţia Arhitect Șef, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Patrimoniu, Delegări de gestiune, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Direcţia Tehnică, prin grija DPI -Serviciul Terenuri; - Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, prin grija DPI -Serviciul Terenuri; - Agenţia Naţională pentru Locuinţe prin grija DPI -Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Buhaș Camelia-Liana CONTRASEMNEAZĂ SECRETA! E Eugenia Bor ANEXĂ la H.C.L. NR. 47 din 31.01.2024 AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU UNITATEA ADMINISTRATIV- LOCUINŢE TERITORIALĂ Nr. Nr. CONTRACT Încheiat între: AGENŢIA NAȚIONALĂ PENTRU LOCUINŢE, cu sediul în mun. Bucureşti, sector 3, B-dul Unirii nr. 61, bloc F3, 030828, telefon 021/320.44.60, 021/320.61.22 şi fax 021/320.61.10, reprezentată de Director General A şi Unitatea administrativ-teritorială » prin Consiliul Local al » în calitate de autoritate deliberativă, cu sediul în „tel. „fax > reprezentat prin Primar Părţile au convenit ca, în conformitate cu prevederile art. 2 alin. (8) şi ale art. 3 alin. (1) şi (5) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, să încheie prezentul contract. Capitolul 1. Obiectul contractului Art. 1. (1) Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea terenului aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale „ situat în , în suprafaţă de mp, înscris în CF nr. cad. „În folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata realizării investiţiei. (2) Pe terenul prevăzut la alin. (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe realizează locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. (3) Pe terenul prevăzut la alin. (1) se realizează utilităţile şi dotările tehnico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcţiei de locuinţe, anterior iniţierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei. (4) Pe terenul prevăzut la alin. (1), în interiorul perimetrului destinat construcției de locuinţe, unitatea administrativ-teritorială realizează lucrări de drumuri, lucrări necesare asigurării cu utilităţi şi dotări tehnico-edilitare a construcţiilor de locuinţe, potrivit planurilor de urbanism aprobate în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art. 2. (1) Preluarea terenului prevăzut la art. 1 se face pe bază de proces-verbal de predare-primire între unitatea administrativ-teritorială şi Agenţia Naţională pentru Locuinţe, după transmiterea deschiderii de finanțare pentru începerea lucrărilor de construcţie. (2) Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire, terenul rămâne în administrarea unităţii administrativ-teritoriale Capitolul II. Documentele anexate contractului Art. 3. (1) Identificarea terenului prevăzut la art. 1 se realizează pe baza documentelor anexate prezentului contract, care fac parte integrantă din acesta. (2) Documentele prevăzute la alin. (1) cuprind: a) schiţele cu amplasamentul terenului, suprafaţa acestuia, precum şi categoriile de folosinţă (anexa nr. | la contract); b) numărul de unităţi locative propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr. 2 la contract); c) Hotărârea Consiliului Local al nr. de transmitere către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului, pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, cu asigurarea din bugetul local a costului utilităţilor aferente construcţiilor, şi încheierea contractelor de execuţie a lucrărilor cu societăţile furnizoare de utilităţi (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi); d) documentaţiile de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), aprobate conform legii; e) extrasul de carte funciară. Capitolul III. Durata contractului Art. 4. Contractul se încheie pe perioada construcţiei locuinţelor şi încetează la semnarea protocolului de predare-primire încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi unitatea administrativ-teritorială Capitolul IV. Obligaţiile părţilor Art, 5. Unitatea administrativ-teritorială se obligă: a) să transmită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în folosinţă gratuită terenul pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, în suprafaţă totală de mp, situat în „ înscris în CF nr. cad. „ pe toată durata executării construcţiei; b) să pună la dispoziţia Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenul liber de orice sarcini şi pentru care se realizează utilităţile şi dotările tehnico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcţiei de locuinţe, anterior iniţierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei, potrivit legii; c) să realizeze, pe cheltuială proprie, evaluarea terenurilor şi/sau a construcțiilor existente, aflate în diverse stadii de execuţie ori finalizate şi neexploatate; d) să efectueze, pe cheltuială proprie, expertiza tehnică şi energetică, după caz, asupra construcţiilor existente, aflate în diverse stadii de execuţie ori finalizate şi neexploatate, cu experţi tehnici şi auditori energetici autorizaţi conform legii; e) să elaboreze nota conceptuală şi tema de proiectare, dacă este cazul, conform prevederilor legale în vigoare; £) să asigure de la bugetul local sursele necesare pentru execuţia utilităţilor aferente construcţiei (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi), în interiorul perimetrului destinat locuinţelor, până la recepţia la terminarea lucrărilor de construcții-montaj; 8) să obţină extras de carte funciară; h) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; i) să obţină toate avizele conform cu certificatul de urbanism, inclusiv acordul unic; |) să emită autorizaţia de construire a locuinţelor, în condiţiile legii şi în conformitate cu prevederile art. 19 alin. (3) lit. a) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; k) să respecte termenele de execuţie şi de punere în funcţiune a lucrărilor şi a utilităţilor, corelate cu graficele de execuţie stabilite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuţie de locuinţe (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voința celor două părţi) şi să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la finalizarea utilităţilor; 1) să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la intenţia de renunțare la lucrările de construire și scoaterea obiectivului de investiţie din programul privind construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, cu suportarea tuturor cheltuielilor efectuate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe; m) să defalce suprafaţa de mp, situată în „ pe fiecare obiectiv recepționat, dacă este cazul, în vederea întocmirii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a protocolului de predare-primire a obiectivului de investiţie recepționat şi a terenului aferent. Art. 6. Agenţia Naţională pentru Locuinţe se obligă: a) să primească în folosinţă gratuită, pe durata executării construcţiei de locuinţe, terenul în suprafaţă totală de mp, situat în „ înscris în CF nr. cad. , liber de orice sarcini; b) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; c) să asigure execuţia construcţiei de locuinţe, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, pentru Programul guvernamental de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii; d) să aducă, în scris, la cunoştinţa unităţii administrativ-teritoriale termenele de finalizare a locuinţelor, în conformitate cu graficele de execuţie; e) să aducă, în scris, la cunoștința unităţii administrativ-teritoriale locuinţele recepționate, în conformitate cu procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor; Î) să transmită unităţii administrativ-teritoriale terenul şi construcțiile de locuinţe, după caz, pe bază de protocol de predare-primire, odată cu recepţia la terminarea lucrărilor de construcție. Capitolul V. Răspunderea contractuală Art. 7. Nerespectarea obligaţiilor contractuale de către una dintre părţi dă dreptul părţii prejudiciate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, conform normelor legale în vigoare. Capitolul VI. Forţa majoră Art. 8. (1) Prin forţă majoră se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără legătură cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibilă şi absolut imprevizibilă. (2) Forța majoră exonerează părţile de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acţionează aceasta. (3) Îndeplinirea contractului este suspendată în perioada de acţiune a forţei majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia. (4) Partea care invocă forța majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, în 24 de ore şi în mod complet, producerea acesteia şi de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziţie, în vederea limitării consecinţelor. (5) Dacă forța majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte are dreptul să notifice celeilalte părţi încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părţi să poată pretinde celeilalte daune-interese. Capitolul VII. Încetarea contractului Art. 9. Prezentul contract încetează în una dintre următoarele situaţii, în condiţiile legii: a) expirarea duratei contractului; b) înainte de termen, cu acordul ambelor părţi, în conformitate cu reglementările în vigoare. Art. 10. Indiferent de cauza încetării înainte de termen a contractului, obligaţiile părţilor se aduc la îndeplinire până la data la care încetează contractul. Art. 11. Încetarea contractului prin expirarea duratei contractului impune stingerea obligaţiilor părţilor. Art. 12. Fiecare parte are obligaţia de a notifica celeilalte părți încetarea contractului, în unul dintre modurile prevăzute la art. 9, în termen de 5 zile lucrătoare, arătând şi motivele acestei solicitări. Capitolul VIII. Litigii Art. 13. Neînţelegerile apărute între părţi în timpul derulării contractului se soluţionează pe cale amiabilă. Art. 14. Dacă părţile nu ajung la o înţelegere pe cale amiabilă, litigiile sunt soluționate de instanţele competente, conform legislaţiei în vigoare. Capitolul IX. Dispoziţii finale Art. 15. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părţi, potrivit legii. Art. 16. Completările sau modificările ce se aduc prezentului contract, în conformitate cu reglementările în vigoare, după semnarea lui, se efectuează prin act adiţional, semnat şi ştampilat de cele două părți. Încheiat astăzi în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte. AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU UNITATEA ADMINISTRATIV- LOCUINȚE TERITORIALĂ DIRECTOR GENERAL, PRIMAR,