HCL 460/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren în vederea vânzării/concesionării pentru construire locuinţe şi servicii compatibile cu funcţiunea de locuire str. Bajor Andor, nr.cad. 154419 si 13113 - Oradea Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 128664/19.07.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartiment Urbanism şi Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren în vederea vânzării/concesionării pentru construire locuinţe şi servicii compatibile cu funcţiunea de locuire str. Bajor Andor, nr. cad. 154419 şi 13113 - Oradea, elaborat la iniţiativa Administratei Imobiliare Oradea, în baza certificatului de urbanism nr. 396/17.02.2012, în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare a unui teren situat pe str. Bajor Andor în vederea dezvoltării unei zone rezidenţiale, respectiv reglementarea acceselor la parcele, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud-vest a localităţii, învecinându-se la sud şi sud-vest cu str. Bajor Andor, la vest cu str. Ovidiu Densuşeanu, iar în rest cu terenuri proprietăţi private. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat preponderent în zona R3a – destinată amplasării de locuinţe familiale şi parţial în zona C4 – zona comercială de interes orăşenesc, În prezent terenul este liber de construcţii. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Ovidiu Densuşeanu, recent modernizată la 4 benzi de circulaţie şi str. Bajor Andor. Menţionam faptul că în extrasul de Carte Funciara nr. 154419 sunt notate o serie de procese pornite de către persoane private, dar în perioada de consultare a populaţiei privind elaborarea PUZ-ului nu au existat obiecţiuni cu referire la acest aspect. Sesizările depuse în perioada de consultare a publicului se refereau la modul de realizare a parcelării iar soluţionarea acestor sesizări sunt descrise în Raportul procesului de informare şi consultare a publicului (nr.33673/06.03.2012). Reţele tehnico edilitare: In prezent, zona este deservită de reţele de energie electrică, apă si canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren în vederea vânzării/concesionării pentru construire locuinţe şi servicii compatibile cu funcţiunea de locuire, str. Bajor Andor, nr. cad. 154419 şi 13113 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propune parcelarea terenului studiat astfel: - 15 parcele destinate vânzării pentru construire de locuinţe familiale – zona rezidenţiala; - 2 parcele destinate zonei de comerţ şi servicii de tip C4, compatibile cu funcţiunea de locuire; - 19 parcele destinate vânzării in vederea alipirii acestora la grădinile private existente. Zonificarea functională – reglementari, Pentru parcelele destinate vânzării pentru construire, prin regulamentul local aferent PUZ se prevăd următoarele reglementări: - Suprafaţa lot – minim 350,0 mp; - Front la stradă: minim 15,0 m ( cu excepţia loturilor de capăt lot 5 şi lot 7); - POT maxim propus – 35,0%; CUT maxim propus – 0,60; - Regim de înălţime: S+P+E(M); - Mobilarea parcelelor se va realiza conform prevederilor din planşa U/3- Reglementari Urbanistice aferenta PUZ  - limita de implantare gard: minim 5,50 m din axul str. Bajor Andor; - limita de implantare clădiri: minim 3,00 m de la aliniamentul str. Bajor Andor; - retrageri laterale: cu respectare minim 2,0 m pe fiecare latură; - retragere spate: minim 9,0 m; Se vor amenaja locuri de parcare pe fiecare lot (minim un loc de parcare/unitatea de locuit, respectiv pentru zona C4 locuri de parcare aferente funcţiunii, conform HGR 525/1996); Se vor amenaja spaţii verzi: minim 20,0% din suprafaţa lotului; Parcelele destinate vânzării în vederea alipirii acestora la grădinile private existente vor avea suprafeţe diferite, nereglementate. Circulaţia Accesul la parcele se va realiza din str. Bajor Andor care are un profil transversal de 11,0 m iar pentru parcela de capăt lot 5 din str. Bajor Andor pe terenul corespunzător lotului 6 care va avea statutul juridic de drum public. Echiparea tehnico-edilitară Asigurarea utilităţilor edilitare pe parcele, se va realiza prin racordarea la reţelele existente pe str. Bajor Andor, racordare care se va face de către beneficiarii parcelelor, pe cheltuiala acestora. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţia Arhitectului Şef – Compartiment Urbanism şi Avize. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Instituţia Arhitectului Şef – Compartiment Urbanism şi Avize - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Administraţia Imobiliară Oradea, prin grija Compartimentului Urbanism şi Avize - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan Cupşa Oradea, 24 iulie 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr.460 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”