HCL 42/2023 Oradea adoptată

Denumirea obiectivului: AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS – JURCSAK TIBOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2016 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Evreilor deportati, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 STUDIU DE FEZABILITATE „AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS - JURCSAK TIBOR” DENUMIRE OBIECTIV: AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS - JURCSAK TIBOR AMPLASAMENT: Cartierul Grigorescu , loc. ORADEA, str. JurcsakTtibor, jud. BIHOR BENEFICIAR: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, str. Piata Unirii , nr. 1, FAZA: S.F. PROIECTANT: S.C. DOMINO ART S.R.L. 2022 pag. 1 Denumirea obiectivului: AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS – JURCSAK TIBOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2016 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Evreilor deportati, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 FOAIE DE SEMNĂTURI STUDIU DE FEZABILITATE „ AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS - JURCSAK TIBOR” Amplasament: Cartierul Grigorescu , loc. ORADEA, str. Jurcsak Tibor, jud. BIHOR pag. 2 Denumirea obiectivului: AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS – JURCSAK TIBOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2016 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Evreilor deportati, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 CUPRINS CAPITOLUL A: Piese scrise (1) Informatii generale privind obiectivul de investitii: - pag 8 1.1. Denumirea obiectivului de investiții; 1.2. Ordonator principal de credite/investitor; 1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar); 1.4. Beneficiarul investiției; 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate. (2) Situatia existenta si necesitatea realizarii obiectivului /proiectului de investiții: - pag 9 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare; 2.3. Analiza situației existente și identificarea deficiențelor; 2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii; 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice; (3) Identificarea, propunerea și prezentarea a două scenarii tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiții - pag19 3.1. Particularitati ale amplasamentului; a) descrierea amplasamentului (localizare – intravilan/extravialan, suprafata terenului, dimensiuni in plan, regim juridic, zonă de utilitate publică) b) relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; c) orientări față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite; d) surse de poluare existente în zonă: e) date climatice și particularități de relief; f) existenta unor: - rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; - posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție; - terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță națională; g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborate conform normativelor în vigoare, cuprinzând: (i) date privind zonarea seismică; (ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convențională și nivelul maxim al apelor freatice; pag. 3 Denumirea obiectivului: AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS – JURCSAK TIBOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2016 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Evreilor deportati, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 (iii) date geologice generale; (iv) date geotehnice obținute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fișe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare și consolidări, hărți de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz; (v) încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundații) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare; (vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic. 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic: - caracteristici tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii; - varianta constructiva de realizare a investitiei, cu justificarea alegerii acesteia; - echiparea si dotarea specifica functiunii propuse. 3.3. Costurile estimative ale investiției: - costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investitii, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare, ori a unor standarde de cost pentru investitii similare corelativ cu caracteristicile tehnice si parametrii specifici obiectivului de investitii; - costurile estimative de operare pe durata normata de viata/de amortizare a investitiei publice. 3.4. Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a construcțiilor, după caz: - studiu topografic; - studiu geotehnic si/sau studii de analiza si de stabilitate a terenului; - studiu hidrologic, hidrogeologic; - studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea periormantei energetice; - studiu de trafic si studiu de circulatie; - raport de diagnostic arheologic preliminar in vederea exproprierii, pentru obiectivele de investitii ale caror amplasamente urmeaza a fi expropriate pentru cauza de utilitate publica; - studiu peisagistic in cazul obiectivelor de investitii care se refera la amenajari spatii verzi si peisajere; - studiu privind valoarea resursei culturale; - studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. 3.5. Grafice orientative de realizare a investiției (4) Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opțiuni tehnico-economic(e) propus(e) - pag38 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință 4.2. Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția 4.3. Situația utilităților și analiza de consum: pag. 4 Denumirea obiectivului: AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS – JURCSAK TIBOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2016 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Evreilor deportati, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 - necesarul de utilități și de relocare/protejare, după caz; - soluții pentru asigurarea utilităților necesare. 4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiții: a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse; b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz; d) impactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural și antropic în care acesta se integrează, după caz. 4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții 4.6. Analiza Cost-Beneficiu -Analiza financiară, 4.7. Analiza Cost-Beneficiu - Analiza cost-eficacitate 4.8. Analiza Cost-Beneficiu - Analiza de senzitivitate 4.9. Analiza Cost-Beneficiu - Analiza de Risc (5) Scenariul / Opțiunea tehnico-economică optimă, recomandată - pag64 5.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor 5.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) 5.3. Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind: a) obținerea si amenajarea terenului; b) asigurarea utilităților necesare funcționării obiectivului; c) soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiția de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic și de performanță ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși; d) probe tehnologice și teste. 5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții; d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni. 5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 5.6. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal pag. 5 Denumirea obiectivului: AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS – JURCSAK TIBOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2016 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Evreilor deportati, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 constituite (6) Urbanism, acorduri și avize conforme - pag98 6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire 6.2. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 6.3. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentația tehnico-economică 6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităților 6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară 6.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, în funcție de specificul obiectivului de investiții și care pot condiționa soluțiile tehnice (7) Implementarea investiției - pag99 7.1. Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiției 7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiției, eșalonarea investiției pe ani, resurse necesare 7.3. Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare 7.4. Recomandări privind asigurarea capacității manageriale și instituționale (8) Concluzii și recomandări - pag101 pag. 6 Denumirea obiectivului: AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS – JURCSAK TIBOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2016 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Evreilor deportati, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 CAPITOLUL B: Piese desenate OPIS Nr. Denumirea documentului Seria, codul Nr. de Formatul crt nr. de înregistrare file etc. SPECIALITATE ARHITECTURA Plan de incadrare A -01 1 A4 Plan de situatie -existent A -02 1 A2 Plan de situatie -reglementari A -03 1 A2 Profile transversal-sectini teren A -04 1 A1 Amplasare detaliata plantatii A -05 1 A1 Imagini propunere A -06 1 A1 Plan irigare A -07 1 A2 Profil stradal propus A-08 1 A3 ELECTRICE Proiect instalatii electrice Instalatii electrice exterioare 1E 1 A2 pag. 7 Denumirea obiectivului: AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS – JURCSAK TIBOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2016 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Evreilor deportati, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 CAPITOLUL A: PIESE SCRISE 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII 1.1.Denumirea obiectivului de investitii Denumirea obiectivului de investitii este: AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS - JURCSAK TIBOR 1.2.Ordonatorul principal de credite/investitor Ordonatorul principal de credite este: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, str. Piata Unirii , nr. 1, jud. Bihor 1.3.Ordonatorul de credite (secundar/tertiar) ------------------------------------------------------------------------------- 1.4.Beneficiarul investitiei PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, str. Piata Unirii , nr. 1, jud. Bihor 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate S.C. DOMINO ART S.R.L.., cu sediul in Str. Evreilor deportati , nr. 10, orasul Oradea, judetul Bihor, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. J05/1245/2007, cod unic de identificare RO 21737243. Referințe Contract nr. / data: nr. 439047 din 16.12.2022 Prestator / Proiectant general : S.C. DOMINO ART S.R.L. pag. 8 Denumirea obiectivului: AMENAJARE ZONA VERDE DE AGREMENT SI SPORT CORNELIU ZDREHUS – JURCSAK TIBOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2016 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Evreilor deportati, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVULUI DE INVESTITII 2.1.Concluziile studiului de prefezabilitate Anterior prezentei documentatii nu a fost intocmit un studiu de prefezabilitate. Cu toate acestea, situatia existenta ce a stat la baza investitiei este urmatoarea: Investitia propusa prin proiect vizeaza in principal amenajarea unui teren neutilizat, aflat in intravilanul Municipiului Oradea, in spatiu destinat petrecerii timpului liber, in special a activitatilor sportive si imbunatatirii calitatii factorilor de mediu din localitate si cresterea standardului de viață al cetățenilor. 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, structuri institutionale si financiare - Analiza contextului economic, social si de mediu, precum si a avantajelor pe care locatia zonei de interventie urbană propusă le prezintă, recomandă investitia de amenajare zonă verde de agrement și sport pentru a fi finantata. Scenariul tehnico-economic selectat va include: refunctionalizarea terenului rezidential în suprafată de 6.540,00 mp din intravilanul Municipiului Oradea; - realizarea de actiuni care să implementeze obiectivele specifice ale proiectului; - respectarea principiilor dezvoltării durabile, protectia mediului, eficienta energetică, a egalitătii de sanse si a temelor orizontale precum accesibilitatea, protectia biodiversitătii si ecosistemelor, tehnologii inovatoare; - proiectarea bugetară a investitiei din perspectiva aplicării la fonduri nerambursabile , prin programele disponibile. Situat la numai 13 km de graniţa de vest a României, municipiul Oradea, reşedinţa administrativă a judeţului Bihor, ocupă o poziţie central-europeană privilegiată, constituind un important nod de comunicaţii, aflat la o distanţă sensibil egală de capitalele regiunii: Bucureşti (651km), Viena (518km), Budapesta (248km), Praga (676km). Latitudinea nordică de 47 03' şi longitudinea estică de 21 55' plasează Oradea pe cursul Crişului Repede într-o zonă deluroasă aflată în prelungirea Munţilor Apuseni. La altitudinea medie de 126 m deasupra nivelului mării, Oradea se găseşte la deschiderea Văii Crişului Repede spre câmpie, într-o zonă de contact între prelungirile Munţilor Apuseni şi Câmpia Banato-Crişană, arie de trecere de la relieful deluros (Dealurile Vestice, Dealurile Oradiei, Dealurile Gepişului) către [...]