HCL 444/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE pentru declanşarea procedurii de expropriere a imobilelor, proprietate privată, reprezentând teren - în suprafață totală de 1.524 mp - cu construcții, afectate de coridorul lucrării de utilitate publică de interes local „Regenerare urbană - amenajare spații verzi, accese rutiere și spații de parcare în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului” - tronsonul 3, respectiv pentru suprafețele rămase neexpropriate din tronsoanele 1 și 4, precum și pentru reglementarea situaţiei juridice ale unor terenuri necesare realizării obiectivului Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 27372711 din 21.05.2021 și Raportul de specialitate întocmit de Direcţia Patrimoniu Imobiliar, înregistrat cu nr.273727/2 din 24.05.2021 prin care propune Consiliului Local al Municipiului Oradea spre aprobare declanşarea procedurii de expropriere a imobilelor, proprietate privată, reprezentând teren - în suprafață totală de 1.524 mp - cu construcţii, afectate de coridorul lucrării de utilitate publică de interes local „Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere și spaţii de parcare în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului” - tronsonul 3, respectiv pentru suprafețele rămase neexpropriate din tronsoanele 1 și 4, precum și pentru reglementarea situației juridice ale unor terenuri necesare realizării obiectivului. Văzând că, amplasamentul necesar se identifică prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 97441 din 05.09.2019, aferent coridorului lucrării de utilitate publică „Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere și spații de parcare în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului”, astfel cum rezultă din Procesul verbal de recepţie nr. 448 din 06.09.2019, și că acesta este format din 4 perimetre distincte, denumite în continuare tronsoane, fiecare dintre acestea fiind situate în interiorul cvartalelor unor blocuri de locuințe. Întrucât coridorul de expropriere al lucrării s-a aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 753 din 26.09.2019, împreună cu studiul de fezabilitate și indicatorii tehnico - economici rezultați din studiul de fezabilitate. Având în vedere că pentru tronsonul 2 procedura de expropriere a fost parcursă și finalizată deja, în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 247 din 26.03.2020, terenul eliberat de construcții fiind pus la dispoziția constructorului. Ținând seama că prin prezentul demers, din cele 4 tronsoane, se abordează tronsonul 3 (cu 3 gospodării) - situat în zona străzii Jules Verne, și imobilele rămase neexpropriate din tronsoanele 1 și 4 (cu 2 gospodării) - situate în strada Liszt Ferenc și respectiv pe str. Grădina de Fragi. În baza prevederilor: Legii nr. 255 din 2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, actualizată, precum şi Normele de aplicare a Legii nr. 255 din 2010, - art. 31 și art. 36 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată și actualizată, - art. 44 alin. (1) a Legii nr. 273 din 2006 privind finanţele publice locale, actualizată, conform căruia - documentaţiile tehnico - economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi a celor finanţate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. b) și c), alin. (4) Iit. a), alin. (7) Iit. K), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit.a și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările. și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Art. 2. Art. 3. v Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. Art. 10. Art. 11. Se aprobă Lista cu imobilele ce constituie - tronsonul 3 - aferent coridorului lucrării „Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere și spaţii de parcare în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului”, inclusiv Lista cu imobilele, proprietate privată, ce urmează a fi preluate în proprietatea publică a Municipiului Oradea prin procedura de expropriere, cu suprafața de 980 mp, astfel cum figurează în Planul de situaţie avizat de O.C.P.l. Bihor cu nr. 97441 din 05.09.2019 - Anexa nr. 1 la prezenta Hotărâre. Se aprobă Lista cu imobilele proprietate privată rămase neexpropriate - din tronsoanele 1 și 4 - aferent coridorului lucrării „Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere și spaţii de parcare în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului”, cu suprafețele de 250 mp, respectiv 294 mp - ce urmează a fi preluate în proprietatea publică a Municipiului Oradea prin procedura de expropriere, astfel cum figurează în Planul de situaţie avizat de O.C.P.l. Bihor cu nr. 97441 din 05.09.2019 - Anexa nr. 2 la prezenta Hotărâre. Se aprobă declanşarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică în raport cu imobilele, proprietate privată, cuprinse în Anexele 1 și 2 reprezentând: teren, în suprafață de 980 mp, cu 5 construcţii (3 case, un garaj și o anexă) - aferent tronsonului 3 și teren, în suprafață de 250 mp, cu 2 construcții (spaţiu comercial și clădire cu camere de închiriat) aferent tronson 1, teren, în suprafață de 294 mp, cu 2 construcţii (casă de locuit și anexă) - aferent tronsonului 4, înscrise în Cărţile funciare și identificate cu nr. cadastrale / topografice cuprinse în coridorul de expropriere stabilit prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 97441 din 05.09.2019. Se însușește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., pentru imobilele supuse exproprierii, reprezentând — terenuri - în suprafață de 980 mp, cu 5 construcţii, respectiv - în suprafață de 544 mp cu 4 construcţii, proprietate privată, afectate de procedura de expropriere aprobată la art. 3 din prezenta Hotărâre. Se aprobă sumele individuale aferente despăgubiri pentru imobilele expropriate - conform Anexelor, 3 - 7, la prezenta Hotărâre. Se aprobă alocarea de la bugetul local al Municipiului Oradea, a sumei de 6.008.980 Lei, reprezentând contravaloarea despăgubirilor ce se vor acorda proprietarilor privaţi din Anexele nr. 1 și 2, la prezenta Hotărâre. Se mandatează primarul Municipiului Oradea sau persoana legal desemnată de acesta, pentru emiterea Deciziei de expropriere. Se aprobă trecerea în domeniul privat al Municipiului Oradea a construcțiilor - case de locuit, garaje și anexe - ce fac obiectul exproprierii din Anexele nr. 1 și 2, în vederea casării, respectiv demolarea efectivă a acestora. Se aprobă deschiderea unei noi coli de Carte Funciară pentru terenul identificat astfel: Y nr. topo 629/66 - Seleuș, cu suprafața de 500 / 1.913 mp - proprietate publică a Municipiului Oradea, identificat conform Adeverinţei O.C.P..I. Bihor nr. 84364 din 18.07.2018. Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a Municipiului Oradea a următoarelor cote de terenuri: Y cota de 169/ 719 din terenul, cu nr. topo 629/72 - Seleuș, înscrisă în Cartea Funciară nr. 208446 - Oradea; Y cota de 389/ 683 din terenul, cu nr. topo 629/114 - Seleuș, înscrisă în Cartea Funciară nr. 165771 - Oradea; Y suprafaţa de 250 mp teren, cu nr. topo 629/113 - Seleuș, înscrisă în Cartea Funciară nr. 587 - Seleuș; Y cota de 619 / 1.990 din terenul, cu nr. topo 630/48 - Seleuș, înscrisă în Cartea Funciară nr. 591 - Seleuș; Y cota de 165 / 1.098 din terenul, cu nr. topo 629/56 - Seleuș, înscrisă în Cartea Funciară nr. 579 - Seleuș; v cotade 434/ 547 din terenul, cu nr. topo 629/82 - Seleuș, înscris în Cartea Funciară nr. 580 - Seleuș. Se aprobă înscrierea în proprietatea privată a Municipiului Oradea a următoarelor terenuri: Y suprafața de 719 mp teren, cu nr. topo 629/71 - Seleuș, înscrisă în Cartea Funciară nr. 724 - Seleuș; Y cota de 60/ 751 mp din terenul, cu nr. topo 629/168 - Seleuș, înscris în Cartea Funciară nr. 582 - Seleuș. Art. 12. Art. 13. Art. 14. Art. 15. Se aprobă constituirea a trei nr. cadastrale, cu suprafețele de 5.775 mp, 250 și 294 mp, conform Anexei nr. 1 și 2 la prezenta Hotărâre, și înscrierea acestor suprafețe în trei noi coli de Carte funciară, in proprietatea publică a Municipiului Oradea, după perfectarea operaţiunilor legale privind exproprierea imobilelor, proprietate privată, afectate de tronsoanele 1 și 4 din Coridorul de expropriere avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 97441 din 05.09.2019, necesar pentru asigurarea amplasamentului lucrării „Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere și spații de parcare în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului”, din municipiul Oradea, județul Bihor. Se aprobă completarea Inventarului domeniului public al Municipiului Oradea, corespunzător datelor din prezenta Hotărâre. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar şi Direcţia Economică. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru, prin grija DPI-Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Economică, prin grija DPI-Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Tehnică, prin grija DPI-Serviciul Terenuri; - O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI-Serviciul Terenuri; - persoanele afectate de măsura exproprierii (în mod individual), prin grija DPI-Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Baraba Călin-lulian; === Oradea, 27 mai 2021 Val sa, CON EAZĂ Nr. 444 N_ZÂ LS Y SECRETAR (GENERAL = +a 3 . TOTO Eugehia Brbei Hotărârea a fost adoptată cu 20 de voturi “pentru”, 3 “abţineri” și 4'împotrivă” CON > Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 444 din 27.05.2021 LISTA cuprinzând imobilele din coridorul lucrării, cu suprafaţa de 5.775 mp (din care 980 mp de expropriat), avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 97441 din 05.09.2019 în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului” - tronson 3 Lista inclusiv aferent amplasamentului necesar obiectivului de investiţii de utilitate publică „Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere şi spaţii de parcare cu imobile, proprietate privată, ce urmează a fi preluate în proprietatea publică a Municipiului Oradea prin procedura de expropriere Tabel Proprietari - Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere şi spaţii de parcare str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului - tronson 3 Nr. Nr. cadastral/ Nr. CF Proprietar Suprafeţe imobile Suprafeţe afectate Suprafeţe teren Construcţii crt Nr. top din acte (mp) de expropriat de expropriat (mp) (mp) |. IMOBILE APARŢINAND STATULUI ROMAN ŞI MUNICIPIULUI ORADEA: 11; Nr. cadastral 170841 CF 170841 - Oradea Municipiul Oradea 27 / 427 27 - 1.2: Nr. cadastral 173875 CF 173875 - Oradea Municipiul Oradea 1.146 398 - - 1.3, Nr. cadastral 190613 CF 190613 - Oradea Municipiul Oradea 16.612 801 - 1.4. Nr. top 629/72 Seleuş CF 208446 - Oradea Statul Român 433 / 719 433 - 1.5; Nr. top 629/71 Seleuş CF 724 - Seleuş Vechi Proprietari CF 719 719 - 1.6. Nr. top 629/114 Seleuş CF 165771 - Oradea Statul Român 389 / 683 389 - i INA Nr. top 629/113 Seleuş CF 587 - Seleuş Statul Român 250 250 - 1.8. Nr. top 629/66 Seleuș Adeverința O.C.P.l. Bihor | Statul Român 1.913 500 - nr. 84364 din 18.07.2018 1.9. Nr. top 630/48 Seleuş CF 591 - Seleuş Statul Român 1.990 619 - 1.10. | Nr. top 629/56 Seleuş CF 579 - Seleuş Statul Român 1.098 165 - - vechi Proprietari CF 1.11. | Nr. top 629/82 Seleuş CF 580 - Seleuş Statul Român 547 434 - 1.12. | Nr. top 629/168 Seleuş CF 582 - Seleuş vechi Proprietari CF 751 60 - IMOBILELE, PROPRIETATE PRIVATĂ, de EXPROPRIAT: 2.4 Nr. cadastral 170841 CF 170841 - Oradea 2.2, Nr. top 629/72 Seleuş CF 208446 - Oradea 2.3. Nr. top 629/114 Seleuş CF 165771 - Oradea c1 400 400 | 400 (casă de locuit P + E) - /427 î integralitate Garaj, Anexă C1 286 286 | 286 (casă) - /719 î integralitate C1 (casă) - 294 294 | 294 î integralitate /683 C2 (garaj) - î integralitate Total suprafaţă teren din coridorul lucrării = 5.775 mp Total suprafaţă teren de expropriat = 980 mp zei Lipie | e zi ne, Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.444 din 27.05.2021 LISTA cuprinzând imobilele, proprietate privată, din coridorul lucrării, avizat de O.C.P.1. Bihor cu nr. 97441 din 05.09.2019 ce urmează a fi preluate în proprietatea publică a Municipiului Oradea prin procedura de expropriere necesar pentru asigurarea amplasamentului destinat investiţiei de utilitate publică „Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere şi spaţii de parcare în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului” din municipiul Oradea, judeţul Bihor - tronson 1 și 4- Nr. Nr. cadastral/ Nr. CF Proprietar Suprafeţe imobile | Suprafeţe afectate Suprafeţe teren Construcţii crt Nr. top (mp) (mp) de expropriat de expropriat (mp) |. IMOBIL, PROPRIETATE PRIVATĂ, de EXPROPRIAT din tronsonul 1: C1 (P) - 1 Nr. cadastral 165107 | 165107 - Oradea 250 250 250 î integralitate C2 (P+2E+M)- în integralitate II. IMOBIL, PROPRIETATE PRIVATĂ, de EXPROPRIAT din tronsonul 4: C1 (P)- 2 Nr.top 632/1 Seleuș | CF 188932 - Oradea 294 294 294 î integralitate i C2 (P+E+M)- î integralitate | 544 S44 : n sa al Le ragu Anexa nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.444 din 27.05.2021 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul. nroprietate privată, aparținând d-lui. afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de utilitate publică „Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere și spații de parcare în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului” din municipiul Oradea, județul Bihor Nr. poziției Nr. CF in care este înscris Nr. topo/ Suprafață Despăgubirea din Proprietar imobilul expropriat cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată Anexa expropriată afectate (LEI) nr. 1 (mp) CI. casă de locuit S+P+E, Nr. cadastral SCD = 270 mp 2.1. F 41 - 3 5 CF 170841 - Oradea 170841 400 1.005.390 2 garaje și 1 anexă Echivalentul a 204.070 Euro (la cursul BNR, de 4,9267 lei/ 1 Euro, din 19.05.2021) ai a Liei la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată, aparținând d-lui. afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de utilitate publică „Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere și spaţii de parcare în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului” din municipiul Oradea, judeţul Bihor Anexa nr. 4 nr.444 din 27.05.2021 Nr. poziției Nr. CF în care este înscris Nr. topo/ Suprafaţă Despăgubirea din Proprietar imobilul expropriat cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată Anexa expropriată afectate (LEI) nr. 1 (mp) CF 208446 - Oradea Nr. topo C1 - casă de locuit 2.2. o] (CF vechi 586 - Seleuș) 629/72 Seleuș 286 SCD = 121 mp 303.980 Echivalentul a 61.700 Euro (la cursul BNR, de 4,9267 lei/ 1 Euro, din 19.05.2021) pă Anexa nr. 5 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.444 din 27.05.2021 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată, afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de utilitate publică „Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere și spaţii de parcare în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului” din municipiul Oradea, județul Bihor Nr. poziției Nr. CF in care este înscris Nr. topo/ Suprafață Despăgubirea din Proprietar imobilul expropriat cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată Anexa expropriată afectate (LEI) nr.1 (mp) C1 (casă de locuit), Nr. topo S$+P+1E+2Eparţial+M 2.3. CF 1 - și SCD = 710 . i 65771 - Oradea 629/114 294 CD mp 1.884.860 C2 (garaj) Echivalentul a 382.580 Euro (la cursul BNR, de 4,9267 lei/ 1 Euro, din 19.05.2021) A Ptr Lene Anexa nr. 6 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.444 din 27.05.2021 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată, aparţinând d-lui. afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de utilitate publică „Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere și spaţii de parcare în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului” din municipiul Oradea, judeţul Bihor Nr. poziției din Anexa nr.2 Proprietar Nr. CF in care este înscris Nr. topo/ Suprafață Despăgubirea imobilul expropriat cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată expropriată afectate (LEI) (mp) C1 - spaţiu de alimentaţie publică CF 165107 - Oradea N: ed ssatal 250 SCD = 83 mp 1.753.710 165107 C2 - clădire P+2E+ M SCD = 495 mp Echivalentul a 355.960 Euro (la cursul BNR, de 4,9267 lei/ 1 Euro, din 19.05.2021) Anexa nr. 7 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.444 din 27.05.2021 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată înscrisă în favoarea defunctului afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de utilitate publică „Regenerare urbană - amenajare spaţii verzi, accese rutiere și spații de parcare în perimetrul str. Nufărului - str. Nojoridului - str. Leonardo da Vinci - str. Ciheiului” din municipiul Oradea, judeţul Bihor Nr. poziției Nr. CF in care este înscris Nr. topo/ Suprafață Despăgubirea din Proprietari imobilul expropriat cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată Anexa expropriată afectate (LEI) nr.2 (mp) C1 - Casă de locuit, SCD = 86 mp; ti 349.180 ) Nr. cadastral Inciuce;pi terenu 2 CF 188932 - Oradea 188932 294 Ca Casă P 3 E2M, SCD = 560 mp 711.860 Fără acte (ilegală)!!! 1.061.040 Echivalentul a 70.875 Euro 144.490 Euro (?) (la cursul BNR, de 4,9267 lei/ 1 Euro, din 19.05.2021)